拍卖公告

一、受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午9：00时在淮北市公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）进行拍卖。

二、拍卖标的:淮北市相山路等道路候车亭广告灯箱使用权拍租，竞拍保证金5万元。

三、标的咨询展示时间及地点：即日起至拍卖前一天下午16：30时前；标的所在地。

四、竞买登记：有意竞买人在*开通会员可解锁*下午16：30时止前持有效证件与竞拍保证金(帐户名称:淮北市公共资源交易中心:账 号:1331 2010 2100 0146 498;开户行:徽商银行淮北相阳支行）到市公共资源交易中心及拍卖公司办理竞买登记，并交纳竞拍保证金及资料等费用,无论成交与否,资料等费用不予退还。竞买人应具备条件及要求详见网址http://ggzy.huaibei.gov.cn

五、联系方式

淮北市中泰国际广场A座十七层1702室 董女士：*开通会员可解锁*

安徽亿源拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

拍 租 须 知

一、本拍租须知、竞租规则和特别规定依照《中华人民共和国拍卖法》和有关规定制定。

二、意向承租方必须是具有广告经营业务相关的企业法人，必须按本公司拍租活动公告的规定提交有关证件、文件、缴纳相应竞拍保证金及资料等费用，无论成功与否，资料费用不予退还，方能参加竞租。办理竞租登记，方能参加竞租。代理竞租，委托及代理双方应在登记现场办理代理手续，否则不予办理竞租登记手续。意向承租方或代理人应亲自参加竞租活动。

三、意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的,就拍租标的相关情况主动向委托方咨询,报名的意向意向承租方即表明已完全了解标的的位置、规格、质量、数量、瑕疵等全面情况，并愿承担一切责任，委托方和本公司不承担任何瑕疵担保责任。有关对标的介绍的一切资料均是向意向承租方提供的参考，并不构成本公司和委托方对标的任何担保。

四、本场拍卖会是在中拍网络拍卖平台采用电子竞价方式进行，拍租开始前我公司将对未操作过中拍网络拍卖平台的意向承租方进行竞价培训。意向承租方如因前期竞租培训未熟练操作拍租流程，所造成报价不成功的，责任由意向承租方自行承担。

五、意向承租方应在公告规定的咨询时间内认真咨询，实地了解标的物的现状。未咨询或对标的物不了解而参加竞租的，责任自负。意向承租方应充分了解标的的市场价位，谨慎出价，自行承担因报价过高造成的风险责任。一旦应价即表明意向承租方接受该拍品的一切现状（包括缺陷），竞得标的后发生的一切问题均与本公司无关，意向承租方自行承担全部责任，委托方和本公司不承担任何瑕疵担保责任。

六、竞租过程中，意向承租方一定要认真严肃地进行竞租，一经竞价，不得反悔，否则竞拍保证金不予返还，并追究法律责任。

七、未成交的意向承租方，竞拍保证金于拍租结束后5个工作日内无息退还，报名资料费不退。

八、如发生下列情况之一，承租方受让资格自动丧失，所交纳竞拍保证金不予退还，先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托方的补偿。

（1）承租方提供虚假文件、隐瞒重要事实、恶意串通或者采取其他非法手段竞得出让标的。

（2）承租方拒绝签订《成交确认书》。

（3）承租方接到通知逾期不签订《租赁合同》。

（4）承租方未按竞租承诺书和《租赁合同》要求履行义务的。

（5）承租方不按时缴纳成交价款、履约保证金及拍卖佣金的。

竞 租 规 则

一、本规则适用于本公司在中拍平台（下称网络平台）举行的拍卖会，为本公司拍租须知的补充，本规则中意向承租方均为网络意向承租方。

二、参加网络拍租的步骤：意向承租方参加网络拍租会前须在网络平台以自己的身份注册，并保管好个人信息。用注册的用户名和密码登录网络平台，进入需要的拍卖会大厅，点击“参拍申请”，获得登录名和密码。输入登录名称、密码后，可以出价，意向承租方应先到本公司办理竞租手续，填写《竞租申请书》。本公司不接受网络报名。

三、意向承租方一经在网络平台提出参拍申请，即表示认可本公司制定的本次拍租会的拍租资料，包括《特别规定》、《拍租须知》和《竞租规则》。意向承租方可以点击加价幅度加价，也可以直接输入出价，点击确认。

四、意向承租方应该保证所填写信息的准确性、完整性，对系统发出的用户名称、密码等所有信息负有保管秘密义务。因意向承租方信息的错误、不完整、泄露所引起的后果，由意向承租方承担完全责任，本公司不承担任何赔偿责任。

