拍卖公告

受委托，定于*开通会员可解锁*上午10点在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖山东成武农村商业银行股份有限公司抵债资产一宗，具体如下：位于成武县永昌路南段东侧房产，1-5层，面积2650.43平方米，起拍价4900000元，以实物现状为准。有意向竞买人须自行了解标的物存在的瑕疵状况。

展示时间地点：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*在标的所在地。有意竞买者请携带有效身份证件，将竞买保证金50万元汇到指定账户（户名：山东镒得拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司济南泉城支行，账号：37*开通会员可解锁*001533），并来我公司办理竞买手续。

咨询人：邵先生*开通会员可解锁*。

公司地址：济南市历城区华龙路399号新龙商务中心C座405房间。

山东镒得拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

拍卖规则及竞买须知

拍卖时间：*开通会员可解锁*上午10：00

拍卖地点：中拍平台https://paimai.caa123.org.cn

第一条：本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，并参照国际惯例制定。拍卖会开始前，拍卖人有权修改《拍卖规则及竞买须知》的内容。

第二条：竞买人规定：

1、竞买人参加本次拍卖活动，应在办理登记手续的同时交纳竞买保证金人民币50万元；竞买保证金是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买成功的，自动转变为定金，可以冲抵成交价款和佣金，竞买不成功的,会后3个工作日内不计息退还竞买保证金。如果买受人出现任何违约情形，则转变为定金的竞买保证金不予返还。

2、本场网络拍卖会设定“自由竞价时间”和“限时竞价时间”。“自由竞价时间”结束后进入“限时竞价时间”，该时间内如有竞买人加价，系统自动延续，直至成交。竞买人在“自由竞价时间”和“限时竞价时间”内自行选择系统提供的加价幅度，也可以自行录入价格。自行出价必须大于竞价幅度，否则出价无效。拍卖会即宣告结束。竞买人在网络拍卖平台一经应价，便具有法律效力，竞买人无权撤回。

第三条：资产情况说明：

1、本次拍卖标的:山东成武农村商业银行股份有限公司抵债资产一宗，具体如下：位于成武县永昌路南段东侧房产，1-5层，面积2650.43平方米，起拍价4900000元，以实物现状为准。有意向竞买人须自行了解标的物存在的瑕疵状况。

2、拍卖人对标的所做的介绍及制作的相关资料仅是对标的概况的一种描绘，均为一般性的参考意见，竞买人一经在本文件上签字即表明自愿接受标的的一切现状、瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

3、本次拍卖的抵债资产目前仍在原所有人名下，根据法院裁定，以以物抵债的方式抵偿给委托人。拍卖成交后，须将该宗资产过户到委托人名下以后，再过户到买受人名下。在办理产权过户交易过程中，第一次过户所产生的税费及相关费用全部由委托人承担；第二次过户所产生的税费及相关费用全部由买受人承担。

第四条：竞买人在拍卖网络平台一经应价，便具有法律效力，加价幅度由拍卖师在网拍平台设定，拍卖师并有权随时调整加价幅度。

第五条：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交2日内到本公司签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》等拍卖资料，并于拍卖成交5日内付清全部成交价款和拍卖佣金，否则视为违约。

第六条：拍卖成交后，买受人应当按照约定交纳拍卖佣金。拍卖佣金不包括在成交价款内，由拍卖人从竞买保证金中扣除。成交人还需要自行向中拍平台缴纳成交金额1.5‰软件使用费。

第七条：违约责任：竞买人（买受人）违反本文件任何条款均视为违约，应当承担如下违约责任：

1、竞买保证金不予返还。该资金将优先用于拍卖人的佣金。

2、如果逾期付款的，每逾期一日，拍卖人将按迟延付款部分的千分之五收取买受人的滞纳金，直至买受人付清全部价款之日止。

3、如果买受人出现悔拍或拒不按规定付款的，拍卖人征得委托方同意后，有权收回拍卖标的进行再次公开拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及再次拍卖的费用，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。

4、买受人还应当承担因其违约而给委托人和拍卖人造成的其他经济损失。

第八条：竞买人一经在本文件签字，即表明同意遵循本文件之规定，并已充分知悉委托人《委托拍卖资产及瑕疵情况说明》和《网络竞价规则》之全部条款。

第九条：本文件作为拍卖人与竞买人之间的正式合同文本。经拍卖人盖章、竞买人（买受人）签字后产生合同效力。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向拍卖人所在地人民法院起诉。

竞买人认可本文件全部条款并签字如下：

山东镒得拍卖有限公司

2026年元月29日