受委托，我公司将于*开通会员可解锁*10：00-11：00时(延时除外)在“中拍平台”（网络竞价平台）对云南省昆明市、红河州建水县、保山市腾冲市的写字楼、商铺及住宅租赁权进行网络公开竞价招租。现将有关事项公告如下：

一、标的情况：详见《标的情况》，附后

二、竞价时间：*开通会员可解锁*10：00-11：00时(延时除外)；

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.caa123.org.cn/；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载<二维码附后>）。

四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点：公告之日起至*开通会员可解锁*（工作日9:00-17:00，节假日除外）在云南嘉富尔拍卖有限公司现场报名（报名电话：*开通会员可解锁*）。

六、报名条件：

1、法人单位、自然人或其他组织均可申请参加；；

（1）提供合法有效的三证合一的《营业执照》原件及复印件；

（2）自然人提供有效身份证原件及复印件；

（3）其他组织提供有效证明文件。

2、法定代表人身份证明原件及复印件。

3、委托他人办理的需出示代理人身份证原件、复印件及授权委托书。

七、竞租保证金：

1、报名须缴纳竞租保证金：见上表；

2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》及办理完成租金等相关手续后，接出租方通知我公司在2个工作日内全额原路退还（不计息）

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后2个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳：

账户名称：云南嘉富尔拍卖有限公司；

开户行：华夏银行昆明分行圆通支行；

账号：4832 2000 0180 4000 0432 45

缴纳方式：竞租保证金须在报名时间截止前转账到以上账户，以实际到账为准。

九、特别说明：

1、本次标的物竞租成功后，承租人需向我公司支付服务费，并自行支付“中拍平台”软件使用费（具体费用可向我公司咨询）。

2、本次采用增价式竞价方式进行。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，价高者得。

（1）如只有1名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。

3、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司处查阅，样本仅供参考，合同部分条款以双方商定为准。

4、竞租成交后，竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后2个工作日内与我公司签订签订《成交确认书》，并在接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

5、租赁期限自合同签订之日起算，可根据具体内容协商。

6、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目。

7、承租人不得整体转租及分租。

8、本次竞租标的物均以移交时的状态出租。

9、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。

10、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的《招租公告》和《竞租须知》。

十、违约责任

竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：

1、竞得人接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内，须与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约。

2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。

3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。

十一、联系电话：*开通会员可解锁*（云南嘉富尔拍卖有限公司客服电话）

云南嘉富尔拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

一、竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

三、本次采用增价式竞价方式进行。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，价高者得。

（1）如只有1名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。

四、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司处查阅，样本仅供参考，合同部分条款以双方商定为准。

五、竞租成交后，竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后2个工作日内与我公司签订签订《成交确认书》，并在接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

六、出价规则

本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟，直至无人出价。

在竞价过程中，请竞租人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞租人自行承担后果。请竞租人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束。

七、承租人不得整体转租及分租。若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由。

八、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目。

九、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。

十、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。

十一、其他约定

（1）房屋移交时间以《租赁合同》约定为准。

（2）自房屋移交之日起，承租人开始承担水、电及其它涉及费用。

（3）本次竞租的相关资料所提供的数据、介绍内容仅供竞租人参考，不作担保。

（4）承租人不得随意改动房屋结构。

十二、违约责任

竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：

1、竞得人接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内，须与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约。

2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。

3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。

十三、本次竞价活动以人民币为计价货币。

十四、其他未尽事宜，请向我公司咨询，我公司保留最终解释权。

云南嘉富尔拍卖有限公司

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