受姚安县供销合作社社有资产管理有限公司委托，云南金槌拍卖有限公司（以下简称 “拍卖人”）定于*开通会员可解锁*9:00时开始，对云南省姚安县滇中花卉产业创业园-创业加速孵化区23个展位使用权以线上网络竞价方式进行拍卖，现就有关事项公告如下：

一、标的基本情况

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*9:00时起至15:00时（延时除外）

三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

四、展示时间：自公告之日起（*开通会员可解锁*至2025年11 月27日）

五、展示地点：标的所在地（滇中花卉产业创业园-创业加速孵化区）

六、报名时间：*开通会员可解锁*8:00时起至*开通会员可解锁*27 日17:00时

七、报名地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

八、使用权竞买人条件及报名方式

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买；

（二）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；

（三）完全认可标的基本情况，且完全接受现未发现的瑕疵等有关规定；

（四）使用权竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名，交纳拍卖保证金，其提交资料全部审核通过并经办理完拍卖保证金确认后方可参与竞价；

（五）使用权竞买人提供的交纳拍卖保证金账号必须与退还保证金账号一致，拍卖保证金必须以转账方式于*开通会员可解锁*17:00 时前确认到达指定账户（账户名称：云南金槌拍卖有限公司，开户银行：农行云南楚雄永安支行，银行账号：241*开通会员可解锁*99），以银行到账凭证确认为准方可办理报名手续。拍卖成交后，使用权竞买人交纳的拍卖保证金转为部分拍卖成交款；未成交者其拍卖保证金在拍卖后3个工作日内全额无息退还；

（六）报名须上传以下资料：

法人：①三证合一营业执照副本原件扫描件；②开户许可证原件扫描件；③法定代表人身份证原件扫描件；④委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件；⑤拍卖保证金进账银行卡扫描件；

自然人：①使用权竞买人身份证原件扫描件；②委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件；③拍卖保证金进账银行卡扫描件，并备注户名、开户网点名称；

（七）特别提示：为保障本次拍卖的公平、公正，特设竞得数量限制。同一竞买人（含其关联方）在本次拍卖中最终竞得的标的总数不得超过2个。竞买人提交竞买申请即视为同意并接受本规则，拍卖人有权在竞价前对超出此限制的竞买申请予以驳回。若竞价结束后，发现竞买人竞得数量超出限制，拍卖人将以系统记录的成交时间为唯一依据，按时间先后顺序确认前2个标的为有效成交，从第3个起的所有成交结果均认定为无效。因成交无效所产生的全部后果及保证金处理事宜，均按《竞买协议》相关约定执行，由竞买人自行承担。

九、联系人、联系方式、地址

联系单位：云南金槌拍卖有限公司

公司地址：云南省楚雄市开发区永安路 247 号一楼

咨询电话：*开通会员可解锁*（李女士）、*开通会员可解锁*（李女士）

注意事项：

1.使用权竞买人须亲自现场实地踏勘、看样标的，以踏勘、看样时的实际情况为准，使用权竞买人报名即视为已了解并接受标的现状；

2.使用权人承诺其经营活动将严格遵守各项法律、法规及园区物业管理规定，并自行全面负责经营活动中产生的所有义务与责任，包括但不限于安全生产、消防安全、环境保护、食品安全、劳务用工及消费者权益保护等。如因使用权人的经营活动导致任何纠纷、处罚或损害，均由使用权人自行处理并承担全部损失；若因此给委托方造成损失的，委托方有权向使用权人进行追偿；

3.使用权买受人不得超过受让范围从事其他项目作业（经营时必须按国家相关规定，依法经营）；

4、未尽事宜详见《展位使用权协议》；

详细资料备索！

云南金槌拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，依法组织本次拍卖会，并且使用中拍平台（以下称“网拍系统”）实施网络电子竞价的增价拍卖方式。现根据委托人所提供的相关资料，结合本次拍卖标的的实际情况，特制定网上拍卖须知，委托人、拍卖人、使用权竞买人、使用权买受人均受本须知的制约。

一、拍卖标的

二、拍卖时间:*开通会员可解锁*9:00时起至15:00 时（延时除外）。

三、网络拍卖平台：https://paimai.caa123.org.cn/index.html。

四、拍卖方式：拍卖采用网络电子竞价的增价拍卖方式，每次增

价为100元及100元的整数倍，拍卖结束最终报价最高者为使用权买受人。

五、重要事项声明：

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买；

2、参加本次拍卖的使用权竞买人应严格执行《中华人民共和国拍卖法》的相关规定。拍卖人按拍卖标的现状进行拍卖，（图片资料仅供参考）。本次拍卖范围详见《展位使用权协议》，使用权竞买人拍卖前需进行现场实地踏勘、看样；充分了解标的物现状。委托方和拍卖公司不对标的物的情况做任何形式的担保。

3、使用权竞买人一旦办理网络竞买注册报名手续，缴纳竞买保

证金，即视为对拍卖标的现状（包括已知瑕疵及未知瑕疵）的认可，以及可能存在的风险及未知风险完全接受，并对自己的竞买行为承担责任。竞买成功后，使用权买受人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔，否则视为违约，竞买保证金不退并承担因违约而产生的一切法律及经济责任。

