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宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司：银川市西夏区镇北堡镇兰山雅苑北区（E区）93套住宅房拍卖公告

发布时间：

2025-11-06

发布于

宁夏银川

公告内容

项目编号

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采购单位

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公告详情

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拍卖标的名称

银川市西夏区镇北堡镇兰山雅苑北区（E区）93套住宅房

拍卖项目编号

NXJSD-2025-16

拍卖机构

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

公告起始日期

*开通会员可解锁*

公告截止日期

*开通会员可解锁*

标的所在地

宁夏回族自治区银川市西夏区镇北堡镇

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司在宁夏公共资源交易中心通过中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)以网络拍卖的方式对银川市西夏区镇北堡镇兰山雅苑北区（E区）93套住宅房进行公开拍卖,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过法律、章程规定的有效的内部决策,并获得相应批准; 3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务；我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

宁夏润夏企业管理集团有限公司

注册地（住所）

银川市西夏区丽子园北街655号城管环卫服务基地东楼四楼409室

法人代表

刘健

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川市西夏区人民政府

三、拍卖标的简况

1、银川市西夏区镇北堡镇兰山雅苑北区（E区）83套住宅房

标的竣工年代2021年，南北朝向，钢混结构，室内带太阳能和燃气壁挂炉。

序号	标的坐落	建筑面积（㎡）	参考价（元）
1	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼1单元4层01室	103.86	293600
2	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼1单元4层02室	102.35	289300
3	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼1单元5层01室	103.86	267800
4	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼1单元5层02室	102.35	263900
5	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼1单元6层01室	103.86	236100
6	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼1单元6层02室	102.35	232600
7	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼2单元2层02室	102.35	314900
8	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼2单元3层01室	102.35	309200
9	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼2单元3层02室	102.35	309200
10	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼2单元4层01室	102.35	289300
11	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼2单元4层02室	102.35	289300
12	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼2单元5层01室	102.35	263900
13	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼2单元5层02室	102.35	263900
14	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼2单元6层01室	102.35	232600
15	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼2单元6层02室	102.35	232600
16	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼3单元2层01室	103.86	319600
17	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼3单元3层02室	102.35	309200
18	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼3单元4层01室	103.86	293600
19	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼3单元4层02室	102.35	289300
20	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼3单元5层01室	103.86	267800
21	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼3单元5层02室	102.35	263900
22	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼3单元6层01室	103.86	236100
23	镇北堡镇兰山雅苑北区47号住宅楼3单元6层02室	102.35	232600
24	镇北堡镇兰山雅苑北区49号住宅楼1单元5层01室	126.74	330000
25	镇北堡镇兰山雅苑北区49号住宅楼1单元5层02室	125.03	325600
26	镇北堡镇兰山雅苑北区49号住宅楼1单元6层01室	126.74	291000
27	镇北堡镇兰山雅苑北区49号住宅楼1单元6层02室	125.03	287100
28	镇北堡镇兰山雅苑北区49号住宅楼2单元4层01室	125.03	357100
29	镇北堡镇兰山雅苑北区49号住宅楼2单元5层01室	125.03	325600
30	镇北堡镇兰山雅苑北区49号住宅楼2单元5层02室	126.74	330000
31	镇北堡镇兰山雅苑北区49号住宅楼2单元6层01室	125.03	287100
32	镇北堡镇兰山雅苑北区49号住宅楼2单元6层02室	126.74	291000
33	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼1单元4层01室	103.86	293600
34	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼1单元4层02室	102.35	289300
35	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼1单元5层01室	103.86	267800
36	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼1单元5层02室	102.35	263900
37	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼1单元6层01室	103.86	236100
38	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼1单元6层02室	102.35	232600
39	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼2单元4层01室	102.35	289300
40	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼2单元4层02室	102.35	289300
41	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼2单元5层01室	102.35	263900
42	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼2单元5层02室	102.35	263900
43	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼2单元6层01室	102.35	232600
44	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼2单元6层02室	102.35	232600
45	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼3单元3层01室	102.35	309200
46	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼3单元3层02室	103.86	313800
47	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼3单元4层01室	102.35	289300
48	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼3单元4层02室	103.86	293600
49	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼3单元5层01室	102.35	263900
50	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼3单元5层02室	103.86	267800
51	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼3单元6层01室	102.35	232600
52	镇北堡镇兰山雅苑北区50号住宅楼3单元6层02室	103.86	236100
53	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼1单元1层02室	102.35	283700
54	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼1单元3层02室	102.35	309200
55	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼1单元4层01室	103.86	293600
56	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼1单元4层02室	102.35	289300
57	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼1单元5层01室	103.86	267800
58	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼1单元5层02室	102.35	263900
59	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼1单元6层01室	103.86	236100
60	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼1单元6层02室	102.35	232600
61	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元1层02室	102.35	283700
62	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元2层01室	102.35	314900
63	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元2层02室	102.35	314900
64	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元3层01室	102.35	309200
65	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元3层02室	102.35	309200
66	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元4层01室	102.35	289300
67	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元4层02室	102.35	289300
68	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元5层01室	102.35	263900
69	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元5层02室	102.35	263900
70	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元6层01室	102.35	232600
71	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼2单元6层02室	102.35	232600
72	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元1层01室	102.35	283700
73	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元1层02室	103.86	287900
74	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元2层01室	102.35	314900
75	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元2层02室	103.86	319600
76	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元3层01室	102.35	309200
77	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元3层02室	103.86	313800
78	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元4层01室	102.35	289300
79	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元4层02室	103.86	293600
80	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元5层01室	102.35	263900
81	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元5层02室	103.86	267800
82	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元6层01室	102.35	232600
83	镇北堡镇兰山雅苑北区51号住宅楼3单元6层02室	103.86	236100

