受云南兴云物业管理有限公司委托，我公司将于 *开通会员可解锁*9:30-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）举行网络竞租会，对云南省昆明市兴云物业部分资产进行公开竞价。现将有关事项公告如下：

一、标的情况：详见附后《标的清单》

二、竞价时间：*开通会员可解锁*9:30-11:00时（延时除外）。

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.caa123.org.cn/；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载<二维码附后>）。

四、标的物展示时间：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17:00前（节假日除外），在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点

公告之日起至*开通会员可解锁*17:00前拨打云南嘉富尔拍卖有限公司客服电话（号码：*开通会员可解锁*）进行报名登记。

六、报名方式

1、公司报名需提供《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；委托代理人代为参加的，还需提供代理人身份证复印件及授权委托书；

2、自然人报名需携带身份证原件及复印件。

3、各竞租人需填写《公开招租报名表》并自行提供相关附件，并签字盖章或签字按手印后，于竞价前以PDF文件格式提交给云南嘉富尔拍卖有限公司。如未提交《公开招租报名表》的竞租人，不得参与竞租。

4、综合评审内容见《租赁资产公开招租评分表》，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

七、竞租保证金

1、报名须缴纳竞租保证金：见下表（多租多交）。

说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳

账户名称：云南嘉富尔拍卖有限公司；

开户行：华夏银行昆明分行圆通支行；

账号：4832 2000 0180 4000 0432 45

缴纳方式：*开通会员可解锁*17:00前通过转账到以上账户（以实际到账时间为准）。

九、评审时间、方式：

1、住宅类资产价高者得，同等价位老租户享有优先承租权；

2、商业类资产，出价前2名进入“综合评审”，“综合评审”时间与方式以云南嘉富尔拍卖有限公司通知为准。

十、特别说明

1、本次采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，本次标的物竞租成功后，由拍卖人支付中拍平台软件使用费。

（1）如只有1名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。

（2）如有2名及其以上的竞租人：住宅类资产，同等价位，老租户享有优先承租权；商业类资产当竞价结束后出价最高的前2名竞租人进入综合评审，综合评审由出租方根据出价人报名时所提供的相关书面资料，按照《租赁资产公开招租评分表》中的价格、拟经营业态、拟经营业态品牌、拟经营业态规划、老租户评价等5个维度进行综合评审后选定最终承租人，不保证出价最高者为最终承租人。具体详见《公开招租报名表》和《租赁资产公开招租评分表》。如未中选人对评审结果有异议的，可于收到退还竞租保证金3个工作日内向招租方书面提出异议，招租方在收到未中选人的书面异议后，于10个工作日内给予回复。

3、竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。

4、《租赁资产公开招租评分表》可向云南嘉富尔拍卖有限公司提前获取，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

5、《租赁合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。

6、通过评审小组确定的承租方按出租方的通知要求签订《成交确认书》，并通过《成交确认书》换取《租赁合同》。

8、若参与竞租的竞租人，不认可其所出价或不签订《成交确认书》的、承租人放弃承租租赁资产，则其所缴纳的竞租保证金不予退还。

十一、联系电话：182 1382 9418（云南嘉富尔拍卖有限公司）

*开通会员可解锁*（兴云大厦客服中心咨询电话）

*开通会员可解锁*（万兴印象客服中心咨询电话）

0871—68351637（烟草科技园客服中心咨询电话）

*开通会员可解锁*（丽水雅苑客服中心咨询电话）

云南嘉富尔拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

附件：1、《公开招租报名表》

2、《租赁资产公开招租评分表》

3、《禁止参与竞租的情形》

1、本次采用增价式竞价方式进行，以人民币为计价单位进行竞价。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，当竞价结束后转入现场评审，出价最高的前2名的竞租人可参与评审环节的陈述（凡参与竞租的客户（一人或多人）均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还）。

2、现场评审办法见 《云南兴云投资有限公司租赁资产公开招租须知》和《各所属企业公开招租综合评分分数占比确认表》。请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

3、在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”《各所属企业公开招租综合评分分数占比确认表》中的打分依据，最高出价人不代表一定成为最终承租人。

4、如只有一位竞租人，在“中拍平台”出价后，进入商谈阶段，商谈阶段就承租价格可能会在起租价格基础上有30% 范围的上浮，最终承租价格以双方商谈结果为准。

5、通过评审小组确定的承租方按出租方的通知要求签订《公开招租确认书》，并通过《公开招租确认书》换取《租赁合同》；《租赁合同》样本，可在客服中心查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容。

6、若参与竞租的竞租人，不认可其所出价或不签订《公开招租确认书》的、承租人放弃承租租赁资产，则其所缴纳的竞租保证金不予退还。

7、标的以物理现状竞价租赁、移交。

8、出价竞拍、延时功能

本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞租人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。竞价过程中，请竞租人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束。

9、其他约定

（1）房屋移交时间以《租赁合同》约定为准。

（2）自房屋移交之日起，承租人开始承担水、电、物业费及其它涉及费用。

（3）本次竞租的相关资料所提供的数据、介绍内容仅供竞租人参考，不作担保。

（4）承租人不得随意改动房屋结构。

10、违约责任

承租人拒绝签署《公开招租确认书》、《租赁合同》、逾期未支付相关费用的视为违约，将承担违约责任，履约保证金不予退还。

11、本次竞价活动以人民币为计价货币。

12、本竞租须知其他未尽事宜，请向我公司咨询，我公司保留最终解释权。

云南兴云物业管理有限公司

云南嘉富尔拍卖有限公司

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