沂水迪贝生物宠物食品厂房屋拆除权

拍卖公告

受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对下列标的进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖内容：

位于沂水县天润食品厂北红色铁门院内房屋，起拍价为 17045.31 元，竞买保证金：10000元。

二、报名对象及范围：需具备建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，持有有效的安全生产许可证，且具备相关施工经验；具备独立法人资格（分支机构需提供总公司正式授权文件方可报名）。

三、报名条件和要求：

1、报名时须提供营业执照原件及复印件、法定代表人身份证及其复印件，委托报名的须提供法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证及身份证复印件；同时需出具有效的资质证书及安全生产许可证、竞拍保证金打款回执单。（以上资料原件审查，复印件二套加盖单位公章）。竞买人应对提供材料真实性负责，如有提供虚假材料造成损失的，需承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。

2、本次竞价同一代理人不得代理多个企业。

四、竞价方式：网络拍卖。

五、展示时间和地点：自公告之日起由竞买人自行踏勘。

展示地点为沂水县天润食品厂北红色铁门院内，标的物现状以实地勘察为准，由竞买人自行勘察，竞买人应在签订竞买协议之前详细了解拍卖标的的现状，委托人和拍卖人均不承担标的物瑕疵担保责任。标的物拆除过程中的损耗及存储费用等等因素，竞买人竞拍前需综合考虑，自行承担相关费用。

六、报名时间和地点：有意竞买者自公告之日起至*开通会员可解锁*17时前（法定节假日除外）持报名资料及单位公章到拍卖机构办理报名手续，报名手续合格、保证金在规定时间节点到账且在中拍平台成功报名的竞买人方视为合格竞买人，有意竞买者请于*开通会员可解锁*17时之前将竞买保证金打入指定账户（以保证金到账时间为准），有意竞买者必须以公司基本账户以电汇或转账形式（不接受现金）缴纳竞买保证金，以其他账户或个人名义交纳的，委托人和拍卖人一律不确认其竞买资格。

保证金指定账户：

单位名称：山东星河拍卖有限公司

账号：*开通会员可解锁*00024176

开户行：中国工商银行股份有限公司济南甸柳支行

七、特别声明

1、竞买人在办理竞价手续之前必须仔细查勘竞价标的，竞买人一旦办理竞价手续后，均视为已完全了解并认可该竞价标的的瑕疵（包括隐性瑕疵），拍卖人及委托人不承担任何责任。

2、在交易活动开始前，委托方有权收回标的，意向受让方（竞买人）应无条件服从，拍卖人、产权交易机构与委托方不承担任何经济赔偿责任。

3、拍卖成交，竞买人按照要求签订相关拆除协议。买受人需自行办理施工相关的报备和审批手续，自行协调施工场地及进出通道，不得影响周边日常工作生活，在拆除的整个过程中买受人需严格按照相关质量技术规范及相关管理部门规定执行，如出现任何的安全事故，由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担任何责任，在拆除过程中确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全,费用自理。

4、竞价成功者竞价保证金直接转为履约保证金，至本项目拆除完成并经委托方验收合格后，履约保证金(期间不计利息)将原路退回原打款账户。

5、竞价成功者自成交之日起3日内付清全部成交价款及佣金。标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费

6、按现状拍卖，如实物与拍卖清单不相符，以实物为准，不调整成交价及拍卖佣金。

八、其他注意事项：

本次公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

九、联系方式：

拍卖方电话：李工 *开通会员可解锁*

山东星河拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

网络拍卖规则及竞拍须知

一、为规范拍卖行为，根据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》及有关法律、法规制定本《网络拍卖规则及竞拍须知》。

二、本公司的网络拍卖活动将在上述法律法规界定的范围内组织和展开，并遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则，维护拍卖各方当事人利益不受侵害。

三、竞买人一旦参与竞价，即视为完全认可，并对自己的竞买行为负责，委托人及我公司不承担任何瑕疵担保责任。

四、竞拍人应在拍卖预展期间认真查验拍卖标的、仔细阅读本《网络拍卖规则及竞拍须知》，并在规定时间内办理报名登记手续，与我司办理网络竞拍登记手续。

五、本场沂水迪贝生物宠物食品厂房屋拆除项目标的网络拍卖会设有保留价。当竞拍人最高报价未达到保留价时该报价无效，拍卖不成交。

竞价活动采取顺序竞价拍卖方式，中拍网作为本场网络竞价拍卖活动指定的网络竞价平台，凡已在中拍网平台完成注册报名、提交竞价拍卖申请，且通过本公司资格审核、按要求足额交纳保证金，已成功激活的竞拍人，均可登录中拍网参与本场网络竞价活动。

经资格审核，具备竞拍资格的竞拍人进入中拍网竞价大厅参与竞拍，应认定已仔细阅读此《网络拍卖规则及竞拍须知》并同意其中的各项条款和要求，同时也认定已仔细阅读《中拍网竞价使用规则》。竞拍人应对竞拍用户名及密码的安全负责，并对使用竞拍用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞拍人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞拍人自行承担。

