拍租公告

受淮南淮河农村商业银行股份有限公司委托，安徽禹会拍卖有限公司将于*开通会员可解锁*10:00至11：00止（有延时竞价）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络竞价方式对以下房产公开拍租。

一、标的：位于寿县寿春镇瑶海综合大市场2号楼301（家具卖场）一年租赁权，详见清单。

二、展示时间、地点：自发布公告之日起至*开通会员可解锁*17：00止；展示地点为标的所在地。

三、报名时间：发布公告之日起至*开通会员可解锁*17:00。

四、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信、无不良记录者均可申请参加竞拍。

五、注意事项：1.竞买人须以自己的名义通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）注册报名，向指定账户缴纳保证金以确认资格。2.买受人须在拍卖成交后7日内付清首期成交款。

六、竞买保证金：

竞买保证金金额：保证金金额为2万元。竞买人须于*开通会员可解锁*17:00前缴纳保证金至指定账户（以实际到账为准）。竞买成功保证金可抵拍卖标的租金，竞买不成功，拍卖会后2个工作日内办理退还保证金手续（不计息）。拍卖佣金计算方式为总成交金额×3%。

户 名：安徽禹会拍卖有限公司

开户行：淮南淮河农村商业银行股份有限公司

账 号：2*开通会员可解锁*6600000027

联系电话：*开通会员可解锁* 李经理

公司地址：淮南龙湖路龙湖路1号2栋1125室

注：本公司对本场拍卖会拍品的情况介绍和有关资料仅供参考。对有关保证金缴存方式、佣金比例等事项详细咨询，本公司将如实告知竞买人，但不对标的实际状况、数量、瑕疵包括隐性瑕疵作任何承诺和品质担保。竞买人须在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）《拍卖公告》规定的期限内，现场查看拍卖标的详细情况，以作为竞价的依据。

安徽禹会拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞买人须知

敬请各位竞买人注意：

一、 请仔细阅读竞买人须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买人须知，必须严格按照本公司竞买人须知进行竞投和付款，否则将负相应法律责任。

二 、凡中华人民共和国境内外的公民、法人和其它组织均可参加竞买。

三 、竞买人参加竞买，必须提交本人身份证明 ； 竞买 人是法人单位的 ，提交公司营业执照、法人身份证 ；委托他人竞买的，还须提交委托证明等材料 （ 如委托手续不全，竞买活动将被认定为报名人的个人行为 ） 。

四 、竞买人应在平台报名截止时间前将竞买保证金交至指定账户（以实际到账为准），并于平台报名截止时间前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。

（一）、竞买人注册

1、根据《拍卖公告》要求交纳竞买保证金到指定账户；

2、登录中国拍卖行业协会（以下简称“中拍协”）网络拍卖平台（网址：paimai.caa123.org.cn）;

3、点击免费注册按钮，进入注册申请页面注册（必须实名认证）；

4、上传相关证照；

5、注册成功。

（二）、竞买人申请参拍

1、登录中拍协网络拍卖平台；

2、查找拍卖会；

3、点击进入拍卖大厅；

4、点击参拍申请。

通过银行转账交纳竞买保证金有交换时间，竞买人应充分考虑时间，由此带来的竞买保证金不能及时到账责任由竞买人自行承担。

若银行进账联信息填写有误，导致竞买保证金不能或延迟到账的责任由竞买人自行承担。

竞买不成功，保证金于拍卖会后 2个工作日内（不计息）办理退还手续。（保证金及拍卖价款账户：

拍卖人账户： 安徽禹会拍卖有限公司 ；

账号： 2*开通会员可解锁*6600000027 ；

开户行：淮南淮河农村商业银行股份有限公司 ） 。

五、 本次拍卖为有底价 、 增价式竞拍 ，并采用网络电子 竞价拍卖形式 ， 即先由拍卖师在网络报出起拍价，然后由竞买人电子竞价，操作应价即表示同意按照网页即时显示的加价幅度加价 。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将会重新开始计时，以此类推直至限时竞价时间结束，场中再无新的报价。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统对竞买人的每次成功出价都做记录，记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。具体操作详见平台竞买人参拍须知。

