拍卖公告

受有关单位委托，我公司将于*开通会员可解锁*上午10时开始，通过中拍平台（paimai.caa123.org.cn）采用网络拍卖方式，公开拍卖位于德安县城发荣耀府多处商铺三年经营权。即日起可咨询看样。

一、标的基本情况

德安县城发荣耀府多处商铺三年经营权。

二、拍卖方式

本次拍卖采用增价拍卖方式，无保留价的增加拍卖：加价幅度为1000元/次。

三、竞买条件

1、具有能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、特别说明：

1、本场拍卖会所有标的以现状拍卖。竞买人拍卖前应前往实地对拍卖标的物进行仔细查勘，明确房屋实际面积与本次拍卖提供的建筑面积之间可能存在的差异。如有差异不影响拍卖成交结果和佣金的收取，拍卖成交价款不退不补，且转让方及拍卖人不承担由此产生的其它费用。竞买人报名参与本场拍卖会即表示对本竞买注意事项悉知，并对本拍品的情况已完全了解并认可；

2、拍卖成交后买受人当日联系拍卖人签订《拍卖成交确认书》由拍卖人出具《拍卖成交确认书》给买受人，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方联系交纳标的成交款，自成交之日起10个工作日内与委托方签订房屋租赁合同，委托方在约定时间内交付标的给买受人。不按时或拒绝签订房屋租赁合同者视为违约，转让方可以没收其竞买保证金，解除合同，并可另行转让标的；因违约给转让方造成损失，竞买保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。

五、标的物展示咨询时间及报名时间

展示地点：标的物所在地

即日起起至拍卖会前一日（下午5时止）；

展示以标的物现状为准。

六、拍卖地点

中拍平台，网址https://paimai.caa123.org.cn

中拍平台客服：*开通会员可解锁*

拍卖公司联系方式：*开通会员可解锁*（刘女士）

江西中典拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞拍须知

江西中典拍卖有限公司定于*开通会员可解锁*10时开始，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn ）采用网络竞价方式公开拍卖：九山居水岸三楼屋顶二十年租赁权。现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人。

本公司在拍卖前对拍卖标的已做了充分的展示。*开通会员可解锁*前竞买人可对标的进行实地勘察、勘验，并可至本公司查阅现有的标的的资料，竞买人一经网络应价，即表示对所竞买的标的是完全了解的，对其现状是认可的，对存在的瑕疵是知道的，并认为本公司已履行了瑕疵告知义务，同时接受本公司本次拍卖会《拍租公告》、《竞买须知》拍卖方式及年租金标准的规定：

一、本次拍卖的房地产租赁权以拍卖年租金的形式进行。

1、拍租公告、拍卖文件所述的建筑面积仅供参考，以实物现状为准。

2、在年租金拍定后，买受人（承租人）即可以此为准与委托方（出租方）签订租赁合同（委托方出具的房屋租合同上有特别约定的除外）。

3、买受人需按下述规定向拍卖公司缴纳拍卖佣金:

按成交价（总租金）的5%缴纳拍卖佣金。

拍卖佣金可从竞买保证金中扣除，亦可由买受人另行缴纳。

买受人拍卖成交后还需向拍卖平台缴纳1.5‰的平台软件使用费。

二、对拍卖标的作如下特别说明

1、本场拍卖会所有标的以现状拍卖。竞买人拍卖前应前往实地对拍卖标的物进行仔细查勘，明确房屋实际面积与本次拍卖提供的建筑面积之间可能存在的差异。如有差异不影响拍卖成交结果和佣金的收取，拍卖成交价款不退不补，且转让方及拍卖人不承担由此产生的其它费用。竞买人报名参与本场拍卖会即表示对本竞买注意事项悉知，并对本拍品的情况已完全了解并认可；

2、拍卖成交后买受人当日联系拍卖人签订《拍卖成交确认书》由拍卖人出具《拍卖成交确认书》给买受人，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方联系交纳标的成交款，自成交之日起10个工作日内与委托方签订房屋租赁合同，委托方在约定时间内交付标的给买受人。不按时或拒绝签订房屋租赁合同者视为违约，转让方可以没收其竞买保证金，解除合同，并可另行转让标的；因违约给转让方造成损失，竞买保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。

三、拍卖风险提示

1、当竞买人参加竞拍应价时，则表示该竞买人已知道并认可所竞拍标的的现状，包括拍卖标的之瑕疵和缺陷（包括一切显性瑕疵或隐性瑕疵）。拍卖人提供的关于标的的介绍及说明仅供参考，拍卖人声明不对标的瑕疵做任何保证；

2、拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款的，本公司将按《拍卖法》第三十九条第二款“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及转让方的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。

四、成交后买受人付款

拍卖成交价款支付

（1）买受人须于拍卖之日起2日内一次性付清拍卖佣金。

（2）买受人须于拍卖之日起10日内一次性付清成交价款。

2、买受佣金

成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金，佣金收取比例为总租金5%。

六、违约责任

买受人有下列情形之一的，履约定金或已付款项不予退还，同时需承担一切经济责任与法律责任，再行拍卖时，拍卖人有权拒绝违约买受人参加竞买。

1、买受人拒绝或逾期支付拍卖成交价款的；

2、买受人拒绝或逾期支付各项交易费用的；

3、买受人拒绝或逾期与转让方签订资产交易合同；

4、买受人拒绝或逾期办理产权过户手续的。

七、其他

1、本场拍卖会提供的各种信息仅供竞买人参考，不作为竞买人做出竞买决定的依据；

2、请竞买人在拍卖前仔细阅读《竞拍须知》，在拍卖过程中理智竞价；

3、拍卖人、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前更正拍卖信息或撤回拍卖标的，有权中止拍卖；

4、未成交者的交易保证金，本公司会在交易结束后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；

5、若有补充规定，本公司将在中拍平台予以告示。