内蒙古胜世拍卖有限责任公司将于*开通会员可解锁*10时00分至*开通会员可解锁*10时00分止（延时的除外）在中拍平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 本次拍卖标的系:乌兰浩特市北雁米业有限责任公司名下的2宗土地，土地面积共计23084.58平方米，房产9套面积共计9659.68平方米，办公用品及机器设备数量详见（资产明细详见内蒙古联融资产评估所出具的联融评报字（2026）第013号资产评估报告）。拆分为两个标的 ：

标的1：土地位于乌兰浩特市绒毛皮加工贸易园区111国道北侧，房产4项，土地面积2632.90平方米，（不动产证书及土地证明详见资产评估报告），包括地上构筑物及附属设施、屋内机器，更多详细信息请查阅标的评估报告。评估价为928701.00 元， 起拍价为920000.00元，保证金为100000.00元，增价幅度为1000.00元及其倍数。

标的2：土地位于乌兰浩特市经济开发区，房产5项，土地面积20451.68平方米，（不动产证书及土地证明详见资产评估报告），包括地上构筑物及附属设施、屋内机器，更多详细信息请查阅标的评估报告。评估价为12214393.00元， 起拍价为6840100.00元，保证金为 500000.00元，增价幅度为 10000.00元及其倍数。

如出现法定情形，拍卖人有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

二、竞买人条件： 1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。 3、竞买人在签署《拍卖成交确认书》时应向拍卖人提交身份证明、相关缴费凭证，并提供原件以供审查。 4、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或者委托代理人与拍卖人联系并办理资产交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 5、根据最高人民法院《关于人民法院网络若干问题的规定》第三十四条之规定，管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人及通知： 1、管理人审查认定本标的物无优先购买权人。 2、如有竞拍人认为具备优先购买权的，应最迟于拍卖活动开始5日前向拍卖人或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，只能以普通竞买人参与竞买。 3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。均享有优先购买权的购买人，以出价高的购买人竞得。 4、享有优先购买权的购买人，按照拍卖平台优先购买权行使流程和规则行使权利。

四、咨询、展示看样的时间与地点： 1、本次拍卖的标的物以实物现状为准，按照现状交付，竞买人可以与拍卖人联系并于拍卖前集中实地看样。 2、展示看样时间为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。 3、展示地点为乌兰浩特市北雁米业公司所在地。

五、拍卖方式 ：本次拍卖采取增价拍卖方式，不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络平台服务系统的时间为准。

七、保证金和余款支付： 1、拍卖竞价前竞买人支付应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金在5个工作日内全额退还，期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款。 2、拍卖成交后，由网络平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。该竞买人应于网络竞价结束后5个工作日（遇节假日顺延）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入内蒙古胜世拍卖有限责任公司指定账户（户名：内蒙古胜世拍卖有限责任公司；开户行：中国建设银行股份有限公司通辽华泰支行；账号：*开通会员可解锁*600000874），以到账时间为准。并在交齐拍卖款后5个工作日（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖公司签署拍卖成交确认书，领取收款收据。 3、本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 4、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。 5、如竞买人交纳部分拍卖尾款但悔拍的，该部分尾款暂不予退还，管理人通过拍卖、变卖或以物抵债等方式处置拍卖标的的，由管理人扣除处置拍卖财产产生的费用损失、最终处置价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余拍卖款退给买受人。没有交纳拍卖尾款或者交纳的拍卖尾款数额不足以弥补处置拍卖财产的费用损失以及重新处置价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。

八、拍卖成交与交付： 1、竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后，竞买人应及时接收标的物。拍卖人与竞买人签订《拍卖成交确认书》后，拍卖人向竞买人交付标的物。 2、本次拍卖为破产管理人委托处置破产企业资产，不属于法院组织拍卖。参与拍卖的竞买人知悉以上情形，并自愿承担一切后果。 3、自移交手续办理完毕，买受人自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

九、税费及其他费用承担： 1、竞价成交时，成交价不包含转让时买受人的一切税费；本次交易所产生有关拍卖标的的税费由竞买人承担。 2、如需办理过户登记手续，以及水、电、燃气、煤等户名变更手续，由委托人协助竞买人办理，相关税费由各方依法承担。 3、拍卖标的可能存在的物业费、水、电、房屋维修基金等欠费均由各方依法承担。 4、有关过户、税费、规划、环保、物业水电费等问题由委托人协助买受人向相关的税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等主管单位了解确认。 5、买受人需支付软件使用费，软件服务费由中拍平台收取。 6、综合服务费由拍卖辅助机构收取(按照成交价格的5%计算)。买受人在拍卖成交后三个工作日内将综合服务费汇款至内蒙古胜世拍卖有限责任公司指定账户（户名：内蒙古胜世拍卖有限责任公司；开户行：中国建设银行股份有限公司通辽华泰支行；账号：*开通会员可解锁*600000874），以到账时间为准。 7、上述软件服务费和综合服务费，买受人逾期未全额支付的，中拍平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追索。

