拍卖公告

我公司接受委托，对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：滦州市人民医院所属的一间房屋三年租赁权

二、拍卖时间： *开通会员可解锁*上午9:30开始拍卖

三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn

四、拍卖标的展示的时间：*开通会员可解锁*至11月17日（工作日）

五、标的展示地点：标的所在地；

六、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件、公司：法人身份证原件、营业执照）；

2、拍卖保证金：保证金50000元，报名费500元

3、保证金缴纳

名称：唐山市金德拍卖有限公司

账号：9*开通会员可解锁*290027

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滦州市支行

4、保证金截止时间： *开通会员可解锁*16时。

七、其他说明

竞买人在中拍平台阅读并认可拍卖规则与须知后，于11月17日16时前在中拍平台进行网络报名，并向我公司单位账户转账竞买保证金及报名费500元，即完成报名。

八、公司地址：唐山市路北区北新西道金色家园底商38－22号

报名联系人：王女士 *开通会员可解锁*

唐山市金德拍卖有限公司

网络拍卖

拍卖规则与竞买须知

我公司依法接受委托，对滦州市人民医院所属的一间房屋三年租赁权在中拍平台进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实守信原则”，特制定本《拍卖规则与竞买须知》。现将有关事宜告知如下：

一、拍卖标的：位于滦州市人民医院门诊三楼大厅东北侧滦州市人民医院所属的一间房屋三年租赁权，面积29.25㎡，建筑物为框架结构，塑钢门窗，铝扣板吊顶，地面镶砖。

二、竞买人资格：凡中华人民共和国境内的法人、有完全民事行为能力的自然人及其他组织均可参加竞买，法律法规另有规定的除外。竞买人须在中拍协网站注册报名，申请竞价拍卖，须承认本须知及“租赁协议样本”中的各项条款，并交纳竞买保证金5万元及报名费后方能取得竞买资格，成为竞买人。账户注册成功并通过拍卖人审核后的竞买人均可登录中拍协网站参与本场网络竞价活动。

保证金缴纳账户：

名称：唐山市金德拍卖有限公司

账号：9*开通会员可解锁*290027

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滦州市支行

特别提示：已实名认证申请本场拍卖会的竞买人必须与转账时的竞买人一致，否则无法报名成功，取消其竞买资格。其竞买保证金（无息）按原路径退还。

注：本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

三、标的起拍价：滦州市人民医院所属的一间房屋三年租赁权起拍价为10万元/年，租金三年一次缴清。

四、拍卖佣金：向我公司缴纳三年成交价款的2.35%比例的拍卖佣金，向中拍平台另付成交价0.15%的软件使用费。

五、注意事项

1、此租赁权拍卖成交后需配合滦州市人民医院的安排，作为眼镜店使用。

2、拍卖租赁具体时间以租赁合同所载的租赁期限时间为准。

3、竞买人须在拍卖会前对拍卖标的现状进行认真察看，确认该标的是否符合自身经营和使用要求，未经咨询看样而参拍的，视为对本标的实物现状的确认。竞买人一经参拍应价，即表明已完全了解接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意遵守《拍卖规则与竞买须知》规定的条款和履行相关义务。拍卖标的仅按现状拍卖，拍卖公告、标的介绍及相关资料中的说明、描述（文字、图片和影像资料等）是以现有标的状况显示而定的，仅供参考，若与成交后的标的状况不符时，不影响本次拍卖的成交及成交价，拍卖成交价款及佣金不变，买受人也不得以此为由否定成交，并拒付拍卖成交款和拍卖佣金。委托人、拍卖人对标的所涉及的已知及未知瑕疵不承担担保责任。

4、网络拍卖会于*开通会员可解锁*上午9：30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行。

5、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个网络拍卖账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号实施的所有行为承担法律责任。

6、网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价阶梯按钮（加价幅度为500元或其整倍数），竞买人可以选择按钮出价。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价2分钟，限时竞价1分钟，合计3分钟，1分钟倒计时结束时无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续1分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭【特别提示：请竞买人及时出价，错过出价机会自行承担责任】，出价最高的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

7、拍卖成交后，买受人于拍卖会当天与我公司签署《电子成交确认书》确认此次拍卖成交后的法律效力。买受人应于签署《电子成交确认书》当日向拍卖公司支付此次拍卖标的的佣金。

8、买受人应于拍卖会后3个工作日内与委托方签订相关协议，并一次性缴清三年租金后，由委托人将标的交付（转移）给买受人，提供买受人办理拍卖标的转移过程中需要出具的相关文件资料，若因双方原因引发纠纷，与拍卖人无关，拍卖佣金不予退还

9、买受人姓名须与协议签订者保持一致。不得与其他竞买人串通参与本标的的竞买，竞买人凡参与本次网络拍卖即视为其已确认自身对所竞买的标的具备了竞买资格和相关条件，并已认可和接受本次网络拍卖会的拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示、竞买协议、标的的房屋租赁协议样本等相关配套文件以及“中拍平台”操作规则所有的说明、规定和要求等。

10、承租期间若政府使用，合同自动中止，委托方不承担违约责任。买受人如在承租期间有投资，合同中止或者到期，委托方不给任何补偿。

11、标的租赁面积以实际面积为准。

12、买受人竞得标的后，不得违反国家法律法规和政府相关政策（规划）规定，如遇当地政府政策调整变动以及其他情况导致自身租赁权利不能实现的，买受人不得因此向委托人、拍卖人主张任何权利。

13、委托人拍卖会前与竞买人约定的房屋租赁协议样本是本须知主要条款。

14、拍卖成交后, 买受人不得以任何理由拒绝或延期支付成交价款及佣金，否则视同违约，竞买保证金不予退还。

15、买受人未按约定支付拍卖标的价款及佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

16、租赁期间，买受人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不合理使用或使用不当造成房屋及附属设施毁损灭失的，买受人应承担赔偿责任。

17、买受人不得擅自改动房屋结构。如装修房屋需改造、改变房屋结构，买受人需提交申请报告及改造方案，在征得委托方书面同意后，方可施工。合同因任何事由终止，买受人均应保持房屋完好。委托方不承担买受人改造、装修部分的任何补偿。如房屋整体结构需进行加固，费用由买受人承担。如因房屋结构出现的任何问题委托方一概不负责维修并不承担任何责任。

18、未竞得标的的竞买人的保证金（不计息），拍卖人将在三个工作日内返还。

19、其他未尽事宜，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的有关规定执行。

20、委托人在拍卖会前撤回拍卖标的或者依法终止拍卖以及拍卖人以正当的理由终止拍卖或延期拍卖时，拍卖人只退回已收取的竞买保证金（不计利息），不对竞买人承担其他责任。

五、关于电子竞价操作及免责提示

1、电子竞价操作提示

（1）通过拍卖人指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时安全退出；在竞价过程中请关闭其他与竞价无关的应有软件。

（2）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场电子竞价拍卖会。

（3）由于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期间充分出价，在延时竞价期内及时出价。

2、电子竞价免责提示

在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会不承担任何责任：

（1）因竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的；

（2）竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人不能正确操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）竞买人在同一个终端通过多个账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

3、电子竞价拍卖会过程中暂停或暂缓提示

（1）因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致中国拍卖行业协会网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，并报经委托人同意后，可临时决定本次电子竞价拍卖会暂停或择日重新拍卖，拍卖人将向全体竞买人做出解释说明。

（2）如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。

唐山市金德拍卖有限公司

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