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宁夏中鹿拍卖行（有限公司）：宁夏回族自治区红寺堡扬水管理处158套营业房一年租赁权项目拍卖公告

发布时间：

2026-03-20

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项目编号

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公告详情

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拍卖标的名称

宁夏回族自治区红寺堡扬水管理处158套营业房一年租赁权项目

拍卖项目编号

NXZLPM-2026-21

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

公示起始日期

*开通会员可解锁*

公示截止日期

*开通会员可解锁*

标的所在地区

宁夏回族自治区银川市兴庆区、中卫市中宁县

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）对宁夏回族自治区红寺堡扬水管理处158套营业房一年租赁权项目进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

宁夏回族自治区红寺堡扬水管理处

注册地（住所）

宁夏中宁县新堡北街008号

法人代表

李建宏

公开拍卖行为批准情况

批准单位

宁夏回族自治区红寺堡扬水管理处

三、拍卖标的简况

宁夏回族自治区红寺堡扬水管理处营业房租赁权项目

资产评估情况

评估机构

评估基准日

拍卖标的对

应评估值

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

序号	标的位置	建筑面积（㎡）	备注	租金元/年	保证金（元）	租期
1	中宁县基地一期1-01	33.7	无证	3800	1000	一年
2	中宁县基地一期1-02	33.7	无证	3800	1000	一年
3	中宁县基地一期1-03	33.7	无证	3800	1000	一年
4	中宁县基地一期1-04	33.7	无证	3800	1000	一年
5	中宁县基地一期1-05	33.7	无证	3800	1000	一年
6	中宁县基地一期1-06	33.7	无证	3800	1000	一年
7	中宁县基地一期1-07	554.9	无证	50000	1000	一年
8	中宁县基地一期1-08	67.4	无证	6500	1000	一年
9	中宁县基地一期1-09	67.4	无证	6500	1000	一年
10	中宁县基地一期1-10	142.1	无证	13000	1000	一年
11	中宁县基地一期1-11	67.4	无证	6500	1000	一年
12	中宁县基地一期1-12	67.4	无证	6500	1000	一年
13	中宁县基地一期1-13	142.1	无证	13000	1000	一年
14	中宁县基地一期1-14	67.4	无证	6500	1000	一年
15	中宁县基地一期1-15	67.4	无证	6500	1000	一年
16	中宁县基地一期1-16	142.1	无证	13000	1000	一年
17	中宁县基地一期1-17	67.4	无证	6500	1000	一年
18	中宁县基地一期1-18	67.4	无证	6500	1000	一年
19	中宁县基地一期1-19	67.4	无证	6500	1000	一年
20	中宁县基地二期2-02	96.7	无证	7000	1000	一年
21	中宁县基地二期2-03	72.26	无证	6500	1000	一年
22	中宁县基地二期2-04	72.26	无证	6500	1000	一年
23	中宁县基地二期2-05	72.26	无证	6500	1000	一年
24	中宁县基地二期2-06	72.26	无证	6400	1000	一年
25	中宁县基地二期2-07	140.5	无证	12600	1000	一年
26	中宁县基地二期2-08	72.26	无证	6500	1000	一年
27	中宁县基地二期2-09	72.26	无证	6500	1000	一年
28	中宁县基地二期2-10	72.26	无证	6500	1000	一年
29	中宁县基地二期2-11	72.26	无证	6400	1000	一年
30	中宁县基地二期2-12	72.26	无证	6500	1000	一年

