接受委托本公司将于*开通会员可解锁*9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）将北大荒集团黑龙江闫家岗农场有限公司2026年“机动地”一年期承包权以网络拍卖方式向社会进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

北大荒集团黑龙江闫家岗农场有限公司2026年“机动地”一年期承包权，水田面积约1464.7亩，旱田面积约522.88亩，总计面积约1987.58亩，共计12个标的，租赁期：一年期，水田起拍价：750元/亩（设有保留价，保留价为800元/亩，不达保留价不成交），旱田起拍价：1000元/亩。

（标的明细详见附表）

二、竞买人资格要求：

1、交纳标的相对应的保证金并且符合闫家岗农场2026年土地承包方案竞拍要求的可参与报名竞拍，但只可成交一个标的（违反此规则者将取消其所成交标的，承担违约责任）。

2、只能选择一种种植类型（即水田或者旱田只能选择一种），不得水、旱田兼种（违反此规则者将取消其所成交标的，承担违约责任）。

3、1-11号标的（水田），如原种植户未竞拍成功，竞拍成功者须按照对应标的原种植户现有用于耕种水田的物资、机械设备折旧价收购。

三、竞买报名手续办理：

1、竞买人须于 *开通会员可解锁*15时前将竞拍保证金以本人银行卡实名缴纳至指定银行账户（以银行到账为准），并在*开通会员可解锁*15时报名截止前完成中拍平台的注册及报名（逾期系统将自动关闭），经本公司确认后，方可取得竞买资格。竞买人与交纳保证金人员名字必须一致，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功。

户 名：黑河市拍卖行有限公司

账 号：*开通会员可解锁*1

开 户 行：中国银行黑河分行

行 号：1*开通会员可解锁*

2、看样时间：*开通会员可解锁*至1月24日

3、看样地点：标的物所在地

自由竞价时间：*开通会员可解锁*9:00-9:10(标的按顺序逐一竞拍）

限时竞价时间：*开通会员可解锁*9:10(限时竞价为1分钟如有出价则重新计时)

4、咨询电话：彭先生 *开通会员可解锁*

四、重要提示：

1、加价幅度为10元/亩。

2、本次拍卖会1-11号标的（水田）设有保留价，保留价为800元/亩，不达保留价不成交。

2、所有耕地以现状为准，竞买人需要自行查询，实地看样。竞买人需自行查验，竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由承租人自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、农场有限公司不组织竞买人实地踏查地块，由竞买人自行实地踏查地块，了解地块位置（包括农路情况）、土质条件、相邻情况、地块边上及内部树带分布、地块内部含有沟和草格子及堆弃物等可能会影响种植的各种因素、前茬作物及用药情况自行了解、不稳定耕地占比等情况。竞买人参与竞拍活动，视同竞买人已经全面了解标的地块的全部现状，并对不稳定耕地可能会影响实际播种面积与竞拍面积不符等情况。如竞买人未实际了解标的物现状，出现任何影响播种面积及各种因素影响作物产量等问题，由竞买人自行承担，农场有限公司与拍卖人不承担任何责任。

4、除土地承包费外，竞拍成功后，买受人需支付地块各项费用，具体费用请关注公告表格。

5、竞买人必须遵守北大荒集团黑龙江闫家岗农场有限公司制定的土地竞包方案的相关规定，尤其是闫家岗农场有限公司规定的竞拍条件和土地合同内容，才能参与竞拍，否则不能参与竞拍。

6、竞拍成功后，买受人要按照公司统一规划的种植结构进行种植，否则产生任何后果由承包户承担，同时取消下一年竞价资格，该地块由公司收回另行处理。

7、竞拍成功后，种植户必须种植当季成熟作物，土地禁止流转。

8、竞拍成功后，成交当日买受人需与拍卖行签署成交确认书，在成交之日起三日内一次性向闫家岗农场有限公司交齐各项应交费用（保证金不冲抵成交价款）并与北大荒集团黑龙江闫家岗农场有限公司签订《土地承包合同》等成交手续，完成所有竞拍手续后，所交纳的竞拍保证金原路返还至买受人，按照时间办理交割手续，逾期视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。完成交割手续后，方可签订耕地承包合同，具体事宜以合同为准，获得耕地承包经营权。

