依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，我公司将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外），在中拍平台（网址：https://paimaia.caa123.org.cn/）对永平县博文园建设投资有限公司经营管理的商铺、办公楼等经营性资产以网络竞价的方式进行公开招租，相关事宜公告如下：

一、标的情况

二、拍租时间及网址

1、拍租时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（北京时间，下同）。

2、中拍平台：https://paimai.caa123.org.cn/index.html

三、标的展示时间及地点

1、展示时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）。

2、展示地点：标的物所在地，有意者可致电预约自行看样，标的的实际情况以竞租人的实地察看为准。

四、报名时间

报名时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*17时止。

五、报名方式及条件

1、在中拍平台注册账号并通过实名认证(已注册账号的通过实名认证即可)。

（1）竞租人为法人的，上传有效营业执照、法人身份证明加盖公章的扫描件;

（2）竞租人为个人的，上传有效身份证签字捺印的扫描件;

（3）委托代理人参加的，需提供授权委托书的扫描件。

2、竞租人需签订竞租约定书及保证金实名汇款单据并在报名时同时上传，竞租约定书在附件列表中自行下载。

3、竞租人凭保证金实名汇款单据及上述有效证件、资料办理竞租手续后方可取得竞租资格。

4、拍租保证金应由竞租人线下进行银行账户直接转账至指定账户，缴纳拍租保证金后，及时联系本公司进行报名资格确认及开通竞租权限：

拍租保证金指定账户

开户名称：云南鑫凯麒拍卖有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明三八支行

账号：25*开通会员可解锁*22124

注：转账备注须填写缴款人名称及报名标的名称。

上述报名、缴纳拍租保证金等手续必须于*开通会员可解锁*17时前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，视为资格审核未通过，拍租保证金无息退还。

5、依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍租成交，竞得人按照拍租总成交价的3.8%的比例向本公司缴纳拍租佣金；拍租成交后，竞得人还须向中拍平台缴纳软件使用费，具体金额以平台收取为准。

六、特别说明：

1、委托方以标的现状委托拍租，竞租人一经竞得后不得再以任何标的现状为由拒付竞租成交款项，拍租佣金及中拍平台软件使用费。标的移交过程中及移交之后产生的相关费用由承租人自行承担，委托方不再承担任何费用。

2、拍租后标的物装修由承租人根据需要自行开展，且不得改变房屋的主体结构或破坏消防设施。租赁期间水、电、通信及所需管线、消防等所有安装、维护以及与房屋相关的所有维修、维护管理（包括周边管道、外墙、屋面顶面等）均由承租人自行负责，与租赁房屋经营活动有关的一切费用（包括水、电、物业管理、垃圾清运等）概由承租人承担。

3、成交后3个工作日内承租人将第一年租金支付至委托方指定账户并与委托方签订租赁合同，逾期视为违约，竞租人所缴纳的保证金不予退还，承租人租赁期满，出租方不负责赔偿承租人承租期间对房屋的装修装饰等投资。

4、保证金以实际到账时间为准(节假日银行不办理对公业务，竞租人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法及时到账，责任由竞租人自行承担)，交纳时间截止后，未转入指定专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次拍租活动。

5、租赁合同签订期限为1年，租金一年一交，承租人租赁期满，出租方不负责赔偿承租人承租期间对房屋的装修装饰等投资，租赁期满后需续租承租人根据相关规定与委托方协商解决。

七、其他未尽事宜详见本次《拍租须知》。

八、联系方式

联系单位：云南鑫凯麒拍卖有限公司

联系人/电话：邱先生 *开通会员可解锁*

云南鑫凯麒拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

云南鑫凯麒拍卖有限公司接受委托，对本次物品以网络竞价的方式进行公开拍租。同时按照国家有关法律和行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本《拍租须知》，现就有关事项告知如下：

一、网上竞买风险及免责提示：

1、竞租人申请竞价，登陆网络竞价平台后进行的操作，均被视为竞租人的行为，竞租人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞租人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞租人自身损失，本平台以及云南鑫凯麒拍卖有限公司、委托人不承担任何责任。

