受委托，本公司将于*开通会员可解锁*上午9时（延时的除外），在中拍平台（https//paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会，对下列资产进行拍卖：

一、拍卖标的清单

二、展示时间：房产、林权类：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁* 13 日；

车辆类：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁* 13 日；

其他类：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁* 17 日

三、展示地点：辽宁省鞍山市岫岩县标的所在地。

四、保证金缴纳：请竞买人于*开通会员可解锁*下午15:00前，携带有效法律证明及相应的竞买保证金办理参与竞买手续。

1.房产及林权类：保证金为每项拍卖标的10万元；

2.车辆类：起拍价在30万元以下的，保证金为每项拍卖标的5万元；

起拍价在30万元以上的，保证金为每项拍卖标的20万元；

3.其他类：起拍价在1万元以下的，保证金为每项拍卖标的0.1万元；

起拍价在1万元-5万元的，保证金为每项拍卖标的0.5万元。

起拍价在5万元以上的，保证金为每项拍卖标的2万元。

交纳保证金时必须备注所要拍卖的标的序号，否则不予开通。交完保证金后，拿着转账凭证到鞍山市金鸣拍卖行或拨打下面联系电话，进行登记，没有登记的，视为没有缴纳保证金。

汇款账户：

户名：岫岩满族自治县产权交易中心有限责任公司

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司岫岩县支行

账号：1*开通会员可解锁*10001

五、其他说明：

2、详情请到本公司咨询。公司地址：辽宁省海城市南关三义街（三学寺正门前）。 联系电话： *开通会员可解锁*

鞍山市金鸣拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*

网络拍卖竞买人须知

（以下简称须知）

一、本次拍卖会采用的是网络增价方式拍卖。

二、本须知是拍卖人参考《中华人民共和国拍卖法》和相关的法律、法规制定。

三、根据《中华人民共和国拍卖法》第61条的规定，拍卖标的目录所列各项资料仅供参考，拍卖人以任何方式对拍卖标的的介绍及评价，不构成对拍卖标的的品质、现状和瑕疵的任何担保，拍卖标的情况均以展样期间实物为准。竞买人应在竞买前到相关部门调档查验，对拍卖标的的全部情况进行咨询、了解、认可，并对自己的竞买行为负责。

四、标的物情况有关说明：

1、所售标的以展样时实物为准，委托方和拍卖人不提供鉴定证书、质量保证、产地和种类证明材料，竞买人必须到现场踏勘、考察、查阅相关标的情况及信息，参与竞买就代表竞买人已充分了解并认可所售标的的现状及瑕疵。

2、房产类：

（1）、标的以现状为准，对可能存在的房屋结构安全隐患、老化、隐蔽瑕疵（如墙体开裂、地面沉降、管线老化、防水破损等）、室内外装修破损等风险，委托人及拍卖人不承担维修及质保责任，买受人需自行评估并承担相关风险及维修费用。

（2）、室内家具、家电作为附属物，包含在标的房产内，相关物品的品质、性能、安全性等均以现状为准，委托人及拍卖人不承担维修和质保责任。

（3）、房产交付前产生的水电费、取暖费由委托人结清，交付后产生的所有费用均由买受人承担。

（4）、委托人配合办理产权过户，过户所涉及的税费按国家相关规定由买受人及委托人各自承担，具体税费标准须买受人自行咨询当地税务部门。

3、林木类：

（1）、所售林木资产，即指坐落于产权证土地范围内的地上树木资源，竞买人参与竞买的是该林木资产的使用权及采伐处置权。标的所在土地为国有土地，所有权归岫岩满族自治县林业和草原发展服务中心所有，委托人仅出让地上林木资产相关权益，不涉及林地资产的转让、出租或赠与。

（2）、委托人对所售标的已办理不动产权证，使用权期限至 2032 年 12 月 30 日，四至范围以不动产权证登记及成交后委托人现场指界为准。成交后，委托人配合买受人办理产权过户。

（3）、本次拍卖林木资产的树种、数量、蓄积量、出材量等以现状为准，竞买人应在竞买前自行实地勘查，充分了解林木生长状况、分布范围及实际数量。成交后，实际林木数量及现状与委托方评估数据不符的，不影响成交结果，不作价款调整。

