受委托，我公司将于*开通会员可解锁*上午10点整在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）上对以下标的租赁权,进行公开拍卖。

预展时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午16时止(节假日除外）

预展地点：标的所在地（自行查看、费用自理）

报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午16时止（以网络截止时间为准）

报名地址：中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网上报名）

竞买须知：

一、竞买人须上传（个人：身份证原件；单位：营业执照、法人授权委托书、法人身份证及委托代理人身份证原件，登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台自行完成实名注册、报名）。并缴纳竞买信誉保证金人民币叁仟元整。经审核后方可办理竞买手续，取得参加拍卖会竞买资格。未成交者保证金于拍卖会后三个工作日内全额退还，（不计息，银行手续费自理）如遇节假日顺延。

二、竞买保证金缴纳方式：选择“线下缴纳保证金”，银行转账（不接受现金报名）。保证金缴纳账户：青海天纬拍卖有限公司，开户行：青海银行股份有限公司交通巷支行，账号：*开通会员可解锁*5017。

三、拍卖成交后买受人需另行与委托人签订租赁协议，租赁合同签订期限除标的二为一年期，其它标的均为三年，租金年付，自租赁合同签订之日起，物业费、水费、电费、暖气等费用情况，全由承租人自行承担。拍卖成交后买受人需向中国拍卖行业协会网络拍卖平台支付0.15%的平台使用费。需向我公司支付成交额5%的拍卖佣金。

四、详情咨询：吴先生*开通会员可解锁* 刘女士*开通会员可解锁*

查询网址：

中拍卖行业协会:www.caa123.org.cn

青海天纬拍卖有限公司:www.qhtwpm.com/

青海天纬拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》的规定并遵循“公开、公平、公正、诚实信用和价高者得”的原则，为了规范竞买行为，特制定如下竞买须知：

1、竞买人应当是中华人民共和国境内的个人、单位或企业，方可参加竞买，失信单位、企业不得参加本次拍卖。并完全具备计算机操作的能力。

2、竞买人若委托代理人参加竞买，代理人必须出示合法有效委托文件及本人身份证件，否则将作为代理人以自己的身份参加竞买。

3、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。竞买人须上传（个人：身份证原件；单位：营业执照、法人授权委托书、法人身份证及委托代理人身份证原件，登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台自行完成实名注册、报名），并缴纳竞买信誉保证金人民币叁仟元整，经审核后方可办理竞买手续，取得参加拍卖会竞买资格。

4、参与本次网络拍卖会的竞买人应在中国拍卖行业协会的网络拍卖平台注册实名认证，只能对应一个账号（用户名）。网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人对其账号进行的所有活动和事件须承担法律责任。

5、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

6、正式参加网络竞价的竞买人，对拍卖方式一经承诺，不得悔。

7、竞买人不得有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现将取消其竞买资格，并追究法律责任。

8、拍卖标的：基本情况仅供参考，以实物现状展示为准。（不含票）

9、竞买人在预展期间有权查验所拍卖标的物现状及有关资料。拍卖标的以现状展示为准，拍卖会只对标的物现状进行拍卖。对所拍卖的标的物不承担瑕疵担保责任。因工作人员的介绍与原物有误差的，以原物为准。是否有拖欠物业费、水、电、暖等费用和租赁情况，由竞买人自行进行核实，我公司不承担因此所产生的相关责任及损失。因此，竞买人在参加拍卖会前务必详细了解拍品的现状等相关事项（包括瑕疵）一经拍出，不得以任何理由拒付货款、提出退货，否则视为违约，保证金叁仟元不予退还（归拍卖人所有）。

10、竞买人办理竞买登记手续后，视为已行使前款权利和认可拍卖标的现状（包括瑕疵），并自愿承担一切责任。

11、竞买人应对参加网络拍卖会的个人用户名、密码及竞拍号码的安全负责，并对使用竞拍号码、用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示。由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

12、拍卖成交后，买受人需向中国拍卖行业协会网络拍卖平台支付1.5‰的平台使用费。需向我公司支付成交额5%的拍卖佣金。

13、网络拍卖成交后，拍得标的的竞买人身份转为买受人，竞买保证金转为成交价款和拍卖佣金，成交款在拍卖会（即*开通会员可解锁*16:00前）一次性付清，并携带相关证件（个人:身份证原件、企业单位：营业执照、法人授权委托书、法人身份证及委托代理人身份证原件及复印件，公章）与我公司签订《拍卖成交确认书》，领取拍卖标的（拒签或不签拍卖成交确认书均视为拍卖成交，具有同等法律效力）。否则，其保证金不予退还（归拍卖人所有），同时，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，买受人还应当承担该标的再行拍卖造成的成本支出和差价损失及违约责任。

