嘉盛拍卖公告

新疆嘉盛拍卖有限公司喀什分公司受相关单位委托对喀什经济开发区城北加工产业发展服务中心出租停车位及公交车站台广告位经营权进行公开拍卖，公告如下：

一、标的明细

1、停车场位于新疆维吾尔自治区喀什地区喀什经济开发区，停车场60个停车位（约1万平方米），车位建成于2024年，用途商业，起拍价：57600元/年，保证金12000元。租赁期5年，租金一年一付。

2、公交车站台广告位于新疆维吾尔自治区喀什地区喀什经济开发区，广告位16组，广告位建成于2022年，用途商业，起拍价：230400元/年，保证金50000元。租赁期5年，租金一年一付。

注：前三年年租金为成交价，第四年年租金在第三年年租金的基础上上涨5%，第五年年租金在第四年年租金的基础上上涨5%。

以上资料仅供参考，竞买人需亲自踏勘，以实际现状为准，欢迎有实力的企业及个人参加竞买

二、预展时间、地点：即日起标的所在地现场踏勘。

三、报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*20:00时止（以保证金到账时间为准）。

四、报名地点：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道总部经济区深圳城2号楼12层222号，有意参加竞买者，请与本公司联系垂询，对标的进行实地勘查了解，并办理相关竞买登记手续。

五、竞买登记手续、竞买人资格及相关要求：

1、法人与自然人均可参加本次拍卖，具体事项及要求需到本公司获取，报名资料费100元整；

2、履约保证金及缴纳时间：竞买人须在拍卖日前一天内交纳标的保证金，竞买申请人需在*开通会员可解锁*20:00前，将履约保证金划转至指定银行账户（以保证金到账时间为准），我公司将确认其竞买资格，逾期不予办理竞买手续；

3、本次拍卖的竞得人需向拍卖人支付约定的拍卖佣金；

4、竞得人需缴纳租赁押金，押金数额为两个月的租金。

六、保证金缴纳：

开户名称：新疆嘉盛拍卖有限公司喀什拍卖分公司

银行账号：65*开通会员可解锁*000214

开户银行：中国建设银行股份有限公司喀什建设银行分行营业部

银行行号：1*开通会员可解锁*

七、其他说明：

本次拍卖不组织现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘，费用自理。一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一切现状，拍卖成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及拍卖佣金等费用，否则视为违约；

八、拍卖时间：*开通会员可解锁*北京时间上午12:00时整

九、拍卖地点：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道总部经济区深圳城2号楼12层222号

十、联系电话： *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

拍卖规则

一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及国家相关法律法规和本公司章程制定，参加本公司现场竞买的任何竞买人须遵守本规则，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，以价高者得的方式确定最终买受人，其一切行为均具有法律效力。

三、竞买人须于拍卖前，填写并签署竞买登记表、拍卖承诺书，接受竞买人资格审查并交付约定的履约保证金，领取竞价号牌以取得竞买资格，否则不视为正式竞买人。

四、拍卖会现场采用增价无声方式公开竞价，拍卖师现场宣布起拍价，竞买人应按照拍卖师现场宣布的加价幅度进行竞价，最后应价者经拍卖师连续三次报价而再无人加价的，拍卖师即以击槌定价成交，最后最高应价者且高于底价并高于保留价即为该标的竞得人。

五、竞价过程中，竞买人必须严肃认真。竞买人应价不得低于起始价，每次加价不得低于最低加价幅度，加价幅度由拍卖师宣布，并有权临时调整竞价阶梯，竞买人口头出价和举牌示意均可，每举号牌一次，即表明递增一档，口头出价需同时举号牌，但不受递增一档限制。一经举牌应价，不得反悔，否则视为违约，应承担相应的违约责任。

六、竞买人应亲自出席参与现场竞买，竞买人如将竞买号牌交由他人竞拍的，需提交书面授权委托书，竞买人应对自己的应价负责。

七、最高出价者经拍卖师确定后即成为竞得人，竞得人应当场签订成交确认书、拍卖笔录，履约保证金当即转为成交价款的一部分，可冲抵成交价款。

八、竞得人必须在约定期限内付清全部成交价款、拍卖佣金等相关费用，否则视为违约，如出现违约行为，根据《拍卖法》规定，拍卖人有权从履约保证金中扣除该标的的拍卖佣金，剩余部分归委托人所有，再次拍卖的差额部分由违约人承担。

九、竞得人应在成交之日起5个工作日内缴清全部成交价款及拍卖佣金，持《成交确认书》及付款凭证，到指定地点办理标的移交手续。

十、如因竞买人的原因导致拍卖合同被解除的，竞买人应向拍卖人支付成交价款30%的违约金，并承担由此给拍卖人造成的一切损失（包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、差旅费、鉴定费等相关费用）

十一、如因竞买人的原因未按时支付成交价款的，竞买人应按人民银行同期贷款利率的四倍向拍卖人承担逾期付款违约金，并承担由此给拍卖人造成的一切损失（包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、差旅费、鉴定费等相关费用）

