受委托，我公司定于*开通会员可解锁*9时至11时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖以下标的，现就相关事项公告如下：

一、标的情况和起拍价（人民币）：

1、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城6栋1303房，起拍价16.7万元。

2、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城6栋2603房，起拍价18万元。

3、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城6栋3202及3203房，起拍价37.5万元。

4、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城7栋502及503房，起拍价32.8万元。

5、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城7栋703房，起拍价16万元。

6、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城7栋802及803房，起拍价33.5万元。

7、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城7栋903房，起拍价16.5万元。

8、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城7栋1003房，起拍价16.3万元。

9、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城7栋1203房，起拍价16.9万元。

10、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城7栋2303房，起拍价18.2万元。

11、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城7栋3202及3203房，起拍价39万元。

12、广东省梅州市五华县河东镇上坝水电站对面五华奥园冠军城7栋3305及3203房，起拍价16.6万元。

13、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼A座101、102商铺租赁权，起拍价43248元/年。

14、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼A座103商铺租赁权，起拍价33852元/年。

15、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼A座104商铺租赁权，起拍价27660元/年。

16、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼A座105商铺租赁权，起拍价27660元/年。

17、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼A座106商铺租赁权，起拍价10752元/年。

18、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼A座107商铺租赁权，起拍价25536元/年。

19、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼A座108商铺租赁权，起拍价19092元/年。

20、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼B座101商铺租赁权，起拍价12492元/年。

21、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼B座102商铺租赁权，起拍价34524元/年。

22、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼B座103商铺租赁权，起拍价34560元/年。

23、广东省梅州市五华县水寨镇黄井村咸水坜安置区保障性住房1号楼B座104商铺、C座101～107商铺和2号楼101～108商铺租赁权，起拍价183420元/年。

24、广东省梅州市五华县水寨镇体育南路惠堂体育场C1003商铺租赁权，起拍价16038元/年。

25、广东省梅州市五华县水寨镇华兴北路风雨操场华兴北路入口起第一卡（含小杂间）首层商铺租赁权，起拍价14112元/年。

26、二手东风牌轻型普通货车一辆，车辆型号：ZN1033UCX4，原车牌号：粤MD6269，起拍价5300元。

27、二手光通牌中型载货专项作业车一辆，车辆型号：MX5070GXFSG20/QL，原车牌号：粤MA9316，起拍价39000元。

二、展示时间：自公告之日起至拍卖前一日止（节假日除外）。

展示地点：标的所在地，详情请咨询标的看样联系人。1至12号标的看样联系人：罗小姐，电话：*开通会员可解锁*；13至23号标的看样联系人：魏生，电话：*开通会员可解锁*；24号标的看样联系人：曾生，电话：*开通会员可解锁*；25号标的看样联系人：华财公司，电话：*开通会员可解锁*；车辆标的看样联系人：邓生，电话：*开通会员可解锁*。

三、竞买人须缴纳保证金：1至12号及23号标的保证金为2万元，其余每个标的保证金均为5千元。

保证金收款单位：梅州市五华拍卖行有限公司，开户行：工商银行梅州分行五华支行，账号：2*开通会员可解锁*059983。

有意竞拍者，于*开通会员可解锁*10时30分前在中拍平台按流程报名并缴纳保证金方可参与拍卖（以保证金到账时间为准）。

特别提醒：竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》。

资料备索，欢迎垂询。

联系地址：广东省梅州市五华县水寨镇华兴中路352号三楼〔商业城市场前幢〕

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（微信同号）

二〇二六年九月十七日

竞 买 须 知

我公司定于*开通会员可解锁*9时至11时止（延时除外），在中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖房产、房地产租赁权及车辆（详见拍卖公告、拍的标的详单）。为方便客户参与拍卖，现将有关事项告知如下：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及其相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

二、参加拍卖会的竞买人应当遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责。竞买人一旦缴纳保证金参与拍卖，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人资格及相关事项

1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织。

2、本次拍卖活动采用网络竞价，竞买人需在中拍平台开设账户，应于拍卖会前在中拍平台上进行实名认证，认证成功后请按平台系统提示进行操作。竞买人应在规定时间内向本行指定账户交纳保证金（期间不计利息）方可进行竞价。

3、优先购买权人参加拍卖的，应于报名前向本公司提交合法有效的证明材料，经我公司确认资格后才能享有优先购买权。逾期不提交或提交证明未报名拍卖的，视为放弃对该标的在同等条件下的优先购买权。

四、拍卖方式及佣金

1、本次拍卖采用网络竞价方式：增价拍卖，价高者得。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

3、拍卖成交后，竞得人必须向本公司缴付佣金。标的成交佣金=成交额×佣金率，1至12号标的佣金率为1%，其余标的佣金率为5%。另需向中拍平台缴交0.15%的平台软件使用费。

五、拍卖规则

1、本公司按标的现状进行拍卖，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。拍卖方提供的资料仅供竞买人参考，拍卖方不对拍卖标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦交纳保证金，即表明对标的现状、规则及瑕疵的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的拍卖行为承担全部法律责任。拍卖成交后，竞得人不得以任何理由提出退回竞得标的或拒签《租赁合同》、拒付佣金及价款等。

