受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午10点至下午5点（延时除外），在中拍平台举行网络拍卖会，对位于湖北省十堰市郧阳区樱桃沟口一座投资近千万元的加气站（加气站挂有“昆仑能源”牌子），按资产现状方式采取“先整体后分割”的拍卖方式拍卖出售（即：若整体拍卖无人报名，分割拍卖有人报名，则随后采取分割拍卖方式进行拍卖出售），现公告如下：

一、整体拍卖方式：

除去加气站变压器后，剩下加气站所有的资产作为一个整体依现状进行拍卖出售，拍卖参考价：210万元，竞买保证金：90万元。

二、分割拍卖方式：

将加气站资产分割成动产及不动产2个标的进行拍卖出售，分割拍卖情况如下：

分割拍卖标的1：加气站动产作为一个整体依现状进行拍卖出售（拍卖范围为：除去加气站变压器和不动产后，剩下的机器设备作为一个整体），拍卖参考价：70万元，竞买保证金：50万元。

特别说明：加气站动产竞买人资格要求，因加气站设备属于特种化工设备，故竞买人需持有相应资质如化工设备拆除资质等，并需提交安全承诺书，方可报名参加拍卖会。机器设备拆卸、搬运费均由买受人承担，且要将设备拆迁现场恢复原状方可。

分割拍卖标的2：加气站不动产作为一个整体依现状进行拍卖出售（拍卖范围为：除去加气站变压器和动产后，剩下加气站所有的资产，包括加气站土地土地作价110万元，地上二层无证房屋、构筑物、罩棚等资产作价：30万元），拍卖参考价：140万元，竞买保证金：40万元。

不动产情况说明：加气站土地权证号为：第0003220号，面积2949.21平方米（约4.42亩），使用性质：工业出让用地（买受人若需将该宗地变更为商业用地，则买受人缴纳土地出让金约300万元后，委托人可到土地部门办理变更手续），土地使用年限：至*开通会员可解锁*止；加气站二层办公楼建筑面积约：394平方米，罩棚面积约：330平方米。重要说明：办公楼、罩棚均没有办理产权证，日后能否办证、若有拆迁等全部问题，均与管理人、拍卖人无涉，由竞得人自行办理、解决。

三、说明

说明1：拍卖标的能够办理产权证件并过户至买受人名下的资产，该资产产权过户所应缴纳的税、费，均按相关管理部门的规定，由标的产权人、买受人分别承担缴纳；标的原欠缴的各项费、税、由标的产权人承担缴纳；未明确缴费义务人的费用均由买受人承担（比如：如需二次测绘的费用）；优先购买权人若未在报名截止日前报名，则不在享有优先购买权（同等价位下优先购买权人胜出）。

说明2：加气站变压器需买受人自行与湖北新捷天然气有限公司协商买卖、过户等事宜。

四、瑕疵说明：标的成交后可能需重新购买水、电设备，并到水、电管理部门重新办理开户手续至买受人名下开通水、电，这些事项均由买受人自行处理、解决，与拍卖人、管理人无涉。

展示时间及报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*止；

展示地点：标的物所在地。

报名要求：有意竞买人足额存入拍卖人账户中后，持合法有效身份证明文件及银行转账凭据在拍卖人处办理竞买登记手续后，即可参加本场拍卖会。即公司竞买的，需提供营业执照、法定代表人身份证复印件各一份，均需加盖公章；自然人竞买的，需提供身份证。

报名地点：湖北慧诚拍卖有限公司

联系电话：*开通会员可解锁*

竞买保证金缴款账户信息如下：

户名：湖北慧诚拍卖有限公司

开户银行：建行十堰分行镜潭路支行

账号：42*开通会员可解锁*002820

湖北慧诚拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞买规则

一、为规范网络拍卖行为，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规特制定本《网络拍卖规则》。

二、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍；竞买人参与竞拍的，应当具备购房资格及自愿承担法律后果，因此竞买人参拍前需自行到当地房地产管理部门仔细查询 购房资格及房产过户事由 。一旦拍卖成交，该买受人若因购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任，赔偿拍卖人的经济损失即拍卖佣金以及委托人的经济损失。

三、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、参加竞买人员 缴纳竞买保证金后， 凭有效身份证件办理竞买手续，获得竞买账号，取得竞买资格。没有竞买账号参与竞买者报价无效。