十二、竞得人若出现违约行为，成交结果废止，所缴纳的履约保证金将不予退还，归出让人所有，拍卖佣金由履约保证金中扣除，再次拍卖的成交差额部分由违约人承担。导致拍卖人向违约人提起诉讼的，由此给拍卖人造成的损失由违约人承担（包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、差旅费、交通费等相关费用）。

十三、委托人不得竞买自己委托拍卖的拍卖标的，也不得让他人代为竞买自己的物品或财产权利。

十四、委托人在拍卖前要求撤回拍卖标的，应在距拍卖一周前书面通知拍卖人 并向拍卖人支付合理的费用。

十五、委托本拍卖公司拍卖其物品或财产权利须与本公司签署《委托拍卖合同》，并保证对该拍卖标的拥有无可争议的所有权或处分权。否则，因此而产生的一切后果由委托人负责。

十六、拍卖成交后，买受人的款项全部付清后，由委托人向买受人办理交割手续。

十七、拍卖底价由依法设立的评估机构评估，或由委托人与拍卖人通过书面协商确定。一经确定，其更改也须由双方协商确定。

十八、竞买人必须自觉遵守场内秩序，服从工作人员的管理。竞买人不得阻碍其他竞买人竞买，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖，更不得有恶意串通操纵、垄断竞价等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，没收履约保证金，并追究相关法律责任。

十九、本次竞买活动以人民币计价结算。

二十、拍卖人有义务为交易双方保守秘密。

二十一、本规则未涉及的各方权利和义务，依照国家法律法规执行。

竞买须知

一、拍卖公司拍卖目录对拍卖标的的描述力求详实，但竞买人应于竞投前自行审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定）一旦做出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状。

二、竞买人资格及相关要求：

（一）中华人民共和国境内法人、自然人均可参加本次拍卖；

（二）竞买人须于拍卖前凭身份证或护照、企业营业执照副本、法人资格证明或法人委托授权书及其他有效证件，办理竞买手续，签署竞投登记表，交付足额的信誉保证金，领取竞价号牌以取得竞买权，否则不视为正式竞买人。拍卖成交后，信誉保证金自动转化为定金，买受人在约定的付款日期内结清全款（包括成交价和佣金），交付的定金纳入成交总额一并核算；

（三）本次拍卖以价高者得的原则进行现场竞拍，买受人按照约定向拍卖人支付佣金；

（四）本次拍卖以价高者得的原则进行现场竞拍，拍卖成交后，买受人需在拍卖成交之日起5个工作日内一次性向我公司支付全部拍卖价款及拍卖佣金，否则视为违约，违约人需根据《拍卖法》相关规定承担违约责任，拍卖人有权从履约保证金中扣除该标的的拍卖佣金，剩余部分归委托人所有，再次拍卖的差额部分由违约人承担。

（五）自成交价款及佣金全部缴纳完起7个工作日内，买受人需与委托方办理标的移交手续。如因买受人造成的一切安全事故及损失均由买受人承担，和拍卖人与委托人没有任何关系。逾期未签合同，视为违约，成交结果废止，并承担相应的违约责任；

（六）如因买受人的原因导致拍卖合同被解除的，买受人应向拍卖人支付成交价款30%的违约金，并承担由此给拍卖人造成的一切损失（包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、差旅费、鉴定费等相关费用）；

（七）如因买受人的原因未按时支付成交价款的，买受人应按人民银行同期贷款利率的四倍向拍卖人承担逾期付款违约金，并承担由此给拍卖人造成的一切损失（包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、差旅费、鉴定费等相关费用）

三、竞买保证金的交纳和处置方式

申请人按要求提交竞买申请书，资格审查合格并在规定的时间内足额交纳履约保证金后方取得竞买资格。竞买人成为买受人后，所缴纳的履约保证金转抵为成交价款的一部分，未成交竞买人的保证金在拍卖会结束后7个工作日内无息退还。

四、风险提示

（一）本次出让标的所有文字资料仅供参考，所有文字描述的数量、状况等数据可能与实际现状有差异，竞买人应亲自实地踏勘，认真考虑，充分评估投资风险。拍卖成交后不得以任何文字描述与实际现状不相符的理由，向拍卖公司、委托方等部门提出退款、索赔等要求。

（二）竞买人一经报价，即表示对出让标的物可能存在的瑕疵及风险已经有了充分的了解，并自愿全部承担。

五、其他事项

（一）本次拍卖按照价高者得的原则确定竞得人；

（二）本次拍卖不组织现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘的，费用自理。一经做出竞买决定，意味着接受标的之一切现状，拍卖成交后不得以任何理由拒缴成交价款及拍卖佣金等费用，否则视为违约。

（三）竞得人若出现违约行为，成交结果废止，所缴纳的履约保证金将不予退还，归委托人所有，拍卖佣金由履约保证金中扣除，再次拍卖的成交差额部分由违约人承担。导致拍卖人向违约人提起诉讼的，由此给拍卖人造成的损失由违约人承担（包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、差旅费、交通费等相关费用）。