（4）、成交后，买受人需在 2032 年 12 月 30 日（不动产权证有效期届满日）前，完成全部林木的采伐工作；逾期未完成采伐的，视为买受人违约，委托方有权收回剩余林木处置权，已支付的成交价款不予退还。若因国家林业政策调整、采伐指标限制等不可归责于买受人的原因，导致买受人无法在不动产权证有效期内完成采伐的，买受人需在不动产权证有效期届满前向岫岩满族自治县林业和草原发展服务中心申请继续使用林地，并按年度向其缴纳林地有偿使用费（或租金），缴费标准按照行业规定执行；缴费期不足一年按一年计算，直至采伐完毕并返还土地为止。

（5）、买受人完成林木采伐后，需在 20 个工作日内将标的所在国有土地无偿返还给岫岩满族自治县林业和草原发展服务中心，并配合其办理产权过户。买受人不得就该土地主张任何使用权、经营权或其他相关权利，不得拖延、拒绝返还土地。

（6）、办理产权过户的费用由买受人和委托人按照法律规定各自承担。

（7）、成交后，买受人需与委托人另行协商签订《林木资产买卖合同》，进一步明确双方权利与义务。

4、制砖设备类：

（1）、标的设备以现状为准，该设备闲置未使用多年，委托人及拍卖人不保证标的设备的完整性、可用性和安全性，不承担质保责任。买受人竞拍前须自行实地勘察标的设备，并承担相应风险责任。成交后，买受人不得因设备瑕疵、无法使用等理由要求退款或赔偿。

（2）、成交后，买受人须自行负责标的设备的拆解及运输工作，费用自理。拆解、运输过程中须严格遵守安全生产相关规定，由此产生安全事故或损失由买受人自行负责。

（3）、拆解、运输工作须在成交后15日内完成。

5、玉件、原石类：

（1）、所售标的物称为玉件、原石（摆件、玉石、玉器），只是委托方、拍卖人对拍卖标的物的统称，不代表委托人和拍卖人已对拍卖标的物进行鉴定和分类，委托人和拍卖人不对品质真伪作任何承诺和担保。

（2）、鉴于玉件、原石（摆件、玉石、玉器）的特殊属性，竞买人须到现场实地考察，一经网上报名竞拍即视为对该标的现状的认可，竞买成功后竞买人不能以实物与公告、宣传内容不符，或者标的物不是玉件、原石（摆件、玉石、玉器）等为由要求退货。

6、家具、装具、报废广告牌等类：

（1）、所售标的均为已使用的旧资产，破损情况和配件情况以实物现状为准。委托人、拍卖人不提供鉴定证书、生产日期、产地及品质证明等相关材料，不对品质真伪作任何承诺和担保。

（2）、参与报废广告牌拍卖的竞买人，需是具有废旧物资回收资质的法人企业。

（3）、成交后，买受人须自行负责标的拆解及运输工作，费用自理。拆解、运输过程中须严格遵守安全生产相关规定，由此产生安全事故或损失由买受人自行负责。

7、普通车辆类：

（1）、本次拍卖按车辆现状拍卖，车辆实际信息以车管所登记为准，委托人与拍卖人对车辆瑕疵、改装、车况等不作任何担保。竞买人应实地看样、查验手续与车况，未看样视为对现状认可，成交后不得以车况、手续、改装、里程等问题提出异议、悔拍或要求退款。

（2）、竞买人竞拍前必须自行到车辆管理部门查询车辆档案、登记信息、改装情况及当地过户、迁入、提档相关政策。因车辆改装、与登记信息不符、排放标准限制、各地区政策差异、个人/单位落户资质不符等任何原因，导致成交后车辆无法正常过户、转籍、上牌的，委托人及拍卖人均不承担连带责任，不承担任何赔偿责任，所有风险与费用均由买受人自行承担，且不影响拍卖成交结果及成交价款支付。

