受委托，本公司将于*开通会员可解锁*上午8:30开始通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）向社会公开拍卖下列标的，自由竞价时间为2小时（延时除外），现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的简况、起拍价等：

1、标的为天台数字农业产学研基地二期项目（泉井村）地上一批苗木，主要包含樟树、红叶石楠、罗汉松、紫薇、红枫、枣树、青梅、白杨、苦丁茶、野鸦椿等，标的具体品种、规格、数量以委托方提供的清单及现场实物展示为准。详见微信公众号“始丰拍卖”《天台数字农业产学研基地二期项目地（泉井村）苗、树木价格清单明细表》查询。起拍价145750元，竞价保证金3万元，竞价幅度1000元或整数倍。

2、标的为天台县赤城山脚商铺（老售票处）3年租赁权，建筑面积约42㎡、室外场地面积约250㎡，经营范围为用于经营茶饮、轻食、文创等业务，不得用于娱乐服务类、餐饮类、住宿类、危险品行业以及国家禁止产品。起拍价1.5万元/年，竞价保证金5000元，竞价幅度1000元或整数倍。

3、标的为位于天台县始丰街道济公大道1169-1号应急加工厂及粮油交易中心房产5年租赁权，涉及出租房产的建筑面积约4546.46㎡。应急加工厂为1层厂房，钢筋混凝土结构。层高约17.5米，地面为水泥。承租者仅限用于粮油加工、仓储、生产、经营及食品仓储经营，但酒类、餐饮、非食用植物油等除外。承租方须自行建设不小于150吨/日的原粮加工能力的大米加工生产线。起拍价21.9万元/年，竞买保证金6万元，竞价幅度2000元或整数倍。

4、标的为天台县白鹤镇模具产业园建设项目一期多余土石方，已堆放在天台县白鹤模具产业园建设项目二期现场，标的估算数量约为44830.22m³(虚方），实际数量与估算数量之间可能存在偏差，标的质量以公告期现场实物展示为准。起拍价1元，竞买保证金3万元，竞价幅度1000元或整数倍。

二、拍卖方式为不设保留价的增价拍卖，最高报价者成交。

三、标的展示时间：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*，上午8:30-11:00，下午2:30-5:00；

展示地点：标的物分布地点。

四、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

五、报名手续（完成实名注册登记并交纳保证金）：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；

2、竞买保证金：按标的数交纳相应保证金，竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内无息退还；

3、保证金缴纳（保证金交款账户与竞买登记姓名须一致）

汇款账户名称：台州市始丰拍卖有限公司

开户银行：中国银行天台劳动路支行

账号：38*开通会员可解锁*

4、保证金截止交纳时间: *开通会员可解锁*下午5:00。

六、其他说明

其他相关事项详见《竞拍须知》、《重要提示》、委托方提供的合同样本等。

七、公司地址：天台县始丰街道九龙大道138-1号二楼

联系电话：*开通会员可解锁*

标的展示咨询：标的1蒋经理*开通会员可解锁*

标的2虞先生*开通会员可解锁*政府网短号659921

标的3张先生*开通会员可解锁*政府网短号856991

标的4陈女士*开通会员可解锁*政府网短号665421

台州市始丰拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

1、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等有关法律、法规的规定制定。

2、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会网络拍卖平台（paimai.caa123.org.cn）为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加的竞买者应在拍卖会开始前，在中拍协网络平台上注册账号申请参加拍卖会，并到拍卖公司交纳竞买保证金方可取得竞买资格。（竞买流程：进入中拍平台→点击免费注册→立即注册→选择注册账号类型（机构指企业/组织类型)→注册成功→返回中拍平台→点击登录→个人中心→进行实名认证、绑定手机号等操作→查询拍卖会（可以通过首页拍卖会时间轴、导航栏中的拍卖会、拍卖企业等方式查询）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（联系拍卖企业）→获得竞拍权限→参加竞拍。）

3、拍卖会的竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间。自由竞价时间是2小时，限时竞价时间是滚动的，设定为3分钟，在这3分钟过程中，只要有人出价，时间还会自动从3分钟开始计时，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。由于拍卖人、竞买人的网络环境可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖的同时发生故障（包括网络故障、电路故障、计算机系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作失误所造成的损失，台州市始丰拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

5、参加拍卖会时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用chrome 360安全浏览器、IE9 IE11 UC浏览器 、Sougo浏览器 。竞买人应对竞拍号码安全负责，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

6、中拍平台软件使用费及拍卖佣金的支付：

买受人另须向中拍平台支付软件使用费，收费标准详见平台页面。买受人须到台州市始丰拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》并支付相应拍卖佣金，具体如下：

标的1号苗木买受人须于成交后2个工作日内按拍卖成交价的5%支付佣金；

标的2号赤城山脚商铺租赁权买受人须于成交后3个工作日内按拍卖成交总价（租期总额)的2%计收；

标的3号粮油交易中心房屋租赁权买受人须于成交后5个工作日内按拍卖成交总价（租期总额)的2%计收；

标的4号土石方买受人须于成交后2个工作日且在第2个工作日下午16时前支付拍卖成交总额5%且不低于1万元（若低于1万元，按1万元收取）的拍卖佣金。

佣金汇入以下账户：

账户名称：台州市始丰拍卖有限公司

账号：38*开通会员可解锁*

开户银行：中国银行天台劳动路支行

买受人支付清拍卖佣金后，拍卖人为其提供《拍卖成交确认书》与佣金发票。

7、拍卖款项结算、合同签订与交付：

标的1号苗木买受人须持拍卖公司盖章的《拍卖成交确认书》在拍卖成交后2个工作日内向委托方指定账户缴纳履约保证金（1万元）并与委托方签订《苗木买卖合同》，签订合同后3日内一次性付清拍卖成交款。

