受委托，本公司定于*开通会员可解锁*（星期三）上午9：00在中拍平台公开拍租以下标的，现公告如下：

一、拍租标的

二、意向承租方应具备条件及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定和其他相关的瑕疵问题；已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、承租方必须维持土地的用地性质，在不改变土地性质前提下，自行安排种植，不得搭建永久性建筑或种植以外其他用途。

4、承租方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害，造成损害的由承租方负责恢复并按照要求进行赔偿。

5、承租方不得焚烧租赁土地中的秸秆或杂草，保证租赁土地不发生火灾，如发生火灾承租方负全责，并赔偿出租方相应损失。

6、因承租方原因造成的土壤环境破坏或安全问题，由承租方承担调查、评估、治理、修复、赔偿等所有责任，并承担所发生的所有费用。

7、在土地租赁期间发生的租赁土地方面非出租方造成的纠纷或案件，由承租方负责处理到位，并承担所发生的所有费用；因出租方造成的租赁土地纠纷或案件，由出租方协助承租方解决。

8、因安全、环保、政府不可抗因素等需要，出租方通知承租方停止在租赁土地范围内作业，承租方应积极配合出租方完成土地整理工作，并按时交还土地。

9、承租方在租赁期间应该严格遵守国家安全、环保、消防和土地使用管理方面的相关法律法规和文件规定。若因承租方违规造成的处罚及损失由承租方自行承担。

10、不得改变土地现有性质，若造成损毁，承租方应在整改限期内恢复土地原状，情节严重的，出租方可单方面无偿解除合同并追究其经济责任和刑事责任，包括但不限于人工费、机械费、土地修复费等费用，若情节严重或者造成严重后果将提起行政诉讼。

11、承租方应保护租赁土地附近的地面附属物原状，若出现相关民事纠纷，由承租方自行处理。

12、承租方使用经营中须自行承担相关安全责任。使用经营中出现的一切事故责任全部由承租方承担。

13、因建设需要等征占用承租的土地，承租方应在规定时限内予以配合，不得阻挠、干扰。出租方不做任何补偿，按承租方实际承租的天数收取租金。

14、未经出租方同意，承租方不得将标的转租分租，更不能将标的作为抵押物；如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。

15、成交后一次性交付第一期租金（一年为一期）及履约保证金。标的以实际交付日期为准，交付期间承租方产生的各类经济损失自行承担。

16、本次拍租标的成交后，承租方当天签订《成交确认书》。拍租活动结束后5个工作日（节假日除外）内缴清成交租金和履约保证金并与出租方签订租赁合同，逾期即视为放弃承租权，出租方将扣除剩余竞拍保证金不予退还。

三、标的展示和公告期限

展示时间：公告之日起至开拍前一日。

展示地点：安徽省淮北市中湖公园南湖路两侧土地（因未查看标的而造成的损失自行承担）。

公告期限：公告之日起至*开通会员可解锁*。

四、登记手续

请于*开通会员可解锁*（星期二）下午16：30时前持下列手续办理竞拍登记：

1、自然人携带有效身份证原件。企业法人携带有效营业执照（副本）原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原件留复印件）到本公司办理竞拍登记手续；

2、交纳竞拍保证金，以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在本公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还；

3、竞租人需向本公司交纳标的报名费（无论成交与否，一律不退）。

账户名称：淮北市惠黎建设工程管理有限公司

账号：5742 5000 0018 0100 76107

开户行：交通银行淮北分行营业部

（注：竞租人报名时需对公账户转账，并备注报名名称竞拍保证金和报名名称报名费，不接受其他账户以竞租人名义转账，未按要求转账，相关责任和后果自行承担）

五、特别提醒

1、竞价规则：出价不低于保留价，方可成交。

2、标的物租金价格为含税价。

3、参与者为失信人或与出租方和拍卖人有经济纠纷未完结的，拍卖人有权取消参与者参与或承租资格。

4、本次拍租由拍卖公司一次性按承租方总租期总租金成交额1.5%收取拍租佣金，佣金直接从竞拍保证金中扣除，多退少补，剩余部分在承租方将租金和履约保证金汇至出租方指定账户并签订租赁合同后，原账户无息退还。中拍平台软件使用费（年租金1.5‰，包含系统成交后承租方悔拍的情形），由承租方承担。

