中拍平台网络科技股份有限公司定于*开通会员可解锁*9时00分在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），公开举行广州资产管理有限公司债权资产项目网络拍卖会，按现状公开拍卖：

一、拍卖标的： 佛山市皇朝食品有限公司等6户 债权资产（下称“标的债权”），截至基准日*开通会员可解锁*，标的债权本金合计 17,099.04 万元（债权利息相关数据仅供参考。具体以借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书及相关法律法规确定的方法计算为准）。抵/质押物详见标的物介绍部分。该标的债权按现状转让，请竞买人自行对该标的现状进行调查核实。

二、标的竞拍设置：

标的竞价时间：以拍卖详情页面显示为准（正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。

起拍价:人民币 15,500,000.00 元（公开底价）；

加价幅度：10万元及其整倍数；

保证金： 1,550,000.00 元；

尾款缴纳截止时间、参拍人数要求以拍卖详情页面显示为准。

本次拍卖为设有保留底价的增价拍卖，一人或一人以上报名出价且出价不低于保留底价即为有效。若只有一人报名且出价达到保留价的或有多人报名但仅有一人出价并达到保留价的，需补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参与竞价才能确认成交。如有新的竞价者且在补登公告的公告期内支付保证金，则进行补充竞价，补充竞价以前次的竞价最终竞价金额+前次竞买最小加价额作为补充竞价的起始价；如果补充竞价无人出价，则前次竞价出价最高竞买人为买受人。

拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、咨询、看样的时间和地点：

自公告之日起接受咨询或预约上门查看竞拍标的物（节假日不休息），有意者请与如下展示联络人联系。

四、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员；金融监管机构工作人员；资产管理公司工作人员；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人及竞买人股东与标的资产内债务人或担保人无关联关系，并且不存在任何形式或可能存在的逃废债务情况。

凡先前参与广州资产管理有限公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次拍卖。

五、保证金规则

（一）保证金由 广州资产管理有限公司 公司收取并管理。竞拍前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付保证金，或者确定银行限额是否满足一次性支付保证金。竞买人应于 *开通会员可解锁*17时前按中拍平台网络拍卖会场提示报名并将竞买保证金汇入广州资产管理有限公司司指定账户（户名: 广州资产管理有限公司 ；账号：44*开通会员可解锁*000288；开户行：中国建设银行股份有限公司广州西塔支行，以到账为准）、在线提交资格证明文件。竞价成交的，本标的物竞得者（下称“买受人”）支付的保证金将转化为部分价款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后十个工作日内原路退回，保证金支付期间不计利息。

（二）买受人竞得标的物后，应将竞价尾款线下支付至广州资产管理有限公司账户（户名：广州资产管理有限公司；账号：44*开通会员可解锁*000288；开户行：中国建设银行股份有限公司广州西塔支行）。

（三）下列情况，竞买人缴纳的保证金扣除中拍平台服务费（如有）后不予退还，并归广州资产管理有限公司所有，广州资产管理有限公司可收回标的重新处置：

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和债权拍卖相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.竞买人成功竞得标的债权后拒绝签订债权转让协议或合同、竞买人成功竞得标的债权后由于竞买人的原因导致未能签订和履行债权转让协议或合同；

3. 竞买人存在逃废债情形；

4.竞买人未在竞价成交次日起5个工作日内与广州资产管理有限公司签订《债权转让协议》的；

5.竞买人未按《债权转让协议》或权利转移所需的相关文书中约定的付款期限付清全部款项的；

6.竞买人未按拍卖条件的要求完成标的交付交接的；

7.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利 广州资产管理有限公司资产处置的信息； c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

六、特别声明

（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用；

（二）竞买人在报名前请务必再仔细阅读《竞买须知》；

（三）拍卖是一种特殊交易方式，本次拍卖的物品不享有“三包”服务，以标的物实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应慎重决定其竞买行为，竞买人一旦未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。广州资产管理有限公司及中拍平台网络科技股份有限公司均不承担本标的的瑕疵担保责任。