拍卖条件

拍卖底价

31	中宁县基地二期2-13	72.26	无证	6500	1000	一年
32	中宁县基地二期2-14	72.26	无证	6400	1000	一年
33	中宁县基地二期2-15	72.26	无证	6500	1000	一年
34	中宁县基地二期2-16	72.26	无证	6500	1000	一年
35	中宁县基地二期2-17	72.26	无证	6500	1000	一年
36	中宁县基地二期2-18	72.26	无证	6500	1000	一年
37	中宁县基地二期2-19	72.26	无证	6500	1000	一年
38	中宁县基地二期2-20	72.26	无证	6500	1000	一年
39	中宁县基地二期2-21	140.5	无证	13000	1000	一年
40	中宁县基地二期2-22	72.26	无证	6500	1000	一年
41	中宁县基地二期2-23	72.26	无证	6500	1000	一年
42	中宁县基地二期2-24	72.26	无证	6500	1000	一年
43	中宁县基地二期2-25	72.26	无证	6500	1000	一年
44	中宁县基地二期2-26	72.26	无证	6500	1000	一年
45	中宁县基地二期2-27	72.26	无证	6500	1000	一年
46	中宁县基地二期2-28	72.26	无证	6500	1000	一年
47	中宁县基地二期2-29	72.26	无证	6500	1000	一年
48	中宁县基地二期2-30	72.26	无证	6500	1000	一年
49	中宁县基地二期2-31	72.26	无证	6500	1000	一年
50	中宁县基地二期2-32	72.26	无证	6500	1000	一年
51	中宁县基地二期2-33	72.26	无证	5700	1000	一年
52	中宁县基地二期2-34	35.64	无证	2700	1000	一年
53	中宁县新堡完小东侧1-01(现中宁四小)	94.01	有房产证	9000	1000	一年
54	新堡完小东侧1-02	89.57	有房产证	9000	1000	一年
55	新堡完小东侧1-03	89.57	有房产证	9000	1000	一年
56	新堡完小东侧1-04	109.72	有房产证	10600	1000	一年
57	新堡完小东侧1-05	109.72	有房产证	10600	1000	一年
58	新堡完小东侧1-06	109.72	有房产证	10600	1000	一年
59	新堡完小东侧1-07	109.72	有房产证	10400	1000	一年
60	新堡完小东侧1-08	113.87	有房产证	10600	1000	一年
61	新堡完小东侧1-09	219.45	有房产证	21200	1000	一年
62	新堡完小东侧1-10	109.72	有房产证	10600	1000	一年
63	新堡完小东侧1-11	109.72	有房产证	10600	1000	一年
64	新堡完小东侧1-12	219.45	有房产证	21200	1000	一年
65	新堡完小东侧1-13	113.87	有房产证	10600	1000	一年
66	新堡完小东侧1-14	109.72	有房产证	10600	1000	一年
67	新堡完小东侧1-15	109.72	有房产证	10600	1000	一年
68	新堡完小东侧1-16	219.45	有房产证	21200	1000	一年
69	新堡完小（南）侧1-17（20）	219.45	有房产证	21200	1000	一年

拍卖条件

拍卖底价

70	新堡完小（南）侧1-18（21）	109.72	有房产证	10000	1000	一年
71	新堡完小（南）侧1-19（22）	109.72	有房产证	10000	1000	一年
72	新堡完小（南）侧1-20（23）	113.87	有房产证	10000	1000	一年
73	新堡完小（南）侧1-21（24）	109.72	有房产证	10000	1000	一年
74	新堡完小（南）侧1-22（25）	219.45	有房产证	20000	1000	一年
75	新堡完小（南）侧1-23（26）	109.72	有房产证	10000	1000	一年
76	新堡完小（南）侧1-24（27）	109.72	有房产证	10600	1000	一年
77	新堡完小（南）侧1-25（28）	109.72	有房产证	10600	1000	一年
78	新堡完小（南）侧1-26（29）	113.87	有房产证	10000	1000	一年
79	中宁县平安东街1（1-33号）	96.32	有房产证	10800	1000	一年
80	中宁县平安东街2（1-32号）	96.32	有房产证	10800	1000	一年
81	中宁县平安东街3（1-31号）	96.32	有房产证	10800	1000	一年
82	中宁县平安东街4（1-30号）	96.32	有房产证	10800	1000	一年
83	中宁县平安东街5（1-29号）	135.43	有房产证	13200	1000	一年
84	中宁县平安东街6（1-28号）	46.16	有房产证	6300	1000	一年
85	中宁县平安东街7（1-27号）	163.63	有房产证	18700	1000	一年
86	中宁县平安东街8（1-26号）	74.75	有房产证	10200	1000	一年
87	中宁县平安东街9（1-25号）	41.24	有房产证	5600	1000	一年
88	中宁县平安东街10（1-24号）	120.02	有房产证	12800	1000	一年
89	中宁县平安东街11（1-23）	22.06	有房产证	3000	1000	一年
90	中宁县平安东街12（1-22号）	120.91	有房产证	12900	1000	一年

