拍卖公告

受委托，我公司定于*开通会员可解锁*10时在“中拍协网络拍卖平台(http://paimai.caa123.org.cn)”公开拍卖以下标的:

1.新开路173号新乐教育局楼下临街门市三年租赁权。

2.新乐殡葬管理所用地(约50亩)一年租赁权。

一、展示时间、地点:*开通会员可解锁*起在标的所在地预展。

二、竞买报名:有意竞买者请于*开通会员可解锁*16时前到我公司办理报名手续。(工作日时间8:30-12:00 14:30-17:30)

河北金森拍卖有限公司

河北金森拍卖有限公司

网络拍卖规则及竞买须知

一、为规范竞买行为，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规制定本拍卖规则及竞买须知。

二、本次拍卖会的拍卖标的：

1、新开路173号新乐教育局楼下临街门市（约71平米）三年租赁权。

拍卖参考价：人民币90000元（3年租金）。

情况说明：承租人不得从事餐饮、娱乐等影响教育教学的行业，不得安装播放音响，营业时间不得超过晚上十点。

2、新乐殡葬管理所用地(约50亩)一年租赁权。

拍卖参考价：448元/亩/年

情况说明：可以种植小麦、玉米、花生、红薯等农作物，不得种植药材，不得建设日光棚、温室等临时性、永久性农业设施。买受人自行解决种植作业所需水、电、暖、气等费用，现有设备根据国家政府 规定安全使用。本标的拍卖成交后，价款按半年支付。

三、本次拍卖会遵循“公开、公平、公正及价高者得”的原则进行，全部拍卖活动具备法律效力，竞买人一经参拍，即表示认可，须对自己在拍卖活动中的行为负责。

四、拍卖方式：

本次拍卖会采用网络方式拍卖。竞买人于*开通会员可解锁* 10时前登陆中拍协网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn），进入河北金森拍卖有限公司相应拍卖场次参与拍卖。拍卖师可根据标的情况临时调整加价幅度。

五、竞买资格

竞买人需为法人或年满18周岁的自然人，并提供有效身份证明（企业需提供营业执照副本）。

六、保证金及付款

竞买人应在*开通会员可解锁*16时前，持有效证件办理竞买手续，交付竞买保证金壹万元整（10000.00元）。竞买人自行承诺不低于起拍价应价，否则所交竞买保证金不与返还，当其他竞买人有应价或出价时此规定失效。

七、1、拍卖成交后买受人的竞买保证金转为部分价款，成交者当场签署《成交确认书》，并在3个工作日内付清全款（含保证金）。逾期视为违约，保证金不予退还。

买受人应当日向拍卖人交付拍品的全部价款，拍卖佣金收取为标的成交价款的5%。如买受人未按规定结清成交价款或佣金，视为违约。同时拍卖人保留依法追究买受人法律责任的权利。拍卖人在征得委托人同意后有权将该标的再次拍卖，拍卖标的再行拍卖时，原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。如委托人撤拍，或拍卖成交后因不可抗力或非本公司原因所导致的不能移交的，我公司不承担任何责任及各种赔偿要求。

2、标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。

八、未成交者，保证金于拍卖结束后3个工作日内无息退还；

九、标的交付

买受人付清全款后，凭成交确认书及付款凭证在5个工作日内到委托方办理设备交接手续。

十、竞买须知

1.按照“依物品现状进行拍卖的国际惯例”，本次拍卖会的拍卖标的以现状为准，拍卖人在网上发布与标的相关的图片及其资料，仅供竞买人参考，拍卖人对拍卖标的物的质量、品质及未经发现的潜在瑕疵等不作保证，不承担任何责任。竞买人应亲自到预展现场了解拍卖标的现状。委托人及拍卖公司对上述情况变化不作保证，不承担任何责任。以上情况竞买人在确认无误后方可参加竞买，竞买人一经参拍即表示接受拍品的一切现状，不得在成交后以不了解为理由反悔，本公司不承担瑕疵担保责任。

2.拍卖会未正式开始前，由于委托方提出暂缓、中止或终止拍卖等要求并经书面通知拍卖人而导致拍卖会无法正常举行的，我公司将按照《拍卖法》等相关法律法规的规定暂缓拍卖、中止拍卖或终止拍卖，拍卖人对竞买人由于参加本次拍卖会而支出的费用不承担任何赔偿责任。

3.网络竞买人应注意妥善保管、保密自己的竞买帐号和密码，并遵守网络竞买规则，每个帐号仅供一名竞买人使用。网络竞买人凭竞买账号参与竞价，该账号为网络竞买人参加拍卖会的唯一合法身份，所有以该竞买账号参与拍卖活动的行为，均视为网络竞买人本人行为。因竞买人保管不妥丢失竞买帐号和密码或不慎向第三方泄露竞买帐号和密码，以及自己网络操作不当所导致的后果，由竞买人自行承担。由于网络拍卖系统故障或传输网络中断以及被网络黑客恶意攻击（包括但不限于以上情况）所造成的拍卖中断，拍卖将暂停或延期举行，拍卖人不承担竞买人因此造成的损失。竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价所可能带来的风险。

4.拍卖开始，竞买人可通过点击相应的出价金额应价，拍卖进入最终倒计时之后，如无人继续加价，则倒计时至“0”，网络出价自动关闭，最后出价的竞买人即成为买受人。竞价时谨慎操作，理智竞价。

十一、河北金森拍卖有限公司是本次拍卖活动的合法承办单位，本公司有权依照有关规定协调解决拍卖活动中发生的各项争议。进入拍卖会场人员，须自觉遵守公共秩序，尊重他人权利，维护自身良好形象。

十二、拍卖过程中如有纠纷，在法院诉讼解决。

拍卖人：河北金森拍卖有限公司