受突泉县第一中学委托，本公司在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用网上竞价方式拍卖下列标的：

一、拍卖标的

标的1：突泉县第一中学校园内A座教学楼负一层超市，东西走向，东端至东门（南）入口，共900平方米，现处于经营状态，能提供正常的水暖电，起拍价：30万元/年（人民币）。

承包期限：3 年，合同一年一签，自和学校签订合同之日起计算。

竞拍保证金：6万元（人民币）。

标的2：突泉县第一中学校园内五个小超市分别位于食堂楼后东北角1个69平方米，宿舍楼A、B、C、D座的一楼，A、C座面积为28平方米，B、D座面积为25平方米，现处于经营状态，能提供正常的水暖电，起拍价：20万元/年（人民币）。

承包期限：3 年，合同一年一签，自和学校签订合同之日起计算，实行“整体承包、分点管理”模式，承包方需确保每个小超市每日正常营业，不得擅自关闭或转租。

竞拍保证金：4万元（人民币）。

标的1与标的2不允许兼报（即同一竞买人不可以同时参加两个标的的竞拍），保证校内超市两个标的为两家公司经营，两家标的中标商不可以隶属于同一个公司。

二、报名要求

1.须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，持有有效《营业执照》（经营范围需包含“食品销售”“日用品销售”），营业执照为*开通会员可解锁*之前取得的（不含*开通会员可解锁*）；

2.需提供《营业执照》、《食品经营许可证》原件，同时提供复印件3份，复印件需加盖公章并有法人签名；

3.企业法人近 3 年内无犯罪记录，需提供法人无犯罪记录证明3份；

4.企业近 3 年内无失信记录，需提供法人征信报告3份；

5.拥有超市经营管理经验者优先，需提供超市经营管理的说明材料，说明材料包括但不限于经营超市的名称，商超地点，商超面积，经营起止时间，企业法人，营业执照和食品经营许可证复印件；

6.拥有稳定的、合规的商品供应渠道；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

以上第2至第5条材料按顺序胶印装订并加装封皮，封皮内容为：突泉县第一中学超市第（ ）标的竞拍报名资料，在页面中下段写上竞拍法人姓名，括号内填写竞拍的标的号，如竞拍第一标的，则写1。

三、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9时开始。

四、拍卖地点：中拍平台

五、加价幅度：1000元/次（人民币）

六、保证金汇入账户

户名：兴安盟金衡拍卖有限责任公司

开户银行：中国银行股份有限公司乌兰浩特市乌兰大街支行

账号：*开通会员可解锁*4

七、承包方经营管理要求

（一）商品管理

1.品类要求：按内蒙古自治区教育厅关于校内超市经营范围要求，可销售学习用品、矿泉水、纯净水、生活用品、食品（不包括盒饭、米线、饭包、麻辣烫等现加工食品）。不得销售烟酒类及超长保质期食品，不得销售熟食、烤肠、蛋糕、玩具、扑克、游戏卡片、手机、充电器、书籍、金鱼、乌龟、仓鼠、烟花爆竹、鲜花等。

2.质量要求：所有商品必须符合国家质量安全标准，严禁销售“三无”产品、假冒伪劣商品和过期商品。建立完善的商品进货查验制度。

3.价格要求：商品售价不得高于周边同类大型超市（如大型连锁超市）的市场零售价，并接受物价监督。

4.管理要求：严禁在超市为学生用电器充电，严管学生在商超吸烟、打架、男女交友等行为。

（二）安全与卫生管理

1.严禁让学生参与管理、销售或组织销售等行为。

2.食品安全：严格遵守《中华人民共和国食品安全法》，建立健全食品安全管理制度，定期开展自查。

3.消防安全：全面负责经营场所内的消防安全，按规定配备、维护消防器材，保持消防通道畅通，员工会熟练使用消防器材。

4.环境卫生：实行“门前三包”，保持店内及周边环境整洁，做好垃圾分类与处理。

（三）资产管理

承包方如需对经营场所进行装修，需征得学校同意，不得对原建筑主体和附属进行改造，装修费用自行承担。承包期内，承包方自行购置的资产归承包方所有。合同期满或终止后，承包方应在约定时间内清空场地，恢复原状。

八、学校权利与义务

1. 权利

学校按合同要求收取承包费，对超市的经营、管理、服务、安全、卫生等进行全面监督和检查。对于违规经营的行为，学校有权要求承包方限期整改，情节严重的，有权终止合同。

2.义务

学校提供经营条件的场地及水、电等基础设施接口，协调处理与校内其他部门的关系，为超市正常运营提供必要支持，尊重承包方的经营自主权，不干涉其合法经营活动。

九、费用与办理

1.中标金额即为年度承包费（包含水电费，不包括商超内柜台、货架等附属设施、设备）。承包费按年支付，采取先收取租金后交付使用的形式，买受人在签订合同之日起将当年的承包款一次性交给学校，由学校缴给财政国库。

