受委托，本公司定于*开通会员可解锁*10：00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行招租会，现将有关事项公告如下：

一、招租标的的基本情况：

标的位于：江西省赣州市于都五座桥梁（红军大桥20块、长征大桥31块、集结大桥45块、渡江大桥35块、胜利大桥107块）

特别说明

1、租金缴纳方式：按年度交纳。广告位租赁费用遵循先缴纳后使用的原则，竞得人第一年租金须在签订合同时缴纳至出租单位账户，第二年租金在第一年到期15日前缴纳至出租单位的指定账户。

2、本次招租标的免租期为1个月。竞得人在签订《租赁合同》前应缴纳5000元作为承租履约保证金，履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。

3、本次招租标的物以现状交付，涉及广告位使用所需要的水（若有）、电由竞得人自行解决并承担费用，但不得破坏站台现有设施，如竞得人私自对标的物进行拆改的，委托方有权责令竞得人整改或恢复原状，所涉及的费用由竞得人承担。租赁期满后竞得人需及时下刊并将广告位现有设施恢复原状，未恢复到位的，委托方有权没收其履约保证金并追究相关责任。

4、标的2于都县长征大桥灯杆广告位，起租期为*开通会员可解锁*；标的3于都县集结大桥灯杆广告位，起租期为*开通会员可解锁*。

5、双方在履行本合同过程中发生的争议， 首先由双方协商解决；协商不成的，向出租单位所在地人民法院进行诉讼。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*上午10时30分（延时除外）。

三、拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台(https://paimai.caa123.org.cn/)。

报名时间：即日起至*开通会员可解锁*下午5时止

标的展示时间：即日起至*开通会员可解锁*下午5时止

标的预展地点：即标的物所在地

四、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

4、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

5、遵守出租单位的管理，同意租赁协议各项条款及双方的约定；

6、法律法规规定的其他条件。

五、竞买登记手续办理：有意参加竞买者须于*开通会员可解锁*下午5：00前按系统提示报名并缴纳参拍保证金，参拍保证金付款人与竞买人须为同一人。竞买人须网络、线下同步同名注册、报名。

六、咨询电话：

1、出租单位：于都雩乐文化传媒有限公司 郭顺 *开通会员可解锁*；

2、拍卖机构：江苏信达拍卖有限公司 *开通会员可解锁*、 *开通会员可解锁*

江西省赣州市于都五座桥梁灯杆广告位2年期

租赁权拍卖须知

根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。

凡有意竞租者，必须认真阅读本次招租资料及规则须知，并对自己的竞租行为负责；凡报名参加本次招租会竞租者，皆视为其对本规则须知予以认可，皆视为自愿接受本规则须知及本次资料所提要求和约束。对招租资料有疑问的，可在招租会开始前向江苏信达拍卖有限公司咨询。

一、招租原则

遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。

二、拍卖方式

本次拍卖租赁采用有底价的增价拍租，低于保留价的拍租不成交。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度地

1、竞价时间：本次拍租自*开通会员可解锁*10:00分进行，标的自由竞价时间为30分钟。（届时正式竞价开始时间以中拍网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在自由竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，系统自动延至5分钟。

在竞价过程中，竞租人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞租人自行承担后果。拍租过程中，竞租人应注意拍租的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍租结束。

在竞价过程中，拍卖师有权根据竞价情况、委托人要求等进行拍租的暂停、中止、终止。具体恢复、撤消等处置按拍卖师声明处理，其计时时间计算以竞价系统显示为准。

四、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

4、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

5、遵守出租单位的管理，同意租赁协议各项条款及双方的约定；

6、法律法规规定的其他条件。

五、招租相关时间、地点

1、竞租报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00止；

3、竞价时间：*开通会员可解锁*10:00开始。

4、竞价地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台(https://paimai.caa123.org.cn)。

六、报名程序

1、企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；委托他人代为竞租，还须出具经法人代表签字并加盖单位公章的《授权委托书》、被委托人身份证复印件；以上所有资料均需提供复印件，企业提供的复印件需加盖公章，且提供原件备查；

七、招租程序

1、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。网络竞租人必须于*开通会员可解锁*17时前自行完成网上注册和参拍申请。注册前必须详细阅读竞租须知。竞租人应在招租公告规定的报名时间内自行注册并上传有效身份证件扫描影印件以及竞租资格要求的文件等程序办理竞租手续；

2、拍卖人声明：在招租公告规定的报名截止时间前，竞租人的竞租账号还未授权的，应主动向拍卖人询问，否则视为授权成功。

3、竞租人应对竞拍账号及密码的安全负责，并对使用竞拍账号和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞租人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞租人自行承担。

4、当出现以下情形，拍卖人、中国拍卖行业协会网站不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：

（一）竞租人未在报价期限内报价的；

（二）竞租人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；

（三）竞租人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；

（四）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。

如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人应放弃因此类情形要求拍租人、委托人或网络平台运营方承担任何赔偿责任。

