受委托，我公司将于*开通会员可解锁*9:00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以“网络电子竞价”方式拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：亳州客运南站附属用房C4号铺房地产3年租赁权，详见拍卖标的清单。

二、报名及展示时间：公告日至*开通会员可解锁*17：00时，展示地点：亳州客运南站。

三、注意事项：

1、竞买人须是具备完全民事行为能力的法人、自然人，遵守国家法律法规，无不良行为记录，未被列入失信被执行人名单。

2、标的以房屋交付时现状拍租，承租人应服从业主管理和租赁合同要求，有意参拍者按要求缴纳竞买保证金办理竞买手续（保证金收款人：安徽首信拍卖有限责任公司、开户行：亳州药都农村商业银行、账号：2*开通会员可解锁**开通会员可解锁*）。

3、成交后委托方直接与买受人签订租赁合同，租金、履约保证金按合同约定支付。标的由委托方按交付时现状直接交付给买受人，委托方负责提供水电安装相关手续，维修、装修由承租人负责，并承担所有费用。

4、竞买人须通过中拍平台注册登记，查阅《拍卖规则》、《竞买须知》进行网上报名办理竞买登记手续参与竞拍，具体要求详见竞买须知、租赁合同。

5、优先承租人应于报名期内办理竞拍手续，否则视为放弃优先承租权。

四、咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*田经理

五、报名地点：谯城区魏武大道877号（丹华山庄东门南30米）。

安徽首信拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

受委托，我公司将于*开通会员可解锁*9:00在中拍平台以“网络电子竞价”方式对如下标的进行现状拍卖，现就拍卖相关事项须知如下：

一、准则：

本《须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并结合本次拍卖标的的实际情况制订，请各位竞买人仔细阅读，全面了解。

二、拍卖方式：

1、本次“网络电子竞价”是使用“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，竞买人须全面了解和确认《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞买须知》等相关文件，同意遵守执行；竞买人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度、拍卖风险等事宜；本次拍卖竞价时限为2小时、延时周期为300秒。

2、参加本次“网络电子竞价”的竞买人一旦参与竞价，即视为竞买人完全认可本次《拍卖规则》、《拍卖公告》、《竞买须知》等相关约定且无任何异议，并对自己在拍卖中的行为负责，自愿承担可能产生的所有责任和风险。

三、报名手续：

1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人均可报名参加竞买，遵守国家法律法规，无不良行为记录，未被列入失信被执行人名单。

2、竞买人须通过中拍平台注册登记，查阅《竞买人参拍须知》进行网上报名；

3、竞买人通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖厅，参与网上竞买，材料费、审核费用200元/人。

4、优先承租人应于报名期内办理竞拍手续，否则视为放弃优先承租权。

五、款项交割、标的交付：

1、买受人须在拍卖成交2工作日内签订《拍卖成交确认书》、将拍卖佣金（租期成交额2.5%）足额转到指定账户。

2、买受人须在拍卖成交后10工作日内付清成交款项、签订租赁合同，在原承租人搬离后由委托方10个工作日内现场现状直接交给买受人。

3、竞买不成功，保证金则于拍卖会后5个工作日内凭缴款凭证如数退还（不计息）。

六、税费承担：因办理标的交付产生的所有税、费由买受人承担。

七、违约行为：

1、竞买人之间有恶意串通行为的；

2、买受人以其他理由提出异议或反悔、拒签《拍卖成交确认书》的；

3、买受人未在规定期限内足额付清拍卖成交价款及佣金的；

4、其他违约行为的。

八、违约责任：

买受人有上述“第七条：违约行为”之一的为违约并承担如下责任:

1、保证金完全作为违约金不予退还；

2、该标的再次拍卖时原买受人不得参加；

3、根据《拍卖法》第39条的规定承担违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

九、特别提示：

1、不论竞买人是否按本场拍卖会《拍卖公告》公布的展示时间查验意向竞买标的，均视为其已对该拍卖标的质量状况、使用性能等内容全面了解。拍卖标的均以委托方提供的标的手续、资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参考，本公司不承担标的所有瑕疵的担保责任；

2、竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。竞买人对标的物若有疑问或对拍卖机构有异议的，应在拍卖前提出；竞买人一旦竞买，即视为无异议自愿履行相关义务；

3、竞买人一经应价，不得撤回，根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过拍卖保留价的竞价为成交价，未达保留价的最高应价不成交；

4、本次拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金，拍卖人不提供标的销售发票；

5、标的交付时间及方式：买受人付清成交款、佣金，在原承租人搬离后由委托方10个工作日内现场现状直接交给买受人。

6、拍卖人根据委托人的通知，在拍卖会开始前可中止拍卖、也可撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍卖资料如有修正或补充，拍卖人可通过“中拍平台”进行网络修正说明；

7、本场拍卖会拍租标的按其房屋结构现状进行拍租（不得经营易燃易爆等行业），拍卖成交后，承租人应服从业主管理和房屋租赁合同要求，办理营业执照买受人自己解决，在租期内该房屋不得转让。承租人付清租金后，持拍卖公司成交确认书与委托方签订房屋租赁合同。

8、中拍平台软件使用费0.15%由买受人按照平台约定支付。

9、该拍卖公告在《亳州晚报》、在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）、安徽首信拍卖有限责任公司网站（http://www.ahsxpm.com）发布。

十、租赁要求

（一）承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税。

（二）铺面经营需符合国家法律法规，不得从事违反国家政策、低俗、暴力、违反社会公德等行业。否则，业主单位有权收回铺面，并追究承租人的违约责任。

（三）铺面交付后，由承租人经营管理与维护，不得将铺面的经营权转交给第三方经营。

（四）安全生产及文明创建要求

承租人对铺面物负有安全生产主要责任，日常经营须符合市文明创建规定要求。

（六）承租人须遵守租赁合同约定，全面履行义务。按时足额缴纳租金及履约保证金，若中途退租，履约保证金不予退还。

（七）租赁到期后，承租人应恢复房屋原状，并确保设施完好。在双方签订房屋交接单后，退还履约保证金。