3、由于网络竞价可能出现不稳定情况，不排除网络发生故障，竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。竞租人最好在竞价开始前20分钟登录中拍平台，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞租人不及时参与竞价的，云南鑫凯麒拍卖有限公司对此免责。

5、由于网络竞租人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，云南鑫凯麒拍卖有限公司对此免责。

6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络平台服务器异常的，云南鑫凯麒拍卖有限公司可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞租人带来的损失由竞租人自行负责，云南鑫凯麒拍卖有限公司对此免责。

二、网上注册与实名认证

1、在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册账号的通过实名认证即可）。单位凭有效营业执照原件及复印件，法人身份证明；个人凭有效身份证原件及复印件。委托代理人参加的，需提供授权委托书、双方身份证原件及复印件。

2、竞租人需自行下载竞租约定书，签订后凭保证金实名汇款单据一同上传，并凭有效证件办理竞买手续后方可取得竞买资格，即有权在拍租会开始后，进行竞价。

三、查看标的

1、网络竞租人可以上网浏览拍租信息，查看标的照片和文字说明，拍租标的按惯例依其现状拍租，拍租资料、说明等仅供竞租人参考，本公司对标的瑕疵和品质不作承诺保证。

2、拍租标的以现状进行拍租，委托人、云南鑫凯麒拍卖有限公司提供拍租标的的全部信息仅供参考。拍租标的的质量和数量以实物现状为准。凡参加拍租会的网络竞租人均视为对拍租标的已完全了解，对拍租标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍租标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。

四、瑕疵披露

1、本场拍租标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍租标的现状为准。竞租人对拍租标的现状有异议的，应在办理竞租登记手续前提出或不参与竞价。云南鑫凯麒拍卖有限公司对拍租标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍租以标的现状实物为准。

2、竞租人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍租标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

五、网上出价

1、网上竞租人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞租人可以选择按钮出价。

2、本次网络拍租会有保留价，采取增价竞价的方式进行拍租。所有拍品以现状进行拍租。本次拍租分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过起拍价，最高出价将自动成交，最高出价的竞租人即成为竞得人。

六、成交确认书

1、鉴于网络拍租会的特殊性，网络竞租人需在网上成功竞得拍租标的后，持有效证件到标的交割现场签署《成交确认书》。

2、竞租人签署《成交确认书》，签署姓名须与网络报名登记姓名相符，不予变更。竞得人如不签署《成交确认书》，也不能对抗拍租结果的法律效力。

七、退保证金

竞买未成交的，拍租保证金将在拍租结束后7个工作日，无息退回到原支付账户。

八、拍租成交后手续

标的成交后竞得人向我公司指定账户按公告要求缴纳成交价款、佣金，所有费用支付完成后，需在3个工作日内与委托人签订相关租赁协议（节假日顺延）。如有违约保证金不予退还，并按《拍卖法》规定承担违约责任。

九、拍租标的的移交

拍租标的按现状移交；

十、违约责任

1、竞得人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，按违约处理并扣除全部保证金，同时承担由此造成的法律责任。

2、竞得人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权征得委托人的同意，将拍租标的再行拍租。拍租标的再行拍租的，原竞得人应当支付第一次拍租中本人及委托人应交纳的佣金。再行拍租低于原拍租价款的，原竞得人应当补足差额。

十一、拍租程序的中止或终止

按《拍卖法》及“商务部令2004年第24号拍卖管理办法等法律法规的规定来办理。

十二、特别约定

1、凡参加拍租会的竞租人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。

2、竞租人须按自己的需求对拍租标的物、本规则及其他拍租资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍租会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞价的竞租人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

3、本规则所指拍租保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、若拍租标的中止、撤回或竞买未成交，云南鑫凯麒拍卖有限公司和委托人不承担竞租人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

十三、就本合同所产生的争议应由双方友好协商解决，双方不能达成一致的任何一方均可向云南鑫凯麒拍卖有限公司所在地人民法院提起诉讼。

十四、由于竞租人原因给我公司造成商业损失及名誉受损的，竞租人需向我司赔偿的损失包括但不限于二次拍租费用、差旅费、律师费、我司向委托方支付的费用等合理费用。