吉林省易拍网络科技有限公司受有处置权部门委托，于*开通会员可解锁*10:00时，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络竞价方式公开拍卖位于吉林省集安市热闹林场红松籽加工基地5年承租权、红松果林及针阔混交林涉及的20年采摘权，详情见标的清单。

一、标的详情、起拍价、保证金

标的物清单

二、拍品看样时间、地点

1、看样时间：公告日起至*开通会员可解锁*止；

2、看样地点：标的物所在地；

3、看样联系人：*开通会员可解锁* 吉林易拍

4、咨询时间：工作日9:00-16:00时

三、报名时间

公告日起至*开通会员可解锁*16:00时止（以拍卖保证金到账时间为准）

四、参拍费用

1、报名费：100元/人（不予退还）

2、拍卖佣金：详询拍卖公司

3、平台软件使用费：成交价的0.15%，（平台收取，详见平台收费规则，竞买人报名时平台有提示）；

4、竞买成交需于《合同》签订后5个工作日内向委托人缴纳履约保证金：陆拾万元整

五、竞买登记手续

1、详细阅读本场拍卖会的《拍卖公告》《竞买须知》《重要提示》《标的物介绍》等相关资料并亲至现场查看标的物，了解标的物详情。

2、在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

3、报名成功且完成保证金缴纳后，致电并加微信*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（同号）备注竞买人姓名，上传保证金缴款凭证，以确认竞买资格。若因竞买人没有及时联系拍卖人确认竞买资格导致竞买人无法正常参拍，其后果由竞买人承担。

六、保证金及尾款缴纳

1、拍卖保证金：

按保证金数额足额缴纳至我公司指定账户，即可参与该标的竞拍，缴纳到账截止时间：*开通会员可解锁*16:00时止，逾期将不能参拍。为了您能顺利报名竞买，请提前一天报名，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞买人承担。

2、竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金、软件使用费（不支持线上缴款）；切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限；

3、竞买保证金及尾款请使用报名人本人的银行账户（要求同名）转账至指定账户：

户名：吉林省易拍网络科技有限公司

开户行：吉林银行通化新华支行

账号：8936112777000001

行号：3*开通会员可解锁*

4、尾款缴纳：

（1）拍卖成交后，买受人须于五个工作日内缴纳尾款及拍卖佣金，拍卖保证金依次冲抵拍卖佣金及部分成交价款，其余尾款按合同约定于场外结算。

（2）未成交者的竞买保证金于拍卖会结束后5个工作日内原渠道、无息退还原缴款账户。

七、重要提示

1、竞买人务必自行下载《租赁合同》模板，详细阅读确认后参拍。

2、本次拍卖的标的物所需手续、费用由买受人自行办理承担，请竞买人参拍前亲临标的物所在地相关部门调查核实，并自行办理，委托人和拍卖人不做任何保证，不承担任何费用及瑕疵担保责任。

3、拍卖人已发布公开拍卖公告，并对标的物进行了展示，向竞买人说明了标的物现状，履行了瑕疵告知义务，有关产权证、拍卖公告以及情况介绍仅供竞买人参考，不作为任何依据。

4、本次拍卖的标的以现状拍卖，买受人应对标的瑕疵进行充分了解，各种风险由买受人自行承担。公告的数据、委托人提供的相关资料仅供参考，如与法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。

八、 特别提醒:

（一）竞买成交需于成交公示期发布后五个工作日内与委托人签署相关合同，合同期分别为5年和20年；并于《合同》签订后五个工作日内缴纳履约保证金陆拾万元整，合同期内不得转租、转包他人；

（二）标的物包含两处资产：

其一为红松果林及针阔混交林涉及的20年采摘权，成交后合同期20年；

其二为配套红松籽加工基地承租权，该承租权分为两部分：

第一部分为加工基地设备明细表1-6项，包括电动叉车1台、冷库制冷设备1套、装卸设备-装载机1台、视频监控设备1套、卷扬机1台、红松籽脱粒机1台，成交后合同期5年，5年期满重新续签；

第二部分为加工基地设备明细表7-56项及房屋，成交后按成交价值一次性签署20年租赁合同；

（三）买受人竞得以上资产即视自愿作出如下不可撤销的履约承诺：1、红松籽加工基地设备明细表1-6项所涉设备五年租赁期满后，若买受人选择续租，可继续租赁。若买受人届时不再续租，视为自动放弃加工基地房屋、其他设备承租权、红松果林及针阔混交林涉及的剩余年限采摘权，我单位有权收回该承租权及采摘权，且交纳的履约保证金不予退还。

2、对于加工基地设备明细表7-56项及房屋，买受人认可成交后 一次性签订20年租赁合同的全部约定。

（四）竞买成交买受人需于7日内一次性缴纳承租权及采摘权各一年的租金（按实际成交价计算），剩余存续期内租金不纳入本次场内缴款范围。待委托人与买受人签订合同后严格按照合同约定的标准、时间、支付方式，逐年进行场外结算；

优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向我公司提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有优先购买权。

九、咨询电话：*开通会员可解锁*

吉林省易拍网络科技有限公司

网络竞拍须知

中拍平台是在网络拍卖活动中为拍卖各方提供服务的交易平台，在该平台的用户均应遵守中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。