（四）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询。

七、联系方式

广州资产管理有限公司咨询联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*，联系人：杨经理、陈经理

联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦59楼

中拍平台咨询联系电话：*开通会员可解锁* 刘小姐 *开通会员可解锁* 魏先生

此公告在“中拍平台”上发布。

广州资产管理有限公司

中拍平台网络科技股份有限公司

公告日期：*开通会员可解锁*

附件一：竞买登记及缴纳保证金须知：

1、意向竞买人必须于 *开通会员可解锁*17时前（逾期不予受理）完成网上注册及报名、提交审查资料、线下交纳竞拍保证金，并将竞拍保证金汇入广州资产管理有限公司司指定账户（户名: 广州资产管理有限公司 ；账号：44*开通会员可解锁*000288；开户行：中国建设银行股份有限公司广州西塔支行，以到账为准）、在线提交资格证明文件。

2、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。

3、报名：登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。

4、提交竞买登记资料：意向竞买人需在报名截止时间前按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需签名捺指印，详情请咨询）：

（1）主体材料：

①个人：有效身份证明原件及复印件。

②单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。

③竞买人委托他人代理竞买的：应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。

（2）竞买人需按规定提交《竞买登记表》、《不良资产转让竞买人声明》、《资金来源合法性声明函》。

（3）购买资金来源的相关证明资料（包括但不限于：银行流水、转账凭证等资金来源证明）

（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。

5、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册报名、提交报名资料（须拍卖人审核）、线下交纳竞拍保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：

（1）意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金缴纳时间超时；

（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。

附件二：广州资产管理有限公司《抵押物为肇庆1宗综合楼、佛山1宗住宅及鹤山3宗商铺的皇朝食品等6户债权项目竞买公告》

广州资产管理有限公司（以下简称“广州资产”或“转让方”）将于*开通会员可解锁* 31日9 时起至2026年 3月31日 12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在【中拍】网络平台（网址：【https://paimai.caa123.org.cn】，以下简称“拍卖平台”）开展对【佛山市皇朝食品有限公司】等6户不良债权资产（以下简称“标的资产”）的公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买事项

（一）竞价标的资产事项

资产信息：【佛山市皇朝食品有限公司】等6户不良资产，截至基准日*开通会员可解锁*，标的资产债权本金余额【17,099.04】万元，利息、费用等具体以实际计算为准。

抵押物信息：上述债权抵押物为1宗综合楼、佛山1宗住宅及鹤山3宗商铺，具体如下：

1、位于广东肇庆高要市金渡镇城东区A1小区的不动产（占地面积2,284.20平方米，建筑面积9,379.7895平方米）。该抵押物已全部出租，其中二层为中明大酒楼、三层至七层为TOWO上品酒店（原为中盛酒店）、八层至九层仍为毛坯状态。抵押物靠近金沙街和世纪大道路口，交通便利。

2、位于佛山市禅城区锦华路85号B座1406房（建筑面积84.72平方米）。该抵押住宅位于东方广场商圈，生活配套设施完善，交通便利，通达度较好，所在区域内各项配套设施较成熟，生活较便利，商住氛围较浓厚。

3、位于鹤山市沙坪镇新城路446至450双号商铺（建筑面积336.94平方米，其中首层约87.92平方米、二层约249.02平方米）。

4、位于鹤山市沙坪镇中山路89号之二商铺（建筑面积112.22平方米），为首层临街商铺。

5、位于鹤山市沙坪镇中山路47号、中心路28号之一、之二商铺（建筑面积348.88平方米），为首层临街商铺。

上述序号3-5的抵押物均为鹤山市沙坪镇商铺，商铺周边商业氛围及人流量尚可，大多商铺为出租状态。

详细债权信息见附件：标的资产介绍。

注：1.本公告列示债务人和担保人应支付给广州资产管理有限公司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；

2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；

3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；

4.如对公告内容存在异议请在公告期内向广州资产管理有限公司提出。

（二）竞价事项

竞买起拍价：【15,500,000.00】元，保证金：【1,550,000.00】元，增价幅度：【100,000】元及其整数倍数。本次拍卖为设有保留底价的增价拍卖，一人或一人以上报名出价且出价不低于保留底价即为有效。若只有一人报名且出价达到保留价的或有多人报名但仅有一人出价并达到保留价的，需补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能确定成交。如有新的竞价者且在补登公告的公告期内支付保证金，则进行第二次竞价，第二次竞价以第一次的最终竞价金额+第一次竞买最小加价额作为第二次竞价的起始价；如果第二次竞价无人出价，则第一次竞买人为买受人。

拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）保证金规则

1、保证金需在*开通会员可解锁*17时（为确保及时到账及查验,建议提前于*开通会员可解锁*17时前完成操作。若超出建议时间导致无法查验到账和确认意向竞买人资格，后果由意向方自负）前缴入以下指定账户（户名：广州资产管理有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司广州西塔支行，账号：44*开通会员可解锁*000288）。竞价成交的，标的资产竞得者缴纳的保证金将转化为履约保证金或部分成交价款；竞价未成交或未竞得标的资产的，竞买人缴纳的保证金将在十个工作日内按原路径退还，期间不计利息。

2、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，归广州资产管理有限公司所有，且广州资产管理有限公司可对标的资产重新处置：（1）竞买人不符合“竞买公告”、“竞买须知”中“竞买人条件”；（2）竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序；（3）竞买人成功竞得标的资产后拒绝或未在规定期限内签订债权转让协议或未按规定支付款项及其他费用；（4）竞买人存在逃废债情形；（5）竞买人存在以下恶意炒作及市场操纵情形的：①组织或参与串标、围标活动；②捏造、散布不利广州资产管理有限公司资产处置的信息；③哄抬价格谋取暴利；④以公济私谋取暴利；⑤其他通过非正当手段扰乱市场的行为；（6）其他违法违规情形。

（四）交易成交及付款期限

竞买人自竞价成交之时起成为买受人。标的资产竞得者须承担平台交易费用等相关因交易而产生费用。

标的资产竞得者需按照以下规定签署《债权转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞价保证金不予退还：（1）两人及以上参加竞价的，于标的资产竞价成交次日起【5】个工作日内正式签署《债权转让协议》；（2）仅一人参加竞价，竞价补登公告后没有新的竞价者参与竞价，于补登竞价公告期满次日起【5】个工作日内正式签署《债权转让协议》；（3）仅一人参加竞价，竞价补登公告后有新的竞价者参与竞价，于标的资产第二次竞价成交次日起【5】个工作日内正式签署《债权转让协议》。受让方需选择一次性付款，须在签订《债权转让协议》次日起【5】个工作日内即需付清全款，竞价保证金自动转为履约保证金。

二、竞买人条件

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员；金融监管机构工作人员；资产管理公司工作人员；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。

2、竞买人须信誉良好，资金来源合法合规，能承担购买债权所带来的风险。

3、竞买人确认竞买人及竞买人股东与标的资产内债务人或担保人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形。

4、凡先前参与广州资产管理有限公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的自然人、法人和非法人组织，不得以任何形式参与本次竞价。

5、买受人应向广州资产管理有限公司提供《资金来源合法性声明函》。

三、咨询时间与方式

有意者请自行多方位了解该债权资产情况，广州资产管理有限公司仅提供相关参考资料。自公告日起至*开通会员可解锁*17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接到广州资产管理有限公司现场咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

联系人：杨经理、陈经理

联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦59楼

四、特别声明

（一）标的资产按现状转让，广州资产管理有限公司不承担标的资产瑕疵担保责任，请竞买人自行对标的资产现状进行调查核实。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（三）竞买人成功竞得标的资产后，需承担资产转让过程中所有税、费。如标的资产需办理转让登记手续的，由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（四）买受人付清成交价款，转让方经买受人要求，可出具成交价款收据，不就成交价款出具相关发票。

五、其他事项

竞买人在正式竞价活动开始前请务必仔细阅读广州资产管理有限公司的竞买须知、竞买公告等有关文件。本公告其他未尽事宜，请向广州资产管理有限公司咨询。

此公告在【中拍网络平台】上发布，如对发布内容或资产购买有任何疑问，欢迎拨打咨询电话：【*开通会员可解锁*】。

广州资产管理有限公司

*开通会员可解锁*

一、本次网络拍卖会由中拍平台网络科技股份有限公司在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行，对上述标的债权，按现状公开拍卖。

