河南省正大拍卖有限公司受委托，依法公开拍卖“三门峡市区住宅房、办公用房、门面房一批一年租赁权”。

一、拍卖标的：三门峡市区住宅房、办公用房、门面房一批一年租赁权。

详见以下一览表： 单位：(人民币)元

特别声明：“中拍平台”线上和线下所有文件中相关拍卖标的的照片及信息仅供参考，拍卖标的的实况均以标的现状为准。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*09时（延时除外） 起开始网络自由竞价，自由竞价时间为2小时，限时竞价时间为3分钟。

三、拍卖地点：“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）

四、拍卖方式：增价拍卖。

五、拍卖起拍价：详见以上一览表。

六、展示时间：公告之日起至拍卖会日前。

七、展示地点：标的物所在地

八、展示负责人：鲍经理136 3988 8288。

九、咨询负责人：微信（电话）155 3986 5799刘女士。

十、咨询方式：

（一）“中拍平台”网上查阅或下载《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》务必自行或自请专业人士认真详阅、详尽解读；

（二）加微信（电话）155 3986 5799刘女士；

1、用微信给刘女士发送：公民的公民身份证、法人或者其他组织的“三证二书”相关证书电子扫描件或照片和绑定的手机（微信）号码；

2、刘女士初审后，给其回致拍卖会咨询《告知书》和相关资料；

3、择微信文字语言，不接受有声语言。

十一、竞买人（报名人）要求条件：

（一）主体资格：中华人民共和国境内的公民、法人或者其他组织；

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格和条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求；法律、法规另有规定的除外；

（三）未被列入国家信用信息公示系统失信名单、异常名录、“黑名单”、人民法院列为不履行法院生效判决的被执行人（老赖）的，均可参加本次竞买；法律、法规另有规定的除外；

（四）对《告知书》所载《告知一》《告知二》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》的约定无异议者；

（五）提交资料：公民的《公民身份证》、法人或者其他组织的“三证二书”《相关证照》《法定代表人公民身份证》《代理人公民身份证》《授权代理委托书》《法定代表人证明书》原件及复印件各4份；

（六）提交建行三门峡崤山路支行《竞买保证金收款回执》；

（七）认可起拍价者；

（八）起拍价或起拍价以下时，竞买人应当应价或自报加价1次，超过起拍价时可以不应价、不加价；

（九）竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；

（十）凡不符合报名条件却隐瞒真实情况虚假报名的，一经查实，拍卖人有权立即取消其竞买资格或成交资格，所缴纳的竞买保证金不予退还，同时保留追究其因此造成的损失赔偿及其他法律责任的权利。

（十一）其他相关条件。

十二、竞买人（报名）手续的办理：

第一步 “中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）网站：《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》应认真详阅、详尽解读对以上所有文件完全同意、认可并愿意按其要求履行义务；

第二步 上“中拍平台”网站按其程序：免费注册、创建账户（自选个人、机构）、用户注册（1、绑定手机号、2、效验验证码、3、设置密码、4、注册成功）、实名认证（自选稍后认证、立即认证）按其程序办理完成实名认证；

第三步 对《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》无异议后，用微信文字回复“全部无异议”；

第四步 回复“全部无异议”后,再行缴纳所需竞买标的设定的竞买保证金,竞买保证金一经缴纳即视为对以上所有文件全部无异议；

第五步 公民、法人或者其他组织持“三证二书”《相关证件原件》《保证金收款回执凭证》到本公司现场办理登记、审核、竞买的手续；

第六步 务必在“中拍平台”网上和网下到本公司完成报名；

第七步 特殊情形时手续的办理；

第八步 本公司给竞买人授权，方可参加竞拍；未到本公司现场办理登记、审核、竞买（报名）手续竞拍的视为无效竞拍。

十三、报名方式：“中拍平台” 网上和网下到本公司现场书面申请，不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

十四、报名时间：*开通会员可解锁*至1月22日;

十五、报名截止时间：*开通会员可解锁*20时;

十六、报名地点：“中拍平台” 网上和河南省三门峡市湖滨区文明路市直综合楼416室。

十七、竞买保证金交纳及退还：

（一）竞买保证金、成交价款、佣金、租房押金收款人：

1、全 称：河南省正大拍卖有限公司;

2、开 户：建行三门峡崤山路支行；

3、账 号：4100 1506 7100 5020 0651；

4、保证金：详见以上一览表。

（二）保证金应当以银行转账的方式交纳;

（三）不支持银行结算卡;

（四）从竞买人名下账户转账缴纳，代缴无效;

（五）未成交、无违约者，拍卖会后，5-7个工作日内，全额无息退还;

（六）违约者，不退还;

（七）违约嫌疑者待30-35个工作日内查清后处理；

十八、保证金缴纳截止时间：*开通会员可解锁*18时。

十九、竞拍说明：

（一）本次拍卖的标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保,请竞买人在报名前详阅《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》标的物介绍等资料；认真勘察标的，充分了解标的现一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买;

（二）竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的的现状和瑕疵;

（三）特别重要声明：竞买人必须充分评估和承担互联网不稳定、网络拍卖发生故障(包括但不限于网络、电路、系统、手机、电脑等故障)、被网络黑客恶意攻击和竞买人操作差错的上述风险;如果发生上述情形及所造成的一切损失均由竞买人自行承担，拍卖人、委托人概不负责和承担任何责任。

（四）产权过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的所涉及的欠费和相关风险等均由买受人自理和自担。