资产评估情况	评估机构	宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司
	评估基准日	开通会员可解锁
	拍卖标的对应评估值	详见《资产评估报告》

2、银川市西夏区镇北堡镇兰山雅苑北区（E区）10套住宅房

标的竣工年代2021年，南北朝向，钢混结构，室内带太阳能和燃气壁挂炉。

序号	标的坐落	建筑面积（㎡）	参考价（元）
84	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元1层02室	125.03	352300
85	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元2层02室	125.03	391100
86	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元3层01室	126.74	389300
87	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元3层02室	125.03	384100
88	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元4层01室	126.74	364300
89	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元4层02室	125.03	359300
90	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元5层01室	126.74	332200
91	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元5层02室	125.03	327700
92	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元6层01室	126.74	292900
93	镇北堡镇兰山雅苑北区36号住宅楼1单元6层02室	125.03	288900

资产评估情况

评估机构

宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

*开通会员可解锁*

拍卖标的对应

评估值

详见《资产评估报告》

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

按照标的参考价提起拍卖

价款支付方式

按双方签订的《竞买协议》约定执行

竞买注意事项

1、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，标的所述面积相关数据均以国家有关权威部门的实际测量为准。

2、拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参拍前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

3、拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。

4、竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，未到实地查看标的实物、未了解房产不动产登记相关手续者，将视为默认拍卖标的现状，委托人及拍卖人只对标的的合法性承担责任，不承担瑕疵担保责任。买受人对其所购得房产的处置，必须遵守法律和标的所在地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

5、拍卖成交，买受人在5日内交清全部拍卖款项，并持交款凭证到我公司签署《拍卖成交确认书》《标的移交单》并按照相关文件内容，在规定时间内办理标的物的交割。

6、办理产权手续时所产生的相关税、费按国家相关部门的规定由委托人和买受人各自承担；标的物产生的物业储备金、装修保证金、物业费等费用均由买受人承担。

7、本次拍卖标的土地使用权面积为房屋分摊土地面积，成交价款中包含土地出让金，具体用途及出让年限均以办证时的设定为准。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买。

2、竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。

3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币3万元/套

交纳时间

*开通会员可解锁*10时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息原路退回。

交纳名称

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

开户行

黄河农村商业银行康平路支行

交纳账号

6*开通会员可解锁*0001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、阻止成交确认书签订、拒付价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

3、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

4、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为对此的承诺，视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖款项或悔拍的；

（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

5、拍卖成交后，买受人需在5日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过15日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。

6、拍卖标的详情，其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

交易方式

公开拍卖

展示时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（9时—17时）

展示地点

宁夏回族自治区银川市西夏区镇北堡镇

拍卖时间

*开通会员可解锁*11时