黑龙江天宇拍卖有限公司接受委托以网络竞价形式公开拍卖五常市五常镇镇西村原空一军机场耕地（水田）共计三块，面积共约223.54亩（小亩），耕地1:水田面积69亩(小亩)、四至：东至中粮路， 南靠乡道，西邻中科实验田，北邻雷达团地；耕地2:水田面积41亩(小亩),四至：东至中科实验田，南靠乡道，西邻西郊村五常镇个体农户地，北邻雷达团地；耕地3:水田面积113.54亩(小亩),四至：东邻可口香米业，南邻西郊村农户地，西邻西郊村五常镇个体农户地,北邻乡道。三块耕地整体打包拍卖五年租期，租金一年一付，五年租期拍卖起拍价为人民币柒拾贰万陆仟伍佰元整，上述标的买受人不能改变原土地使用性质。

展样时间、地点：即日起，标的物所在地。

请有意竞买者于*开通会员可解锁*15时前持有效证件原件（复印件）及竞买保证金壹拾万元足额存到我公司指定账户（以资金到账时间为准）办理竞买登记手续。

拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9时

拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn

拍卖公司地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区阿什河街2-12号

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

网 络 竞 买 规 则

为了确保网上竞买人在拍卖会前登录“网络拍卖信息系统”网站，并且确保本次拍卖会准时开始和正常举行，网上竞买人必须在规定的时间内办理登记手续。现制定网络竞买规则如下：

一、竞买帐号、密码的使用

凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，本平台不承担任何责任。

二、申请网上竞价

网络竞买人必须在拍卖公告所载的拍卖登记的截止时间前向拍卖公司申请网上竞价，认同拍卖规则，签署承诺书。

网络竞买人线下登记的，应当将本人身份证件原件或本机构执照递交给拍卖公司，拍卖公司调取其网上注册信息进行核实。

网络竞买人线上登记的，应当将本人身份证件或本机构执照的扫描成影印件上传到拍卖公司，拍卖公司调取其网上申请信息进行核实。

三、交付保证金

网络竞买人必须在拍卖会前将拍卖保证金交付给拍卖公司，方可取得网上竞价的资格。

网络竞买人可以到拍卖公司直接支付（现金或银联卡）保证金，也可以通过银行转账（支票或本票）缴纳保证金。

四、网上竞价权

网上竞买人办妥拍卖登记、所付拍卖保证金到达拍卖公司账户后，拍卖企业系统管理员应对其资格进行审核。审核通过后，拍卖企业为竞买人分配参与此次拍卖会的竞买账号及密码，并向网上竞买人发出手机短信或电子邮件通知。

网上竞买人获得登陆权利后，方可进入网络拍卖信息系统参与网络拍卖。

五、查看标的

网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明；但拍卖人应为网上竞买人 竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵。

六、网上出价

网上竞买人登陆系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。

系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

七、成交确认书

拍品成交后，网络买受人应在规定的时间内到拍卖人营业场所签署《拍卖成交确认书》。选择或者选择约定的其他方式签署《拍卖成交确认书》。拍品由委托方负责转交，并协助买受人办理过户及相关手续。

网络买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并必然导致拍卖无效。拍卖公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。

八、支付标的价款

网络买受人必须按照拍卖规则及其与拍卖人签署的任何有效约定，在规定的时间内向拍卖公司支付拍卖价款和拍卖佣金。

九、中拍平台收费规则

根据中拍平台发布的《平台收费规则》公告，基于平台向用户提供了信息资源展示、网络拍卖交易等软件服务，自*开通会员可解锁*00:00:00起，平台将收取相应软件使用费。

1、收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照本规则向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。

2、不收费的情形：因中拍平台导致的系统交易失败的情形，包含因中拍平台导致的流拍、撤回、中止。

3、收费标准：统一收费标准：系统成交价金额的3‰，优惠后收费标准：系统成交价金额的1.5‰，拍卖机构在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的买受人将按照1.5‰向中拍平台支付软件使用费，单个标的的软件使用费上限是10万元整。

4、优惠期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

5、其他机构（已与平台单独签署协议的机构）

此类机构发布的标的所对应的软件使用费收费标准以标的详情页展示为准。6、破产资产收费标准以平台另行公示为准。

备注：（1）软件使用费金额小于10元的，免收软件使用费。

（2）优惠期结束前30日内，中拍平台将另行制定收费标准并按照法定程序进行公示，如未公示发布新的收费标准，则按照统一收费标准执行，直至平台另行发布收费标准的生效之日。

7、支付方式：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。

8、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

9、发票：买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。

《网络竞买规则》与《竞买合同》具有同等法律效力。本规则一式两份，从签定之日起生效。