受相关单位委托，吉林省鑫立拍卖有限公司定于*开通会员可解锁*10:00时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/），对以下标的进行公开拍卖。具体公告如下：

一、拍卖标的物：

位于珲春市靖和街工商局对面商业房地产，产权证号为吉（2023）珲春市不动产权第0002725号，面积为999.64平方米。用途为商业，土地性质为出让。

参考价为6，620，735.52元

二、标的展示时间及展示地点：

展示时间：公告之日起至*开通会员可解锁*下午15时止

展示地点：标的所在地

三、拍卖时间：*开通会员可解锁*10时

四、拍卖网址：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

五、竞买登记手续办理：竞买人应在*开通会员可解锁*下午15时前带有效证件及保证金到本公司办理竞买登记手续、签订竞买协议等，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

1、请在《中拍平台》上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

2、竞买保证金：￥700,000.00元（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还无息/不计息退还）；

报名地址：延吉市太平街11-1001号2层

联系电话：*开通会员可解锁* /*开通会员可解锁*/ *开通会员可解锁*

吉林省鑫立拍卖有限公司

拍 卖 须 知

为了确保拍卖会顺利进行，维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》和《吉林省鑫立拍卖有限公司业务规则》，就本次拍卖会相关须知向各位当事人告知如下：

一、本次拍卖标的物：

珲春市靖和街工商局对面，产权证号为吉（2023）珲春市不动产权第0002725号，面积为999.64平方米。用途为商业，土地性质为出让。

拍卖标的所有欠缴未缴的费用（包括但不仅限于水费、电费、取暖费、管网费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金、土地租赁费等费用）均由买受人承担。

拍卖成交后，由买受人负责办理不动产登记证书，委托方负责协助提供现有手续，办理产权变更所产生的所有税费依照税法等相关法律法规规定，由双方各自承担。

起拍价：6，620，735.52元，加价幅度：10,000.00元（及其整数倍）。

二、标的物以实际现状进行公开拍卖，竞买人应实地勘察拍卖标的的具体情况，对拍卖标的进行细致充分的了解，委托人、拍卖人对拍卖标的物存在的瑕疵，不做任何担保，竞买人进入拍卖会场（进入网络竞价平台），既视为已认同拍卖标的现状，提请竞买人注意。

三、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

1.已进行网络竞价竞买登记；

2.已交纳网络竞价竞买保证金；

3.已获得网络竞价竞拍号码。

四、参加拍卖会推荐浏览器：因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：chrome、360安全浏览器、IE10、IE11、UC浏览器、Sougo浏览器、Firefox。

五、凡在本平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，本平台不承担任何责任。

六、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、网络延迟、图文变异系统瘫痪等，导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素，吉林省鑫立拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥竞买人未在报价期限内报价的；

⑦竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；

⑧竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；

⑨竞买人竞价所出价格一经确认出价，即为真实有效出价；

⑩因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力的因素。

七、竞买人竞价以网络实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价具有法律约束力。

八、本次拍卖采用有底价、增价式、价高者得的方式进行，设定起拍价后，竞买人按系统显示的加价幅度加价竞买，拍卖标的竞价幅度为10,000.00元或其整数倍。

九、竞买人须在*开通会员可解锁*下午15时之前凭有效身份证明到吉林省鑫立拍卖有限公司办理竟买登记手续，并交纳柒拾万元（¥700,000.00元）的竞买保证金。拍卖成交后，保证金转做成交价款或拍卖佣金，不成交保证金如数退还，不计利息。

十、交付保证金地点：吉林省鑫立拍卖有限公司（本公司）。

十一、网络竞买人在办理竞买登记并交付竞买保证金后，拍卖企业系统管理员应对其资格进行审核。网络竞买人获得登陆权利后，方可进入网络拍卖信息系统参与网络拍卖。

十二、拍卖成交即有法律效力，竞买人转为买受人。经网络竞买成交的买受人必须在拍卖成交后十五日内交齐成交价款及拍卖佣金（我公司收取，金额为拍卖成交价的5%）及中拍平台软件使用费为成交价的1.5‰（中拍平台收取），并到本公司签署拍卖成交确认书，如有违约保证金不予退还，按《拍卖法》规定承担违约责任。

十三、关于违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。

1.买受人提供或伪造虚假身份证明和资质证明文件的；

2.买受人故意拖延、拒绝签订成交确认书的；

3.买受人未按约定期限、金额缴纳成交价款、拍卖佣金及中拍平台软件使用费的；

4.买受人未按要求期限、方式完成标的交付、交接的；

5.买受人恶意炒作、操纵或扰乱市场，一经查实的；

6.在交易过程中，有违反其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。

十四、参加竞买即视为已详细阅读各项资料，并对本须知各项条款完全认可。

以上须知，望能遵守。

竞买人签字（或盖章）：

竞买人证件号：

吉林省鑫立拍卖有限公司

年 月 日