14、拍卖成交后买受人需另行与委托人签订租赁合同，自租赁合同签订之日起，物业费、水费、电费、暖气等费用情况，全由承租人自行承担。租赁合同签订期限除标的二为一年期，其它标的均为三年，租金年付，从租赁合同签订之日起计算。我公司不承担因此所产生的相关责任及损失。

15、拍卖成交后，买受人领取拍品时间为：*开通会员可解锁*16:00前，逾期，我公司每日收取成交价款百分之一的滞纳金(直接从叁仟元保证金中扣除）。

16、未竞得拍卖标的的竞买人，竞买保证金于拍卖会结束后三个工作日内全额退还（如遇节假日顺延，不计息，银行手续费自理）。

17、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

拍 卖 规 则

一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例及公司章程，参照国际通行惯例制定，参加本次拍卖会的竞买人应遵守本规则。

二、本场拍卖会是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”的规则下进行的，拍卖行为具有法律效力。

三、参加本次拍卖活动的竞买人在拍卖会前必须仔细阅读并遵守本规则，对自己执行本规则的行为负责。拍卖方有权根据本规则的原则解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。

四、竞买人不得有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现取消其竞买资格，并追究法律责任。

五、拍品目录是关于拍品名称、数量、位置、基本情况等提供的意见性说明文字材料。并不表明对拍品的瑕疵品质等表示任何担保。竞买人应在拍卖前对欲竞买的拍品实际现状进行了解，认真仔细的进行查询和审视，并自愿承担法律责任。

六、因不可抗力或不可避免事件中止或终止拍卖的，拍卖方不承担违约赔偿责任。

七、竞买人应对账号和密码的安全负责，并对进行的所有竞价活动负责，在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

八、当出现以下情形，拍卖方、监督方不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：

1、竞买人未在报价期限内报价的；

2、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；

3、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；

4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素；

九、本次拍卖为有底价拍卖，最高价成交的拍卖方式。最高竞价低于保留价时，该竞价不发生效力，本次拍卖无效；

十、竞价方式

网络竞价采取增价方式，网络拍卖的竞买人按网络应价系统竞价设定程序，加价幅度为人民币:100元整。网络竞买人竞价的以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始后方可竞价，自由竞价(*开通会员可解锁*上午10:00整开始，自由竞价时长为3分钟)结束后，限制竞价开始启动，在应价的1分钟时间内无应价出现，电子应价系统准时自动关闭，若有应价，电子应价系统自动延续1分钟，直至无竞买人应价，电子应价系统自动关闭，最高竞价的竞买人即为买受人。

十一、由于网络环境因素，网络拍卖中可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等无法在网上出价的情况。若出现此类异常情形，拍卖方将视情况暂停拍卖，待网站恢复正常后重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。

十二、网络拍卖成交后，拍得标的的竞买人身份转为买受人，竞买保证金转为成交价款和拍卖佣金，成交款在拍卖会（即*开通会员可解锁*16:00前）一次性付清，并携带相关证件（营业执照、法人授权委托书、法人身份证及委托代理人身份证原件及复印件，公章）与我公司签订《拍卖成交确认书》，领取拍卖标的（拒签或不签拍卖成交确认书均视为拍卖成交，具有同等法律效力）。否则，其保证金不予退还（归拍卖人所有），同时，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，买受人还应当承担该标的再行拍卖造成的成本支出和差价损失及违约责任。

十三、拍卖成交后买受人需另行与委托人签订租赁合同，自租赁合同签订之日起，物业费、水费、电费、暖气等费用情况，全由承租人自行承担。租赁合同签订期限除标的二为一年期，其它标的均为三年，租金年付，从租赁合同签订之日起计算。我公司不承担因此所产生的相关责任及损失。

十四、拍卖成交后，买受人领取拍品时间为：*开通会员可解锁*16:00前，逾期，我公司每日收取成交价款百分之一的滞纳金(直接从叁仟元保证金中扣除）。

本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。咨询电话：*开通会员可解锁*

凡是参加本次拍卖的竞买人视为同意以上全部条款内容，并自愿按照上述条款执行。拍卖人负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。