4、拍卖成交后，使用权买受人需在*开通会员可解锁*17:00前付清第一年使用权拍卖成交价款并与姚安县供销合作社社有资产管理有限公司签订《展位使用权协议》。(交款户名:云南金槌拍卖有限公司，开户行:农行云南楚雄永安支行，账号：241*开通会员可解锁*99）。

5、拍卖成交后，使用权买受人所交纳的拍卖保证金自动转为部分拍卖成交价款及拍卖佣金。

6、使用权买受人须于*开通会员可解锁*17:00前向拍卖人付清第一年使用权拍卖成交价3%的拍卖佣金，按拍卖标的成交价0.15％向中拍平台支付平台软件服务费。应在拍卖委托人通知规定时限内，与委托人签订《展位使用权协议》。

7、若使用权买受人未按上述约定时间缴纳拍卖成交价款、拍卖佣金及签订协议，视为违约，拍卖委托人有权取消其成交资格，已交纳的保证金不予退还，并可依法对标的重新拍卖。

8、未竞买成功的使用权竞买人，拍卖会结束后3个工作日内竞买保证金按原进账渠道全额退还（不计利息）。

9、特别提示：为保障本次拍卖的公平、公正，特设竞得数量限制。同一竞买人（含其关联方）在本次拍卖中最终竞得的标的总数不得超过2个。 竞买人提交竞买申请即视为同意并接受本规则。拍卖人有权在竞价前对超出此限制的竞买申请予以驳回。若竞价结束后，发现竞买人竞得数量超出限制，拍卖人将以系统记录的成交时间为唯一依据，按时间先后顺序确认前2个标的为有效成交，从第3个起的所有成交结果均认定为无效。 因成交无效所产生的全部后果及保证金处理事宜，均按《使用权竞买人知情同意确认书》相关约定执行，由竞买人自行承担。

六、标的物交付：以拍卖委托方通知的时间为准。

七、拍卖成交后，使用权买受人如未能按期缴纳各项应付款项的，委托人和拍卖人有权解除成交确认书，并将拍卖标的直接收回再行拍卖，拍卖保证金不予退还。

八、有以下情形之一的，中止拍卖活动：

1、使用权竞买人互相恶意串通，损害国家利益、企业利益、集体经济利益、社会公共利益和他人合法权益的；

2、委托人、拍卖人工作人员私下接触使用权买受人即使用权竞买人，足以影响本次拍卖转让公正进行的；

3、交易系统故障、网络系统故障导致交易系统不能正常运行的；

4、因不可抗力、意外事件、非法网络入侵等非可控因素，导致交易系统不能正常运行的；

5、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间

等设置错误的；

6、出现3、4、5款情形的，拍卖人和委托人不承担责任。

九、拍卖被中止的，应当及时予以公告。中止时间不得超过五个

工作日，中止期间使用权竞买人缴纳的交易保证金暂不予退还。中止的情形消除后，重新组织拍卖，该项拍卖在中止前已取得竞买资格的使用权竞买人之间进行。五个工作日内导致拍卖中止的情形无法消除的，该项目拍卖终止，使用权竞买人缴纳的交易保证金全额无息退还。

十、委托人、拍卖人、使用权竞买人、使用权买受人如违反上述规定，按《中华人民共和国拍卖法》等法律法规承担责任。

十一、使用权竞买人参加竞买则视为同意本拍卖会文件规定中所有内容及拍卖会其他相关资料，并受此制约。

十二、使用权竞买人参与本场拍卖会，应使用符合要求的设备及网络条件。

1、在网络报价过程中应当停止运行与报价无关的程序；2、避免

使用网吧等公共场所的电脑及网络参与网上交易；3、每个竞买账号仅在一台报价设备上登录与使用，每次仅使用一个浏览器页面进行网络报价操作。

十三、特别规定

（一）标的拍卖成交后，取得该展位使用权人（简称：使用权人）需按拍卖委托人的要求进行经营,同等条件下原承租人享有优先竞买权。

（二）此次所拍卖的使用权标的按现状拍租，在标的使用过程中，使用权买受人必须严格依照法律法规的相关规定从事合法项目的经营活动，内容必须在国家政策法规允许的范围内执行，必须服从拍卖委托人管理。不得从事涉及噪声及污染相关行业，不堆放易燃、易爆和危险物品，不利用场地进行违法活动，否则一切后果由使用权买受人承担。

（三）拍卖委托人上级政策变动、营业需要或遇政府拆迁等特殊原因，拍卖委托人可以提前收回所委托拍卖标的的使用权，拍卖委托人不承担违约责任。

（四）拍卖后标的移交前，由拍卖委托人确认并结清已产生的水费、电费，使用权买受人自行办理水、电的分户手续，费用由使用权买受人自行承担，如需要水改、电改费用由使用权买受人自行承担。

