拍卖公告

本公司接受委托，拍卖滦州市岩山渠首泵站至滦南县界堤防两侧20年绿化土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

1、第一标段从岩山渠首泵站至滦河堤防管理所堤顶两侧20年绿化土地使用权（桩号6+700至10+200）；2、第二标段滦河堤防管理所至滦南县界堤顶两侧20年绿化土地使用权（桩号10+200至15+000县界）

二、拍卖时间： *开通会员可解锁*9：30开始拍卖

三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn

四、拍卖标的展示的时间： *开通会员可解锁*13至14日

五、标的展示地点：有意竞买者到标的所在地自行查看标的。

六、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（公司：法人身份证原件、营业执照）。

2、拍卖保证金：每个标的保证金10000元,500元报名费

3、保证金缴纳

账户名称：唐山市金德拍卖有限公司

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滦州市支行

账 号： 9*开通会员可解锁*290027

4、保证金到账截止时间： *开通会员可解锁*16时。

七、其他说明

竞买人在中拍平台于4月14日16时前在中拍平台进行网络报名，到我公司现场办理报名手续，并向我公司指定账户转账竞买保证金及报名费，即完成报名。

联系人：王女士 联系方式：*开通会员可解锁*

唐山市金德拍卖有限公司 *开通会员可解锁*

拍卖规则与竞买须知

我公司依法接受委托，对滦州市岩山渠首泵站至滦南县界堤防两侧20年绿化土地使用权在中拍平台进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则，特制定本《拍卖规则与竞买须知》。现将有关事宜告知如下：

一、拍卖标的：位于滦州市滦河堤防两侧，自岩山渠首泵站至滦南县界堤防两侧的20年绿化土地使用权，分为两个标的：

标的一、第一标段从岩山渠首泵站至滦河堤防管理所堤顶两侧20年绿化土地使用权（桩号6+700至10+200），全长3.5公里，起拍价为9000元.

标的二：第二标段滦河堤防管理所至滦南县界界堤顶两侧20年绿化土地使用权（桩号10+200至15+000县界），全长4.8公里，起拍价为12000元.

两个标段具体宽度根据现场实际情况而定

二、竞买人资格

竞买人应为具备园林绿化相关资质的企业法人。意向竞买人须在中拍协网站注册报名，申请竞价拍卖，须认可本须知及《观赏树承包合同（样本）》等相关资料的全部条款，通过拍卖人资格审核并交纳竞买保证金1万元及500元的报名费后，并到我公司现场办理报名手续后，方能取得竞买资格，成为竞买人。账户注册成功并通过拍卖人审核后的竞买人均可登录中拍协网站参与本场网络竞价活动。

账户名称：唐山市金德拍卖有限公司 开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滦州市支行 账 号： 9*开通会员可解锁*290027

特别提示：已实名认证申请本场拍卖会的竞买人必须与转账时的竞买人一致，否则无法报名成功，取消其竞买资格。其竞买保证金（无息）按原路径退还。

注：本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

三、拍卖佣金、软件使用费及评估费

1.拍卖佣金：买受人在拍卖成交当日向拍卖人支付成交价款2.35%的拍卖佣金。买受人未按规定时间缴纳拍卖佣金的，拍卖人有权从买受人的保证金中扣划。

2.软件使用费：拍卖成交后，买受人须按系统提示向中拍平台线上支付成交价0.15%的软件使用费，否则平台将依约定锁定该账号无法使用。

3.评估费：两个标段的评估费均为2000元由买受人承担

五、注意事项

1、承包租赁期限以《观赏树承包合同》载明的期限为准。

2 、鉴于堤防两侧部分土地已被村民占用，买受人须自行与占用人协商解决占用事宜，因此所引发的任何纠纷及法律后果均由买受人独立承担，委托方不承担任何法律责任。景观树由买受人自行采购，栽种及培育等相关费用均由买受人承担，利用密植间伐的方式，优化管理，使堤防更加生态美观。

3、竞买人须在拍卖会前对拍卖标的现状进行认真察看，未经咨询看样而参拍的，视为对本标的实物现状的确认。竞买人一经参拍应价，即表明已完全了解接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意遵守《拍卖规则与竞买须知》规定的条款和履行相关义务。拍卖标的仅按现状拍卖，拍卖公告、标的介绍及相关资料中的说明、描述（文字、图片和影像资料等）是以现有标的状况显示而定的，仅供参考，若与成交后的标的状况不符时，不影响本次拍卖的成交及成交价，拍卖成交价款及佣金不变，买受人也不得以此为由否定成交，并拒付拍卖成交款和拍卖佣金。委托人、拍卖人对标的所涉及的已知及未知瑕疵不承担担保责任。

4、网络拍卖会于*开通会员可解锁*上午9：30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行。

5、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个网络拍卖账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号实施的所有行为承担法律责任。

6、网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价阶梯按钮（加价幅度为500元或其整倍数），竞买人可以选择按钮出价。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价2分钟，限时竞价1分钟，合计3分钟，1分钟倒计时结束时无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续1分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭【特别提示：请竞买人及时出价，错过出价机会自行承担责任】，出价最高的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

7、拍卖成交后，买受人于拍卖会当天与我公司签署《电子成交确认书》确认此次拍卖成交后的法律效力。买受人应于签署《电子成交确认书》当日向拍卖公司支付此次拍卖标的的佣金。

