受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午9时通过山东澳通拍卖有限公司官网以网上竞价的方式公开拍卖：

一、拍卖标的：

标的1：原胜利胜华小学房屋5年使用权

标的物位于山东省东营市北二路与西二路东北侧白云小区东，南侧办公楼为四层，建筑面积约2276.90m2，北侧办公楼为四层，建筑面积约3827m2，北侧厕所为一场，建筑面积约171.57m2，东北侧仓库为一层，建筑面积约491.85m2，西南侧变压器房为一层，建筑面积约50.78m2，门卫为一层，建筑面积约25.85m2。起拍价：年租金499608.35元/年，保证金30万元。

标的2：西苑小区内原龙潭西苑幼儿园西园房屋5年使用权

标的物位于山东省东营市莱阳路与贺兰山路西北侧西苑小区内，办公楼为三层，建筑面积约1343.09m2，西侧平房，建筑面积约18.21m2，门卫建筑面积约24.94m2。起拍价：年租金110000元/年，保证金10万元。

特别提示：本次拍卖标的物，以交付时现场实物为准，相关材料仅供了解拍卖标的范围参考，委托人、拍卖人不承担标的物瑕疵保证。

二：标的展示、地点：自公告之日起至*开通会员可解锁*；在标的物所在地现场展示

三：报名截止时间：*开通会员可解锁*17:00时

四：竞买提示：

1、竞买人须为有民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人。

2、竞买成功，竞买人须在当日将全部成交价款汇至山东澳通拍卖有限公司指定账户；竞买不成功，保证金于会后5日内由指定账户（不计息）退还给竞买人。

有意竞买者，请持有效证件到我公司办理竞买登记手续。

公司联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

公司地址：东营市东城状元路南首路东

公司网址：www.shandongpaimai.com

山东澳通拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

本公司根据《拍卖法》及其他有关法律法规并结合互联网的特点，按照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则开展网络拍卖业务，敬请竞买人认真阅读下列条款并遵照执行：

一、竞买人必须具备本公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。

二、竞买人必须事先按照规定办理登记手续，提交有关证件、证明，认真签署《竞买协议》、《拍卖规则和注意事项》等相关文件，登记竞买号牌，领取《网上竞买通知书》。

三、竞买人登记的竞买号牌及其对应的用户名和密码是其在网上拍卖中权利义务的证明，凡在本公司网络拍卖平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

四、所有标的物以拍卖标的清单为准，拍卖人对拍卖标的的真伪、品质不承担瑕疵担保责任，竞买人一旦进入我公司拍卖网络平台参与竞买的，即表明已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任。否则，责任自负。

五、拍卖会拍卖时间、竞价时间以我公司主持人电脑时间为准。请竞买人在拍卖开始前与主持人校对。

六、竞买人应在报价前看清系统显示的拍品名称、起拍价、加价幅度和应承担的费用，以免报价有误造成不必要的经济损失。

七、本次拍卖采取网上增价拍卖方式，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，报价的金额币种仅限为人民币。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师有权收回拍卖标的。

八、网上竞价平台以收到报价信息为有效，若因互联网络或电话通信故障、微机故障、突然断电等原因，竞买人无法发送报价信息，则视为无报价。

九、由于网络环境因素，网络拍卖过程中存在一定风险，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形。当上述情况发生时我公司有权暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。通过本平台进行网络竞买的竞买人，即承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求本公司承担任何赔偿责任。

十、竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

十一、竞买过程中竞买人要认真严肃地进行竞买，一经上传报价，不得撤回或撤销，否则竞买保证金不予退还，并追究法律责任。

十二、竞买人一旦竞得拍卖标的，须依法签署《拍卖成交确认书》，所有拍卖标的物以《拍卖成交确认书》为准。

十三、拍卖成交后，买受人反悔或未能执行拍卖成交确认书所列条款的，若委托方继续委托拍卖人对拍卖标的再行拍卖时，再行拍卖的费用由买受人承担，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应补足拍卖价款的差额，同时交纳的保证金不予退还；若委托方要求拍卖人不再拍卖的，买受人交纳的保证金不予退还。

十四、本场拍卖会的《拍卖规则和注意事项》属要约,其中的条款与《竞买协议》具有同等的法律效力，竞买人须在登记时认真阅读拍卖规则和注意事项，若无异议签署《竞买协议》以示认可，并自愿遵守其相关约定。

十五、凭交款收据5个工作日内退还竞买保证金（不含利息）。