拍卖条件

拍卖底价

91	中宁县平安东街13（1-21号）	163.63	有房产证	18700	1000	一年
92	中宁县平安东街14（1-20号）	74.75	有房产证	10200	1000	一年
93	中宁县平安东街15（1-19号）	42.18	有房产证	5800	1000	一年
94	中宁县平安东街16（1-18号）	126.55	有房产证	13500	1000	一年
95	中宁县平安东街17（1-17号）	91.4	有房产证	10300	1000	一年
96	中宁县平安东街18（1-16号）	126.55	有房产证	13500	1000	一年
97	中宁县平安东街19（1-15号）	42.18	有房产证	5800	1000	一年
98	中宁县平安东街20（1-14号）	147.93	有房产证	17600	1000	一年
99	中宁县平安东街21（1-13号）	127.41	有房产证	16000	1000	一年
100	兴庆区胜利南街悦沨园1-1	48.65	有房产证	23352	1000	一年
101	兴庆区胜利南街悦沨园1-2	63.89	有房产证	30677	1000	一年
102	兴庆区胜利南街悦沨园1-3	63.89	有房产证	30677	1000	一年
103	兴庆区胜利南街悦沨园1-4	49.29	有房产证	23659	1000	一年
104	兴庆区胜利南街悦沨园1-14	63.89	有房产证	30677	1000	一年
105	兴庆区胜利南街悦沨园3-1	85.95	有房产证	35000	1000	一年
106	兴庆区胜利南街悦沨园3-3	86.4	有房产证	35000	1000	一年
107	兴庆区胜利南街悦沨园3-4	86.4	有房产证	35000	1000	一年
108	兴庆区胜利南街悦沨园3-5	86.4	有房产证	35000	1000	一年
109	兴庆区胜利南街悦沨园3-6	86.4	有房产证	35000	1000	一年
110	兴庆区胜利南街悦沨园3-7	86.4	有房产证	35000	1000	一年
111	兴庆区胜利南街悦沨园3-10	152.91	有房产证	60000	1000	一年

拍卖条件

拍卖底价

112	兴庆区胜利南街悦沨园3-11	155.01	有房产证	60000	1000	一年
113	红寺堡中心所1	70.94	无证	7400	1000	一年
114	红寺堡中心所2	68.86	无证	7200	1000	一年
115	红寺堡中心所3	137.11	无证	10800	1000	一年
116	红寺堡中心所4	68.86	无证	7200	1000	一年
117	红寺堡中心所5	68.86	无证	7200	1000	一年
118	红寺堡中心所6	68.86	无证	7200	1000	一年
119	红寺堡中心所7	68.86	无证	7200	1000	一年
120	红寺堡中心所8	68.86	无证	7200	1000	一年
121	红寺堡中心所9	68.86	无证	7200	1000	一年
122	红寺堡中心所10	68.86	无证	7200	1000	一年
123	红寺堡中心所11	68.86	无证	7200	1000	一年
124	红寺堡中心所12	68.86	无证	7200	1000	一年
125	红寺堡中心所13	68.86	无证	7200	1000	一年
126	红寺堡中心所14	68.86	无证	7200	1000	一年
127	红寺堡中心所15	68.86	无证	7200	1000	一年
128	红寺堡中心所16	68.86	无证	7200	1000	一年
129	红寺堡中心所18	68.86	无证	7200	1000	一年
130	红寺堡中心所19	68.86	无证	7200	1000	一年
131	红寺堡中心所20	68.86	无证	7200	1000	一年
132	红寺堡中心所21	68.86	无证	14400	1000	一年
133	红寺堡中心所22	137.1	无证	7200	1000	一年
134	红寺堡中心所23	68.8	无证	7200	1000	一年
135	红寺堡中心所24	74.54	无证	7200	1000	一年
136	红寺堡中心所17	64.8	无证	7200	1000	一年
137	红寺堡区罗山怡居7-101（102）	200.47	无证	24056	1000	一年
138	红寺堡区罗山怡居7-103	99.32	无证	11918	1000	一年
139	红寺堡区罗山怡居7-104	99.32	无证	11918	1000	一年
140	红寺堡区罗山怡居7-105	99.32	无证	11918	1000	一年
141	红寺堡区罗山怡居7-106	99.32	无证	11918	1000	一年
142	红寺堡区罗山怡居7-107	101.15	无证	11918	1000	一年
143	红寺堡区罗山怡居9-102	150.23	无证	18000	1000	一年
144	红寺堡区罗山怡居9-103（一二三层）	292.05	无证	30000	1000	一年