5、如需要拍卖公司开具佣金或报名费发票，在拍卖会结束后5个工作日内提供开票信息，过期拍卖公司将不再受理。

6、若本次拍租活动有所变动，届时以最新拍租公告为准，请各位竞租人时刻关注本次拍租活动。

六、联系方式

看样咨询：张先生 *开通会员可解锁*

参拍咨询：孙先生 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

报名地址：安徽省淮北市相山区濉溪北路18号淮北市建投控股集团有限公司13楼1315室（原电厂大楼）

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

*开通会员可解锁*

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

竞 拍 须 知

一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和本公司有关规定制定。竞租人必须遵守本规则及与其竞租场次、标的对应的本公司《特别规定》，并受此制约。

二、意向承租方应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租方不得以不了解标的为由，提出任何异议。自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，有关对标的介绍的一切资料均是向意向承租方提供的参考，出租方、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

三、本场拍卖会在中拍平台采用电子竞价方式进行，竞租人如因前期竞拍培训未熟练操作竞拍流程，所造成报价不成功的，责任由竞租人自行承担。

四、竞租人应该在网络拍卖平台上等待拍卖会开始（有开始提示）后竞价。本次拍租采用有底价增价拍卖方式，在中拍平台公开竞价。一旦在中拍平台参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的竞租人，无论是否实地看样，都视为对拍租标的的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担一切责任。竞租过程中，竞租人一定要认真严肃地进行竞拍，一经应价即表明对拍租标的的实际情况及一切相关瑕疵的认可和我司的《拍租公告》、《竞拍须知》、《竞租规则》、《特别规定》和《承诺书》中所有条款的全部认可，无任何异议。如有反悔,竞拍保证金不予退还并承担相关责任。

五、拍租成交后，承租方当日内签署《成交确认书》、在竞价记录上签名，并按期付款。承租方应将第一期租金及履约保证金在规定时间内缴纳至出租方指定账号并与出租方签订租赁合同，先付款后使用。携带与出租方的租赁合同到本公司办理款项结清手续。

六、竞租人未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即悔拍），已交到本公司的竞拍保证金不退。

七、关于违约责任：

出租方有权取消承租方的承租资格，收回标的，扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付佣金，剩余部分转至出租方指定账户。

（1）承租方不按约定时间、地点签订《成交确认书》；

（2）承租方接到通知不按约定签订《租赁合同》；

（3）承租方未按拍租公告、拍租资料和《租赁合同》要求履行义务的；

（4）承租方不按期缴纳租金、履约保证金的。

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

竞 租 规 则

一、本规则适用于本公司在中拍平台（下称网络平台）举行的拍卖会，为《淮北市惠黎建设工程管理有限公司竞拍须知》的补充。本规则中竞租人均为网络竞租人。

二、参加网络拍卖会步骤：竞租人参加网络拍卖会前须在网络平台以报名人的身份资质注册，并保管好信息。用注册的用户名和密码登录网络平台，进入需要参加的拍卖会大厅，点击“报名”。

三、竞租人一经在网络平台报名，即表示认可本公司制定的本次拍卖会的拍租资料，包括《特别规定》、《竞拍须知》等。竞租人也应遵守网络平台发布的通用《拍卖规则》等。竞租人可以直接出价，也可以按加价幅度的整数倍出价。

四、竞租人应保证所填写信息的准确性、完整性，对系统发出的用户名称、密码等所有信息负有保管保密义务。因竞租人信息的错误、不完整、泄露所引起的后果，由竞租人承担完全责任。

凡在网络平台上以竞租人的用户名称和密码登录后进行操作，均被视为竞租人的行为，竞租人应当对以其用户名进行的所有活动和事件负法律责任。

五、网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞租人出价，限时竞价时间重新循环，直至没有竞租人出价，限时竞价时间结束。竞租人在限时竞价时间结束后，根据网络平台提示进行操作，直至标的成交或流拍。网络拍租时间以中拍平台显示时间为准。