1、本次拍卖为网络拍卖,采用“增价拍卖，公开底价”的竞价方式进行竞价。

网络拍卖标的竞拍设置：

标的竞价时间：以拍卖详情页面显示为准（正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。【自*开通会员可解锁*9时00分起至*开通会员可解锁* 12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）】

起拍价：人民币 15,500,000.00 元（公开底价）；

加价幅度：人民币10万元及其整数倍；

保证金：人民币1,550,000.00元；

本次拍卖为设有保留底价的增价拍卖，一人或一人以上报名出价且出价不低于保留底价即为有效。若只有一人报名且出价达到保留价的或有多人报名但仅有一人出价并达到保留价的，需补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参与竞价才能确认成交。如有新的竞价者且在补登公告的公告期内支付保证金，则进行补充竞价，补充竞价以前次的竞价最终竞价金额+前次竞买最小加价额作为补充竞价的起始价；如果补充竞价无人出价，则前次竞价出价最高竞买人为买受人。

拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

2、竞买人一经应价（出价、报价），不得撤回。买受人应与拍卖人当场签署《拍卖成交确认书》。

二、有意竞买者，请按公告规定时间将竞买保证金汇入广州资产管理有限公司指定账户（户名：广州资产管理有限公司；账号：44*开通会员可解锁*000288；开户行：中国建设银行股份有限公司广州西塔支行，以到账为准），并在线提交资格证明文件供审查。委托人及拍卖人有权拒绝不具备资格的竞买人参与竞买。

竞买人须满足以下资格：

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员；金融监管机构工作人员；资产管理公司工作人员；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局等监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。

2、竞买人须信誉良好，资金来源合法合规，能承担购买债权所带来的风险。

3、竞买人确认竞买人及竞买人股东与标的资产内债务人或担保人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形。

4、凡先前参与广州资产管理有限公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的自然人、法人和非法人组织，不得以任何形式参与本次竞价。

5、买受人应向广州资产管理有限公司提供《资金来源合法性声明函》。

三、标的竞买保证金为人民币1,550,000.00元。

（1）保证金由委托人收取并管理。竞拍前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付保证金，或者确定银行限额是否满足一次性支付保证金。

（2）拍卖成交的，买受人支付的保证金将转化为部分价款，且买受人需按照《债权转让协议》的约定付清全部成交价款。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后十个工作日内原路退回，保证金支付期间不计利息。

（3）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

①交易文件知悉：竞买人仔细阅读并理解了拍卖人及委托人发布的拍卖公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

②风险和瑕疵知悉：委托人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。竞买人已经充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动。

③竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额。

④竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。

⑤竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有广州资产管理有限公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

⑥竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。

（4）下列情况，竞买人缴纳的保证金扣除中拍平台服务费（如有）后不予退还，并归委托人所有，委托人可收回标的重新处置：

①竞买人不符合“竞买公告”、“竞买须知”中“竞买人条件”；

②竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；

③竞买人成功竞得标的债权后拒绝签订债权转让协议或合同、竞买人成功竞得标的债权后由于竞买人的原因导致未能签订和履行债权转让协议或合同；

④ 竞买人存在逃废债情形；

⑤竞买人未在竞价成交之日起5个工作日内与广州资产管理有限公司签订《债权转让协议》的；

⑥竞买人未按《债权转让协议》或权利转移所需的相关文书中约定的付款期限付清全部款项的；

⑦竞买人未按拍卖条件的要求完成标的交付交接的；

⑧竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利广州资产管理有限公司资产处置的信息； c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

四、标的拍卖成交后，买受人在拍卖前缴纳的竞价保证金自动转为部分成交价款，剩余成交价款，买受人应当按照下述方式向委托人支付：

1. 买受人须【于竞价成交之日起 5 个工作日内】与委托人签署《债权转让协议》等权利转移所需的相关文书。买受人需一次性付款，并于签订《债权转让协议》次日起5个工作日内付清全款。