（3）、拍卖之前所涉及的违章和罚款由委托方负责，成交之后买受人更名过户所产生的税费均由买受人自行办理及承担，委托方、拍卖人配合办理。

（3）、所售车辆自交付之日起一切安全责任由买受人自己负责。

（4）、所售车辆自交付之日起限15个工作日内完成过户。为保证按时过户，每台车收取5000元车辆过户保证金，车辆在规定期限内过户完毕全额返还，如买受人未在规定时间内将车辆全部过户完毕，委托人按每日500元标准收取违约金，违约金从过户保证金中扣除。

8、报废车辆类：

（1）、参与报废车拍卖的竞买人必须是合法注册、具备有效报废机动车回收拆解资质的企业，持有报废机动车回收拆解资质认定证书，不接受自然人竞买。

（2）、报废车辆仅限报废拆解，不得上路行驶、不得转售、不得过户。买受人须按国家规定完成拆解，并负责到车辆管理所办理报废登记、注销手续，出具合法有效的报废机动车回收证明。

（3）、报废车辆自交付之日起限15个工作日内完成拆解、注销。

（4）、成交后买受人须按每台车1000元标准交纳报废处置保证金；买受人按期完成全部车辆报废拆解与注销手续，提交完整注销资料并经审核无误后，保证金无息返还。

（5）、未按规定完成报废注销、违规处置车辆或逾期未办结手续的，保证金不予退还，买受人承担全部法律责任与经济损失。

（6）、竞拍成功后，买受人需严格按照国家及地方相关法律法规、运输、处置等全部流程，所有运输费用、装卸费用、处置费用及相关税费均由买受人自行承担。报废车辆有8台存放于鞍山市玉佛山隧道附近、1台车辆存放于岫岩县八棵树大院，运输工作须在成交后10日内完成。

9、竞买人在展示期间到现场查看的，要遵守委托方的工作要求和纪律要求。

10、竞买成功后现场交接，竞买人自行负责搬运，费用自理，并保证其他标的和场地的安全。因竞买人自己搬运过程中造成标的损坏，委托方和拍卖人概不负责，所有损失由买受人自己承担。

11、拍卖人和委托人不保证拍卖标的瑕疵和质量。

12、参加竞买的竞买人不清楚标的或不了解标的情况的，请不要参加竞买，如果参加竞买即表明竞买人愿意承担一切责任。

五、拍卖标的所存在的瑕疵本公司对已知和不知的不予负责，竞买人应对拍卖标的的瑕疵及可能出现的问题做出自己的判断，并自愿承担法律风险。拍卖人和委托人再次声明：对拍卖标的中，已知和不知的瑕疵不承担担保责任。

六、拍卖成交后，竞买人付给拍卖人相应的佣金：

1、房产类资产：成交价款的1.5％佣金；

2、其他类资产：成交价款的2％佣金。

成交后出现所有导致成交结果作废的（如与委托人达成一致成交结果作废的、与委托人产生纠纷的等），本公司收取的佣金均不予返还，竞买人参与竞买，即表明同意此条款的约定。

拍卖成交后，买受人需向中拍平台支付平台软件使用费，此项费用为中拍平台收取，所以具体金额以中拍平台发布的收费规则为准，本公司不做解释。买受人通过线上完成相应费用的支付后方可办理交割手续。

七、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力，并具备操作智能手机、电脑的能力。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

八、竞买人须登陆中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn ）进行实名注册（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人身份证照片，复印件需加盖公章）。注册成功后，于*开通会员可解锁*15时前向我公司指定账户交纳相应的保证金（保证金以到帐为准），竞买不成功者，于拍卖会后7个工作日内退还，保证金不计利息。

保证金缴纳：

房产及林权类：保证金为每项拍卖标的10万元；

车辆类：起拍价在30万元以下的，保证金为每项拍卖标的5万元；

起拍价在30万元以上的，保证金为每项拍卖标的20万元；

其他类：起拍价在1万元以下的，保证金为每项拍卖标的0.1万元；

起拍价在1万元-5万元的，保证金为每项拍卖标的0.5万元。

起拍价在5万元以上的，保证金为每项拍卖标的2万元。

汇款账户：

户名：岫岩满族自治县产权交易中心有限责任公司

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司岫岩县支行

账号：1*开通会员可解锁*10001

交纳保证金时必须备注所要拍卖的标的序号，否则不予开通。交完保证金后，拿着转账凭证到鞍山市金鸣拍卖行或拨打下面联系电话，进行登记，没有登记的，视为没有缴纳保证金。

九、竞买人办理竞买登记后，需在平台上申请报名，报名成功后由我公司在中拍平台审核通过其竞买资格，并由系统分配竞买号牌。竞买人须妥善保管好网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其登记的电子竞买号牌的应价行为负责。

