受委托，我司将于*开通会员可解锁*上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

二、看样地址：标的物所在地；

三、看样时间及报名截止时间：自公告日至*开通会员可解锁*17时止。

四、竞买保证金交纳：安徽星汉拍卖有限公司；

开户行：中国建设银行合肥马鞍山南路支行；

账号：34*开通会员可解锁*002434

五、详情咨询电话：李经理 *开通会员可解锁*

安徽星汉拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

敬请各位竞 买 人注意：请仔细阅读本次 拍卖 会竞 买 须知，并对自己在 竞拍 中的行为负责。凡报名登记参加 竞拍 的竞 买 人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞 买 须知进行竞 拍 和付款，否则将负相应的法律责任。

   竞 买 须 知

基本约定

一、根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍卖活动制定本须知。竞买人必须自觉遵守，并受此制约。本次拍卖会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖会各环节均具有相应法律效力。

二 、本次 拍 卖 标的： 蚌埠市 怀远县 榴城镇张沟行政村老村部两处房产 ，建筑面积约： 253.92 ㎡， 起拍价 ： 18.54 万元 ；竞买保证金 ：1万 元。拍卖标的 的竞买人范围 ： 仅限张沟村村民 。 拍卖人 对标的以任何方式（包括文字简介、图片、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖人、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询，一经竞价即承认标的现状，如因情况不清造成后果，责任自负。

三 、本次 拍 卖会以有底价增价形式进行拍卖，加价幅度： 1000 元 /次 ，竞买人按照设定竞价阶梯进行加价，也可高于当前价格进行自由加价，自由竞价时间1小时 ， 竞买人一经竞价无法撤回，当有更高应价时，其应价即失去约束力，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价为 2分钟 ，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将会重新开始计时，直到再无新的报价。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的最终买受人。竞买不成功，保证金在拍卖会后3个工作日内退还（不计息）。

四 、 拍卖 成交后，买受人须在3日内付 清 50% 成交价款 和拍卖佣金，买受人前期缴纳的竞买保证金将冲抵成交价款和拍卖佣金。如买受人未能在规定时间内付清成交价款和佣金则构成违约，拍卖人有权取消买受人资格，其所缴纳的竞买保证金不予退还，本公司根据《中华人民共和国拍卖法》第39条规定，将其保证金冲抵拍卖佣金及其他费用，同时拍卖人、委托人有权对该标的重新公开拍卖。如再次拍卖的成交价低于原成交价，其差价部分则由买受人补齐，拍卖人保留向违约方追偿相关经济损失的诉讼权利。

五 、免责条款

（1）参加本次 拍 卖会的竞买人应具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，本公司和委托方不承担任何责任。

（2）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。竞买人应对竞拍帐号安全负责，并对使用竞拍账号进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承担任何责任。

（3）参加拍卖会时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样。拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具。因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，拍卖人和委托方不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托方不承担任何责任。由于网络的特殊性，网络拍卖平台、拍卖人与竞买人的网络环境也可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖的同时发生故障（包括网络故障、电路故障、计算机系统故障）以及被网络黑客恶意攻击。竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作失误所造成的损失，本公司、委托方、网络平台均不承担任何责任。竞买人须放弃因此类情形要求拍卖人及委托方承担任何赔偿责任的权利。

（5）在网络竞价期间， 拍 卖过程中拍卖人有权终止（中止） 拍 卖程序，因委托方要求终止（中止）的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任。

六 、成交后，竞买人需向拍卖人支付拍卖佣金(成交总价款的 5 % 收取） ， 支付到指定账户（ 安徽星汉拍卖有限公司； 开户行： 中国建设银行合肥马鞍山南路支行；账号：34*开通会员可解锁*002434） 具体情况可咨询拍卖 人 。另外，需向中拍平台另付成交价的0.15%作为软件使用费。

七 、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》执行。

标的物瑕疵声明

八、委托人和拍卖人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞买人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵，竞买人应在咨询展示期内，实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞买的依据。委托人和拍卖人充分为竞买人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞买，即表明竞买人对标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞买行为负责，愿意承担一切责任，委托人及拍卖人对本次拍卖的标的物不承担任何瑕疵担保责任。

特别声明

九 、 本场拍卖会的标的，拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍卖标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，力求详实、仅供竞买人参考，不作为竞买人竞拍的依据，一切以竞买人现场勘查为准。

十、 买受人付清50%成交价款和拍卖佣金后，与委托人签订《房屋买卖合同》，由委托人负责将拍卖标的交付于买受人，剩余50%成交价款买受人应于首次付款后的365日内一次性支付。

以上内容，若无异议，请签名确认。

竞买人签字：

   安徽星汉拍卖有限公司

2026年 4 月21 日