一、拍前准备

1、阅读公告

请在竞拍前，仔细阅读公告，了解拍品的详情。请确认您已知悉拍品的起拍时间、保证金缴纳、拍品描述、缴纳成交价款及相关费用的时间和方式、其他注意事项。

2、实地看样

本次拍卖标的物以现状为准，《拍卖公告》《网络竞拍须知》及《重要提示》《标的物介绍》等对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人实地看样，根据需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、委托人不承担任何责任。标的物以实物现状进行交付，若与本次拍卖相关资料所载之内容有出入，不影响本次拍卖成交结果及成交价格。

拍卖人将对所有竞拍人提供的材料进行严格审核，各竞拍人提供的相关证明材料应保证真实性及有效性，否则将承担所有不利后果。

二、成交后提货

1、买受人付清拍卖成交价款、拍卖佣金、公告费后，由拍卖人出具成交确认书及拍卖成交档案，委托人与买受人进行标的物交接，以标的交付时的现状进行交付，交付时产生的费用由买受人承担。涉及的相关手续由买受人自行办理。

2、标的物移交时具体面积、数量、品质等以现状为准，林地具体界址、面积以现场指认为准。

请竞买人参拍前务必亲临现场看样，一旦参拍视为对标的物现状认可并接受，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

三、违约责任

拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款及佣金等相关费用的，本公司将不返还竞买保证金，并将按《拍卖法》第三十九条“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及委托人的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。

四、特别提示

1、本场拍卖会提供的各种信息仅供竞买人参考，不作为竞买人做出竞买决定的依据。

2、请竞买人在拍卖前仔细阅读《拍卖公告》、《竞拍须知》、《重要提示》，《标的物介绍》在拍卖过程中理智竞价。

3、拍卖人、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前更正拍卖信息或撤回拍卖标的，有权中止拍卖。

4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户、转让、运输时所发生的各种税、费。

5、若有补充规定，本公司将在中拍平台予以告示。

五、竞买报名

1、注册、认证、报名

①首先竞买人需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行注册操作。个人或公司均可注册。

②注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。

③进入本场拍卖会标的详情页面，点击“报名”按钮进行报名。报名时务必填写真实姓名和准确身份信息、电话号码，当出现 “您已报名成功”的提示后，线下缴纳保证金和报名费。

2、竞买人必须使用本人（或本单位）同名账户进行转账，否则无法确认竞买人身份，将导致竞买人无法获得竞拍权限，由此产生的不利后果竞买人需自行承担。

付款方式必须为转账方式，能显示竞买人付款人信息，方便拍卖公司确认竞买人。

3、竞拍权限的发放、查询

①已交保证金的竞买人若未报名将无法获得参拍资格，请在拍卖公告规定时间内尽快完成报名程序；

②完成报名和交齐竞买保证金的竞买人，我公司将于拍卖会开始前完成审核和竞买权限的分配。请竞买人关注是否获得参拍资格；

③竞买人可通过以下任一方法操作，确认是否获得参拍资格：

a.登录个人中心—我的竞拍—委托拍卖，由此界面查看准备拍卖的标的，显示“参拍中”，则代表已获得参拍资格，等待开拍；

b.凭账号密码进入网上竞买大厅找到报名标的，在详情页面“您已报名成功”字样已变为“等待开拍”字样, 则代表您已获得此标的参拍资格，等待开拍。

六、出价竞拍

1、拍卖会开始前，竞买人应凭账号及密码提早进入网络拍卖大厅，熟悉网络竞价系统和流程，准备参拍。如果出价过程不流畅，可能浏览器兼容性、系统和网速不佳等多种原因，建议更换快速浏览器。由于互联网的特殊性、复杂性和脆弱性，竞买人应充分认识网络竞价可能产生的风险；以下情形发生时拍卖公司及交易平台不承担任何经济及法律责任：因网络延时给网络竞买人带来不利后果的；交易系统故障、网络系统故障导致交易系统不能正常运行的；因不可抗力、意外事件、非法网络入侵等非可控因素，导致交易系统不能正常运行的；因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；依法不承担法律责任的其他情形。

2、若拍卖会进行中，中拍平台发生突发事件造成网络中断，拍卖会无法继续进行时，拍卖公司将通过电话或网络等联络方式，把拍卖会的进程及后续相关事项告知竞买人；竞买人在竞买过程中请保持电话通畅，若竞买人联系电话无法接通的拍卖公司不承担责任；

3、竞买人出价不得低于起拍价，加价幅度见竞价界面，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。

4、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

5、网上交易过程中所涉及的时间，以交易系统服务器时间为准。

6、竞拍规则

①本场拍卖会采用网络增价拍卖方式，起拍价及加价幅度、自由竞价时间、限时竞价时间等见标的介绍或中拍平台标的竞价界面。由于限时竞价时间较短，且网络存在延迟现象，敬请竞买人尽早出价。

②拍卖结束时出价最高且满足条件即确认成交，并自动弹出成交提示信息；

7、拍卖成交即表示买卖关系确立，买受人同意授权我公司代为签署《拍卖成交确认书》，作为成交标的书面确认。

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