特别提示：竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

十、拍卖开始前，竞买人自行利用智能手机下载中拍平台APP或利用电脑设置浏览器（因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：chrome，360 安全浏览器极速版，Sougo 浏览器极速版，Firefox），登陆中拍平台，找到要参加的拍卖会。拍卖开始后，竞买人可以点击按钮出价，系统对竞买人的每次成功出价都做记录。标的自由竞价时间为60分钟、限时竞价20分钟。竞买人的最后应价在限时竞价20分钟内如无其他竞买人再次加价，该应价即为最高价。最高应价者将成为买受人，各方的拍卖行为即确立，均受法律保护和约束。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的唯一依据。

十一、竞买人一经应价，无法修改，请谨慎出价。在竞价过程中，请尽可能按系统规定的竞价阶梯出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误情况，由买受人自行承担后果。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解本次拍卖标的现状及手续瑕疵（包括潜在瑕疵）和拍卖活动的全部信息，并对自己的行为承担法律责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，规定时间结束后再出价无效。

特别提示：因智能手机、电脑、网上拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网上拍卖系统接受时已超过结束时间而造成出价无效。由于竞买人个人操作失误、网络、智能手机、计算机故障等原因导致的后果均由电子号牌登记所有人承担。

十二、当出现以下情形，鞍山市金鸣拍卖行有限公司、中拍平台不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：

1、竞买人未在报价期限内报价的。

2、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果。

3、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的。

4、竞买人使用的智能手机、计算机的功能设置、设备故障或使用不当等因素。

5、出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等。

6、在电子应价、竞价时，出现网络拥堵或者断网。

7、网络受到病毒干扰、攻击；受到他人破坏、毁损；软硬件故障导致系统故障无法继续报价的。

8、司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。

9、其他不可抗力的因素。

十三、经网络竞买成交的买受人所预付的保证金可冲抵部分成交价款和佣金。未成交的竞买人，其竞买保证金在拍卖会后7个工作日内无息如数返还。

十四、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后次日16时前到岫岩满族自治县政务服务中心712室（新中医院对面）签署拍卖成交确认书，签署的姓名、名称必须与竞买人登记资料一致，逾期视为违约，买受人违约，竞买保证金不予返还。

十五、拍卖成交后，余款在拍卖会后3日内付清后，方能办理拍卖标的权属转移手续（遇公休日顺延）。如不按时支付价款，视为买受人违约，自动放弃该拍卖标的，竞买保证金不予返还，其造成的经济损失由该买受人承担，并依照《中华人民共和国拍卖法》第39条规定办理。

十六、拍卖成交后，买受人的全部价款付清后，拍卖人负责出具拍卖成交确认书，委托人负责提供相关法律文书。竞买人自收到拍卖成交确认书之日起，3日内完成标的物搬运工作。

十七、拍卖成交后，拍卖各方当事人不得违约，其行为均受到法律保护和约束。

十八、本场拍卖会展示日期为*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*，

房产、林权类：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁* 13 日；

车辆类：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁* 13 日；

其他类：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁* 17 日

本场拍卖会时间为*开通会员可解锁*上午9时。

十九、鞍山市市场监督管理局拍卖监督电话：*开通会员可解锁*。

二十、拍卖人有权在拍卖前对本须知进行修改。

二十一、本竞买人须知一式二份，拍卖人、竞买人各执一份，竞买人在办理竞买手续时，已经认真阅读，并对本须知各项条款认可、无异议、签字、盖章后生效。双方须知均具法律效力。

竞买人（签字、盖章）： 拍卖人（签字、盖章）：

鞍山市金鸣拍卖行有限公司

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