八、保证金的退还

1、未竞得人的保证金如无违规违约行为在7个工作日内由收款单位无息退还；

2、竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，在竞得人与出租单位签订合同并足额缴纳租金与履约保证金后，由 收款单位在7个工作日内原渠道退还。

3、出现下列情形竞租保证金则不予退还：

如果竞租人或竞得人违约，竞租保证金则不予退还。违约人的竞租保证金在优先支付竞租佣金后由出租单位收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

九、签署《竞租成交确认书》

竞得人须在拍卖成交次日起3个工作日内凭有效身份证件原件及复印件与招租机构签订《竞租成交确认书》，如拒绝签订《竞租成交确认书》的，视为违约，已交的竞租保证金不予退还。

十、租金、履约保证金的支付和方式

1、竞得人须在竞价成交次日起5个工作日，凭招租机构出具的《竞租成交确认书》，向出租单位缴纳租金、承租履约保证金等相关费用。

2、租金缴纳方式：按年度交纳。广告位租赁费用遵循先缴纳后使用的原则，竞得人第一年租金须在签订合同时缴纳至出租单位账户，第二年租金在第一年到期15日前缴纳至出租单位的指定账户。

3、本次招租标的免租期为1个月。竞得人在签订《租赁合同》前应缴纳5000元作为承租履约保证金，履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。

该费用在签订租赁协议前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。

十一、本次拍卖交易费用

1、招租佣金：本次招租的招租佣金由委托人承担。

2、竞得人自行向中国拍卖行业协会网络拍卖平台支付按成交额的1.5‰软件使用费。

3、报名费500元，该报名费用为参与本次拍卖会的资格费用，无论竞买人最终是否竞买成功（即是否成交），均不予退还，该费用于报名时汇入招租机构指定账户。

账户户名：江苏信达拍卖有限公司

账号： 32*开通会员可解锁*001084

开户行：中国建设银行新沂支行

竞得人须自行承担上述第2、3项费用，在竞价时应充分考虑这一因素。

十二、签订相关协议

1、竞得人凭《竞租成交确认书》在成交之日起 7 个工作日与于都雩乐文化传媒有限公司签订《租赁协议》,同时向出租单位缴纳租金等相关费用。

2、签订协议地点：于都雩乐文化传媒有限公司

竞得人须亲自或授权代表参加。

十三、招租标的物的移交

标的物在交接按前由出租单位负责保管，招租成交后，出租单位负责将标的物交付给竞得人使用。

十四、特别约定

1、承租人必须是所竞租经营权标的的竞得人，竞得人不得将租赁标的作为贷款、质押，不得转租、转借、转卖等，也不得用租赁物搞违法活动，否则，出租单位有权终止合同，收回该标的，已收取的租金和履约保证金不予退还。

2、租期内管理责任由竞得人承担，发生不可预见的风险及危险所产生的一切责任全部由竞得人承担。

3、承租人在租赁期间，应遵守国家的法律、法规，符合相关行业的管理规定，依法经营、依法纳税。

4、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的服务场所（标的）位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。

5、出租单位按标的现状交付承租方使用。

6、租赁期内因政府政策、文件等发生变化需要收回标的，乙方应无条件接受，因该不可抗力造成的损失竞得人不得向出租人主张赔偿。

十五、其它事项

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付招租佣金后由出租单位收取，并作为举行第二次招租会的费用支出。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

2、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍租发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）、以及被网络黑客的恶意攻击；可能出现由于本人使用的竞价设备与中拍网的时间设置存在的差异，造成本人的出价时间与中拍网认定的有效时间不同造成出价延误。网络竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人应放弃因此类情形要求拍租人、委托人或网络平台运营方承担任何赔偿责任。

3、竞租人在拍租活动结束后，未按本须知执行的，被视为违约。本公司将取消该项交易，同时按照有关规定不退还其竞租保证金、追究其违约者责任。本公司对该标的征得委托人同意后将再行拍租。再行拍租的，原竞租人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原竞租人应当补足差额。

4、竞租人参与本次拍租会，视同对拍租标的已进行过尽职调查，且知悉拍租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷委托人、拍租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

5、竞租人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读拍租公告和本拍租须知，并自愿同意受拍租公告和本拍租须知及相关拍租文件的约束。竞租人一经应价，即表示对所竞租的标的是完全了解的，并对其现有状况是认可的，对标的存在的瑕疵是知道的，并认为拍租人已履行了瑕疵告知义务，同时表示接受本公司《拍租规则》和本次拍租会《竞租须知》、本次拍租会的相关文件的一切条款之约定。

6、本次拍租公告、拍租目录中可能对有关标的现状、质量、面积和规格等相关参数作了一般性描述或介绍，拍租人只是根据现有资料及自己的专业水平作出的判断，并不能作为竞租人的竞租依据。

7、本须知与《租赁协议》不一致的，以合同为准。合同中未作说明的，本须知作为合同的补充部分。

8、参加本次招租的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。

9、本须知为江苏信达拍卖有限公司*开通会员可解锁*10：00的拍租会制定。未尽事宜以《中华人民共和国拍卖法》及《江苏信达拍卖有限公司拍卖规则》执行。

江苏信达拍卖有限公司