我公司受吉林省公主岭市国有林总场委托，定于在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)依法对公主岭市国有林总场林间地按现状公开拍卖，自由竞价时间从4月14日9:00至4月21日9:00止，限时竞价从4月21日上午9:00开始直至竞价结束。具体公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

公主岭市国有林总场林间地租赁承包权

1.杨大城子分场林间地10.33公顷1年租赁承包权，拍卖底价：4.6625万元；竞买保证金：1.20万元。

2.毛城子分场林间地105.44公顷1年租赁承包权，拍卖底价：47.1264万元；竞买保证金：14.00万元。

3.毛城子分场林间地86.95公顷1年租赁承包权，拍卖底价：44.2266万元；竞买保证金：13.00万元。

4.桑树台分场林间地62.5公顷1年租赁承包权，拍卖底价：29.7144万元；竞买保证金：9.00万元。

5.桑树台分场林间地62.9公顷1年租赁承包权，拍卖底价：31.8993万元；竞买保证金：9.50万元。

（详见拍卖标的明细表）

二、拍卖标的展示时间：*开通会员可解锁*--4月20日。

展示地点：拍卖标的所在地。

联系人：公主岭市国有林总场马科长，联系电话：*开通会员可解锁*；

毛城子分场张科长，联系电话：*开通会员可解锁*；

桑树台分场白科长，联系电话：*开通会员可解锁*；

杨大城子分场张科长，联系电话：*开通会员可解锁*；

二十家字分场孙科长，联系电话：*开通会员可解锁*；

三、竞买登记手续办理：竞买人应在*开通会员可解锁*起至4月20日16:00前向吉林省价信拍卖有限责任公司缴纳竞买保证金，办理竞买手续，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

保证金转入账户--户名：吉林省价信拍卖有限责任公司；账号：3591*开通会员可解锁*6；开户行：中国光大银行长春分行营业部。

四、拍卖时间地点：在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/），自由竞价时间从4月14日9:00至4月21日9:00止，限时竞价从4月21日上午9:00开始直至竞价结束。

五、联系电话：*开通会员可解锁* 杨先生；*开通会员可解锁* 程先生；*开通会员可解锁* 孙女士。

联系地址：长春市经开区大众中央公园虹桥街177号

吉林省价信拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

吉林省价信拍卖有限责任公司

公主岭市国有林总场林间地租赁承包权

拍卖须知

为了确保拍卖会顺利进行，维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依据《拍卖法》和《吉林省价信拍卖有限责任公司业务规则》，本次拍卖会特向各位当事人告之如下：

一、本次拍卖标的物为：

公主岭市国有林总场林间地租赁承包权

1.杨大城子分场林间地10.33公顷1年租赁承包权，拍卖底价：4.6625万元；竞买保证金：1.20万元。

2.毛城子分场林间地105.44公顷1年租赁承包权，拍卖底价：47.1264万元；竞买保证金：14.00万元。

3.毛城子分场林间地86.95公顷1年租赁承包权，拍卖底价：44.2266万元；竞买保证金：13.00万元。

4.桑树台分场林间地62.5公顷1年租赁承包权，拍卖底价：29.7144万元；竞买保证金：9.00万元。

5.桑树台分场林间地62.9公顷1年租赁承包权，拍卖底价：31.8993万元；竞买保证金：9.50万元。

（详见拍卖标的明细表）

拍卖标的物的实际数量以*开通会员可解锁*吉林中泰评估咨询有限责任公司《公主岭市国有林总场计划出租桑树台分场176.2公顷，毛城子分场242.6公顷，杨大城子分场105.91公顷涉及的林间地和林业耕地年租金项目资产评估报告》（吉中泰资报字【2026】第003号）为准，多不退，少不补，拍卖成交金额及拍卖佣金不作调整。

二、竞买人应实地勘察拍卖标的的具体情况，对拍卖标的进行细致充分的了解，委托人、拍卖人对拍卖标的物存在的瑕疵，不做任何担保，竞买人进入拍卖会场（进入网络竞价平台），既视为已认同拍卖标的现状并对自己的竞买行为负责。拍卖人对标的物所做的情况介绍，仅供竞买人参考，不做任何担保。