2.竞买人竞买成功的，需向拍卖公司支付拍卖佣金，佣金按成交总金额的3%比例计收（依据为《拍卖法》第四章第四节）。

3.买受人竞买成交后向“中拍平台”支付成交价的1.5‰平台使用费（依据为中拍平台收费规则）。

十、监督

由学校后勤管理部门牵头，进行不定期监督检查。

十一、超市原固定资产处置

超市中货架、桌椅、监控、门禁、柜台等为原承包方私有资产，具体处置由原承租方与中标方协商解决。如中标方想继续使用，经双方协商后确定使用资产类型、数量和金额，如协商不成，由原承租方自行处置。

十二、展示、报名及资格审查

（一）现场报名

1.展示时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午4时止；

2.展示及资格审查地址：突泉县第一中学；

3.资格审查联系人及电话： 刘女士 *开通会员可解锁* 。

（二）网上报名

1.网上报名截止时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午4时止；

2.网上报名咨询电话：包永鑫*开通会员可解锁* 。

十三、拍卖公司地点：内蒙古兴安盟科右前旗科尔沁镇仿古街3号楼39-40号。

兴安盟金衡拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

一、报名要求

1.须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，持有有效《营业执照》（经营范围需包含“食品销售”“日用品销售”），营业执照为*开通会员可解锁*之前取得的（不含*开通会员可解锁*）；

2.需提供《营业执照》、《食品经营许可证》原件，同时提供复印件3份，复印件需加盖公章并有法人签名；

3.企业法人近 3 年内无犯罪记录，需提供法人无犯罪记录证明3份；

4.企业近 3 年内无失信记录，需提供法人征信报告3份；

5.拥有超市经营管理经验者优先，需提供超市经营管理的说明材料，说明材料包括但不限于经营超市的名称，商超地点，商超面积，经营起止时间，企业法人，营业执照和食品经营许可证复印件；

6.拥有稳定的、合规的商品供应渠道；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

以上第2至第5条材料按顺序胶印装订并加装封皮，封皮内容为：突泉县第一中学超市第（ ）标的竞拍报名资料，在页面中下段写上竞拍法人姓名，括号内填写竞拍的标的号，如竞拍第一标的，则写1。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9时开始。

三、拍卖地点：中拍平台

四、加价幅度：1000元/次（人民币）

五、保证金汇入账户

户名：兴安盟金衡拍卖有限责任公司

开户银行：中国银行股份有限公司乌兰浩特市乌兰大街支行

账号：*开通会员可解锁*4

六、承包方经营管理要求

（一）商品管理

1.品类要求：按内蒙古自治区教育厅关于校内超市经营范围要求，可销售学习用品、矿泉水、纯净水、生活用品、食品（不包括盒饭、米线、饭包、麻辣烫等现加工食品）。不得销售烟酒类及超长保质期食品，不得销售熟食、烤肠、蛋糕、玩具、扑克、游戏卡片、手机、充电器、书籍、金鱼、乌龟、仓鼠、烟花爆竹、鲜花等。

2.质量要求：所有商品必须符合国家质量安全标准，严禁销售“三无”产品、假冒伪劣商品和过期商品。建立完善的商品进货查验制度。

3.价格要求：商品售价不得高于周边同类大型超市（如大型连锁超市）的市场零售价，并接受物价监督。

4.管理要求：严禁在超市为学生用电器充电，严管学生在商超吸烟、打架、男女交友等行为。

（二）安全与卫生管理

1.严禁让学生参与管理、销售或组织销售等行为。

2.食品安全：严格遵守《中华人民共和国食品安全法》，建立健全食品安全管理制度，定期开展自查。

3.消防安全：全面负责经营场所内的消防安全，按规定配备、维护消防器材，保持消防通道畅通，员工会熟练使用消防器材。

4.环境卫生：实行“门前三包”，保持店内及周边环境整洁，做好垃圾分类与处理。

（三）资产管理

承包方如需对经营场所进行装修，需征得学校同意，不得对原建筑主体和附属进行改造，装修费用自行承担。承包期内，承包方自行购置的资产归承包方所有。合同期满或终止后，承包方应在约定时间内清空场地，恢复原状。

七、学校权利与义务

1. 权利

学校按合同要求收取承包费，对超市的经营、管理、服务、安全、卫生等进行全面监督和检查。对于违规经营的行为，学校有权要求承包方限期整改，情节严重的，有权终止合同。

2.义务

学校提供经营条件的场地及水、电等基础设施接口，协调处理与校内其他部门的关系，为超市正常运营提供必要支持，尊重承包方的经营自主权，不干涉其合法经营活动。

八、费用与办理

1.中标金额即为年度承包费（包含水电费，不包括商超内柜台、货架等附属设施、设备）。承包费按年支付，采取先收取租金后交付使用的形式，买受人在签订合同之日起将当年的承包款一次性交给学校，由学校缴给财政国库。

2.竞买人竞买成功的，需向拍卖公司支付拍卖佣金，佣金按成交总金额的3%比例计收（依据为《拍卖法》第四章第四节）。

3.买受人竞买成交后向“中拍平台”支付成交价的1.5‰平台使用费（依据为中拍平台收费规则）。

九、监督

由学校后勤管理部门牵头，进行不定期监督检查。

十、超市原固定资产处置

超市中货架、桌椅、监控、门禁、柜台等为原承包方私有资产，具体处置由原承租方与中标方协商解决。如中标方想继续使用，经双方协商后确定使用资产类型、数量和金额，如协商不成，由原承租方自行处置。