拍 租 公 告

受委托，我司定于*开通会员可解锁*15时至15时20分（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行网络拍卖会，标的如下：

建宁县黄埠乡桂阳种子区域服务站三年租赁权，种子烘干棚面积968.68平方米，种子仓储库面积588.04平方米，内部装有批式静态谷物烘干机(空气能)10台，空气能热泵10台、出粮皮带输送机及附属设备1套、移动升降输送机3台、卸粮机1台、防鼠电缆1套、打包仓1个、移动式脉冲除尘器1台、复式精选机1台等设备(详见拍租清单），起租价8万元/年，竞租保证金2万元。

有意竞租者，请登录中拍平台进行网上注册、报名，同时向以下账户缴纳竞租保证金及300元报名费。

看样报名时间：即日起至*开通会员可解锁*11时30分止（限工作日），以保证金到账时间为准。

竞租保证金汇入以下账户∶

户 名：三明东方拍卖有限责任公司

账 号：*开通会员可解锁*001250

开户行：三明市农行天鸿支行

看样地址：福建省三明市建宁县标的物所在地。

看样、报名电话：*开通会员可解锁*小徐

三明东方拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

拍 租 须 知

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等有关规定，本着公开、公平、公正、平等自愿的原则，特制定本须知，参与本次拍租活动的人，均应阅读、理解并遵守本须知。

一、出租人（委托人）：建宁县欣埠产业投资有限公司

二、拍租标的：

建宁县黄埠乡桂阳种子区域服务站三年租赁权，种子烘干棚面积968.68平方米、种子仓储库面积588.04平方米。内部装有批式静态谷物烘干机(空气能)10台，空气能热泵10台、出粮皮带输送机及附属设备1套、移动升降输送机3台、卸粮机1台、防鼠电缆1套、打包仓1个、移动式脉冲除尘器1台、复式精选机1台等设备(详见拍租清单），起租价8万元/年，竞租保证金2万元。

三、 租金起拍价、竞租保证金标准：

起租价8万元/年，竞租保证金2万元，增价幅度1000元/年（以及其整数倍）。

四、承租经营年限、租金计算：

租赁期限为3年，租金按年度收取，一年一付。拍租成交后，承租人所缴交的竞租保证金由拍卖人直接代转入出租人指定帐户作为承租人的履约保证金（合同期满后无息返还）。

五、其它未尽事项以《租赁合同》样本为准。

七、拍租方式：本次拍租采用网络拍卖的方式，由竞租人登录中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)进行网络竞价，采用增价拍卖，由低价到高价进行。网络拍卖开始后，竞租人即可应价竞租，竞租人每次加价为1000元/年或1000元/年的倍数，至无竞租人继续加价，网络拍卖会由“自由竞价阶段”和“限时竞价阶段”组成。在自由竞价阶段，竞租人可以在起拍价的基础上按照加价幅度进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段（1分钟），当其他竞租人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间（1分钟），直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，最终报价最高的竞租人即为承租人，该标的的竞价结束。

八、网络竞价特别说明：

1、参与网络拍卖会的竞租人只能授权对应一个账号（手机号码）。此账号（手机号码）仅供竞租人本人使用，凡使用以竞租人的账号（手机号码）和密码登录后进行的操作，均视为该竞租人的行为，竞租人应当对以其账号（手机号码）进行的所有行为承担法律责任。竞租人不应将其账号（手机号码）、密码转让或出借予他人使用。如竞租人发现其账号（手机号码）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（手机号码）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

2、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任的权利。

九、成交价款及佣金支付：

1、承租人须在拍租成交后3日内与建宁县欣埠产业投资有限公司签订正式的《租赁合同》。

2、拍租成交当天买受人还须向中国拍卖行业协会网络拍卖平台缴纳0.15%（按照一年总租金的0.15%）的软件使用费，该笔费用由买受人自行向中拍平台缴纳。

十、竞租人的权利和义务：

1、竞租人在参加拍租活动前，有权了解拍租标的具体情况，并要求出租人对相关问题作出解释，获取相关资料并按规定缴纳竞租保证金。一旦报名参加竞租，即表明已完全了解拍租标的一切情况（包括瑕疵）并对所有文本资料表示认同。

2、竞租成交后，成交的承租人须于当日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。

3、拍租佣金：拍租成交当天成交的承租人按租金总额（成交的年租金×3年）的3%支付拍租佣金给拍卖人。

4、竞租成交后承租人不得以任何理由反悔，拒付租金、拍租佣金或未在合同签订前缴交履约保证金，否则必须承担违约责任，竞租保证金不予退还，并按照《拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。

十一、报名事项：

1、竞租保证金缴纳截止时间：*开通会员可解锁*11时30分止（以转账方式缴纳保证金，以到账时间为准）。

2、竞租保证金：保证金须由竞租申请人本人交纳，不得由他人代交，否则报名无效。竞租人为法人的以对公转账的方式转入拍卖行指定的竞租保证金账户；竞租人为非法人机构的可采用转账方式缴纳竞租保证金。成交的承租人应按约定与出租人签定《租赁合同》和缴纳合同租金、并按项目要求履行完成约定事项。

未成交人保证金原以转账缴纳的，于竞租完成之日起3个工作日内直接退回原转款账户（保证金无息退还）。

3、竞租地点：中拍平台

4、竞租保证金账户以银行转账方式提交至以下账户。

户 名：三明东方拍卖有限责任公司

账 号：*开通会员可解锁*001250

开户行：三明市农行天鸿支行

十二、其他事项：本须知与《拍租公告》《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。 本公司保留对本须知的解释权。

本人已认真阅读本《拍租须知》，并实地查看拍租标的，查阅拍租资料，认可拍租标的之现状，同意遵守本拍租规则。

附件：1、《租赁合同》样本

2、《拍租清单》

三明东方拍卖有限责任公司

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