三、竞买人应认真阅读了解委托人和拍卖人特别声明：

竞买人应认真阅读公主岭市国有林总场林间地《租赁条件及重大事项提示》

（一）标的简介：

公主岭市国有林总场本次出租林间地面积328.12公顷。其中：毛城子分场林地面积192.39公顷，桑树台分场林地面积125.4公顷，杨大城子分场林地面积10.33 公顷。共计划分5个出租标的。林间地可种植中草药、花生、萝卜、白菜、辣椒等低矮植株类经济作物，不能种植任何粮食作物。承包期限为一个耕种期。挂牌出租林间地面积不是实际耕种面积，包含树垄面积，是以整个小班标注面积作为出租面积。具体情况详见《拍卖标的明细表》。

（二）出租后的用途：

承租方只能种植林间地挂牌明细表中对应品种中草药、花生、萝卜、白菜、辣椒等，不能种植任何粮食作物。抚育除草仅限人工除草，保证林地未成林苗木成活率，不允许喷洒危害幼树的化学药剂。详见《租赁林间地有偿使用合同》。

（三）出租期限、租金及交纳方式：

1、出租期限：一个耕种期，合同签订之日起至本年10月31日止。成交后签订《林间地承包合同书》。

2、租金挂牌价：详见《拍卖标的明细表》。

3、租金的交纳方式:一次性缴纳租金。项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林省价信拍卖责任有限公司支付成交价款及服务费。

4、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于3个工作日内与出租方签订《林间地承包合同书》，合同签订后2个工作日内，出租方向承租方交付标的，合同签订之日即为起租日。

（四）承租方需满足的条件：

1、承包期间，承租方不得擅自将林间地转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，所签订的合同作废。

2、承租方除支付出租方租金外，还需向出租方另行支付林间地管理履约保证金8000元/公顷，签订合同前由承租方交纳至出租方账户(公主岭市国有林总场账号:*开通会员可解锁*6666开户行：吉林银行长春公主岭支行)。同时签订同意使用履约保证金的确认书一份。

3、承包期间，承租方需保证使用林地的面积不缺失；不刮伤、趟伤、毁坏树木；不使用对树木生长有害的农药、除草剂等；不在林地内倾倒垃圾和焚烧秆稞。保证林地树种为杨树的树垄宽度65公分以上，其他林地树种的树垄宽度为80公分以上，树垄两侧宽度要趋于平均，不能一边大一边小。承包期满要保证树木成活率和保存率达到80%以上,苗木缺水需要及时浇水，防止苗木死亡。承包期内需要抚育除草最低2次，即 *开通会员可解锁*前完成第一次抚育验收工作，9月1 日前完成第二次抚育验收工作（根据幼林地蒿草长势决定抚育时间，各分场自行踏查决定抚育时机）。

4、履约保证金返还时间：完成出租方要求的各项管理措施，2026年度11月份验收结束后7个工作日无息返还。 合同到期前，乙方有义务将林地内杂物、秸秆、茬子、地膜塑料布及地上附着物等清除干净，经林场检查验收合格后，返还履约保证金。

经国有林总场桑树台分场、毛城子分场、杨大城子分场检查验收合格后，履约保证金全额无息返还承租方。成活率或保存率不达标的地块承包者要在次年春季4月1日至4月10日之间完成补植补造工作，经各分场检查验收合格后再返还剩余履约保证金。期间未开展补植补造工作的，由各分场利用履约保证金组织开展补植补造工作，视为承租者自愿放弃履约保证金，不予退还剩余履约保证金。

5、承包期间，承租方需按照出租方要求的时间及方式进行浇水、除草、管护等抚育措施来保证树木的成活率和保存率，按照出租方的时间要求进行必要的树木补植补造等管理措施。承租方未及时响应出租方要求的情况下，出租方可以使用履约保证金进行必要的浇水、除草、购买苗木、雇佣工人进行补植补造等各项管理措施的资金支出。