五、凡在网络平台上以意向承租方的用户名称和密码登录后进行的操作，均被视为意向承租方的行为，意向承租方应当对以其用户名进行的所有活动和事件负有法律责任。

六、网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有意向承租方出价，竞价时间重新计算，直至没有意向承租方出价，限时竞价时间结束。意向承租方在限时竞价结束后，根据网络平台提示进行操作，直至标的成交或流拍，网络拍租时间以中拍协网络拍租平台显示时间为准。

七、网络意向承租方可以在公告中“拍租须知下载”处和拍卖大厅“点击此处查看拍租须知”处阅读本期拍租资料。

八、由于网络的特殊性和环境因素，本公司举办的网络拍租会可能受外部多种因素影响。网络拍租过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络意向承租方无法在网上出价的情形。或因网速迟滞可能造成的意向承租方几秒间的出价迟滞情形。意向承租方放弃因上述情形要求拍租人、委托方及平台运营方承担任何赔偿的责任。

九、如果意向承租方以网络平台出现问题为由提出异议，需持中拍网络平台出具的证明。如意向承租方个人使用的设备（本公司不提供竞价设备，由意向承租方自行准备）、线路等原因或因操作不当出现的上述情况，由意向承租方自行负责。

十、本公司不对与网络技术信息相关的有效性、准确性、正确性、可靠性、及时性、质量、稳定、完整作出任何承诺和保证。

十一、成交后承租方需缴纳总成交价金额的1.5‰中拍平台软件使用费。（具体见中拍平台收费规则）

十二、拍租成交后，承租方当天签署《成交确认书》及竞价记录（相当于拍租现场笔录）并按时缴清全部款项及签订《租赁合同》后，与委托方办理标的移交手续。

特别敬告：

1、参加网络平台拍租会的意向承租方，承诺已经对可能发生的系统不稳定情况有充分准备，并放弃因此类故障要求淮北市产权交易中心、拍租人和委托方承担任何赔偿责任。

2、网络平台发送登录名称、密码时不支持手机短信发送。

特 别 规 定

一、具有广告经营业务相关的企业法人，均可参加本次竞租。

二、本次拍租会以标的三年总租金起拍（本场拍租会是以标的以三年总租金作为起拍价，进行有保留价（底价）的增价拍租方式）。图片、面积仅供参考，候车亭交付以实际现状为准，拍租的实际数量与公告中数量有差异的，以实际交付面积为准，不调整租金。

三、未经委托方同意，承租方不得以任何形式转租、转让，如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

四、拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内承租方须与委托方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效后5个工作日内将第一期租金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：*开通会员可解锁*00146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)；履约保证金汇入委托方指定账户，先付款后使用。承租人和委托方签订的合同为三年，租金为不含税价，承租人如需开具发票，所涉及的发票税费则由承租人自行承担。逾期即视为违约，委托方将扣除竞拍保证金不予退还。

五、承租方成功竞得标的后，承租方3日内按照《拍卖法》实施细则向我公司缴纳总租期总租金0.8%佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还,本公司只开具普通票据），拍卖会结束后，佣金直接缴纳至我公司财务处（户名：安徽亿源拍卖有限责任公司；账号：34*开通会员可解锁*000129；开户行：建设银行淮北人民路支行）。

六、承租方凭本公司出具的《成交确认书》、佣金收据及第一期租金成交价款收据和履约保证金收据、签订的《租赁合同》，与委托方办理实物移交手续。

七、承租期内，本次拍租的相山路等相山路等258座带广告灯箱及33座无广告灯箱共计291座候车亭和市区的三角站牌设施均由承租方出资进行管理维护，确保完好、安全运行使用。其中公益广告设置比例为30%，且均匀设置。承租期内承租方要对候车亭设施强化日常检修维护工作，损坏时及时维修，消除安全隐患，确保完好。定期对291座候车亭和市区的三角站牌设施进行卫生保洁，每月进行一次常规清洗，发现污染严重时应当随时保洁（如遇上雨雪冰冻天气，须及时清除站台顶棚积雪）。承租方对291座候车亭和市区的三角站牌设施负管理责任，因此发生的一切安全事故，由承租方负责处理，并由承租方承担相应的法律责任。

八、承租期内，承租方应保证广告画面的美观、完整。对出现问题应及时修复或更换。委托方巡查发现问题要求承租方修复、更换的，承租方必须在接到委托方通知的6小时内修复或更换。承租方若不能及时履行义务，委托方有权直接替承租方组织维修、更换，委托方实施维修、更换费用按委托方与维修方签订的合同价格计算，委托方有权从承租方履约保证金中扣除相应的费用，不足部分承租方另付。