8、买受人应于拍卖会后当日缴清成交价款，3个工作日内与委托方签订相关协议，由委托人将标的交付（转移）给买受人，若因双方原因引发纠纷，与拍卖人无关，拍卖佣金不予退还

9、买受人姓名须与协议签订者保持一致。不得与其他竞买人串通参与本标的的竞买，竞买人凡参与本次网络拍卖即视为其已确认自身对所竞买的标的具备了竞买资格和相关条件，并已认可和接受本次网络拍卖会的拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示、竞买协议、《观赏树承包合同（样本）》等相关配套文件以及“中拍平台”操作规则所有的说明、规定和要求等。

10、买受人竞得标的后，不得违反国家法律法规和政府相关政策（规划）规定，如遇当地政府政策调整变动以及其他情况导致自身租赁权利不能实现的，买受人不得因此向委托人、拍卖人主张任何权利。

11、委托人于拍卖会前与竞买人约定的《观赏树承包合同（样本）》为本须知的重要组成部分，拍卖成交后，买受人须严格按照该合同约定的施工要求及相关条款行使承包权。

12、拍卖成交后, 买受人不得以任何理由拒绝或延期支付成交价款及佣金，否则视同违约，竞买保证金不予退还。

13、买受人未按约定支付拍卖标的价款及佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

14、未竞得标的的竞买人的保证金（不计息），拍卖人将在三个工作日内返还。

15、其他未尽事宜，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的有关规定执行。

16、若在拍卖会开始前，委托方因故撤回标的，竞买人不得追究委托人、拍卖人任责，委托人、拍卖人对竞买人不承担任何赔偿。

五、关于电子竞价操作及免责提示

1、电子竞价操作提示

（1）通过拍卖人指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时安全退出；在竞价过程中请关闭其他与竞价无关的应有软件。

（2）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场电子竞价拍卖会。

（3）由于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期间充分出价，在延时竞价期内及时出价。

2、电子竞价免责提示

在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会不承担任何责任：

（1）因竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的；

（2）竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人不能正确操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）竞买人在同一个终端通过多个账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

3、电子竞价拍卖会过程中暂停或暂缓提示

（1）因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致中国拍卖行业协会网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，并报经委托人同意后，可临时决定本次电子竞价拍卖会暂停或择日重新拍卖，拍卖人将向全体竞买人做出解释说明。

（2）如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。

唐山市金德拍卖有限公司

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承包合同

甲方：滦州市水利局滦河堤防管理所

乙方：

为进一步改善生态环境，保护堤防及水土流失，甲方将岩山渠首泵站至滦南县界堤防两侧一定范围内采用景观树进行绿化，并将 段绿化工作承包给乙方，现甲乙双方绿化工作的承包事宜，在友好协商一致的基础之上，达成如下合同条款，以期共同遵守：

绿化范围

岩山渠首泵站至滦河堤防管理所堤顶两侧（桩号6+700至10+200）、滦河堤防管理所至滦南县界堤顶两侧（桩号10+200至15+000县界），具体宽度根据现场实际情况而定。

承包期限

自2026年 月 日至 2046年 月 日。

三、承包价款及付款方式

承包价为 元，栽种景观树由乙方自行采购，栽种及培育所有费用由乙方负责，利用密植间伐的方式，优化管理，使堤防更加生态美观。

四、施工要求

迎水坡按种植距离要求栽种两排景观树，背水坡按土地实际情况选种绿化。 栽种景观树规格要求树干直径不能低于5cm ，其他按实际情况而定。 在承包期间所有景观树木成活率不低于 95% 。承包期内，乙方负责对所有植物的日常管护，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治、防火、防盗，确保其正常生长，保持堤防生态美观。 承包期间，10年观赏树一轮换，达到生态护堤美观。

采伐前须依法向林业主管部门申请办理林木采伐许可证。

5、 乙方可采用科学方法进行经营管理，如合理密植与间伐，以优化林木生长结构，但间伐方案须报甲方备案。

五、双方权利义务

甲方有权监督乙方施工、管理，对于栽种景观树不符合合同要求的，甲方有权指出并责令整改，在甲方要求期限内不能整改到位的，甲方有权单方面解除合同，之前乙方投入的所有费用甲方不予退还，造成的一切损失由乙方自行承担； 乙方需文明施工，安全施工，在施工过程中发生的意外事故，包括但不限于乙方自已工人和财产的损害、损失及给第三方造成的人身或财产的损害、损失，由乙方自行承担责任，甲方不承担任何责任； 乙方需按照本合同要求的树木品种、规格等进行施工，不符合本合同要求的，按照上述第五、1、项处理； 乙方如期施工完成后要及时通知甲方验收，经甲方及相关者责任单位验收合格后，出具验收相关手续； 乙方在绿化、管理承包期内发生的任何纠纷均由乙方自已负责解决，与甲方无关。 因本次施工涉及内容特殊，乙方施工经验收合格后，要对树木进行养护，保证在承包期内所有栽种景观树成活率不低于95%； 由于特殊情况，乙方不能经营时，必须经得甲方同意，签定三方协议，转移承包权； 在此承包期间，甲方若有政策性变化施工等情况，按照工作、工程需要乙方无条件服从、支持，不得以任何理由要求赔偿；

六、其他

本合同未尽之事项由双方共同协商处理，协商结果需形成补充协议，与本合同具有同等法律效益； 本合同一式三份，甲乙各执一份，相关单位存留一份； 本合同发生争议的，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向滦州市人民法院提起诉讼解决。

甲方： 乙方：

年 月