6、特别提示：此次竞标内有2025年度采伐迹地面积152.23公顷还未完成造林工作，出租方于2026年春季还林后再交付给承租方，出租标地的造林树种为杨树，株距2米，行距3米。竞拍者要实地查看标地具体情况，切勿盲目竞拍，由此带来的损失出租方不予承担任何责任，全部由承租者自行承担。

在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁土地占用等特殊情况，出租方有义务协调占用方做出补偿，出租方不做其他方面补偿。

7、租赁项目公告期即为尽职调查期,意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁林间地使用范围及基本情况进行全面了解（特别是林地幼树成活、保存率情况）。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁林间地的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁林间地的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《林间地承包合同书》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：如买受人未按照约定支付拍卖成交价款的，应当承担违约责任。前期交纳的竞买保证金作为违约金由拍卖人扣留；拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；若弥补差额后仍有剩余，或再次拍卖成交价高于前次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该买受人。若竞买保证金不足以支付前述款项的，拍卖人及出租方有向买受人追索的权利。

8、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。

9、项目成交后，出租方不能为承租方开具租金发票。

竞买人应认真阅读公主岭市国有林总场《林间地承包合同书》

甲方：公主岭市国有林总场

代办方：公主岭市国有林总场**分场

乙方： 身份证号：

为了贯彻落实国家、省、市各级政府关于推进林下经济高质量发展的战略部署，充分发挥林业资源优势，推动林业产业转型升级，围绕科学高效利用林草资源，加速打造绿色经济发展引擎，推动林草资源资产盘活利用，加快林草产业发展步伐。结合我场实际，合理有效利用林地资源，发展林下经济产业，经甲乙双方协商，本着公开、公正、平等、自愿的原则，就有偿使用林地事项达成如下协议：

一、使用林地的面积、位置、用途

甲方将 标段 林班 小班、面积 公顷，座落在 的林地租赁给乙方。用于间种林间地挂牌明细表中对应的林下种植品种，不能种植任何粮食作物。如果违反规定视为违约，履约保证金不予返还。

二、林地的有偿使用期限

开始时间：自合同签订日期之日起。结束时间：一个种植期的结束日期为*开通会员可解锁*止。

三、 有偿使用费用及交付方式

有偿使用费用金额共计大写人民币 元整（¥ 元）。乙方一次性向甲方支付履约保证金8000.00元/公顷，共计金额大写人民币壹拾陆万捌仟 元整（¥ 元）。存入甲方指定的银行账户。

单位名称：公主岭市国有林总场

银行账号：*开通会员可解锁*6666

开户银行： 吉林银行长春公主岭支行

四、双方的权利和义务

1、甲方保证该林地符合相关法律法规规定的有偿使用的条件，可以租赁给乙方。如因林地不符合有偿使用条件导致乙方遭受损失的，由甲方赔偿相应损失。

2、代办方负责监督管理乙方，严格执行合同约定条款，督促乙方及时履行合同约定。对承包地块，当年7月15日前完成第一次抚育验收工作。9月1 日前完成第二次抚育验收工作（根据幼林地蒿草长势决定抚育时间，各分场自行踏查决定抚育时机）。对不及时履行抚育除草、浇水的地块代办方要申请动用乙方履约保证金进行除草、浇水等必要工作。要对树木成活率或保存率未达到80%以上的地块进行监督管理，并要求乙方在秋季或次年春季进行补植补造，要达到标准。如果乙方未按要求补植补造的由代办方动用履约保证金进行补植补造。（补植树苗要按原林地树苗的标准进行补植补造）

3、代办方要在合同结束时及时响应乙方申请进行检查验收工作，在乙方按合同约定达到履行合同约定的各项标准后及时出具验收报告，向总场申请无息返还给乙方履约保证金。如不符合验收标准，代办方要注明原因进行签字确认。（如在抚育除草、浇水时涉及动用履约保证金进行雇佣人员除草、浇水的，要扣除相关费用）

