我公司定于*开通会员可解锁*9时30分在中拍平台(http://paimai.caa123.org.cn)举行房地产租赁权拍卖会。

一、拍卖标的：

1、泰安市肥城市向阳街051号仓库沿街1-2层营业房租赁权，出租面积316㎡，租赁期为3-5年，起拍价61,130元/年；

2、临沂市平邑县武台烟站办公楼租赁权，出租面积501.60㎡，租赁期3年，起拍价17,940元/年；

3、临沂市沂水卷烟周转库土地使用权租赁权，出租土地使用权面积240㎡，租赁期3年，起拍价7,096元/年。

二、标的展示：自公告之日起在标的所在地展示。

三、竞拍登记：有意竞买者请于2月3日17时前将标的竞买保证金交至本公司账户并提交身份证明及未被列入失信人等报名材料办理竞买登记手续。标的竞买保证金以及标的详情请查阅公司微信公众号“瑞丰拍卖”或致电我公司索取拍卖资料。

保证金账户：

户名：山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司；

账号：53*开通会员可解锁*01；

开户行：招商银行济南千佛山支行；

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

地址：济南市青年东路16号

山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

特别提示：

1、竞买人承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和出租单位的相关规定。不得转租。

2、竞买人须提交身份证明及未被列入失信人等报名材料，经委托人审核合格后方能参加拍卖会。

3、原承租人在同等条件下具有优先租赁权。

4、竞买人需在拍前实地查看标的并充分了解标的详情、现状及瑕疵。

5、房产具体起租时间，租赁押金，装修押金、房租支付方式等详细信息请于开拍前向出租方咨询，未咨询的视为完全接受出租方的要求。

参拍程序：

现场查看标的→提交身份证明材料→签署竞买协议→交保证金→中拍平台 线上报名→ 参与拍卖会

保证金交款人需与中拍平台报名人一致。

保证金账户：

户名：山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司；

账号：53*开通会员可解锁*01；

开户行：招商银行济南千佛山支行；

身份证明：自然人提供身份证、未被列入失信被执行人截图；个体工商户或法人单位提供营业执照、法人身份证、授权委托书、未被列入失信被执行人、经营异常名录的截图。

提示：

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，限时竞价阶段，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（系统无法秒杀）。

2、拍卖方式：增价拍卖。

3、标的现状拍卖，拍卖人提供的信息仅供参考，竞买人应当于拍卖前认真查看标的现状，拍卖人提供的标的信息如与现状存在差异，竞买人应以现场查看为准，拍卖人及委托人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人缴纳保证金、签署竞买协议完成中拍平台报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

4、参加本场拍卖会，应支付保证金、提交身份证明材料、签署竞买协议并完成网上报名。竞买成交的即为买受人，竞买保证金转为全部拍卖佣金及部分成交价款，买受人需于成交之日起3个工作日内支付成交价款及拍卖佣金；未成交的,拍卖人于拍卖会后三个工作日内统一安排退款。中拍平台自*开通会员可解锁*起另行收取软件服务费，请各位竞买人注意计算竞买成本。拍卖成交之日起7日内买受人拒不支付拍卖佣金及成交价款的，则视为自动放弃成交标的，其交纳的保证金不予退还。拍卖人将对标的再行拍卖，再行拍卖的成交价低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

5、委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任，买受人自行承担标的交付后一切已知和未知的瑕疵及风险。买受人于成交后2个工作日内联系我公司签署《成交确认书》。买受人承担标的交付所涉及的全部费用，请竞买人于拍卖前自行核实费用。一经成交，买受人不得以标的存在瑕疵、实际出租面积与评估面积或证载面积不一致等为由提出异议或悔拍。

6、买受人承租房产后，经营所须的包括但不限于消防、安全、环保等行政审批手续由买受人自行办理，相关配套设施由买受人自行安装。因办理审批手续、安装设施所产生的费用等，全部由买受人承担。

竞买人参与竞买即视为已对租赁房屋进行充分了解，并且就经营事项已向相关部门咨询并确定符合使用条件。

7、租赁期内装修需事先征得委托人书面同意、提交装修方案，并支付装修押金，装修结束后经委托人查验无破坏房屋结构的，装修押金无息退还。

8、标的租赁起始时间、具体交付时间、装修期、室内实施、装修状况等信息请于开拍前详细咨询委托人，参拍视为已完全了解并认可标的物现状、一切已知和未知的瑕疵、委托人对承租房产的要求及委托人出具《房屋租赁合同》的全部条款。

须知：

1、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等有关法律、法规制定。

2、竞买人应详细阅读并理解本《拍卖须知》，竞买人点击进入网络竞价页面参拍，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。

3、竞买人参拍应详细阅读中拍平台《拍卖规则》，自愿承担网络竞价的风险（详见中拍平台首页右上角—帮助中心）。

4、竞买人参加网络拍卖会，应对自己的竞拍号码、申请码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

5、网络拍卖采取增价方式，竞买人加价幅度按网络应价系统竞价设定的程序操作。

6、竞买人网络出价以电脑显示的先后顺序确定，最高应价若达到保留价，最高应价的竞买人即为买受人。最高应价如不能达到保留价，则流拍。拍卖师有权在开拍后根据情况调整加价幅度，请留意拍卖师发言。

7、由于网络环境因素可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素，相应后果由竞买人自行承担，拍卖人不承担任何责任。

8、由于本人操作失误或差错所造成的损失由竞买人本人承担。

9、因不可抗力原因中止或终止拍卖的，委托人、拍卖人不承担竞买人的损失。

10、出价规则：竞买人于网络平台出价后可以可连续出价自己超越自己，默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。

11、一经网络确定拍卖拍卖成交，竞买人即成为买受人，由拍卖平台出具《拍卖成交确认书》。

本须知未尽事宜，请参见《竞买协议》。

山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司