六 、本次标的以现状对外公开拍卖租赁权，其外观、结构、固定装修及质量以移交时的状况为准 （不含室内家具、家电等可移动物品）。拍卖人发布的拍卖标的相关资料介绍，并不能保证准确的以文字、材料描述标的物已知瑕疵状况，或准确预见隐含在标的内部潜在的瑕疵问题，无法完整揭示标的物隐含的投资风险。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。清单所列标的面积仅作为参考，最终租赁面积以房产实际确权面积为准，如有信息不符，委托方和拍卖人不承担责任，且仍将以成交价格结算，（竞得人）承租人不得以此为由调整成交价或申请其他补偿。

七、 竞买人务必于拍卖前亲临现场勘察标的，实地看样，仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵和纠纷，认真查看、研究标的物状况，主动对有关事项详细咨询，自行了解租赁该房屋可能涉及的法律法规和市政规定。 未实地看样的竞买人视为认可标的现状且接受本须知。 竞买人参加拍卖会报名，即表示已收到并知悉拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、拍品目录、网络拍卖规则、网络拍卖会注意事项。已注册报名成功的竞买人出价竞买，即表示完全确认以上网络拍卖公告、拍品目录、《竞拍须知》、网络拍卖会《重要提示》等相关内容。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。

房屋出租过程中所涉及的税费 ，按税法规定， 委托方和买受人双方各自承担 。 标的欠交的和承租期间产生的水、电、燃气、物业费等由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担 。买受人（承租人）租赁期间对房屋及附属物装修、改造产生的费用均由承租人承担；租赁期满后，承租人不得破坏房屋装修及固定设施设备并移交委托方。

租赁期内房屋的日常维修(含对墙体屋面地面及上下水管道渗漏破损等维修)、安全管理等工作及产生的费用由竞得人承担。标的房屋现有结构不得破坏。

八、竞买人竞买成功后，即为买受人，买受人须在拍卖当天签署《拍卖成交确认书》及《电子竞价记录表》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金不予退还， 并将用于依次支付 拍卖公司佣金 、 委托方损失；同时，本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。

九、拍卖成交后 3 日内依照 《拍卖法》相关规定付清拍卖佣金 （ 佣金3000元， 缴至拍卖人指定账户 ， 无论标的最终是否移交，佣金不退 ） ；拍卖成交后买受人须在拍卖成交后7日内根据租赁协议付清首期成交价款，成交价款缴至委托方指定账户。 如买受人逾期或违约，本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任，其保证金将不予退还，用以冲抵拍卖佣金及其他费用。

另：标的拍卖成功的，平台将按照收费标准向相应标的买受人收取软件使用费。具体标准及执行规则需要竞买人自行查看《平台收费规则》。

本次拍卖标的的买受人在缴清首期成交价款及拍卖佣金后， 买受人与委托方协商办理租赁手续及交付标的 。

意向人参与竞买前须与委托方协商明确租赁合同相关事宜，包括租金支付方式、押金金额、双方义务及违约责任、合同变更与终止等问题，否则，竞买人一经竞价即表明已认同委托方提供的《租赁协议》版本及本协议中规定的所有事宜。

免责条款

（1）参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造其无法参与竞价的，本公司和委托方不承担任何责任。

（2）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。竞买人应对竞拍帐号安全负责，并对使用竞拍账号进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承担任何责任。

（3）参加拍卖会时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样。拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具。因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托方不承担任何责任。最终解释权归网络拍卖平台。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托方不承担任何责任。由于网络的特殊性，网络拍卖平台、拍卖人与竞买人的网络环境也可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖的同时发生故障（包括网络故障、电路故障、计算机系统故障）以及被网络黑客恶意攻击。竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作失误所造成的损失，本公司、委托方、网络平台均不承担任何责任。竞买人须放弃因此类情形要求拍卖人及委托方承担任何赔偿责任的权利。

（5）在网络竞价期间，拍卖过程中拍卖人有权终止（中止）拍卖程序，因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任。

十三、 其它未尽事宜依《中华人民共和国拍卖法》执行。

本竞买人已认真、仔细阅读该《竞买人须知》，对其意思表示已清楚明白 。 同意接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。

安徽禹会拍卖有限公司

2025 年11月14日