4、乙方应当合理使用林地。租赁期满树木成活率或保存率要达到80%以上。苗木缺水需要及时浇水，防止苗木死亡。间种林地要保证杨树未成林地树垄宽度65公分，其他树种的树垄宽度要达到80公分，树垄两侧宽度要趋于平均，不能一边大一边小。

5、乙方有管护林地的义务，保证林地面积不丢失，不刮伤、趟伤、毁坏树苗，如有损坏按原树苗品种、株行距在秋季或次年春季进行补植补造，所需苗木、栽植费用都由乙方承担。乙方需要按照甲方和代办方要求的时间及方式进行抚育除草、浇水等工作，进行必要的补植补造等管理措施。乙方未及时响应甲方和代办方的要求，不按时进行抚育除草、浇水和保证不了树木成活率或保存率标准的情况下，甲方和代办方有权用乙方缴纳的履约保证金进行相应的抚育除草和补植苗木工作，保证金不够上述费用的乙方要及时补足。如果乙方既不履行约定的义务又不能补足履约保证金的，甲方和代办方可以解除承包合同，一切损失由乙方自行承担。

6、乙方承诺不使用对林木生长有害的农药、除草剂等，不在林地内倾倒垃圾和焚烧秆稞。如有发现乙方违反承诺，甲方有权解除合同、收回林地，且不返还乙方承包费费及履约保证金。

7、乙方有认真履行配合林场开展森林经营保护活动的义务，严格遵守林业相关法律法规，负责承包范围内的森林资源保护，配合开展森林病虫害防治工作，特别是要负责承包林地范围内的森林防火工作。

8、合同到期前，乙方有义务将林地内杂物、秸秆、茬子、地膜塑料布及地上附着物等清除干净，经林场检查验收合格后，返还履约保证金。到期时不及时清理完毕的，甲方将作为废弃物进行清理，履约保证金作为清理费用不返还乙方。履约保证金不足以支付清理费用的，甲方保留向乙方追偿的权利。

五、合同的终止及违约责任

（一）乙方有下列行为之一，国有林场有权提前解除有偿使用合同，收回使用权，对造成的损失由乙方自行承担。

1、在承包期内，乙方因重大疾病、身故等不能继续从事经营活动，致使合同无法继续履行，又没有直系亲属继承的。

2、违反相关法律法规及规定，在承包区域内滥砍盗伐林木、非法占用林地、毁林开垦等违法违规活动的；因管护不到位，发生重大森林火灾或爆发重大林业生物危害等，造成森林资源损害的；非法采集国家重点保护野生植物及非法开采矿产资源的。

3、擅自改变经营项目的、造成环境污染的、进行破坏性经营活动等情况的。

4、擅自签订转让、抵押、变相转包、转租承包合同的，以转包为目的，骗取承包经营权的。

5、阻碍林场开展正常生产经营活动，不服从林场管理的。例如阻碍林场作业车辆进入林地生产作业等情况的。

6、签订承包合同后，乙方由于自身原因，未按照合同约定及时开展经营或未履行合同义务的。

（二）承包期间，如遇上级政策调整，按调整后政策执行，并对合同进行修正。如乙方不同意修正，合同废止，甲方无条件收回有偿使用区域，不进行其他事项赔偿，乙方损失自负。

（三）承包期间，如遇国家、省、市、县重点工程建设项目需要占用有偿使用区域林地的，乙方无条件退出，有偿使用合同废止。涉及地上附属物补偿的，由林场会同乙方和项目建设方协商解决。

（四）承包期满，经营管理权归林场所有，相关设施无偿划归林场或自行拆除处置。

（五）承包期内，乙方因违反相关规定、中途自行退出、不履行有偿使用者义务和合同约定事项等被解除合同的，乙方交付的各项有偿使用费及履约保证金不予退还。乙方如对森林资源等造成破坏和经济损失的，要进行经济赔偿。

