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（2025-088）

受宁夏永日电梯营销服务有限公司清算组委托。我行于*开通会员可解锁*11时起至*开通会员可解锁*11时止（延时除外）在淘宝网资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

二、起拍价（保留价）：518400元，竞买保证金：50000元，增价幅度：5000元。

三、竞买人条件：除法律、行政法规对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁夏嘉德拍卖行（有限公司）办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、关于拍卖标的：本拍卖公告及竞买须知对拍卖标的建筑面积、建成年代、设计用途、内在质量等的描述主要依据宁夏德光房地产土地资产评估咨询有限公司出具的宁光评（市场）字第（2023）D第0329号《石嘴山市大武口区颐和名邸11幢4号营业房房地产市场价值评估》房地产市场价值咨询报告。根据该报告披露：拍卖标的因原房屋所有权人石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司未依法缴纳土地出让金等原因，致使该房屋一直未进行首次登记，故目前无法办理产权登记过户手续。

由于拍卖标的尚未办理首次登记，故拍卖标的的最终建筑面积以国家相关管理部门勘测定界的结果为准，本公告及竞买须知对拍卖标的建筑面积的描述与国家相关管理部门勘测定界结果存在差异的并不影响本次拍卖结果。

竞买人应在拍卖前自行调查了解，竞买人应亲自对拍卖标的进行现场勘查，并凭借检测或自身经验对拍卖标的的质量、品质、瑕疵及价值等现状进行了准确判断，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并自愿承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询。拍卖标的以实物现状为准。为便于竞买人参加本次拍卖活动，我行制作的拍卖资料中关于拍卖标的状况的文字说明、参考价、图片以及其他形式的影像制品和宣传品，仅供竞买人参考，清算组及我行不承担任何瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。

标的展示地点：宁夏石嘴山市大武口区颐和名邸

拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）

联系地址：宁夏银川市兴庆区中房高尔夫商务大厦A座11F

联系电话：李先生 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

常先生 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

六、拍卖方式、保证金、拍卖价款：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价（注：一家或一家以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者5万元竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者（买受人）原冻结的竞买保证金自动转入清算组指定账户。

七、 拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起10日内，向我行支付全部拍卖成交价款（买受人交纳的拍卖保证金自动转化为该笔成交价款的一部分）。

清算组指定收款账户（户名：宁夏永日电梯营销服务有限公司清算组；账号：9519 0028 7510 502；开户行：招行民族北街支行 ，汇款时应注明“颐和名邸11幢4号营业房”，款项性质为“拍卖价款”）；拍卖未成交的，竞买人锁定的竞买保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、拍卖成交确认：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后五日内按拍卖成交总额2％的比例向拍卖人支付拍卖佣金，并按拍卖成交总额5‰的比例向淘宝网阿里资产·破产平台支付软件服务费。

九、关于土地出让金：拍卖成交后，因原房屋所有权人石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司未依法缴纳土地出让金及因此产生的所有关联税费全部由买受人自行承担并解决。

十、交易税费承担：拍卖标的实物资产移交前，拍卖标的欠缴的（包括但不限于物业费、水、电、气、暖等）在内的所有税、费费用全部由原产权人承担；自清算组与买受人完成拍卖标的实物资产移交之日起，因拍卖标的产生的所有费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任。买受人在办理产权登记（变更）过户时，应缴纳的所有税、费由买卖双方按照国家及地方政府的相关规定各自承担。现行法律法规等未明确规定由出卖人承担的费用由买受人承担。

十一、变更登记：竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、过户、变更登记要求、流程、费用支付、经营许可及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或无法正常经营的风险均由竞买人或买受人自行承担。

十二、拍卖标的的移交：拍卖标的由清算组按拍卖标的的实际现状向买受人进行移交。买受人应在付清全部拍卖价款后十日内，清算组以拍卖标的实物现状向买受人进行移交。拍卖标的具备办理相关产权登记过户手续时，清算组将给予必要的协助。因买受人原因逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律责任等均由买受人承担。

