拍卖公告

本公司依法接受委托，现对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：乐亭县医院病房楼一楼超市3年租赁权；

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*10时00分开始拍卖

三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn

四、拍卖标的展示的时间：即日起

五、标的展示地点：标的所在地

六、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成企业注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照复印件），注册登记后选择此次拍卖项目进行网上报名。

2、拍卖保证金：本次拍卖标的的竞买保证金和报名费选择线下支付，竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内无息退还到来款账户。

3、保证金缴纳

保证金、报名费汇款账户：（户名：河北灏澜拍卖有限公司；账号：5*开通会员可解锁*0815；开户行：农行唐山新华一号支行）

4、保证金截止时间： *开通会员可解锁*16时。

七、特别说明！！！

竞买人在中拍平台仔细阅读并认可竞买须知后才能报名，因此产生的一切后果由竞买人负责。（保证金及报名费打款后要及时联系我公司工作人员，打款时须备注姓名及联系电话。）

竞买人竞买成功后须向中拍平台交纳平台使用费。

联系电话：*开通会员可解锁*

乐亭县医院病房楼一楼超市3年租赁权

拍卖规则与须知

本公司依据《中华人民共和国拍卖法》，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，对中华人民共和国境内司法机关、行政机关、企事业单位需要变卖的有形资产和无形资产依法进行公开拍卖。为规范网络拍卖行为，维护电子竞价秩序，保护各方当事人的合法权益，制定本《拍卖规则与须知》，望大家共同遵守。

我公司依法接受委托，定于*开通会员可解锁*10时在中拍平台对乐亭县医院病房楼一楼超市3年租赁权依法进行公开拍卖，为方便竞买人参加竞买，现将有关事宜告知如下：

一、拍卖规则

第一条 本次拍卖是就该标的物现状（包括其瑕疵）进行拍卖，当竞买人进入指定竞价交易系统，即表明该竞买人完全了解并认可该标的物的相关情况（包括其瑕疵），委托人、拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

第二条 参加本次拍卖会的竞买人必须仔细阅读和严格遵守本《拍卖规则与须知》的约定。并对自己参与拍卖活动的行为负责。

竞买人应在规定时间向拍卖人指定账户交纳竞买保证金（金额详见标的明细表）。

竞买人必须在中拍协网拍平台以企业真实身份信息进行注册参拍，拍卖人对参拍的竞买人身份进行核实及对缴纳保证金情况进行确认，竞买人必须在中拍协网拍平台申请“报名”，以企业账户进行转账。拍卖人在中拍协网拍平台对网络拍卖会申请“报名”的竞买人身份进行核实后，为竞买人进行缴纳保证金的“确认”手续。

拍卖工作直接参与人员及其直系亲属不得以竞买人身份参与本次拍卖会，也不得委托他人代为竞买。

第三条 竞买人应亲自参与竞买。

第四条 竞买人与竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。

第五条 竞买人在了解并认可本《拍卖规则与须知》，并在拍卖会开始半小时前登录指定竞价交易系统等待拍卖会开始。若未在规定时间内登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

第六条 本次拍卖会采用在互联网上进行电子竞价的拍卖方式，即：竞买人在规定的时间里，通过指定竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，每次报价须高于系统显示的即时最高报价。

本次电子竞价拍卖会开始时间为*开通会员可解锁*10时，每次加价幅度按系统设定的加价单位玖仟元，（加价幅度为玖仟元或玖仟元的整数倍）进行加价递增；拍卖分为自由竞价周期（ 3 分钟）和延时竞价周期（ 2 分钟）两阶段。

第七条 电子竞价交易系统显示“拍卖会结束”时出现的最高报价即为标的物的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。

第八条 拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日到拍卖人处签订《成交确认书》及《电子拍卖笔录》，否则视为违约，并承担违约责任，竞买保证金不予退还。

第九条 若未竞买成功，在拍卖会后5个工作日内，保证金按缴纳时登记的渠道原路退回，保证金不计利息。

第十条 关于电子竞价操作及免责提示

1、电子竞价系统操作提示

（1）通过拍卖人指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

（2）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场电子竞价拍卖会。

（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

2、电子竞价免责提示

在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应法律责任，委托人、拍卖人和中国拍卖行业协会不承担任何责任：

（1）因竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的；

（2）竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人不能正确操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

（5）竞买人在同一个终端通过多个账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

3、电子竞价拍卖会过程中暂停或暂缓提示

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致中国拍卖行业协会网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,并报经委托人同意后,可临时决定本次电子竞价拍卖会暂停或择日重新拍卖,拍卖人将向全体竞买人做出解释说明。

第十一条 本次拍卖会，所涉标的物的有关参考资料及其数据均来源于委托人提供的资料，仅供竞买人参考。标的物以现状（包括瑕疵）进行网络拍卖，拍卖人以电子竞价的方式确认买受人。