2、竞买人务必妥善保管好在中拍平台注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含佣金。

4、在竞价过程中，竞买人须按规定的加价幅度或整倍数出价，自行出价中，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束即视为该项标的拍卖结束。

5、竞买人务必在参加拍卖会前仔细核实在中拍平台的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在系统上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》。

6、根据法律规定，标的委托方有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的，由此造成竞买人的一切可能损失由竞买人承担。

六、签约和价款缴交

1、拍卖成交后，竞得人须在三个工作日内携带相关证明材料、委托手续等原件到我公司签署《拍卖成交确认书》并支付佣金。

2、拍卖成交后，竞得人缴纳的保证金将自动转作履约保证金（期间不计利息）。

3、拍卖成交后，房产标的竞得人须在十个工作日内向委托方付清全部款项。待委托方收取全部款项后，并通知我公司办理相应的保证金退款手续。

4、拍卖成交后，租赁权标的竞得人签署《拍卖成交确认书》后须在五个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按约定支付租赁款项。然后凭《租赁合同》原件及租赁押金缴款单据原件联系我公司办理保证金退款手续。

5、拍卖成交后，车辆标的竞得人须在三个工作日内向我司付清全部款项。在办理完车辆转移登记手续后3个工作日内，将有效过户证明材料报送我公司，经我公司审核确认无误后，办理保证金退款手续。

6、未竞得者，其保证金于三个工作日内退还（期间不计利息）。

7、竞得人如逾期未前来签订《拍卖成交确认书》及未与委托方签订《租赁合同》，或未按规定支付标的佣金的，将视为违约，所缴纳的保证金作为违约金不予退回。并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定：“未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖”；“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”处理。

七、其他事项

（一）本期房地产标的如成交，在竞得人缴清相关款项、办清相关手续后的有关事项：

1、竞得人付清全部款项后，由委托人负责做好移交工作，并在3个工作日内将拍卖标的实物按现状移交给竞得人。

2、标的成交后须办理过户办证手续，办理过户手续中的所有事项由委托方完成，期间涉及各有关部门按政策规定应收取的所有税、费及各专项金等，由双方按政策规定各自承担。待委托方完成相应的过户手续后，再将新的证件移交给买受人。

3、竞得人应在移交之日起自行到用水、用电管理部门办理水、电过户手续，并承担过户费用及相关的水、电费。

（二）本期租赁权标的如成交，在竞得人缴清相关款项、办清相关手续后的有关事项：

1、标的移交：本期标的如成交，在竞得人缴清相关款项、办清相关手续后，标的竞得人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订的竞得标的《租赁合同》，然后由委托方按《租赁合同》约定，将标的交付给竞得人使用。期间应缴纳的各种税金，依照税务局规定各付各税。

2、13至23号标的租赁期为5年，租赁期间，租金不变；标的起拍价为年租金，且不包含物业管理费（1.5元/平方米）、水电等其他费用；不得经营以下行业：餐饮以及高噪音、高油烟、大异味、大污染等相关行业；23号标的未通路，请务必现场看样；其他事项详见附件中《租赁合同》样本。

3、24号标的租赁期为3年，租赁期间，租金不变；标的起拍价为年租金，且不包含物业管理费、水电等其他费用；原承租人享有同等条件优先续租权，成交不享受免租期；非原承租人竞得标的，可享受3个月免租期。不得经营任何产生油烟、明火的餐饮项目（含煎、炒、炸、烧烤、火锅等），不得经营高噪声、扰民行业（含KTV、酒吧、舞厅、五金加工、石材加工、机械维修、大型健身房等）；其他事项详见附件中《租赁合同》样本。

4、25号标的租赁期为5年，租赁期内租金每满2年递增6%。标的因闲置较久，可能存在房屋漏水、水电不通等状况，标的以实物现状为准；其他事项详见附件中《租赁合同》样本。

（三）本期报辆标的如成交，在竞得人缴清相关款项、办清相关手续后的有关事项：

1、买受人签订《拍卖成交确认书》及支付全部款项后，由买受人自行到标的所在地与委托人办理标的移交手续；

2、车辆移交后起15个工作日内，买受人自行办理机动车转移登记过户手续（含自行开具二手车交易发票），委托人提供可相应的协助。

3、车辆移交前所欠的所有税费、交通罚款及安全责任由委托人承担，拍卖成交后过户所需的一切税、费（含开具二手车交易发票税、费）和车辆移交后交通罚款及安全责任由买受人承担；

4、如因车辆资料错漏等原因造成拍卖成交车辆无法办理转移登记的，经审核确认后，由委托人收回车辆及随车证件，买受人已缴交的保证金、佣金和成交价款由我司负责退还(不计息)；

5、如竞买人需将成交车辆迁往异地的,请自行前往迁出迁入地车管部门了解相关规定,委托人及拍卖人不承担因不能迁出迁入造成的任何责任。

八、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断拍卖价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，竞得标的无效，并追究相关的法律责任。

九、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络、电路、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等状况，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险。如果发生上述情况，所造成的损失，竞买人、中拍平台及拍卖方互不追究责任。

如有未尽事宜，请向本公司咨询。

本人已认真阅读本期拍卖会全部资料，全面接受拍卖资料中约定的条款且知悉标的相关瑕疵，特此签名确认：

梅州市五华拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*