受委托，本公司将于*开通会员可解锁*上午10时在本公司会议室，采用中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）以网络与现场同步竞价的方式，对以下标的按现状进行公开拍卖。

一、标的情况：

二、标的展示时间和地点：公告之日起至拍卖前一日止现场展示、看样。竞买人统一看样时间：*开通会员可解锁*和10月29日上午10点。

三、报名时间：有意竞买者于*开通会员可解锁*16:00前（以到账为准）缴纳竞买保证金至指定账户。户名：四川联拍拍卖有限公司；账号：1*开通会员可解锁*080；开户行：成都银行科技支行。竞买人缴纳保证金时需备注竞拍标的序号和位置。

四、报名地点：

（一）线上报名方式：

1、电脑登录中拍平台网址（https://paimai.caa123.org.cn）；

2、手机在应用市场下载“中拍平台app”→点击“搜索框”→点击“拍卖企业”→点击搜索“四川联拍拍卖有限公司”找到待拍标的即可报名。竞买人请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。

（二）线下报名方式：竞买人凭保证金缴款凭据和有效证件，于*开通会员可解锁*17:00前，前往成都市高新区益州大道北段777号中航国际交流中心B座17楼1709号办理报名手续。

五、重要提示：

资产权属证件过户及办理所涉及的买卖双方的税、费等由委托人和买受人按国家及地方的规定各自依法承担；国家或相关部门没有明确规定由哪一方承担的（如：评估、测绘费等），由买受人承担。水电气光纤等过户手续办理费用由买受人承担。

咨询电话：咨询看样：黄老师*开通会员可解锁* 报名办理：罗老师*开通会员可解锁*

四川联拍拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规制定本竞拍须知，参拍前请务必详尽阅读并确认认可本须知全部内容，一经参拍，即视为了解并遵守本须知全部内容。

一、参拍条件：

1、凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、团体在完成保证金及其他费用缴纳后均可参加竞买。

2、法律法规对标的物竞买资格有特殊规定的，竞买人须符合相关要求并具备规定的资格或条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应责任.

3、网络拍卖应具备良好网络条件，竞买过程不排除网络及平台发生软硬件故障（包括但不限于网络状态、系统软硬件故障及遭受网络黑客恶意攻击等）情况，如发生上述情况或竞买人操作差错等所造成的损失由竞买人自行承担。

4、对此次竞价标的物权属有异议者或优先购买权人，请于竞价开始前三个工作日携带相应证明与拍卖人联系；本标的物优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

二、参拍流程：

1、登录并完成拍卖平台注册后阅读并确认认可《竞拍须知》、《注意事项》、《拍卖公告》、《标的介绍》等内容。

2、缴纳参拍保证金及服务费并联系拍卖人咨询、看样并按照规定时间参与竞拍。

3、竟拍不成功的联系拍卖公司无息全额退还参拍保证金；竞拍成交的买受人联系拍卖人办理交款并签署《电子成交确认书》或《成交确认书》，竞拍成功的参拍保证金在扣除买受人应支付的拍卖佣金后的余款自动转化为过户履约保证金，过户完成后无息退还参拍保证金余额。

三、标的物交割：

1、买受人须在成交后次日起10个工作日内支付全部成交价款至指定账户（户名：中国工商银行股份有限公司四川省分行；开户银行：工行成都春熙支行；银行账号：4402 2090 0902 7308 789）；

拍卖成交后拍卖人将按成交价款的1%收取佣金，买受人应支付的佣金由拍卖人在买受人交纳的竞买保证金中扣除收取，参拍保证金剩余部分自动转为过户履约保证金。

待买受人完成上述款项支付后签署《电子成交确认书》（买受人选择网络签署视为认可网签同样具备相应法律效力）或《成交确认书》。

本次标的无租赁。

2、买受人按约定付清全部拍卖价款后，委托人在10日内将相关拍卖标的移交给买受人。

3、资产权属证件过户及办理所涉及的买卖双方的税、费等由委托人和买受人按国家及地方的规定各自依法承担；国家或相关部门没有明确规定由哪一方承担的（如：评估、测绘费等），由买受人承担。水电气光纤等过户手续办理费用由买受人承担。

拍卖时标的以原权证证载事项（包括但不限于房屋建筑面积、房屋用途、分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，委托人及本公司对此不做任何担保和承诺。拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，其所有变动均不影响拍卖结果和成交价款。买受人无权要求赔偿。

4、买受人按约定付清全部拍卖价款后，须在6个月内办理完毕成交标的产权过户手续。拍卖人协助委托人为买受人办理成交标的权证过户手续。买受人完成上述过户手续后拍卖人无息退还保证金余款。

5、标的物以交割现状为准，拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的物的真伪及品质等，不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人务必自行对标的质量及瑕疵详细了解并查验。拍卖人不承担买受人提出的由此引起的任何赔偿责任。

四、其他约定：

买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。

1、买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

2、买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；

3、买受人未按要求完成标的物交付交接的；

4、恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；

5、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成损失的。

6、拍卖成交后，若买受人拒不按约定支付拍卖价款的，视为买受人严重违约导致拍卖不成交。买受人违约的，委托人将收回其成交标的。同时，拍卖人不得退还买受人交纳的竞买保证金，该保证金在扣除了委托人和买受人应向拍卖人支付的拍卖佣金后的余额自动转为买受人违约金承担违约责任，由拍卖人转付委托人。

拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格；有权终止和解除与其签订的拍卖标的物所涉及的全部法律文件及附件；有权收回成交的标的物；有权要求买受人支付违约赔偿并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其法律责任。

五、瑕疵风险提示：

委托人和甲方不能保证拍卖标的不存在未知的其他瑕疵和买受人承担的相应费用。乙方参与此次拍卖会前，应亲自到有关部门调查了解该标的基本情况，并充分考虑到其瑕疵及投资风险，委托人和甲方对该标的不承担任何瑕疵担保责任。买受人不得以过户困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款、降低价款或撤消交易，否则构成违约，将按拍卖成交价的30%向委托人支付违约金，且所造成的一切法律后果由买受人承担。

六、拍卖人对本次拍卖向买受人收取成交价1%的拍卖佣金。拍卖佣金在参拍保证金中核算扣除。

七、在中拍平台网络拍卖服务过程中可能存在的计算机病毒、网络通讯故障、系统维护等方面的因素以及可能发生的不可抗力事件，不作任何明示或暗示的保证，包括但不限于对服务的可适用性、没有错误或疏漏、持续性、准确性、可靠性、适用于某一特定用途。对此用户予以理解并不要求中拍平台和拍卖公司在以下情况下承担责任：

1 因用户的浏览器不兼容、操作不当导致的问题；

2 系统停机、系统维护；

3 通讯终端或电信网络设备出现故障不能进行数据传输的；

4 因台风、地震、海啸、洪水、停电、战争、恐怖袭击等不可抗力之因素，造成系统障碍不能提供服务的；

5 由于未知故障、网站升级、第三方问题等原因而造成的服务中断或者延迟。

八、《重要提示》《竞买公告》《竞拍须知》《标的介绍》等相关文件已在中拍平台公开展示。拍卖人已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧义和误认，竞买人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可于3个月内向成都市高新区人民法院提起诉讼。

此《竞拍须知》在“中拍平台”上发布。一经参拍即视为了解并认可本《竞拍须知》所述内容。

注：标的物竞买成功后买受人需向中拍平台另付0.15%的软件使用费。