福建中佳拍卖有限公司受德化县水口镇人民政府委托，定于2026年 9 月 17 日（星期 四 ）下午3时00分00秒在在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn) 采用电子竞价方式公开拍卖德化县水口镇湖坂村涌口水库水域渔业放养8年经营权，欢迎符合条件的竞买人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、拍卖文件编号：ZJPM2026008

2、拍卖标的：德化县水口镇湖坂村涌口水库水域渔业放养8年经营权

3、标的简介：涌口水库位于福建省泉州市德化县水口镇湖坂村， 是依托该库形成的‌岱仙湖‌（国家级水利风景区）核心水源工程。水库总库容1660万立米，校核洪水位246.91米，正常蓄水位246.0米，与上游涌溪四级水电站尾水相衔接，死水位244.0米，消落水深2米，调节库容258万立米，为日调节特性。

4、标的起拍价：197600元/年（网上竞价开始时间：2026年 9 月17日15时00分，自由竞价时间30分钟，限时竞价时间5分钟。）

5、保证金：竞买保证金30万元人民币；缴纳保证金截止时间：*开通会员可解锁* 16 日17：00前止，保证金汇到委托方指定的银行账户。

账户名称：福建中佳拍卖有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司泉州安吉支行

账号：3505 0165 9641 0918 8888

35*开通会员可解锁*188888

注：汇款凭证上用途栏注明 (备注：拍卖保证金）

拍卖会结束后7个工作日内将未竞得人竞买保证金按原汇入账户无息退还。

6、竞买人应具备的基本条件：

(1)、个人竞买：提供身份证复印件；近三年内失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价；

（2）、单位竞买：提供企业法人营业执照复印件（加盖企业公章），法人代表身份证复印件；委托竞买：提供授权委托书，委托人和授权代理人身份证复印件； 近三年内失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价；

7、拍卖公告发布时间：拍卖公告于2026年 8 月 26 日通过海峡导报、德化网进行公示发布。

8、意向竞买人应具备拍卖公告第6条的基本条件，于2026年 9 月 16 日17：00前完成网上报名。

9、标的展示地点：拍品所在地

10、标的展示时间：*开通会员可解锁*至9月16日

看样联系电话：*开通会员可解锁* 联系人：小张

拍卖公司联系电话：*开通会员可解锁* 联系人：小张

委托单位：德化县水口镇人民政府

拍卖公司：福建中佳拍卖有限公司

2026年 8月27日

拍 卖 须 知

一、特别提示

1、竞买人在公告规定的看样时间内有权了解竞价标的情况，并对标的物的价值、使用等进行判定。竞买人应自行到现场踏勘标的物情况，竞买人不咨询、不到现场看样或错过咨询、看样时间，均视为对该标的物的认可、知情，并自愿承担责任。竞买成交后，买受人不得对竞价标的提出任何异议。

2、履约保证金提交及履约保证金返还时间：拍卖成交后买受人提交的保证金将自动转为履约保证金。买受人未违反合同约定的，在承包合同期满后30日内无息退还。

3、承包租金的支付方式：承包租金按年度支付，合同签订后7个工作日内付清当年度全部金额，往后每年度的经营权租金均按此方式支付。买受人逾期支付租金的，每逾期一日按所欠金额的3%收取滞纳金；拖欠租金超过30天的，委托方有权没收全部履约保证金，并终止协议、收回经营权标的物。

4、在承包期内，买受人中途擅自退租的，未收全部履约保证金，若因此造成委托方经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

5、其他要求：①不得出卖、转让水库水域经营权；②承包经营期间应无条件配合政府及有关部门开展业务工作并服从调度，不得妨碍、干预水库的调度运行和安全管理，特别是防洪防汛调度。

二、网上竞买相关要求说明

1、网上竞买风险及免责提示：

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.1、竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

1.2、如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，中拍平台，以及拍卖人、委托方不承担任何责任。

1.3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分评估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。建议网络竞买人最好在竞价开始前20分钟登录中拍平台，进行身份验证，等待竞价开始。

1.4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不能及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

1.5、因网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

1.6、由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停拍卖或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。

2、网上注册与实名认证

2.1、竞买人根据中拍平台注册和实名认证要求，上传相关资料，完成注册和实名认证。

2.2、竞买人在网上完成报名和保证金缴纳后，即有权在拍卖会开始后，进行竞价。

3、网上出价

3.1、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。

3.2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且不低于保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

3.3、本次网络拍卖会采取有保留价、增价拍卖的方式进行拍卖。所有拍品以现状进行拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价的竞买人即成为买受人。

三、特此约定

1、买受人应每周对拍卖标的水域湖面开展保洁工作。

2、经营限制：禁止网箱养殖、禁止任何形式的人工饵料养殖、禁止投肥养殖、禁止开展其它的经营活动。在水库水域投放的鱼苗必须配上一定比例滤食性的鲢鱼和鳙鱼以有效控制水库稳定水质。严禁投放外来入侵物种，不得投放乌鳢、鳜鱼、鲶鱼、黄颡鱼、黄鳝、马口鱼、鲈鱼等有损水库渔业生态的鱼类或其他不符合生态要求的物种，不得因渔业放养经营造成水库水生态的破坏。