本次拍卖标的物存放地点主要为：沂水迪贝生物宠物食品厂房屋，要求交付完全部款项后尽快转运完毕，否则视为自动放弃本场地的标的物。

八、按照《中华人民共和国拍卖法》有关规定及“依物品现状进行拍卖”的行业惯例，本公司已在网络拍卖会前对拍卖标的进行了预展，并声明不承担瑕疵担保责任。拍卖人据现有资料进行解释，资料不足部分，竞拍人应自行前往标的所在地勘察标的物的现状及可能出现的瑕疵等。竞拍人一旦参加网络竞价即表示接受拍卖标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞拍行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔。

九、竞拍人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述。竞拍人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络拍卖规则及竞拍须知》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞拍者责任自负。本公司及委托人不承担网络拍卖标的的任何瑕疵担保责任。

十、本场网络拍卖会采用有保留价的增价式拍卖。系统对竞拍人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的网络竞拍人即成为拍卖标的的成交人。拍卖成交。并对自己的竞拍行为负责。

十一、标的成交后，成交人须与拍卖行签订《拍卖成交确认书》，持《拍卖成交确认书》与委托方签订《标的物移交合同》。成交价款按照《标的物移交合同》约定条款办理。竞拍人在网上竞得拍卖标的成为买受人的，3日内按约定向我公司交纳拍卖佣金。

十二、成交人未能在规定时间内签署《拍卖成交确认书》、拒付拍卖成交价款、不按规定时限付清余款，无权要求取得成交标的，亦无权要求退回保证金，并按照《拍卖法》、《民法典》有关条款承担违约责任。本公司可将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖成交价低于原成交价的，差额部分由原成交人依法补足。

十三、成交人结清全部拍卖成交价款和佣金后，持本公司开据的《拍卖成交确认书》及该标的的其他相关资料按有关规定自行办理标的交接手续，不得在成交后以不了解为理由反悔。

十四、拍卖程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络拍卖程序暂停或终止的，委托人及拍卖人不承担违约责任。

十五、网上竞买风险声明：

1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞拍保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，本公司不承担任何责任。

2、竞拍人的登录密码为自行设定，本公司无掌握权限。因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的不良后果，本公司不承担任何责任。

3、由于互联网可能出现不稳定情况，导致网络拍卖发生故障，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，本公司不承担任何责任。

十六、特别约定：

1、拍卖人对本次钢结构构筑物拆除标的不承担任何瑕疵担保责任，成交后不负责拆除、清运、场地清理，拆除施工、清运、安全管理全部由买受人负责。

2、买受人须在成交后3日内，按委托人指定账户足额缴纳全部成交价款并签订拆除合同、成交确认书。竞买保证金自动转为安全保证金，待全部拆除、清运完毕并经委托方验收合格后，无息原路退回。若买受人逾期付款、拒签合同、拒不组织拆除，均视为违约，安全保证金不予退还；已成交的，拍卖人有权收回标的并重新组织拍卖。

3、钢结构构筑物以现状拆除为准，拆除、切割、吊装、运输、清运、场地清理、垃圾处置等所有费用均由买受人自行承担。拆除全过程须安全文明施工，如发生安全事故、人员伤亡、财产损失、第三方索赔，均由买受人独立承担全部责任与费用，委托方、拍卖人不承担任何连带责任。

4、买受人仅可拆除本次拍卖范围内构筑物，严禁拆除、损坏周边建筑、管线、设施、树木及不属于拍卖范围的资产；施工期间服从现场管理，全程接受委托方监督，违规造成损失的，买受人全额赔偿。

5、买受人须自行办理拆除施工所需全部报备、审批、安全手续，自行协调施工通道、周边关系，不得扰民、不得影响公共安全；使用氧割、大型吊装等设备前，须经委托方同意，且不得污染环境、破坏公共设施。

6、拆除施工、垃圾清运、场地平整、恢复原貌等全部工作由买受人负责，所有人工、机械、运输、环保、处置费用均由买受人承担。

7、拍卖资料、图片、面积数据仅供参考，实际以现场实物为准，不保证钢结构完整性、可利用性，拆除损耗、锈蚀、破损等均由买受人自行承担。买受人须现场踏勘，一经报名、竞价，即视为完全了解并接受标的现状及拆除风险。

8、买受人须编制详细拆除施工方案，报委托方备案，严格按方案施工，确保安全、合规、文明。

9、买受人须自行配备专业拆除人员、机械设备，施工人员须持证上岗，并购买人身意外伤害保险，施工安全责任由买受人全部承担。

10、买受人提供虚假资质、隐瞒事实、行贿、恶意串通、顶名代拍、转包分包的，成交无效，保证金全额没收，并追究法律责任。

11、买受人不按期付款、拒签合同、违规施工、造成事故、损坏财物、拒不整改等，均视为违约：保证金不予退还；拍卖人有权收回标的、重新拍卖，原买受人需补足差价、承担佣金及全部损失。

12、拍卖程序中止、撤回、终止，按《拍卖法》《拍卖管理办法》执行，竞买人不得索赔。

13、竞买人应充分踏勘、了解标的现状、拆除范围、施工条件、安全风险及全部拍卖规则；报名并缴纳保证金，即视为完全认可、自愿承担全部责任。

14、保证金、成交价款、佣金均以人民币支付。

15、拍卖中止、撤回或未成交，保证金无息退还，竞买人不得主张利息、损失或预期收益。

16、因买受人违约、违规、过错导致二次拍卖、评估、公告、处置等全部费用及名誉损失，由买受人承担。