受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午9时，在中拍平台举办一场网络竞价公开拍租活动，现将相关事宜公告如下：

   一、标的物概述： 本次拍租标的为位于朝阳路与西吴路交叉口的一处场地租赁权。场地面积约18.58亩，东西宽约144.9米，南北长约85.5米。起拍价49237元/年，租赁期限为三年，租金按年收取。

   二、竞拍人资格

   1、营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

   2、承租人在使用该场地进行经营活动时，必须严格遵守国家法律法规及相关行业规定，确保经营活动在合法合规的范围内进行。对于超出规定范围及要求的行为所产生的一切责任，由承租人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。

   三、报名时间、竞价时间

   1、报名时间（竞拍保证金截止时间）：公告发布之日至*开通会员可解锁*17时00分。

   2、竞价时间：*开通会员可解锁*9时00分起至*开通会员可解锁*10时止（限时除外）；每次增价幅度为100元或其倍数。

   四、报名流程、竞拍保证金

   1、意向竞拍人请于*开通会员可解锁*17：00前完成如下操作：登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行用户注册，报名填写竞买信息时请仔细阅读确认，并找到对应标的进行报名。

   2、竞拍保证金人民币壹万元（10000元），保证金缴款账户：户名：蚌埠百和拍卖有限公司；开户行：中国农业银行蚌埠淮上支行；账号：1209 8501 0400 16446。

   温馨提示：竞价保证金汇款仅支持账户转账、电汇、网银。转账时需备注项目标的名称，若因保证金未以报名人的姓名及时到账，您将无法参与竞拍；但凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的《拍租公告》等相关配套资料。报名技术支持：400-898-5988中拍平台。

   五、咨询、展示看样安排

   1、标的看样时间：有意向的竞拍人即日起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外），联系看样电话自行看样，未看样的竞买人视为对标的物现状已确认。不组织集中查勘活动。

   2、看样须知及安全责任：看样时请注意安全，严禁酒后看样，禁止翻越看样区域及院墙护栏等。请竞拍人亲自现场查看标的物，并以现场看样结果为准。未至现场查验标的物的竞买人视为认同标的情况。看样期间的一切安全责任由意向竞拍人自行承担。

   六、竞价方式

   （一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价活动设置限时出价功能；在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟2分钟。

   （二）拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少有一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   （三）本项目设置优先购买权。在电子竞价过程中，优先权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前最新报价人。所有竞买人均可继续加价竞争，直至竞价结束并确定最终承租人。

   七、竞拍保证金退回

   未成交人的竞拍保证金，将在竞价活动结束后的5个工作日内，通过原渠道无息退回。成交人的竞拍保证金将直接用于抵扣拍卖佣金，剩余款项抵扣成交款，实行多退少补。

   八、《成交确认书》领取时间

   成交确认书须在拍卖结束后2日内到拍卖人处领取。企业被授权人（以报名时提交为准）需携带营业执照复印件、身份证复印件及授权委托书（加盖公章）；自然人需携带本人身份证原件。

   九、联系方式

   地址：蚌埠市天湖国际A3栋15层1505室。

   联系电话：韩经理*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*（微信同号）

   蚌埠百和拍卖有限公司

   *开通会员可解锁*

竞 拍 须 知

一、本《竞拍须知》严格依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规精心编制，竞拍者务必细致阅读，全面理解其中各项规定。

二、本次拍卖活动秉承“公开透明、公平竞争、公正裁决、诚信为本”的原则，具备法律约束力。所有参与拍卖活动的人员及竞拍者均需严格遵守本须知及拍卖公告的全部条款。若拍卖成交后，因买受人未能符合国家或委托人规定的条件（无论出于故意、过失或其他任何原因），导致拍卖标的无法顺利完成交接手续的，买受人需自行承担由此产生的一切法律责任。

三、拍租标的：本次拍租标的为位于朝阳路与西吴路交叉口的一处场地租赁权。场地面积约18.58亩，东西宽约144.9米，南北长约85.5米。租赁期限为三年。标的以现状为准租赁移交、租金不包含水电费等其他未标明的费用。租金按年度收取。

四、竞拍方式：本场拍卖会采用网络增价拍卖方式进行拍租，成交需至少一人报名且出价不低于起拍价。拍卖结束时，出价最高的竞价人即为竞拍成功者。竞价开始时间为*开通会员可解锁*上午9时，本次拍租活动设置自由竞价时间为1小时，并设有2分钟限时出价功能。每次加价幅度为100元或其整数倍。进入限时竞价阶段后，若有竞拍人出价，系统将自动重置2分钟限时周期；此过程循环直至无新出价，2分钟倒计时结束后拍卖即告结束。

五、标的成交手续

1、成交后，买受人需当日内领取并签署《成交确认书》。随后，需在五个工作日内，将标的成交价款、履约保证金，以及三年租金总成交额的3%作为拍卖佣金，悉数支付至指定账户。（户名：蚌埠百和拍卖有限公司；开户行：中国农业银行蚌埠淮上支行；账号：1209 8501 0400 16446）。另行向中拍平台支付成交额0.15%软件使用费（具体见中拍平台收费规则）。

2、成交后，租赁权买受人需严格遵循委托人的要求，正式签署《租赁合同》并及时缴纳所需款项。若买受人未能如约签署《租赁合同》或未按时全额支付款项，则视为违约行为。在发生违约后，原竞拍保证金将不予退还，并且买受人还需依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定，承担相应的违约责任。