二、竞买须知

一、标的物简介

1、本次拍卖共一个拍卖标的：乐亭县医院病房楼一楼超市3年租赁权。标的位置、楼房面积、起拍价（3年租金总和）、增价幅度等信息详见标的明细表（后附）。

2、本次拍卖标的的竞买保证金为30万元，交纳竞买保证金截止时间为： *开通会员可解锁*16时。

二、竞买人资格要求

具备市场监督管理局批准核发的营业执照及批准的食品经营许可证的企业法人。

三、经营期限

经营期限为3年，自合同签订之日起计算。

四、拍卖标的的展示

即日起竞买人可自行到标的所在地现场勘察。

五、 佣金成交价款（租金）的支付方式

竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，必须在拍卖当日与我公司签订《电子成交确认书》。买受人必须当日付清拍卖佣金（拍卖佣金为成交价款的4.5%）。买受人交清成交价款后，按通知到指定地点签订租赁合同。

1、租金金额：通过公开拍卖确定最终成交租金。

2、支付方式：租金交付方式为年付（承包经营者须在拍卖成交当日向院方缴纳第一年度租金，下一年度租金在第二年度租期开始前一个月缴纳，第三年度租金在第二年度租期届满前一个月缴纳）。

3、逾期处理：若承租方逾期缴纳租金，每逾期1日，需按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15天，出租方有权按合同约定终止合同，收回经营权。

4、承包经营者在拍卖成交当日须向院方缴纳总成交价10%的履约保障金，租期结束后，承包方如无违约问题，院方在租期结束后10日内退还履约保证金。

5、买受人缴纳的竞买保证金在买受人交清所有款项后，与出让方签订承租合同后原账户退回（不计利息）。

6、买受人需向中拍平台支付软件使用费（收费标准以中拍平台要求为准）

买受人如未按期交付成交价款、拍卖佣金，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，标的另行处置，违约责任人需交纳第一次拍卖买受人及委托人的拍卖佣金。如因买受人的原因导致标的再次拍卖的，再次拍卖成交价低于原成交价的，原买受人须补足差额。

六、 本次拍卖的相关说明

1、经营地点：医院病房楼一楼东侧建筑面积49平方米房屋，未经医院批准，不得在院内其它地点经营。

2、允许经营范围：生活日杂、日用百货类、食品类。

3、禁止经营范围

（1）严禁销售无安全标识的“三无”食品、损坏、不卫生商品和过期商品等。

（2）不得经营与患者生活无关的商品，如烟酒、爆竹、医疗用品及不宜进医院的产品以及国家明令禁止的商品等。

（3）不得销售快餐、自热食品、自制食品、食堂出售的饭菜等。

4、经营时间:全天24小时经营，服务患者和家属。

5、服务规范

文明经营，微笑服务，承包经营者需主动接受上级卫生、工商、消防等部门的卫生检查及监督。承包经营者的所有从业人员必须持有国家卫生部门核发的健康证。商品要明码标价，价格不得高于县城大型超市的同类商品。

6、相关费用

承包经营者自行办理工商、税务、卫生等部门规定的各种证件，所需费用自行承担。水、电、暖费用由承包经营者自行承担。

7、违约处理方法

（1）承包经营者必须服从医院的管理和监督，遵守医院的各项规章制度。如需室内装修或安装广告牌匾须征得院方同意，禁止在超市以外摆摊售货。超市夜间、假期要安排专人值班。如发生盗窃、安全事故等，责任自负，医院概不承担责任。医院定期对超市进行检查，如发现商品质量问题以及其它违反上级相关部门对超市经营规定的问题，承包经营者必须停业整顿立即整改到位；经营期内下发三次整改通知的，从第三次起取消其经营权，医院可单方解除租赁合同，已缴纳的承包费不予退还。

（2）如承包经营者违法违规销售的商品造成事故，一切经济和法律责任由承包经营者承担；同时医院有权取消承包经营者的经营权，医院可单方解除租赁合同，已缴纳的承包费不予退还。

（3）承包经营者如经营的商品不符合国家规定的要求，按规定接受上级部门处罚，由承包经营者责任自负。

（4）承包经营者必须履行好安全责任，注意消防及用水用电安全，不破坏超市原有建筑设施。如因承包经营者造成安全事故，由承包经营者承担全部法律责任。

8、承包经营者实行“自主经营、自负盈亏”。承包经营者在竞拍承包租赁经营权时，对于该经营地点的现状情况、经营风险等均已知悉，如因自身经营不善、不可抗因素或第三方恶意竞争等造成经营亏损或经营难以为继，均由承包经营者自行负责解决并自行承担经营风险及损失，医院不承担任何责任，承包经营者不得以此为由解除租赁合同。

9、超市不允许转租。

10、承包经营权到期后，承包经营者所添置的设施设备要同时全部拆除运走，逾期不拆除或不运走，均视为承包经营者放弃对该设施设备的所有权和处置权，医院可自行处置。

七、特别说明

上述标的物以现状进行拍卖。评估报告所披露的各种情况和瑕疵仅供参考，委托人、拍卖人不能保证该标的物是否还存在其它缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对标的物进行深入而全面地了解，包括亲自查阅标的物资料、向相关管理部门了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人网上报名后即表明对该标的物的现状已作全面了解，委托人、拍卖人标的物已知和未知的瑕疵及缺陷不承担瑕疵担保责任。

八、 未尽事宜，按国家现行的相关法律法规办理。

河北灏澜拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

后附标的明细表

标的明细表