五、竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依《中华人民共和国拍卖法》承担法律责任。

六、按照《中华人民共和国拍卖法》有关规定及“依物品现状进行拍卖” 的国际惯例，拍卖人已在拍卖会前对拍卖标的进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在拍卖预展期间认真查看了解拍卖标的，仔细阅读本《网络拍卖规则》。竞买人一旦参加竞拍，即表示接受拍卖标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞拍行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经拍卖成交确认，委托人、拍卖人及 “ 中 拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn/ ）”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

七、本场网络拍卖会采用有保留价的增价式拍卖。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的网络竞买人即成为拍卖标的的买受人（本场网络拍卖会的拍卖标的均设置有起拍价和保留价，竞买人出价达不到保留价拍卖不成交）。 拍卖师可以根据拍卖标的的拍卖情况调整增价幅度及该标的拍卖截止时间 。

八、任何进入中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn/ ）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

九、拍卖人为方便竞买人参加网络拍卖活动，在网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络拍卖规则、须知 》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负。委托人、拍卖人及“ 中 拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn/ ）”在线拍卖系统不承担网络拍卖标的任何瑕疵担保责任。

十、竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，应于拍卖成交之日后 1 日内与拍卖人 签署 《 拍卖 成交确认书》等拍卖文件， 买受人拒不签署拍卖成交文件的行为不能对抗中拍平台显示的实际成交结果 。 所拍标的需 在 90 日内 向拍卖人结清全部拍卖成交价款。 结清拍卖成交价款后有证资产 由委托人负责办理法院裁定书 至买受人名下交给 买受人，协助执行 通知 书交 给相关管理部门， 并协助买受人到 相关 管理部 门 办理所拍标的产权过户手续至买受人名下（ 不具备办证过户条件的资产除外 ）。办理完毕， 委托人、 拍卖人将所拍标的交付给买受人。 至 此，拍卖人本次拍卖活动即自动完结。办理 所拍 标的法律文书及标的产权过户手续需要较长时间，请买受人耐心等待。

十一、未成交的竞买人交付的竞拍保证金，自拍卖之日起（含拍卖当日） 7 个工作日内退还（不计利息），如竞买保证金退还需要支付 银行 手续费应由竞买人自行承担。

十二、委托人及拍卖人有权对拍卖标的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的拍卖的顺序、图像文字资料等）在拍卖标的未开拍之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在拍卖标的竞价过程中注意。买受人在拍卖成交后不得以拍卖标的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经拍卖成交确认，委托人、拍卖人及“ 中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn/ ）”在线拍卖系统不因此承担任何责任。

十三、特别约定事项：

1、 竞 买人以自然人或公司名义均可报名参与竞拍。以自然人报名参与竞拍的，需提供本人身份证明；以公司名义报名参与竞拍的，需提供营业执照复印件及法定代表人身份证复印件，并加盖公章。

2、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述，我公司不对标的数量、质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺。 竞买人一旦竞买成功，则自行承担全部责任。

3、竞买人一旦报名参加竞拍，即表示接受拍卖标的之一切 瑕疵、 现状和本场拍卖会 之全部条款，并对自己的竞拍行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔。拍卖人郑重提醒：买受人无论以何种理由、借口反悔的；买受人不签或不按期签署《拍卖成交确认书的》；买受人逾期付款的，均被视为违约，均需承担违约责任，即买受人所缴纳的竞买保证金及成交款不会退还，拍卖人还会按照《 拍卖法 》第三十九条之规定对违约人所竞得的拍卖标的再行拍卖，即：“拍卖人将拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”，同时拍卖人有权追究原买受人法律责任。拍卖标的一经拍卖成交确认，委托人、拍卖人及“ 中 拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn/ ）”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

4、所拍标的均以实物现状为准，竞买人在拍卖会召开前请自行到现场查看标的物。拍卖成交一经确认，就不得以任何理由反悔。

5、所拍标的 办证、 过户时，面积若有变动， 已证载面积为准，但 不影响拍卖事实及结果，买受人不得以此理由反悔。

6、 拍卖成交后，买受人需按中拍平台的要求 支付软件使用费，依照法释【2004】16号 条款向拍卖机构支付 拍卖 佣金 ，若不缴纳，拍卖机构有权直接从买受人缴纳的竞买保证金中予以扣除 支付 。

   7、 所拍标的 自标的交付之日起，日后若有经济纠纷、 邻里关系、 进出通道等一切问题均 由买受人自行处理， 与拍卖人、委托人无涉。

声明：本场拍卖会的拍卖公告、规则须知，竞买人一旦报名参拍，即表示对上述公示内容全部接受，没有异议。

湖北慧诚拍卖有限公司

202 5 年 11 月 7 日