六、租赁履约保证金

租赁履约保证金的具体金额严格依据租赁合同中明确约定的金额执行，如因租赁使用权承租人的原因导致合同无法履行的（包括但不限于未按约定时限与委托人签订合同、在租赁期内要求提前解除合同、未征得委托人同意擅自进行搭建、利用承租场地从事违法活动等行为），其已缴纳的履约保证金将不予退还，同时已支付但尚未使用的租金剩余部分也将不予返还。待合同期满，且承租人无任何违约行为，并将标的物完好无损地交还给委托人后，委托人将在5个工作日内全额无息退还承租人的履约保证金。

七、标的交付及经营管理

1、承租人与委托人签署《租赁合同》并全额支付款项后，将根据委托人的通知，按现状接收标的物。标的物的具体交付时间以委托人的通知为准。自交付之日起，标的物所发生的安全事故及法律纠纷均由租赁使用权买受人自行承担，委托人与拍卖人不承担任何责任。

2、承租人必须严格按照规定的用途进行经营、管理和使用。所从事的行业需符合安全、卫生、环保、消防等要求，严禁从事违反相关规定及对周边环境造成不良影响的行业或活动。买受人需遵守相关法律法规，不得在租赁场地内存储危险物品、从事违法活动或违章搭建。如委托人发现买受人存在违法行为，有权立即终止合同，且不退还履约保证金。

3、承租人在租赁期间如需新建或安装设备、设施，需提前书面告知委托人，并在获得相关主管部门批准后方可施工，所有费用由买受人承担。因合同到期、委托人原因、国家政策调整、城市规划或土地权属变更等原因需解除租赁关系的，承租人应在接到通知后15日内完成清场，逾期未完成清场的，新建资产将由委托人处置，清场费用及损失由承租人承担。

4、租赁期间产生的水电费及税费与委托人无关。承租人需负责基础设施的改造升级及门前三包等事项，并承担相关费用。

5、在管理、使用期间，如承租人损害公共利益或相邻关系人权益，或因不当使用导致场地及其附属设备设施受损的，由承租人承担相应责任并赔偿损失，委托人不承担任何责任。

6、承租人经营时需充分了解经营条件，确保在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行。超出规定范围及要求的，所产生的一切责任由承租人自行承担，委托人与拍卖人不承担任何责任。

7、租赁期内，承租人不得以任何理由提出退租，违约者将扣除履约保证金。

八、责任和违约处理

1、在未经委托人书面同意的情况下，承租人在租赁期内不得擅自将标的转租或分租给第三方。若发生此类行为，将被视为承租人违约，委托人有权单方面解除租赁关系，并收回标的，同时，承租人所缴纳的履约保证金将不予退还。

2、自第二次租金缴纳日起，若承租人未能按时支付租金，每逾期一日，需承担逾期金额的千分之五作为违约金，该违约金将从其履约保证金中扣除。逾期支付租金的期限最长不得超过30天，否则，同样视为承租人违约，其履约保证金将被没收，委托人有权解除租赁关系并收回标的，同时保留追究其违约责任的权利。

3、在租赁期满或合同因故提前终止时，承租人需承担清场责任，并在合同终止之日起15日内交还标的，同时搬出其所有可移除的物件（需提交需移除物品清单供委托人审核），且不得对标的的基础设备设施造成破坏。若逾期未交还标的，其履约保证金将被没收。对于未在规定时间内搬出的物件，视为承租人放弃其所有权，由委托人处理。此外，在租赁期间，承租人在标的物上进行的不可移除的装修、设备等，在租赁合同终止后将无偿归委托人所有，委托人不对此类装修、设备的费用及维修费用进行补偿。

4、若因政策性因素、规划调整等不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，委托人有权单方面解除合同且不承担任何违约责任。在此情况下，承租人需无条件服从，并在合同解除之日起30天内交还标的。已缴纳的租金将根据实际占用时间进行结算。在双方账目结清且租赁使用权承租人无违约行为的情况下，委托人将全额无息退还其履约保证金。若逾期未交还标的，承租人的履约保证金将被没收。

5、对于存在违约行为的买受人，委托人有权取消其成交资格，并对标的进行另行处置。在此过程中，买受人所缴纳的竞拍保证金将首先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金及相关费用，剩余部分将作为对委托人的补偿。同时，委托人有权继续追偿买受人的其他违约责任。

九、其他未尽事宜在委托人与承租人签订的《租赁合同》中约定。

十、参与竞价租赁的各方均需在正式竞价前亲自进行现场勘查，以明确竞价租赁标的的具体范围，并确认标的物的当前状态及竞价租赁的各项要求。在此，委托人与拍卖人郑重声明，对于标的物的任何承诺均不在其职责范围之内，所提供的所有标的介绍及说明资料仅供参与者参考之用。若竞拍人因未充分了解情况而引发任何后果，其责任将由竞拍人自行承担。

十一、委托方有权要求拍卖人根据法律规定在拍卖开始前终止或撤回本次拍卖。

竞拍人郑重承诺：本人自愿参与本次拍卖会，已全面阅读并深刻理解自身所享有的权利与应承担的义务。自成功在平台报名之时起，即视为本人自愿加入全场拍卖活动，并全面接受网站公示的瑕疵说明及其他重要注意事项。