拍卖公告

受委托，本公司对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：乐亭县锦行酒店西南角的啤酒花园一年租赁权；

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*10时00分开始拍卖

三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn

四、拍卖标的展示的时间：*开通会员可解锁*至4月22日

五、标的展示地点：标的所在地

六、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件），注册登记后选择此次拍卖项目进行网上报名。

2、拍卖保证金：保证金20000元（竞买不成者，于拍卖会后20个工作日内退还到来款账户），报名费1000元。

3、保证金及报名费缴纳

保证金汇款账户（户名：乐亭锦行国际酒店管理有限公司；账号：811*开通会员可解锁*41689；开户行：中信银行股份有限公司乐亭支行） ；

报名费汇款账户（户名：唐山嘉信恒德拍卖有限公司；账号：*开通会员可解锁*200002039；开户行：中国建设银行股份有限公司唐山裕华道支行）。

4、保证金截止时间： *开通会员可解锁*16时。

七、特别说明！！！

竞买人在中拍平台仔细阅读并认可竞买须知后才能报名，并在*开通会员可解锁*16时前在中拍协网拍平台向我公司网络拍卖会申请“报名”。（保证金及报名费打款后要及时联系我公司工作人员。）

竞买人拍卖成交后，须向中拍平台支付0.15%的软件使用费。

联系人：常女士

联系方式：*开通会员可解锁*

拍卖规则与竞买须知

本公司依据《中华人民共和国拍卖法》，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，对中华人民共和国境内司法机关、行政机关、企事业单位需要变卖的有形资产和无形资产依法进行公开拍卖。为规范网络拍卖行为，维护电子竞价秩序，保护各方当事人的合法权益，制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。

我公司依法接受委托，定于*开通会员可解锁*10时在中拍平台对乐亭县茂源街158号锦行酒店西南角的啤酒花园一年租赁权依法进行公开拍卖，为方便竞买人参加竞买，现将有关事宜告知如下：

一、拍卖标的简介及竞买资格要求

本次拍卖出让乐亭县茂源街158号锦行酒店西南角的啤酒花园一年租赁权，起拍价120000元。标的包括啤酒花园土地及部分地上附着物一年租赁权。土地面积大约2592平方米，附着物主要包括三角帐篷、星空帐篷、四方伞、电子屏、桌椅板凳、厨房用品、冰箱冰柜等。

自然人、具备合法经营资格的企业均可参加竞买。报名截止时间为*开通会员可解锁*16时。

二、竞买程序

1、本次拍卖是就该标的物现状（包括其瑕疵）进行拍卖，当竞买人进入指定竞价交易系统，即表明该竞买人完全了解并认可该标的物的相关情况（包括其瑕疵），委托人、拍卖人和中国拍卖行业协会对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

2、参加本次拍卖会的竞买人必须仔细阅读和严格遵守本《竞买须知》的约定。并对自己按照本《竞买须知》参与拍卖活动的行为负责。

竞买人应在规定时间向拍卖人提供的委托人账户交纳竞买保证金，本标的竞买保证金为20000元。若未竞买成功，在拍卖会后20个工作日内，保证金按缴纳时登记的渠道原路退回，保证金不计利息。

竞买人必须在中拍协网拍平台以企业或个人真实身份信息进行注册参拍，拍卖人对参拍申请人的竞买人身份进行核实及对缴纳保证金情况进行确认，竞买人必须在中拍协网拍平台申请“报名”，并以企业或个人账户进行转账。我公司系统管理员在中拍协网拍平台对网络拍卖会申请“报名”的竞买人身份进行核实后，为竞买人进行缴纳保证金的“确认”手续。

拍卖工作直接参与人员及其直系亲属不得以竞买人身份参与本次拍卖会，也不得委托他人代为竞买。

3、竞买人应亲自参与竞买。

4、竞买人与竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。

5、竞买人在了解并认可本竞买须知，并在拍卖会开始半小时前登录指定竞价交易系统等待拍卖会开始。若未在规定时间内登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

6、本次拍卖会采用在互联网上进行电子竞价的拍卖方式，即：竞买人在规定的时间里，通过指定竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，每次报价须高于系统显示的即时最高报价。

本次电子竞价拍卖会开始时间为*开通会员可解锁*10时，每次加价幅度按系统设定的加价单位（即500元，加价幅度为500元整数倍；）进行加价递增；拍卖分为自由竞价周期（ 5分钟）和延时竞价周期（2分钟）两阶段。

7、电子竞价交易系统显示“拍卖会结束”时出现的最高报价即为标的物的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。

8、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日到拍卖人处与拍卖人签订《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，否则视为违约，并承担违约责任，竞买保证金不予退还。

三、拍卖标的的展示

即日起，竞买人可在正常工作时间内预约到现场勘察。

四、交付价款及佣金的规定

本次乐亭县茂源街158号锦行酒店西南角的啤酒花园租赁权一年实际出租价格以拍卖成交的价格为准。买受人必须于成交当日签署《拍卖成交确认书》确认成交，并于成交当日交清拍卖成交价款。买受人需在拍卖成交7个工作日内与出让人签订《承租合同》。

买受人需于拍卖成交当日，向拍卖人支付拍卖成交价款5%的拍卖佣金。

买受人若未规定时间签订成交确认书、交纳成交价款、交纳拍卖佣金、签订《承租合同》视为买受人违约，其所交竞买保证金或成交价款不予退还，标的另行处置。如因买受人的原因导致标的再次拍卖的，再次拍卖成交价低于原成交价的，原买受人须补足差额。

五、本次拍卖的相关说明

1、本次以拍卖方式出租的标的共计1处，原租户租约到期，以现状出租。

2、乐亭县茂源街158号锦行酒店西南角的啤酒花园使用权供经营烧烤使用，建筑面积合计约2592平方米。

3、租赁开始前出让方和承租方对锦江啤酒花园现有物品进行清点，合同终止后现有物品归还出让方，如有损坏承租方照价赔偿。所有物品均以现状，竞买人需自行查勘。

4、租赁期间,使用该啤酒花园所发生的水、电、暖等一切费用由承租方全部承担，出让方不承担任何责任。

5、承租方延迟支付租金或合同期满延迟返还啤酒花园房钥匙的,每逾期一日均按每日租金的双倍向出让方支付违约金。

6、竞买人须在报名截止日期内缴纳竞买保证金贰万元（¥20000元），标的成交后，买受人缴纳的竞买保证金自动转为租赁保证金，租赁期满后如无违约行为，一次性无息返还给承租方。

7、竞买人在参于竞买前需仔细阅读出让方提供的租赁合同，一旦参于竞买视为同意租赁合同内容。（租赁合同见附件1）

六、关于电子竞价操作及免责提示

1、电子竞价系统操作提示

（1）通过拍卖人指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

（2）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场电子竞价拍卖会。

（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

2、电子竞价免责提示

在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，委托人、拍卖人和中国拍卖行业协会不承担任何责任：

（1）因竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的；

（2）竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人不能正确操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

（5）竞买人在同一个终端通过多个账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

3、电子竞价拍卖会过程中暂停或暂缓提示

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致中国拍卖行业协会网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,并报经委托人同意后,可临时决定本次电子竞价拍卖会暂停或择日重新拍卖,拍卖人将向全体竞买人做出解释说明。

唐山嘉信恒德拍卖有限公司

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