款项分别汇入以下指定账户：

开户行：上海浦东发展银行天台支行

账号：81*开通会员可解锁*010

户名：浙江天台公路运输有限公司

标的2号赤城山脚商铺租赁权买受人须在拍卖成交后3个工作日内将首年租金、年租金30%的履约保证金分别汇入委托方以下指定账户：

户名：天台县济公文化发展有限公司

账号：*开通会员可解锁*018961

开户行：中国农业银行股份有限公司天台县支行

标的3号粮油交易中心房屋租赁权买受人须在拍卖成交后5个工作日内向委托方一次性支付清首年租金、履约保证金（年租金的30%）并签订《天台县粮食收储有限公司粮油应急保障中心出租合同》，款项分别汇入以下指定账户：

户名：天台县粮食收储有限公司

开户行：中国农业发展银行台州市分行

账号：2*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

标的4号土石方买受人须持拍卖公司盖章的《拍卖成交确认书》在拍卖成交后2个工作日内且在第2个工作日16时前向委托方指定账户分别交纳履约保证金（5万元）、拍卖成交价款，并与委托方签订《土石方转让协议》。

土石方买受人缴纳拍卖成交款前须到委托方财务科处（联系电话：*开通会员可解锁*）开具缴款通知书，凭缴款通知书汇入委托方指定的账户：

户名：天台县政府非税收入财政汇缴专户—工行渠道

开户行：中国工商银行天台支行

账号：12*开通会员可解锁*31260

成交款缴纳后，委托方提供浙江省政府非税收入一般缴款书（收据）。

5万元履约保证金汇入以下账户：

户名：天台县白鹤新农村建设有限公司 账号：2*开通会员可解锁*20

开户行：浙江天台农村商业银行股份有限公司白鹤支行

履约保证金缴款后，买受人到委托方财务科开具收款收据。

标的交接：买受人须在拍卖成交后上述时间内付清相应款项并持《拍卖成交确认书》、付款凭证与委托人签订相关合同（附样本），逾期不交或不签，视为放弃。交接由委托方负责，具体时间由双方自行约定。

8、标的特别提醒：

（1）标的1号苗木拍卖成交后买受人须在7个自然日内完成全部苗木挖掘、搬迁、场地清理。买受人需先到主管部门办理相关审批手续后到委托方指定的项目地自行挖掘、装卸、运输、移栽。具体条款详见委托方提供的《苗木买卖合同》样本。

（2）标的2号赤城山脚商铺承租人不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得委托方书面同意。装修必须符合各项安全要求，不能改变原房屋整体结构，影响房屋安全。否则委托方有权解除租赁合同，并由承租人承担违约责任及赔偿对标的损坏的所有维修费用。具体条款详见委托方提供的《房屋租赁协议》样本。

（3）标的3号粮油交易中心房屋租赁权拍卖成交后，委托方同意给予承租方自合同签订之日起6个月的场地建设期（以下简称“建设期”）。在建设期内，承租方可对场地进行装修、设备安装及其他必要的筹备工作。建设期不计入租赁期限，委托方在此期间不收取租金。租赁期限自建设期届满之次日起正式开始计算，自交付承租方之日起（含建设期、租赁期）的水、电、管理费及日常维护等费用由承租方承担。大米加工生产线须在合同签订之日起12个月内取得SC认证。承租方应按照粮食加工企业相关要求自行办理有效证件，取得工商、税务等合法经营手续方可开展经营活动。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策。承租方要遵守国家的法律法规及相关管理规定，依法纳税，如有违法，所造成的一切责任均由承租方负责。具体条款详见委托方提供的《天台县粮食收储有限公司粮油应急保障中心出租合同》样本。

（4）标的4号土石方拍卖成交后买受人须在签订合同日至*开通会员可解锁*时间段内完成全部多余土方提取，不能超出多余土石方堆场范围提取，不能在多余土石方堆场平面以下提取，不能超范围或超深度挖掘砂石统料，不能超范围或超深度挖掘砂石统料后用现场多余土石方进行回填作业。买受人需自行承担标的装车、运输、路保等相关费用，详见委托方提供的《土石方转让协议》样本。

9、竞买保证金的退还：

买受人的竞买保证金待其与拍卖委托方签订合同并付清相应款项后，凭委托方的书面通知于3个工作日内无息退还。

未中拍者，拍卖人将于拍卖结束后3个工作日内将竞买保证金退还给竞买人（不计息）。

10、本公司录入的拍卖标的信息仅供参考，仅就实物展示现状拍卖。竞买人应当在规定时间内到展示现场对标的物现状和相关信息进行实地踏勘，并自行判断标的物情况等，本公司对此不承担任何责任。拍卖人、委托人均不接受买受人以任何原因为理由的退标要求。

有下列情况之一的，竞买人的保证金归拍卖人所有，拍卖人并有权对标的物进行再行拍卖，再行拍卖，原买受人不得参加竞买。若再行拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价（按合同期总金额计）由原买受人负责支付，原买受人还应支付第一次拍卖中买受人和委托人应支付的佣金。

⑴、成交后不按约定支付款项的；⑵、在规定的时间内未进行交接的。

11、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。