（五）标的的移交手续，在交清所有款项及签订《展位使用权协议》后5日内，由拍卖委托人向使用权买受人移交标的物。

（六）拍卖成交后使用权买受人需对标的进行装修、改造的，需书面提出申请经拍卖委托人书面同意后方可进行，在改造和装修中均不能影响和损害他人利益，影响房屋结构安全的墙柱、梁板不得随意拆除，否则造成的所有损失由使用权买受人自行承担。改造、装修时发生的所有费用由使用权买受人自行承担。标的在装修前，使用权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

（七）拍卖成交后，拍租标的在使用过程中，使用权买受人自行承担经营过程中所发生的税、费，物业管理费及相关管理费用。

（八）在使用期内使用权买受人不得擅自将拍租标的整体进行转租、转让、转借给第三方使用。因转租、转让、转借造成不能办理相关经营手续的委托方概不负责。

（九）此次使用权拍卖的标的按实物现状进行拍租，使用权竞买人应实地察看了解标的的现状及相关费用，并对拍租标的的权利状况、行政审批手续等自行调查了解。使用权竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由使用权竞买人自行承担。

（十）拍卖成交后，办理相关的经营手续及费用均由使用权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成使用权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由使用权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任。

（十一）拍卖成交后，使用权买受人在使用标的过程中因人为不可抗拒的自然灾害和遇不可抗力因素导致不能使用租赁标的的,合同自然终止,互不承担责任,拍卖委托人将合同履约保证金及未使用年限租金无息退还使用权买受人。使用权买受人必须配合退回标的,拍卖委托人不承担违约及赔偿责任。

（十二）面积说明：此次使用权拍卖标的面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，如与今后测绘的实物使用权面积与拍卖资料所列面积如有差异的，均以标的实物现状为准，拍卖成交价款及拍卖佣金均不作任何调整。

（十三）其他未尽事宜详见《展位使用权协议》及相关处置文件，并以委托方解释为准。

（十四）特别提醒

拍卖标的以实物现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供使用权竞买人参考，不构成对标的的任何担保。使用权竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

云南金槌拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

拍 卖 规 则

云南金槌拍卖有限公司 （以下简称拍卖人）根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法组织拍卖会并且使用中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/index.html）（以下称“网拍系统”）实施网络电子竞价的增价拍卖方式。鉴于网络拍卖方式的特殊性，以及目前的“网拍系统”的局限性可能给网上竞买者带来不确定的风险和不便,现就网络拍卖的规则及注意事项告知如下：

凡申请参加本次拍卖会的使用权竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，拍卖人将视为所有使用权竞买人已经完全知晓、认同并愿意接受拍卖人的拍卖方式及拍卖结果等相关规定。

一、网络使用权竞买人资格

为了确保网上使用权竞买人在拍卖会前登录“网拍系统”网站，并且确保本次拍卖会准时开始和正常举行，网上使用权竞买人必须在公告规定的报名截止时间前交付竞买保证金，并自行在网上办理注册报名手续。报名成功并交纳保证金后请及时通知拍卖公司，经拍卖公司确认通过后取得网上使用权竞买人的资格。

二、网络拍卖实施

1、拍卖开始后，网络竞价平台报价在网上使用权竞买人客户端显现。使用权竞买人进行网上出价。拍卖采用网络电子竞价的增价拍卖方式，每次增价为100元及100元的整数倍，拍卖结束最终报价最高者为使用权买受人。

2、网络竞价开始时间为：*开通会员可解锁*上午9:00时开始。标的自由竞价周期为6小时，自由竞价周期结束后，进入限时竞价，“限时竞价时间”为5分钟，限时竞价时间内如有使用权竞买人出价，则系统倒计时时长延长5分钟，直至无使用权竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。

3、拍卖成交后，使用权买受人应在规定的时间内缴付拍卖成交款、拍卖佣金及安全责任保证金。

三、网上竞买注意事项特别提示

鉴于互联网的特殊性，同时出于对网上使用权竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障），这些风险包括但不限于：

1、互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制。数据在互联网上传输的途径不是完全确定的。互联网本身并不是绝对安全可靠的环境。

2、在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得。

3、互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使《网络拍卖信息系统》服务出现延迟、停顿或中断。

4、互联网上发布的各种信息可能出现错误。

5、网上使用权竞买人在《网络拍卖信息系统》上身份可能会被仿冒。

6、网上使用权竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给拍卖各方带来损失。

7、网上使用权竞买人自身计算机应用操作能力及互联网知识的

缺乏带来损失。

8、网上使用权竞买人自身的疏忽造成账号或密码泄露，可能会给拍卖各方造成损失。

网上使用权竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络使用权竞买人承担，拍卖公司不负有任何责任。

四、限时竞价特别说明

本次网络拍卖采用“限时竞价时间”方式。“限时竞价时间”为5分钟，限时竞价时间内如有使用权竞买人出价，则系统倒计时时长延长5分钟，直至无使用权竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。

五、违约责任

使用权竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、网络拍卖规则及注意事项等相关规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退回。拍卖人保留依法追究其经济和法律责任的权利。

云南金槌拍卖有限公司

*开通会员可解锁*