3、买受人毁灭性捕捞或未按要求增殖放流委托方有权解除合同，没收履约保证金。

4、每年增殖放流鲢、鳙不少于100万尾，其中鲢、鳙比例3-4：1，身长12-15cm。增殖放流和捕捞必须至少提前三天向委托方报告，并组织专家参与验收签字。本次增殖放流验收产生的专家费用由买受人承担支付。

4.1核心履约条款

作业提前报告义务：买受人计划开展任何批次水生生物增殖放流作业，或在项目涉及的放流水域开展配套资源调查性捕捞作业，必须至少提前3日以书面形式向委托方提交正式作业申请，申请未获委托方书面确认前，买受人不得擅自启动任何相关作业。

专家参与验收签字要求所有增殖放流作业中，必须由委托方组织的渔业资源领域专家参与现场验收；所有约定范围内的捕捞作业完成后，同样需由指定专家参与作业合规性核验，验收与核验文件必须经参与专家现场签字确认后方可生效。

4.2配套执行细则

（1）提前报告的材料要求

买受人提交的作业申请必须完整包含以下内容，缺项视为无效申请，委托方有权不予确认：

增殖放流作业申请需明确：放流具体时间、放流水域点位、放流物种名称、苗种规格、计划放流总数量、苗种检验检疫报告编号、拟采用的投放方式。

捕捞作业申请需明确：捕捞作业的起止时间、作业水域范围、作业船只信息、渔具类型、计划捕捞方式。

（2）验收专家资质与工作流程

参与验收的专家需具备水产养殖、渔业资源或水生生物生态相关专业中级以上职称，且熟悉福建泉州本地海域的水生生物资源特点，不得与苗种供应单位存在直接利益关联。

增殖放流现场验收流程：专家现场核验苗种健康状态、抽样测量苗种规格、复核放流总数量，确认投放方式符合生态要求后，在《水生生物增殖放流验收表》上签字确认。

捕捞作业核验流程：专家现场核查渔具合规性、作业范围是否超出约定区域，确认作业未对非目标保护物种造成破坏性影响后，在捕捞作业核验单上签字确认。

（3）泉州本地适配补充要求

放流苗种的亲本需来源于泉州本地天然水域或省级以上水产种质资源保护区，苗种运输抵达放流点位时，与放流水域的水温差不得超过2℃，保障苗种放流存活率。

所有作业需同步拍摄高清影像资料，影像资料连同专家签字的验收文件，需在作业完成后10个工作日内由乙方整理归档，提交至甲方完成备案留存。

5、捕捞要求

（1）捕捞青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼使用的网具：网目不小于80毫米，不允许加外衣，网高不限。

（2）捕捞鲤鱼、鲫鱼、鲂鱼、鳊鱼使用的网具：网目不小于60毫米，不允许加外衣，网高不限。

（3）捕捞翘嘴红鲌（俗称鳜嘴）的网具：网目不小于40毫米，不允许加外衣，网高不限。

（4）捕捞餐条（俗称浮清）的网具：网目不小于20毫米，不允许加外衣，网高不限。

（5）捕捞池沼公鱼的网具：冬季（2月1日至3月31日）捕捞池沼公鱼的导陷插网陷阱网目不小于1毫米；其他网具网目不小于10毫米，不允许加外衣，网高不限。

（6）捕捞细鳞斜颌鲴（俗称密鲴鱼）的网具：网目不小于40毫米，不允许加外衣，网高不限。

四、拍卖时间及加价幅度：

1、成交确认书

2.1、鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人需在网上成功竞得拍卖标的后，持有效证件到拍卖人通知的时间地点签署《拍卖成交确认书》。

2.2、买受人签署《拍卖成交确认书》，签署名称须与网络竞买报名登记名称相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。

五、平台使用费

拍卖成交后中拍平台收取0.15%软件使用费由买受人承担。

六、拍卖佣金

本次拍卖佣金按成20000元包干计取。买受人应自拍卖成交日起5日内将拍卖佣金汇入中佳公司指定账户，买受人付清拍卖佣金后，中佳公司向买受人提供佣金发票和拍卖成交确认书。

帐户名称：福建中佳拍卖有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司泉州安吉支行

帐号：3505 0165 9641 0918 8888

七、违约责任

一、逾期不结清拍卖款的买受人，我公司按违约处理，拍卖保证金不予退还，并视情况对拍卖标的再次拍卖处理，并根据《拍卖法》第39条规定，我公司将保留对该买受人提请赔偿及诉讼的权利。

二、若竞买人、买受人有违反《拍卖须知》的行为，将被取消竞买、买受资格，拍卖保证金不予退还，我公司保留通过法律途径进行追诉的权利。

委托单位：德化县水口镇人民政府

拍卖公司：福建中佳拍卖有限公司

2026年 8月27日