（六）合同履行期间任何一方违约需向守约方承担违约责任，造成损失的承担赔偿责任。

（1）甲方擅自解除合同，违反法律法规和合同约定给乙方造成损失的承担赔偿责任。

（2）乙方违反合同约定，应以履约保证金赔偿甲方经济损失，履约保证金赔偿甲方损失后应及时补足。履约保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权追偿乙方。

（3）双发发生争议时，可以协商解决。协商不成可以申请仲裁或者诉讼至人民法院进行裁决。

六、安全管理及灾害防控

（一）乙方应建立安全管理办法，做好承包林地的森林防火工作、病虫害防治工作及自然灾害的防控工作等。做好雇佣劳务人员安全管理工作，如乙方者雇佣的人员发生意外事故，由乙方承担所有责任，甲方和代办方不承担任何责任。

（二）承包期内，因非人为因素导致的洪灾、虫灾等不可抗力致使合同不能完全履行的，合同解除，甲方收回林地，免除双方责任，损失由乙方自行承担，林场等相关部门不予赔偿。

七、根据乙方使用林地用途不同，双方应就其他具体的权利义务或其他未尽事宜可以另行签订补充协议。乙方变更通讯方式时，应及时告知甲方，保持信息畅通。

八、乙方在签订合同时已经熟知“租赁条件及重大事项提示”的所有内容并自愿接受一切条件。本合同经甲方、乙方和代办方共同签字及盖章后生效。

九、本合同一式四份，有偿使用者、分场、总场、上级林业主管部门各一份（后附乙方身份证复印件），具有相同法律效力。

四、本次网拍自由竞价时间从4月14日9:00至4月21日9:00止，限时竞价从4月21日上午9:00开始（一分钟）直至竞价结束。竞买人竞价以网络实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价具有法律约束力。

五、本次拍卖采用有底价、增价式、价高者得的方式进行，由拍卖师设定起拍价后，竞买人按系统显示的加价幅度加价竞买，拍卖标的竞价幅度为1000元或其整数倍，拍卖师有权视网上情况调整竞价幅度。不达底价（保留价）视为不成交。

六、竞买人应在公告之日起至*开通会员可解锁*16:00前，持有效证件与我公司联系办理竞买登记手续（具体地址：长春市经开区大众中央公园虹桥街177号；联系人：杨先生 *开通会员可解锁* ，程先生 *开通会员可解锁*），缴纳保证金，方可取得竞买资格，逾期不予办理。拍卖成交后，保证金转做成交价款或拍卖佣金，不成交保证金如数退还，不计利息。

保证金与成交价款转入账户

户名：吉林省价信拍卖有限责任公司

账号：3591*开通会员可解锁*6

开户行：中国光大银行长春分行营业部

七、拍卖成交后，买受人应当场交纳拍卖成交金额1.5%的拍卖佣金。另需买受人向中拍平台支付的使用费1.5‰由拍卖人支付。

八、拍卖成交后涉及的，并由此产生的一切相关税费均由买受人承担。

九、拍卖成交后，由委托人直接将拍卖标的物移交给买受人。买受人应认真阅读了解公主岭市国有林总场林间地《租赁条件及重大事项提示》和《林间地承包合同书》。拍卖标的物移交后所发生的一切经济、民事、刑事案件均与委托人和拍卖人无关。

十、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，本次拍卖会采用有底价拍卖，价高者得，低于拍卖底价拍卖中止。

十一、拍卖成交即有法律效力，买受人不得以任何借口反悔，否则按《中华人民共和国拍卖法》规定承担违约责任。

十二、拍卖成交后，买受人须在*开通会员可解锁*15时前到我公司（具体地址：长春市经开区大众中央公园虹桥街177号）签订拍卖《成交确认书》，逾期不签的按《拍卖法》规定认真执行，并按规定于*开通会员可解锁*15时前以转账形式交付成交价款及佣金，否则视为违约，所交竞买保证金作为违约金由委托人扣留不予退还，并按《拍卖法》有关规定认真执行。

十三、参加竞买即视为已详细阅读各项资料，并对本须知各项条款完全认可。

以上须知，望能遵守。

竞买人签字：

*开通会员可解锁*