受管理人委托，我公司将于*开通会员可解锁*上午10时，对江西娘子粮油工贸有限公司破产财产在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

江西娘子粮油工贸有限公司所有的：

1.位于新余市渝东大道以南、中心街以西的土地使用权1项，土地使用权面积17837.39㎡，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*，土地性质为仓储用地；

2.生产车间、加工车间、粮库等房屋建筑物共9项（无产权证）；

3.水泥地面、钢棚、围墙等构筑物及其他辅助设施共17项；

4.包装机、碾米生产线、装载机等机器设备共39项；

5.赣K25725江铃汽车一辆，购置日期为*开通会员可解锁*；

6.柚子树、枇杷树等苗木共12项；

7.香菇大棚10个，共计3325㎡、菌架合计1272米。

以上标的具体项目清单见网拍标的附件（仅供参考）。

二、拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式进行。

三、对竞买人的要求：

以个人名义报名参与竞拍的，拍卖成交后可以注册企业成为买受人，但该报名人必须是该企业的控股股东或法定代表人。

特别提醒：

本次拍卖的宗地为仓储用地，根据土地使用权出让合同约定的使用年限及土地交付时间，买受人仅享有该仓储用地剩余的使用年限。

竞买人需到现场查勘标的物的，请联系拍卖人。在查看标的物时，应当对其相关面积、数量、品质、地质地貌及使用状态等进行详细踏勘，一切以现场看样为准，管理人及拍卖人概不对标的物的面积、数量、品质、地质地貌及使用状态等存在的瑕疵作担保，权属登记的面积以登记机关最终确认的为准；拍卖宗地上有部分设备和线路不在拍卖资产范围之内。各位竞买人应仔细查勘，决定参与竞买后，视为对竞卖财产完全了解，并同意接受竞卖财产一切已知和未知瑕疵；管理人及拍卖人对标的物所作的说明和提供的资料、图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；一切以移交时的现状为准。

未联系拍卖人且自行在网络平台上报名参与拍卖的，视为已知。

本次拍卖成交后，所涉及的各项税、费由买卖双方按法律规定各自承担，竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分预估拍卖所产生的各种税、费。具备财产权证过户条件的，由管理人及拍卖人协助买受人办理财产权证过户；其余财产则由产权方按现状移交给买受人，并由产权方开具发票给买受人。

自公告之日起可咨询、看样、报名，也可向相关部门咨询了解。报名竞买者须提供有效身份证明提前在中拍平台办理网络注册及竞买登记手续，并按网拍提示交纳竞拍保证金人民币50万元（保证金账户名：江西钢城拍卖有限公司；开户行：工商银行新余渝水支行；账号：*开通会员可解锁*04535872）。标的物详情以及竞买规则和要求以本次拍卖会网拍页面及《拍卖资料》约定的为准；《拍卖资料》在竞买人报名成功后向拍卖人索取，未索取的视为已知。

看样时间：*开通会员可解锁*-7月2日

看样地点：江西省新余市

网络拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn/

拍卖人：江西钢城拍卖有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

江西钢城拍卖有限公司

二〇二六年六月十八日

网络拍卖规则

一、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及中拍平台《拍卖规则》、《竞买须知》等规定，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。

三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

五、我方依标的现状进行拍卖，并组织拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我方对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

六、竞买人一旦进入网络竞价大厅，即表明已接受本规则及中拍平台《拍卖规则》和《竞买人参拍须知》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

七、本场网络拍卖会采取增价的拍卖方式对标的进行拍卖。

八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。

十、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，我方将对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十一、买受人必须按约定支付拍卖价款后方可交割拍卖标的。

十二、拍卖标的撤拍时，竞买人应无条件服从，并承担由此产生的损失。

十三、网络拍卖成交后，竞买人应前往我方签署拍卖成交确认书并以人民币与我方结算，同时按本场拍卖会《拍卖资料》约定向拍辅机构交纳拍卖佣金。买受人必须按约定交付拍卖成交价款，否则按违约处理。同时买受人需按成交价0.15%缴纳平台软件使用费，该费用由买受人自行在平台进行缴纳。

其他详情以《拍卖资料》约定为准。

十四、另有规定的从其规定。

注：竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。