受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午10：00在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）拍卖下列房屋租赁权：

一、拍卖标的：位于鄂尔多斯市康巴什区婚礼文化园的公开招租（三年期）的房屋租赁权拍卖：

1、园内西南角房屋 ，面积为158㎡，钢混结构，起拍价：65400元/年。

二、展示时间及地点：自8月29日至9月4日下午17：00前在拍品所在地展示。

三、报名事宜：竞买人报名时须携带有效证件及3000元的保证金（保证金于*开通会员可解锁*17:00前打入内蒙古金槌拍卖有限公司指定账户），网上竞买人先在中拍平台上办理报名，完成后再到东胜区煤炭大厦402室办理竞买登记手续。

说明：1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵等情况，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。

标的详情和竞买须知请来人来电联系我公司或关注内蒙古金槌拍卖公众号，咨询电话：*开通会员可解锁*

内蒙古金槌拍卖有限公司

二0二五年八月二十九日

竞拍须知

一、拍卖标的：位于鄂尔多斯市康巴什区婚礼文化园的公开招租（三年期）的房屋租赁权拍卖：

1、园内西南角房屋 ，面积为158㎡，钢混结构，起拍价：65400元/年。

二、竞买资格：

竞买人必须为合法存续的法人、公司及自然人。报名时须持单位营业执照副本、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、授权人的身份证，及上述证件加盖公章的复印件；自然人携带身份证原件及复印件。

三、报名时间、地点：

竞买人报名时须携带有效证件及3000元的保证金（保证金于*开通会员可解锁*17:00前打入内蒙古金槌拍卖有限公司指定账户），网上竞买人先在中拍平台上办理报名，完成后再到东胜区煤炭大厦402室办理竞买登记手续。自公告之日起至*开通会员可解锁*下午17：00前在拍品所在地展示。联系电话 ：*开通会员可解锁*

四、拍卖时间、地点：

拍卖会定于*开通会员可解锁*上午10:00拍卖,中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）拍卖

五、网络报名和竞价

意向竞买人必须按照中国拍卖行业协会网络平台要求的网拍流程自行操作网络，完成注册、实名认证（须使用真实、准确的个人或单位信息）、网上报名。详见该拍卖平台释明的《竞买人操作手册》。本次网络竞价分为两个竞价时间段，即自由竞价和限时竞价：自由竞价时间段每个标的30分钟；限时竞价每个周期5分钟。本次拍卖标的按照标的号依次竞价。自由竞价时间结束后系统直接进入到限时竞价时间，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时。两个不同阶段的竞价时间以总时长的方式显示在页面上，阶段之间跳转无任何提示。

六、成交价款缴纳及标的的移交：

拍卖成交后，买受人应在*开通会员可解锁*前与委托方签订房屋租赁合同并按合同约定交清所有的租金并办理手续。成交价款缴至指定银行账户，款清后持成交确认书、交款收据、成交文件与委托方办理房地产移接交手续。

拍卖成交后，买受人未按约定缴纳成交价款的视为违约。每逾期缴款一天应承担成交价款0.1%的违约金。

七、其他说明：

1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险等情况，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。

2、成交后标的面积以委托方提供的数据为准，成交价不以最终实际面积发生变化而改变，竞买人最终竞拍交易成功，均视为竞买人、买受人同意以成交价格以及资产实际面积接受竞拍资产。

3、成交后买受人将成交价款缴至拍卖公司指定银行账户。

4、本次拍卖标的为有保留价拍卖，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖师有权收回拍品。

5、以上数据与拍卖师现场公布的数据不符时，以拍卖师现场公布的数据为准。

6、乙方所经营的项目必须为面向社会、面向公众的公开场所，不得设立私人会所;不得设立只对少数人开放的场所；园内玻璃房只允许经营花鸟鱼虫市场和办公类，其他房屋允许经营餐饮、零售。

7、承租方应在双方签订租赁合同后五个工作日内，向出租方指定银行账户交纳租金，另支付10000元为租赁房屋押金。

8、标的物竞拍成功后买受人需向我公司缴纳3%佣金；线上竞买成功的买受人还需向中拍平台缴纳0.15%的平台使用费。

9、供暖费、水费、电费及其他按照实际产生的费用由承租方自行承担。

10、买受人竞买成功并缴清成交价款后，房屋整体水、电、暖气、燃气、其他设施维护、消防安全等由买受人负责。

11、有关房屋经营项目设置、房屋移交、房屋装修及维修、租赁要求及价款交纳等具体事宜按照委托方制定的《出租方案》执行。

12、原承租人享有优先购买权，请在报名时告知我公司安排的记录报名人员，告知对于哪项拍品具有优先购买权标的详情请来人来电联系我公司，咨询电话：*开通会员可解锁*。

买受人如反悔或未按约定完成有关事宜，视为违约行为，依照《拍卖法》的规定由拍卖公司全额扣收其所缴款项，并将拍卖标的收回再次拍卖，如再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，由竞买人、买受人补足差额，并承担相关费用。

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