9、公告内未尽事宜以北大荒集团黑龙江闫家岗农场有限公司2026年土地承包方案为准。

10、若未竞买成功，在拍卖竞价结束后7个工作日内将竞买保证金全额退还至竞买人（不计息）。

11、买受人须于成交当日向中拍平台支付1.5‰软件使用费逾期未交齐的视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

黑河市拍卖行有限公司

拍卖人声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。

一、黑河市拍卖行有限公司根据国家相关法律、法规及中拍网拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）的相关规则等，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则制定本须知。

二、参加本次线上拍卖活动的竞买人必须遵守《拍卖公告》、《土地承包合同》和本须知的各项条款以及中拍网拍卖平台已经发布的或将来可能发布的各类规则、操作流程参与网络竞价，遵守相关等各类规定，对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖人按现状拍卖标的物，《拍卖公告》及相关资料中提供的关于标的物的基本情况（包括但不仅限于面积、数量、性质、权属等），仅供竞买人参考。如有误差，本次拍卖标的状况以有关管理机关确定为准，拍卖人及委托人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。

四、所有耕地地况以现状为准，竞买人需要自行查询。相应补贴以《土地承包合同》为准。

五、本次拍卖仅为耕地承包经营权，不含地下资源、埋藏物及其他设备设施。承包的耕地，只可种植当年成熟的农作物，承包期内不得将耕地改变用途，买受人不得用取得承租经营权的土地抵偿债务，不许使用国家禁止影响下年耕种的农药、除草剂等。否则造成的一切后果，由买受人承担。

买受人要自觉遵守有关法律法规，守法经营，加强对工作人员的管理，做好护林防火工作。如不遵守护林防火规定点烧秸秆等出现一切后果均由买受人负责，甲方有权收回耕地，另行发包。

六、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人和委托人应积极如实提供所知相关资料。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解情况，接受标的一切现状，包括瑕疵，并愿意承担在拍卖活动中的一切责任。

竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。

七、竞买人资格要求：

1、交纳标的相对应的保证金并且符合闫家岗农场2026年土地承包方案竞拍要求的可参与报名竞拍，但只可成交一个标的（违反此规则者将取消其所成交标的，承担违约责任）。

2、只能选择一种种植类型（即水田或者旱田只能选择一种），不得水、旱田兼种（违反此规则者将取消其所成交标的，承担违约责任）。

3、1-11号标的（水田），如原种植户未竞拍成功，竞拍成功者须按照对应标的原种植户现有用于耕种水田的物资、机械设备折旧价收购。

八、竞买人需自行在中拍网拍卖平台上注册用户及设置密码，参与竞买。在参加竞价前，应根据相关要求自行判断是否具有竞买本标的物的资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、在中拍网拍卖平台竞价过程中，若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任：

（1）竞买人在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为。竞买人应对自己的账户信息保密，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人在竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；

（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。

十、竞拍成功后，成交当日买受人需与拍卖行签署成交确认书，在成交之日起三日内一次性向闫家岗农场有限公司交齐各项应交费用（保证金不冲抵成交价款）并与北大荒集团黑龙江闫家岗农场有限公司签订《土地承包合同》等成交手续，完成所有竞拍手续后，所交纳的竞拍保证金原路返还至买受人，按照时间办理交割手续，逾期视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。完成交割手续后，方可签订耕地承包合同，具体事宜以合同为准，获得耕地承包经营权。

十一、标的物竞拍成功后，买受人还需向中拍平台支付软件使用费（成交价的千分之1.5）。否则同样视为违约，买受人如有违约行为时（包括但不限于未按时支付成交价款等），拍卖人有权取消拍卖结果，原买受人已交付的竞买保证金及已支付的价款作为违约金予以没收。若拍卖不成交，保证金7个工作日内全额退还给竞买人（不计息），退款手续费由竞买人承担。

十二、公告内未尽事宜以北大荒集团黑龙江闫家岗农场有限公司2026年土地承包方案为准。

十三、参加竞买者应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖竞价开始前、线上竞价过程中，做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞买人的竞买保证金且不承担赔偿责任。

十五、标的物资料如有修正或补充，拍卖人可在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十六、因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可临时决定本场竞价暂停或择日重新竞价。

十七、本公司依据国家相关法律、法规及中拍协平台的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，可提请有关仲裁机构进行仲裁，或向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。

黑河市拍卖行有限公司