买受人逾期签约或付款的应当承担违约责任，广州资产管理有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售。标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中拍卖人及委托人应当支付的技术服务费。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。（具体违约责任详见《竞买须知》）

2.拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用；

3.成交价款不包含拍卖佣金（平台服务费）。

买受人另须在拍卖成交之日起两个工作日内向我司交付拍卖佣金（平台服务费），佣金或服务费按照累进递减计算，单笔收费最高不超过24.5万元（具体标准如下表），另有约定除外；

拍卖成交价（币种:人民币；单位:万元）	佣金率标准
1000（含1000）以下部分	0.5%
1000－5000（含5000）部分	0.3%
5000－10000（含10000）部分	0.15%
10000以上部分	不收费

拍卖佣金划付至拍卖人指定账号（户名：中拍平台网络科技股份有限公司，账号：9*开通会员可解锁*00000140，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行），以到账为准。

拍卖佣金（平台服务费）由买受人承担，此项费用不含在竞拍报价中，由买受人另行支付，若买受人未按时缴纳服务费的，则中拍平台将有权要求广州资产管理有限公司从竞买保证金中扣除相应款项，剩余款项作为买受人买卖价款的一部分。

标的拍卖成交，因非拍卖人的原因导致拍卖标的无法交割或交付的，买受人支付的拍卖佣金（平台服务费）不予退还。

买受人全部付清成交价款和拍卖佣金的前提下，必须按委托人及拍卖人要求的时限进行债权交割，完成拍卖标的的交割或交付。标的拍卖成交后，买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用。

五、特别提请竞买人注意：

（1）标的买受人和缴款人必须一致，否则，因此引起的一切后果由买受人承担。

（2）本次拍卖的是委托人依据相关（借）贷款合同等所享有的债权及资产权益。标的拍卖成交且买受人付清全部拍卖款项后，由买受人代位行使原委托人拥有的权益，至于如何行使代位权以及代位权的有效性由买受人自行负责，委托人及拍卖人不作任何承诺，行使权益所产生的一切税、费均由买受人承担（包括但不限于刊登资产转让公告的费用等）。

（3）标的来源、瑕疵和风险披露：

① 拍卖人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。拍卖人无论采用何种方式对拍卖标的所作的介绍及评价，提供相关材料等信息，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，即拍卖人对标的的真实性、合法性不作任何保证。竞买人在竞拍过程中一经应价，即视为其已经了解并接受拍卖标的现状并负法律责任（包括标的的显性瑕疵和隐性瑕疵），认同标的转让的客观条件和必要条件，接受该标的相应的债权债务，并承担相应的法律责任，拍卖方不承担任何责任。拍卖人不对拍卖标的的价值、收益、清收结果等向竞买人作出任何承诺和保证，该拍卖标的的风险由竞买人承担。

②竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让拍卖标的后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；

B.根据“法发〔2017)22号”文《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》的规定，金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持，以有效降低实体经济的融资成本；

C. 《中华人民共和国民法典》第五百四十七条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；

D.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。

③ 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让拍卖标的后，对该标的在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。

④ 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让拍卖标的后，买受人可能无法享有委托人所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

⑤ 竞买人已被告知并完全理解，委托人委托拍卖人予以拍卖的标的，可能因存在计算误差或其他原因，从而导致买受人实际接收的债权金额与标的所列债权金额不完全一致的情况。

⑥ 竞买人已被告知并完全理解，竞买人放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中存在的能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为。

⑦ 竞买人已被告知、仔细阅读、完全理解并自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

A. 与拍卖标的相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

B.拍卖标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

C. 拍卖标的可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

D. 拍卖标的文件对于拍卖标的的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

E. 担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

F. 担保物、抵押资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵押资产价值的相关情形；

G.涉诉拍卖标的可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

H. 拍卖标的可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

(4) 竞买人自行谨慎审查、阅读相关文件，了解拍卖标的的实际状况、价值并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。竞买人自行作出判断，而不仅仅基于委托人或拍卖人对拍卖标的的描述、说明作出决定。竞买人未按拍卖公告的规定查阅或未谨慎查阅拍卖标的文件，并以此作出决定的，不得以此为由向委托人或拍卖人主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