十三、违约责任：拍卖成交后，买受人不接受成交标的或未按照规定期限支付全部成交价款/拍卖佣金/平台软件服务费或未按规定期限内领取拍卖标的的，清算组可立即将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交竞买保证金首先抵作买受人及委托人应当支付的佣金、拍卖过程中产生的各项合理费用，剩余的部分归宁夏永日电梯营销服务有限公司清算组所有，原买受人无权要求返还。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。

买受人付清全部拍卖成交价款后，应在规定的期限内领取拍卖标的。若买受人未能按规定领取拍卖标的，视为买受人违约，买受人按本公告第十三条第一款的规定承担违约责任。因逾期造成的清算组对该拍卖标的的保管、看护、养护及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任。

十四、拍卖注意事项：

（一）本次拍卖的宁夏石嘴山市大武口区颐和名邸11幢4号营业房,拍卖成交后，由清算组及拍卖人协助买受人办理产权登记过户手续。

（二）本次拍卖标的可能存在屋面渗水、窗户封闭不严，墙皮脱落，水管漏水、门窗、暖气片损坏、消防设施和安防设施存在隐患等现象，拍卖成交后由此产生的包括但不限于更换、安装、维修等在内的全部费用由买受人自行承担，竞买人应在拍卖前自行调查了解，并自行承担由此产生的一切经济和法律责任。

（三）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果亦由买受人自行承担，清算组不作权属变更的任何承诺。标的物后续可能产生的补办证照、续费等一切费用均由买受人承担。具体费用请竞买人向相关部门自行咨询了解。

（四）为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（五）鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力因素，本行不承担由此带来的任何损失。网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的图文信息及音频视频直播信号、拍卖师的主持和拍卖成交价的确认。

由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，本行和网络平台不承担任何责任：

（1）竞买人未能通过审核、未取得竞买账号及密码使其无法参与竞价；

（2）竞买人自身原因使其竞买账户信息泄露而引起的一切后果；

（3）竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；

（4）竞买人未按规定正确操作；

（5）因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；

（6）拍卖师中止或终止拍卖的；

（7）竞买人手机或通讯网络故障，使其无法得到本行的通知信息。

十五、特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、宁夏德光房地产土地资产评估咨询有限公司出具的宁光评（市场）字第（2023）D第0329号《石嘴山市大武口区颐和名邸11幢4号营业房房地产市场价值评估》房地产市场价值咨询报告等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等。前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询或扫描二维码登录微信公众号“宁夏嘉德网络拍卖”预约勘现。

清算组监督电话：原律师 *开通会员可解锁*

拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）

联系地址：宁夏银川市兴庆区中房高尔夫商务大厦A座11F

联系电话：李先生 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

常先生 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

受宁夏永日电梯营销服务有限公司清算组委托，我行将于*开通会员可解锁*11时起至*开通会员可解锁*11时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产·破产平台（https://zc-paimai.taobao.com）依法对宁夏永日电梯营销服务有限公司财产进行公开拍卖，现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、关于竞买人：

（一）除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（二）参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人确认办理委托手续。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买财产，在开拍前办理委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

（三）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向清算组提交合法有效的资格证明，资格经清算组确认后方可参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（五）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的竞买保证金自动转入指定账户，其他竞买人的竞买保证金在拍卖后解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后解冻，竞买保证金冻结期间不计利息。

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后竞买保证金不予退还。

四、本次拍卖标的为宁夏石嘴山市大武口区颐和名邸11幢4号营业房，基本情况如下：

标的所在主体为一幢十一层钢混楼，2012年建成，南北朝向，建筑面积217.85㎡，总层数11层，标的所在层数为1-2层。内部装修情况如下、入户门安装双开钢框玻璃门，塑钢窗户，室内墙面及顶棚刷涂料，地面为毛坯，卫生间安装蹲便器，楼梯踏步为水泥踏步，室内水电通讯设施齐全。