十、送达地址： 为便于买受人及时收到管理人或拍卖人发出的相关文件，竞买人在拍卖竞价前应如实向拍卖平台提供准确的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系确认更改。如果提供的送达地址不准确，或不及时告知变更后的地址，使相关文件无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十一、瑕疵提示： 1、标的物存在提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，人民法院、管理人及拍卖人不承担本标的物瑕疵保证责任。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行亲临标的物现场，实地看样，调查是否存在瑕疵（含显性、隐性瑕疵），认真研究查看所竞买标的物的实际情况。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 拍卖成交后，拍卖人按实际现状进行交付，竞买人自行承担所有瑕疵可能带来的风险，拍卖成交价不作调整。 2、请竞买人在拍卖开始前自行核实区域、使用、租金等有关标的物的所有情况。管理人及拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，涉及到与标的物占用人、租赁人、使用人协商交付、租金收取、搬迁等相关后续事宜，由买受人自行解决并承担费用。 3、若标的物存在抵押、查封等权利限制，由管理人向有关部门申请解除，但受相关司法程序的限制，管理人无法预估解除权利限制所需具体时间，标的物相关风险自拍卖成交之日转移至买受人，因标的物存在的权利限制导致的全部损失由买受人自行承担。

十二、其他事项 ：1、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在拍卖人后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 2、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日内向拍卖人书面提出，逾期视为无异议。对拍卖标的物权属有异议者，应于拍卖开始5日前与拍卖人联系并提交合法有效的权属异议书及证据材料。 3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本竞买公告及拍卖须知等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。 拍卖人联系方式：*开通会员可解锁* 中拍技术咨询：400-898-5988

内蒙古胜世拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

一、本竞买须知依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等有关法律法规，并结合拍卖标的的具体情况制定，参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己按照本《竞买须知》参与网络拍卖活动的行为负责。

二、本次拍卖活动受相关单位委托，由内蒙古胜世拍卖有限责任公司在中拍平台举办网络拍卖会，确保竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力。

三、参加拍卖活动的竞买人应为符合中华人民共和国法律规定的具备完全民事行为能力的公民、法人或者其他组织。竞买人须在中拍平台实名注册。

四、网上竞买风险及免责提示

1、竞买人申请参拍，登陆网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负相应法律责任。

2、如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，网拍平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。

3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好在竞价开始前20分钟登录中拍平台，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参加竞价的，拍卖人对此免责。

5、由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

6、由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间，由此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。

五、标的查看及瑕疵披露

1、网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍卖标的按惯例依其现状拍卖，拍卖目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，拍卖人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。拍卖标的自公告之日起展样，需要现场看样的，请联系工作人员。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。凡参加拍卖会的网络竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。

３、竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准。

４、竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

六、网络出价

1、竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯，竞买人按加价阶梯出价。

2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是最高出价竞买人成为买受人有效性的重要依据。

3、本次网络拍卖会采取有保留价、增价拍卖的方式进行拍卖。所有拍品以现状进行拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

七、成交确认书

1、鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人需在网拍平台成功竞得拍卖标的后，持有效证件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

2、买受人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，仍不能对抗拍卖成交的法律效力。

八、保证金退还

竞买未成交的，竞买保证金将在拍卖结束后5个工作日，无息退回至原支付账户。

九、拍卖成交后手续

竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为拍卖成交款，剩余成交款及佣金（以拍卖人与竞买人另行签订的《竞买合同书》商定的比例为准），请在3个工作日内汇入以下账户。

户名：内蒙古胜世拍卖有限责任公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司通辽华泰支行

账号：*开通会员可解锁*600000874

如竞买人违约，保证金不予退还，并按《拍卖法》规定承担违约责任。

十、拍卖标的的移交

拍卖成交后，拍卖标的由委托方按现状移交买受人。

十一、违约责任

1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，并承担由此造成的法律责任。

2、买受人不按相关约定履行义务的，保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，拍卖人有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金，再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、特别约定

1、凡参加网络拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，

自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。

2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

3、本规则所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

5、拍卖成交后，买受人须向中拍平台另行支付成交价0.15%的软件使用费。

6、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》处理