大庆毅林拍卖有限公司受肇州县房产服务中心委托依法对以下标的公开拍卖：

一、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9：30。

二、拍卖地点：线上网络中拍平台 （http://paimai.caa123.org.cn）

三、报名截止时间：*开通会员可解锁*下午16：00。

四、标的物展示时间及地点：报名截止时间前竞买人自行到标的所在地（黑龙江省大庆市肇州县内）处查看，委托人予以协助。

现场查看电话：周先生*开通会员可解锁*

五、加价阶梯：每次加价为10000元或整数倍数。

六、有意竞买者请持本人身份证扫描件线上报名，报名时需交纳保证金，报名费500元。竞买未成功的，七日内无息退回。竞买人竞买成功后，需于成交当日交付全部价款。

七、其他未尽事宜详见竞买须知，竞买人报名前熟读竞买须知并确认。

拍卖公司报名：联系电话：*开通会员可解锁*

大庆毅林拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞 买 须 知

一、 本须知根据《中华人民共和国拍卖法》制定。

二、 本公司受肇州县房产服务中心委托依法对以下3处房产 公开拍卖，本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规，如有违法行为，委托人、竞买人和买受人可依法申告。

三、 拍卖标的：

四、拍卖方式：本期拍卖会采用线上中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：每次加价10000元或其整数倍数。拍卖师在拍卖过程中可根据具体情况，调整加价阶梯和竞价时间。

五、竞拍前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，每个注册帐户仅供一名竞买人使用。详细阅读本须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。

六、本场拍卖会自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为2分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至2分钟之内无人出价，即为成交。

七、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、因网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），拍卖人不承担任何责任。

九、交款方式：一经确认成交，买受人必须当日与大庆毅林拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》、交清成交价款和按成交价款计算 5% 的拍卖佣金。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。成交价款拍卖人、委托人不提供发票。

十、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当日交不清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

竞买人办理报名手续时需交纳报名费资料费500元，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的报名费均不予退还。

十一、拍卖标的移交：拍卖成交后，买受人凭《拍卖成交确认书》和本人身份证到委托人（肇州县房产服务中心）办理房屋过户等相关手续，过户所产生的税费各自承担自己的费用。

十二、拍卖标的物的瑕疵及其他说明：

1、所有拍卖标的均以现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以不动产权证为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人购买前自行对过户事宜进行调查，调查有遗漏的产生的任何责任自行承担，拍卖方不负责办理房屋权属的过户事宜，能否成功过户拍卖方不承担任何法律责任。

十三、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十四、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知及相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆毅林拍卖有限公司

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