二十、佣金和其他费用：

（一）买受人应当向“中拍平台”支付成交价款1.5‰的软件使用费；

（二）买受人应当向拍卖人支付成交价款3.5%的拍卖佣金。

二十一、拍卖人：河南省正大拍卖有限公司。

二十二、公司地址：河南省三门峡市湖滨区文明路市直综合楼416室。

河南省正大拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规制定本竞买须知，参拍前请务必详尽阅读并认可该须知全部内容，已经参拍，即视为了解并自愿遵守该须知全部内容。

第一条 符合竞买人条件认可起拍价即对设定起拍价无异议。

第二条 竞买人（报名人）要求条件：

一、主体资格：中华人民共和国境内的公民、法人或者其他组织；

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格和条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求；法律、法规另有规定的除外；

三、未被列入国家信用信息公示系统失信名单、异常名录、“黑名单”、人民法院列为不履行法院生效判决的被执行人（老赖）的，均可参加本次竞买；法律、法规另有规定的除外；

四、对《告知书》所载《告知一》《告知二》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》的约定无异议者；

五、提交资料：公民的《公民身份证》、法人或者其他组织的“三证二书”《相关证照》《法定代表人公民身份证》《代理人公民身份证》《授权代理委托书》《法定代表人证明书》原件及复印件各4份；

六、提交建行三门峡崤山路支行《竞买保证金收款回执》；

七、认可起拍价者；

八、起拍价或起拍价以下时，竞买人应当应价或自报加价1次，超过起拍价时可以不应价、不加价；

九、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；

十、凡不符合报名条件却隐瞒真实情况虚假报名的，一经查实，拍卖人有权立即取消其竞买资格或成交资格，所缴纳的竞买保证金不予退还，同时保留追究其因此造成的损失赔偿及其他法律责任的权利。

十一、其他相关条件。

第三条 竞买人（报名）手续的办理：

一、“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）网站：《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》应认真详阅、详尽理解对以上文件完全同意、认可并愿意按其要求履行义务；

二、上“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）网站按其程序：免费注册、创建账户（自选个人、机构）、用户注册（1、绑定手机号、2、效验验证码、3、设置密码、4、注册成功）、实名认证（自选稍后认证、立即认证）按其程序办理完成实名认证;

三、对《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》以上文书全部无异议后，用微信文字回复“全部无异议”；

四、回复“全部无异议”后,再行缴纳所需竞买标的设定的竞买保证金,竞买保证金一经缴纳即视为对以上所有文件全部无异议；

五、公民、法人或者其他组织持“三证二书”《相关证件原件》《保证金收款回执凭证》到本公司现场办理登记、审核、竞买的手续；

六、务必在“中拍平台”网上和本公司网下完成报名；

七、特殊情形时手续的办理；

八、本公司给竞买人授权，方可参加竞拍；未到本公司现场办理登记、审核、竞买（报名）手续竞拍的视为无效竞拍。

第四条 竞买保证金交纳截止时间：*开通会员可解锁*18时。

报名截止时间：*开通会员可解锁*20时。

第五条 为维护拍卖当事人合法权益，竞买人在履行下列行为时应当做到“八个一致” 即拍卖活动全部行为均由同一人履行，否则，取消其竞买资格，竞买保证金归拍卖人，并约定处保证金同额的赔偿金和保证金同额的违约金。

一、竞买保证金《银行交款凭证》交款人。

二、《银行交款凭证》置换《竞买保证金收据》人。

三、竞买文书办理人；

四、竞价号牌举示竞价人。

五、《拍卖笔录》签字人。

六、《成交确认书》签字人。

七、成交款交付人；

八、未成交者，《竞买保证金收据》置换《银行退款支票》人。

第六条 认真对标的物进行了实地勘察，对标的物实况以现况为准无异议；对拍卖会《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《拍卖标的竞买人报名表》《竞买合同书》等相关所有文书无异议。

第七条 特别声明：“中拍平台”网上和网下所有文件中相关拍卖标的的照片及信息仅供参考，拍卖标的的实况均以标的交割时的现状为准。

第八条 完全认可拍卖标的设定的起拍价。

第九条 拍卖人、委托人撤拍、中止、终止或非拍卖人原因造成拍卖标的成交无效的，交付竞买保证金的退还其竞买保证金；交付成交款的退还其成交款；不让拍卖人承担退款利息和其他任何赔偿责任。

第十条 竞买人对自己的行为应当负责，应当担当、不因拍卖人的言行不当、过失推诿责任。

第十一条 特别重要声明：竞买人必须充分评估和承担互联网不稳定、网络拍卖发生故障(包括但不限于网络、电路、系统、手机、电脑等故障)、被网络黑客恶意攻击和竞买人操作差错的上述风险;如果发生上述情形及所造成的一切损失均由竞买人自行承担，拍卖人、委托人概不负责和承担任何责任。

第十二条《拍卖公告》《告知书》《重要提示》《竞买须知》《拍卖规则》《标的介绍》《竞买合同书》等相关文件已在“中拍平台”网站公开发布。拍卖人已就所有文件全部条款向竞买人告知说明，双方不存在任何歧义和误认，竞买人郑重承诺完全同意并遵守以上全部文件的全部条款。

第十三条 其他未尽事宜，请用微信文字向拍卖人咨询。

第十四条 如发生争议，协商解决，协商不成的可向三门峡仲裁委员会申请仲裁处理。

第十五条 一经参拍即视为对以上竞买须知内容全部了解并认可。

第十六条 自愿申请参加本次拍卖标的的竞买，并郑重承诺完全履行本次拍卖会全部文书约定的义务。