六、拍卖人按债权现状拍卖标的，拍卖人根据委托人所提供的资料对标的信息、瑕疵、风险进行披露，不能保证拍卖标的的权利完整性与有效性、品质，委托人、拍卖人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任。所有与拍卖标的及其所涉及抵押资产有关的一切风险均由买受人承担。

标的的现状信息、瑕疵、风险及成交价款的支付详见标的《竞买人承诺书》、《竞买须知及债权拍卖特别规定》、《拍卖规则及注意事项》、《拍卖会标的清单》、《标的物介绍》，拍卖人已于拍卖前向竞买人充分披露，竞买人签字确认同意接受上述全部拍卖相关文件所载明的所有条款及内容并按规定缴纳竞买保证金后，方可取得参与竞买的资格。

七、在拍卖前的任何时间，委托人有权根据需要调整拍卖标的或撤回拍卖标的，拍卖人及竞买人应予以配合。

在拍卖过程中,如果委托人认定拍卖会存在因管理或其他原因不能依法依规操作或拍卖现场出现混乱不能制止等非正常情形,以致影响标的正常竞价的,委托人或委托人代表有权当场要求中止拍卖,或宣布收回标的，取消本次拍卖，拍卖人及竞买人均须接受、配合，不得有任何异议或据此提起投诉、抗辩或诉讼、索赔等。

八、网络竞买人竞买成功后即视为已实质签订《拍卖成交确认书》。买受人须在拍卖成交当日与拍卖人联系、自行打印并签署一应纸质拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》、《拍卖资料》等），一式四份寄交拍卖人。

在拍卖人举办的拍卖标的拍卖活动中，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认时，即表明委托人与该竞买人之间关于拍卖标的的《债权转让协议》，已按照成交价、《拍卖规则》及本《拍卖条件及注意事项》规定的交易条件合法成立并生效，该竞买人即成为拍卖标的的买受人。

九、竞买人成为买受人后的特别承诺

1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当广州资产管理有限公司将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向广州资产管理有限公司提出任何主张。

2.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求送拍人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求送拍人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。

3. 竞买人承诺一旦竞买成交，竞买人作为买受人若因不符合标的竞买资格或受让条件而参加本次竞买或变相竞买、受让标的的，无论委托人是否已经与竞买人就标的进行交割，委托人随时有权宣布本次交易无效并将标的收回另行处置。同时没收竞买人已经向委托人或拍卖人支付的所有款项，包括但不限于竞买保证金、拍卖佣金、成交价款。竞买人将赔偿或承担委托人及拍卖人由此所导致的一切损失和风险责任，包括但不限于：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

4．买受人竞买拍卖标的支付的竞买保证金及转让价款为其合法所有的资金。

5．如因特殊情况致使拍卖标的无法交付的，委托人仅退还拍卖款（不计息），不承担其他法律及经济责任，买受人放弃对委托人及拍卖人的其他任何请求权。

十、其他需要披露的内容：详见后附的《竞买公告》、《拍卖公告》、《标的物介绍》及《竞买须知》

十一、标的现状、风险提示等详见后附委托人提供的《竞买公告》、《标的物介绍》及《竞买须知》

风险提示：详见后附的《拍卖公告》、《竞买公告》及《竞买须知》 标的债权本息及标的资产的相关信息：详见后附的《标的物介绍》

请各位竞买人仔细阅读，认真核对，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。

标的编号：20260331-1 竞买人签章： 买受人签章：

承 诺 书

中拍平台网络科技股份有限公司：

本竞买人已充分了解和接受拍卖标的现状和瑕疵，对拍卖标的交割转移过程中可能存在的风险作了全面评估，并完全具备贵司要求的竞买资格。本竞买人已阅读并同意遵守贵公司的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍》、《重要提示》、《拍卖规则及注意事项》及《拍卖资料》等一应文件，守法参加拍卖会。如果本竞买人没有在规定的时间内支付拍卖价款、拍卖佣金和本竞买人应当承担的一切税金和费用、办理债权转移的交易手续，愿承担违约责任。

标的编号：20260331-1 竞买人签章： 买受人签章：