受林芝市乡村发展投资有限责任公司委托，我公司将对西藏自治区林芝市巴宜区永久新区工尊东路南侧、通热路西侧、承租权面向社会进行公开拍卖，有关事项公告如下：

一、标的物概况如下：

1、本次拍卖的标的以标的物实际现状进行拍卖，有意参加拍卖的竞买人需亲自实地踏勘标的物并对标的物的瑕疵做详细了解，拍卖方和委托方不承担标的物的瑕疵责任，未实地踏勘标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自行负责。

2、拍卖标的物设施情况、承租要求等详见《拍卖文件》。

3、本次拍卖按照第1年租金参考价进行起拍。

二、拍卖方式：本次拍卖采取整体有底价增价的方式进行拍卖。

三、预展时间：*开通会员可解锁*至11月30日下午18:00止。

四、咨询及领取《拍卖文件》时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午18：00止。

五、竞买保证金交纳时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午18:00止。

六、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午11:00（如有变动、另行通知）。

七、拍卖会地点：林芝市公共资源交易中心（如有变动、另行通知）。

八、咨询电话：罗先生 *开通会员可解锁* 洛先生*开通会员可解锁*

西藏雪源拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

一、竞 买 须 知

一、西藏雪源拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）受林芝市乡村发展投资有限责任公司（以下简称“委托人”）的委托，对该公司位于林芝市永久新区工尊东路南侧、通热路西侧、承租权面向进行公开拍卖。

二、竞买人应当严格依照《拍卖公告》和本《竞买须知》的要求办理报名手续，自行决定竞买行为。

三、竞买条件与要求

意向竞买人应于公告期限内到指定地点提交以下相关资料。

1、竞租人须为机关单位、事业单位或在中国境内依法设立的企业法人，信用中国及中国裁判文书网无不良记录。不接受自然人、联合体形式报名。 竞租人须提供信用中国、中国裁判文书网无不良记录的网页截图，营业执照复印件（企业需提供）、法定代表人身份证复印件，竞租保证金缴纳凭证复印件、法定代表人授权委托书（如适用）等（所有文件均须加盖单位公章）。

2竞租者应具备良好的商业信誉、健全的财务会计制度及相应的租金支付能力，能够独立承担民事责任。报名人须确保在信用中国及中国裁判文书网无不良记录，并提供相关查询截图等证明文件。

四、特别说明

竞买人在报名前以我公司提供的标的物的拍卖文件为依据，交付保证金后取得竞买资格，我公司在公告中指定的时间内带竞买人踏勘拍卖标的物，取得竞买资格后竞买人的竞买行为由竞买人自行负责。

五、瑕疵说明

（1）本次拍卖的标的以标的物实际现状进行拍卖，有意参加拍卖的竞买人需亲自实地踏勘标的物并对标的物的瑕疵做详细了解，拍卖方和委托方不承担标的物的瑕疵责任，未实地踏勘标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自行负责。

（2）所有拍卖标的均不提供任何发票及票据。

（3）本次拍卖会对标的物按照《拍卖标的清单》进行拍卖。对标的物的描述、拍卖及交割以竞买人现场踏勘的实物现状为准，如有疑问的应当向展示现场工作人员及我公司工作人员提出咨询，竞买人一旦参与报价则视为对此已知悉和接受（包括瑕疵），对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因为由的退标要求。

（4）买受人拍卖会后，持我公司出具的《成交确认书》和与委托方签署《租赁合同》租期由委托方决定。

（5）竞买人在查看标的时若有疑问请咨询我公司工作人员（电话*开通会员可解锁*），如因未看标的所引起的异议由竞买人自行承担责任。

六、租金支付方式

（1）拍卖人按照第1年租金参考价进行起拍，租金支付方式为每半年支付一次。

（2）首期租金应由买受人于本租赁合同签署之日起十个工作日内支付成交款，此后每期租金于该支付周期开始前十个工作日内支付租金。同时，买受人应于本租赁合同签署之日起十个工作日内向委托方支付租赁保证金人民币壹佰万元整。

七、拍卖成交后买受人当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。

八、拍卖开始后，因特殊原因委托人撤回拍卖标的，拍卖人有权终止拍卖,并及时如数退还竞买人交纳的竞买保证金（不计利息），委托方和拍卖人不承担任何违约责任。

九、拍卖标的成交后，买受人有下列情形之一的视为违约，拍卖人有权取消其买受人资格：

1、买受人拒不签署《拍卖成交确认书》的；

2、买受人拒不签署《租赁合同》。买受人资格取消后，所交纳的竞买保证金不予退还，用于支付拍卖佣金和因违约造成的其他损失。拍卖人有权对成交标的再行拍卖，若再次拍卖的成交价低于本次拍卖成交价，原买受人还需补交差额。

十、竞买人在未详细了解标的的实际情况、认真研读领会拍卖文件前，请不要盲目参加竞买。一经竞买登记并签署《竞买协议书》，即表示竞买人同意并遵守以上全部条款。

西藏雪源拍卖有限公司

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