受冷水江市总工会委托，我司定于*开通会员可解锁*下午15:00在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/对以下标的按现状租赁权进行公开拍卖，现将相关事项公告如下：

一、标的3年期租赁权拍卖详情：参拍保证金20000元（可全场通拍）

二、标的展示地点及时间及竞买报名：标的自公告之日起至*开通会员可解锁*16：00前标的在现场公开展示、接受咨询。竞买人请于拍卖结束前将竞买保证金缴至指定保证金账户名称：湖南韶岳拍卖有限责任公司，银行账号：820 1325 0003 975422，开户银行：湖南冷水江农村商业银行股份有限公司（同兴支行）；保证金交款人姓名、竞买人姓名必须一致，上传汇款证明办理竞买登记，逾期不接受缴款报名。本次拍卖不接受委托报名。

三、拍卖方式：网络增价拍卖、价高者得；有保留价，增价幅度以平台设置为准。

四、信息披露：请充分了解并仔细查阅标的以及原租赁关系情况，防水情况，物业,腾空情况等，拍卖标的产权所载明面积以自然资源局不动产中心及有关部门确权最终核发为准，仅供参考。对本标的主张优先购买权的：请于*开通会员可解锁*前报名并出具证明材料，未提交者，拍卖时视为自动放弃优先购买权。参与报名拍卖即为了解并认可标的存在的显性隐性瑕疵，拍卖人和委托人对已披露的瑕疵不承担责任。

五、报名地点：冷水江市金竹西路金竹山矿业运输队1栋1楼拍卖公司办公室

咨询电话*开通会员可解锁*拍卖师 委托方监督电话：*开通会员可解锁*

湖南韶岳拍卖有限责任公司

竞拍须知（竞买协议）

拍卖人（甲方）：湖南韶岳拍卖有限责任公司

竞买人（乙方）：

受委托，我公司定于*开通会员可解锁*15：00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对以下标的按现状进行租赁权公开拍卖，依照《民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规规定，甲乙双方就此次资产拍卖的相关竞买事项达成如下协议：

一、标的3年期租赁权拍卖详情：参拍保证金20000元（可全场通拍）

二、标的展示地点及时间及竞买报名：标的自公告之日起至2025

年08月28日16：00前标的在现场公开展示、接受咨询。竞买人请于拍卖结束前将竞买保证金缴至指定保证金账户名称：湖南韶岳拍卖有限责任公司，银行账号：820 1325 0003 975422，开户银行：湖南冷水江农村商业银行股份有限公司（同兴支行）；保证金交款人姓名、竞买人姓名必须一致，上传汇款证明办理竞买登记，逾期不接受缴款报名。本次拍卖不接受委托报名。

拍卖方式：网络增价拍卖（价高者得），本次拍卖设有保留价，加价幅度请看中拍平台设置。

三、竞买不成交：竞买保证金将于拍卖结束后5个工作日内原路无息退还。

四、本次拍卖标的均按现状进行拍卖：信息披露：请充分了解并仔细查阅标的以及原租赁关系情况，防水情况，物业,腾空情况等，拍卖标的产权所载明面积以自然资源局不动产中心及有关部门确权最终核发为准，仅供参考。对本标的主张优先购买权的：请于*开通会员可解锁*前报名并出具证明材料，未提交者，拍卖时视为自动放弃优先购买权。参与报名拍卖即为了解并认可标的存在的显性隐性瑕疵，拍卖人和委托人对瑕疵不承担责任。竞买人应在竞价日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。

五、买受人需遵守的条款：

（1）标的租赁权按现状拍卖，一切以标的的实际情况为准。标的物业的面积及情况如有差异，不影响成交结果，成交后的月租金及佣金均不作调整。按委托方要求7个工作日内缴清全部成交价款和拍卖佣金费用，并与委托方交割拍卖标的。

（2）竞拍资产标的原承租者在同等条件下享有优先购买权(但必须交纳保证金参加竞拍，方视为有效），对本标的主张优先购买权的：请于*开通会员可解锁*前报名并出具证明材料，未提交者，拍卖时视为自动放弃优先购买权。

（3）本次拍卖的成交价未包含佣金，根据《拍卖法》第五十六条之

规定，本次拍卖成交，买受人需按规定向拍卖人支付拍卖租期总额的3%为拍卖佣金（含税费），佣金由拍卖人收取。

（4）如买受人（承租人）出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、未能付清佣金或全额成交价款，买受人所缴纳的保证金不予退还，拍卖人可以先从买受人所缴纳的保证金中扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后，逾期支付、未支付、超过约定期限未付清相关款项或有反悔行为，均视作违约，按违约处理。因违约导致再次拍卖的，根据《拍卖法》第三十九规定拍卖人有权再次拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

(５)中拍平台用户自*开通会员可解锁*起基于平台向用户提供了信息资源展示、网络拍卖交易等软件服务，平台会收取软件服务费（系统成交价金额的千分之一点五）由买受人支付（以平台实际扣费为准）。

六、关于网络竞价须知

（1）本次网络拍卖会在中拍平台举行，详见《网络竞价规则》。

平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/

（2）竞买人须于拍卖会开始前一天（工作时间）完成“中拍平台”网上实名注册和申请，并提交有效的身份证明材料及竞买保证金缴纳证明到拍卖公司办理竞买登记手续，经我公司工作人员审核无误后激活竞买账户（用户名），竞买人取得拍卖资格。相关操作详见https://paimai.caa123.org.cn/“竞买人帮助”栏。

（3）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

（4）特别提示：竞买人一旦进入中拍平台网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、拍卖人及平台运营方均不承担任何责任。

（5）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

（6）本次网络竞价分为自由竞价阶段（1个小时）和限时竞价阶段（3分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。

（7）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。

（8）标的成交后，买受人须在竞价会结束之日起1个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《竞买须知》到拍卖人处进行身份核验，并与拍卖人签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。

七、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。

甲方（签章）：湖南韶岳拍卖有限责任公司 乙方（签字或盖章）：

授权代理人（签章）： 统一社会信用代码证：

电话：*开通会员可解锁* 授权代理人（签字)：

电话： 2025年 月 日