九、承租方需按照规定比例，设置公益广告画面，首次公益广告画面由承租方按照委托方要求进行制作、安装，费用由承租方承担；后期，因政策性或重要活动宣传需要，再次更换的公益广告画面，更换的公益广告画面总面积小于500平方的，仍由承租方负责制作、安装，费用由承租方承担，大于500平方米的，超出部分由委托方负责制作，承租方应按照委托方提供的公益画面按指定的位置、时间进行免费安装、维护。更换后的公益广告画面，承租方仍需履行管理、维护、保洁、安全责任义务。（原画面是软膜的按照软膜制作安装，是喷绘的按照喷绘制作安装。）

十、委托方如未按约定时间内交付拍租标的，承租方与委托方协商解决，本公司不承担任何责任。

十一、承租期内，承租方必须遵守国家和地方政府的法律、政策，不得经营发布国家、地方广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。对有争议的广告内容，群众负面反映强烈的广告画面，承租方接到委托方通知24小时内予以更换。若逾期不更换的，委托方有权更换为公益广告，所花费用由承租方承担并从履约保证金中扣除。

十二、承租方应严格按照淮北市市政工程管理处各项有关制度进行经营，日常维护管理须按市政工程管理处《候车亭维护管理标准及检查考核办法》执行。发布的广告内容必须报备委托方，并经委托方同意方可实施,如因此出现安全事故、经济损失和法律责任,承租方全部承担一切责任。

十三、承租期满后，候车亭广告灯箱使用权随即终止。承租方应在10日内自行拆除广告画面，并确保候车亭和市区的三角站牌设施完好状态移交给委托方，若有损坏候车亭设施，委托方将按新做候车亭的市场价从承租方履约保证金中扣除作为等价赔偿；若承租方拒绝拆除广告画面，委托方有权强行拆除，所需费用也从承租方履约保证金中扣除，不足部分承租方继续承担。

十四、承租方若与其他广告客户签订广告发布合同，合同期限不得超过本合同的期限。否则，超出部分无效，由此发生的一切赔偿责任由承租方负责。

十五、租赁期内，承租方必须保证委托方要求的公益广告数量。因政策性或本市重大活动宣传需要，委托方使用承租方广告位发布公益广告的，承租方应按照委托方要求的时间发布、更换，该期间养护维修费用均由承租方承担。委托方将根据实际受影响的商业广告数量及时间，按照等量折算的原则给予承租方顺延相应的租赁期。

十六、租赁期间，因市政建设或城市规划调整需要，对候车亭位置进行调整、取消的，承租方需无条件接受，并不得提出任何赔偿要求。

十七、承租方逾期付款超过15日，或不按照约定对候车亭进行管理维护等被警告3次以上的，委托方有权单方解除合同。

十八、租赁期内,竞得人不得以任何理由要求减免租金，租期内竞得人经营不善或其它无法继续经营需提前一个月书面告知委托方，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按整月计算,剩余租金退还。（终止合同需扣除履约保证金作为违约金）

十九、租赁期内，因建设需要，由甲方建设或甲方接收管理的新增公交站台候车亭，甲方有权委托乙方进行管理、维护和经营，乙方不得决绝；由此产生的广告效益，甲方委托第三方评估公司进行评估，乙方按照评估价，向甲方支付租金，租金支付按照本合同条款规定执行。

二十、其他未尽事宜详见委托方提供的《租赁合同》。

二十一、特别声明：

1、在拍租前，如委托方根据实际情况要求对拍租标的物停止拍租的，拍租人和委托方对意向承租方不作任何赔偿和补偿。

2、在拍租前，拍租人有权根据实际情况和委托方要求对拍租文书资料作出修改或补充并告知意向承租方。

3、意向承租方须在公告规定时间内完成注册、报名及保证金缴纳手续。意向承租方如因输入账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等个人原因造成无法参与竞租的,由个人承担一切后果和法律责任,公共资源交易中心、委托方及拍卖公司不承担任何责任。

4、意向承租方在拍租前应对标的现状及拍租资料详细了解，意向承租方办理竞租手续后，即视作认可本公司制定的本次拍租会的拍租资料，包括《特别规定》、《拍租须知》和《竞租规则》，并愿意承担相应的法律责任。

5、本公司有权依据此次拍卖会，解释和处理本规定及本规定以为的特殊问题和未尽事宜，最终解释权归我公司所有。

承诺书

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的：

1、扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司基本账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转至委托方指定账户，还需按《租赁合同》约定承担相应责任。

2、原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；

3、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为承租人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。

意向承租方承诺：对本次拍租标的已完全了解、实地查看并对标的实际现状无异议，自愿参加竞租，同意遵守本《竞租规则》（含安徽亿源拍卖有限责任公司拍租须知、竞租规则、特别规定）所列条款。

意向承租方签字承诺：

年 月 日