拍卖标的以标的的实物现状进行拍卖，拍卖成交后由清算组按标的的实际现状向买受人交付。拍卖标的详情见：宁夏德光房地产土地资产评估咨询有限公司出具的宁光评（市场）字第（2023）D第0329号《石嘴山市大武口区颐和名邸11幢4号营业房房地产市场价值评估》房地产市场价值咨询报告。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明。对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

七、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起10日内，向清算组支付全部拍卖成交价款（买受人交纳的竞买保证金自动转化为该笔成交价款的一部分）。

清算组指定收款账户（户名：宁夏永日电梯营销服务有限公司清算组；账号：9519 0028 7510 502；开户行：招行民族北街支行 ），汇款时应注明“颐和名邸11幢4号营业房”，款项性质为“拍卖价款”）；拍卖未成交的，竞买人锁定的竞买保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、拍卖成交价不包含买受人在办理产权登记过户手续、实物资产移交时所产生的所有税费和可能产生的补缴土地出让金和罚款等。

九、拍卖成交后，买受人不接受成交标的或未按照规定期限支付全部成交价款/拍卖佣金/平台软件服务费或未按规定期限内领取拍卖标的的，清算组可立即将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交竞买保证金首先抵作买受人及委托人应当支付的佣金、拍卖过程中产生的各项合理费用，剩余的部分归宁夏永日电梯营销服务有限公司清算组所有，原买受人无权要求返还。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。

买受人付清全部拍卖成交价款后，应在规定的期限内领取拍卖标的。若买受人未能按规定领取拍卖标的，视为买受人违约，买受人应按本须知第九条第一款的规定承担违约责任。因逾期造成的清算组对该拍卖标的的保管、看护、养护及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任。

十、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后十日内，买受人应依法办理拍卖标的产权登记过户及续建等相关手续。拍卖标的可能因自身瑕疵导致拍卖标的出现产权过户时间较长等情况，或因国家及地方政府政策调整导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况，竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

十一、本拍卖公告及竞买须知对拍卖标的建筑面积、建成年代、设计用途、内在质量等的描述主要依据宁夏德光房地产土地资产评估咨询有限公司出具的宁光评（市场）字第（2023）D第0329号《石嘴山市大武口区颐和名邸11幢4号营业房房地产市场价值评估》房地产市场价值咨询报告。根据该报告披露：拍卖标的因原房屋所有权人石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司未依法缴纳土地出让金等原因，致使该房屋一直未进行首次登记，故目前无法办理产权登记过户手续。

由于拍卖标的尚未办理首次登记，故拍卖标的的最终建筑面积以国家相关管理部门勘测定界的结果为准，本公告及竞买须知对拍卖标的建筑面积的描述与国家相关管理部门勘测定界结果存在差异的并不影响本次拍卖结果。

竞买人应在拍卖前自行调查了解，竞买人应亲自对拍卖标的进行现场勘查，并凭借检测或自身经验对拍卖标的的质量、品质、瑕疵及价值等现状进行了准确判断，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并自愿承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖成交后，因原房屋所有权人石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司未依法缴纳土地出让金及因此产生的关联税费全部由买受人自行承担并解决。

拍卖标的实物资产移交前，拍卖标的欠缴的（包括但不限于物业费、水、电、气、暖等）在内的所有税、费费用全部由原产权人承担；自清算组与买受人完成拍卖标的实物资产移交之日起，因拍卖标的产生的所有费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任。买受人在办理产权登记（变更）过户时，应缴纳的所有税、费由买卖双方按照国家及地方政府的相关规定各自承担。现行法律法规等未明确规定由出卖人承担的费用由买受人承担。

十三、竞买人应当遵守本拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，清算组有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络拍卖竞价程序中，应符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，清算组可以暂缓、中止或者撤销本次网络拍卖。

十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向淘宝网网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与清算组联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使清算组的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、因标的物本身价值，其起拍价、竞买保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交之日起3个工作日内买受人应与清算组另行签订《转让合同》，淘宝网拍平台生成的《网络竞价成交确认书》作为转让合同的附件，具有同等法律效力。

十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

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