拍卖条件

拍卖底价

145	红寺堡区罗山怡居9-105	110.7	无证	13284	1000	一年
146	红寺堡区罗山怡居9-106	110.7	无证	13284	1000	一年
147	红寺堡区罗山怡居9-107	110.7	无证	13284	1000	一年
148	红寺堡区罗山怡居8-111	336.51	无证	30000	1000	一年
149	红寺堡区罗山怡居8-112	140.12	无证	16800	1000	一年
150	红寺堡区罗山怡居8-113	147.26	无证	17671	1000	一年
151	兴庆区清和南街新生巷昌源小区8号商业楼2号营业房	201.92	房权证兴庆区字第2009022689号	14000	1000	一年
152	兴庆区清和南街新生巷昌源小区8号商业楼3号营业房	94.96	房权证兴庆区字第2009022688号	8000	1000	一年
153	兴庆区清和南街新生巷昌源小区8号商业楼4号营业房	142.44	房权证兴庆区字第2009022682号	10000	1000	一年
154	兴庆区清和南街新生巷昌源小区8号商业楼5号营业房	142.44	房权证兴庆区字第2009022676号	10000	1000	一年
155	兴庆区清和南街新生巷昌源小区8号商业楼6号营业房	142.44	房权证兴庆区字第2009022683号	9000	1000	一年
156	兴庆区清和南街新生巷昌源小区8号商业楼7号营业房	142.44	房权证兴庆区字第2009022685号	10000	1000	一年
157	兴庆区清和南街新生巷昌源小区8号商业楼8号营业房	141.72	房权证兴庆区字第2009022686号	10000	1000	一年
158	兴庆区清和南街新生巷昌源小区8号商业楼9号营业房	131.12	房权证兴庆区字第2009025764号	10000	1000	一年

价款支付

方式

按双方《竞买协议》的约定执行

竞买注意事项

1、本次拍卖标的物相关数据均参考自委托人提供的相关资料。

2、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题与委托人、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。

3、意向竞买人提交报名申请资料应在公告期内到达现场勘查标的，竞买人不得以不了解标的状况或存在瑕疵为由，采取不竞拍、悔拍、拒付款、拒签合同等行为，否则将构成违约。

4、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对标的物的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可拍卖公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该内容以其独立判断自愿承担本次拍卖交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。

5、买受人须在成交之日起5个工作日内与委托人签署《房产租赁合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，委托方有权无须征得买受人的同意而重新将本标的物进行拍卖。

6、买受人须按照签署的《房产租赁合同》约定将拍卖成交价款支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的物提起拍卖。

7、本标的成交后不得转租第三方，成交后无装修期限，租赁押金具体和甲方沟通。

8、租金不含其它任何税、费。在房屋租赁期间不允许转租、转让、转借。房产仅限于合法经营使用，承租经营后未经允许不得私自改变房屋外观及各种配套设施。房产租赁期间不得经营不符合国家环保要求、损害公共利益、违反国家法律、法规等行业。不得从事对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目等。买受人对其所租赁房产的处置，必须遵守法律和当地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

9、拍卖成交后，标的现有装修非交付内容，原承租户有权拆除，具体面积如有差异以实物交付为准。租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的加固维修，均由买受人（承租人）自行负责。

10、租赁期内，租赁房屋所产生的一切税、费，包括但不限于水、电、暖、卫生、物业等费用全部由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）对租赁房屋安全经营负第一责任，应随时接受委托人（出租方）组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。

11、如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致房屋无法正常使用时，委托人（出租方）有权单方终止《房屋租赁合同》，买受人（承租人）必须无条件接受，委托人（出租方）不予任何形式的补偿，委托人（出租方）仅退还剩余租金。

12、如因买受人（承租人）原因造成所租赁房屋的设施、设备、建筑物、构筑物或其它不属于买受人（承租人）所有的财产损坏或灭失的，承租人应负责修复或照价赔偿。

13、租赁期间及期满后，原承租人放弃承租及续租的，原承租人在租赁期内添附的附属物（包括装修、维修维护以及如固定设施设备等）无偿归委托人所有，承租人不得以任何理由要求出租方予以补偿或赔偿。

14、租赁期内，买受人（承租人）应全面遵守届时签署的《房屋租赁合同》及其所有附件与补充协议（以下统称“租赁合同”）之约定，依约使用房屋。

15、标的的相关权利方如发现所有签署的法律文书有打印校对等错误和纰漏，请及时通知拍卖人更正，否则该错误和纰漏部分无效。

16、拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳软件使用费。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。竞买人必须提供上述资料原件以供核实，本行留存复印件。

3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1000元/套保证金

交纳时间

*开通会员可解锁*17时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息原路退回。

交纳名称

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

开户行

宁夏黄河农村商业银行营业部

交纳账号

5*开通会员可解锁*0001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题与委托人、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。

交易方式

公开拍卖

展示时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（9时-17时）

展示地点

标的所在地

拍卖时间

*开通会员可解锁*10时

拍卖网址

中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站