六、由于网络的特殊性和环境因素，本公司举办的网络拍卖会可能受到外部多种因素影响。网络拍租过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞租人无法在网上出价的情形。或因网速迟滞可能造成的竞租人几秒间的出价迟滞情形。竞租人放弃因上述情形要求拍卖人、出租方及平台运营方承担任何赔偿责任。如果以网络平台出现问题为由提出异议，需持中拍平台出具的证明。如竞租人个人使用的设备（本公司不提供竞价设备，由竞租人自行准备）、线路等原因或因操作不当出现的上述情况，由竞租人自行负责。

七、竞租人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍租的客观状态。本公司不对与网络技术信息相关的有效性、准确性、正确性、可靠性、及时性、质量、稳定、完整作出任何承诺和保证。

八、在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的买受人（承租方）将按照系统成交价金额的1.5‰收费标准向中拍平台支付软件使用费。（具体见中拍平台收费规则）

特别敬告：

1、参加网络平台拍卖会的竞租人，承诺已经对可能发生的系统不稳定情况有充分准备，并放弃因此类故障要求拍卖人和出租方承担任何赔偿责任。

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

特 别 规 定

一、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

二、本次拍卖会以标的年租金起拍，进行有保留价（底价）的增价拍租方式。图片、面积仅供参考，拍租标的的面积以实际移交面积为准。

三、瑕疵告知：

1、标的以实际交付日期为准，交付期间承租方产生的各类经济损失自行承担；

2、承租方应严格按照出租方各项有关制度进行经营；

3、成功竞得标的后，承租方不能存放（制作）危险品。禁止经营国家法律法规严令行业；不得从事污染环境的经营活动；

4、承租方须同意并履行租赁合同条款。

四、出租方如未按约定时间内交付拍租标的，承租方与出租方协商解决，本公司不承担任何责任。如协商不成，出租方无息退还承租方竞拍保证金及租金且租赁关系自动解除，双方互不追责。

五、承租方使用租赁标的必须符合相关法律法规及出租标的用途的要求，由于承租方的原因不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

六、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或不可抗力等原因导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

七、因法律、法规或国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租赁的标的，出租方提前30天通知承租方，本合同终止，出租方无须向承租方支付任何违约金和补偿，承租方应在接到通知30日内无条件搬迁并退还租赁标的。因上述原因而终止租赁合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，如相关部门给予房产装修补偿，承租方对该标的装修所获得的拆迁补偿由承租方享有。

八、租赁期内及承租方逾期返还期间，租赁标的及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。

九、特别声明：

1、在拍租前，如出租方根据实际情况要求对拍租标的物停止拍租的，拍卖人退还竞租人竞拍保证金。拍卖人和出租方对竞租人不作任何赔偿和补偿。

2、在拍租前，拍卖人有权根据实际情况和出租方要求对拍租公告和拍租资料作出修改或补充并告知竞租人。

3、本公司有权依据此次拍卖会特别规定，解释和处理本规定及本规定以外的特殊问题和未尽事宜，由本公司负责解释。

4、标的物以竞拍前竞租人现场所踏勘实物为准，竞租人在竞拍前应对拍租资料详细了解，本公司及出租方不承担本标的瑕疵保证。拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况之描述仅供竞租人参考，拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。拍卖人所提供的一切有关标的的资料、信息、数据、图片仅供竞租人参考，标的简介仅是对标的的一般性说明（如有不符，不影响成交价格），不代表本公司对拍租标的的品质的保证和承诺，竞租人一经应价即表明对拍租标的一切相关瑕疵的认可、对《拍租公告》、《拍租资料》中所有条款的全部认可，无任何异议。

承诺书

依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍租标的再行拍租的：

1、扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍租佣金，剩余部分转至出租方指定账户，还需按约定承担相应责任。

2、原承租方应当支付第一次拍租中本人及出租方应当支付的佣金。

3、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原承租方应当补足差额。

已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为承租人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。

竞租人承诺：对本次拍租标的已完全了解、实地查看并对标的实际现状无异议，自愿参加标的竞拍，同意遵守本拍卖规则（含淮北市惠黎建设工程管理有限公司拍租公告、竞拍须知、竞租规则、特别规定、承诺书等）所列条款。