受哈密新鲁硅业科技有限公司管理人委托，我公司将于*开通会员可解锁*12时起至*开通会员可解锁*12时止（延时除外）在“中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn/)”（处置单位：哈密新鲁硅业科技有限公司管理人，监督单位：哈密垦区人民法院，拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司）公开拍卖哈密新鲁硅业科技有限公司资产，现公告如下：

一、拍卖标的物

1、土地使用权：位于新疆维吾尔自治区哈密地区第十三师二道湖工业园区骆驼圈子产业园的哈密新鲁硅业科技有限公司（以下简称新鲁硅业公司）所属的土地使用权，用途为工业用地；性质为出让；土地使用权面积：54002. 7平方米；使用期限自*开通会员可解锁*始，使用期限50年。

2、地上建筑物：位于新疆维吾尔自治区哈密地区第十三师二道湖工业园区骆驼圈子产业园的哈密新鲁硅业科技有限公司所属的地上建筑物，均为自建，结构为砖混，主要为：办公室、宿舍、厂房、库房、冶炼车间，建筑时间约为2008年至2011年，均未办理《房屋所有权证》或《不动产权登记证》，所有房屋建筑物现状为闲置状态，维护保养状况较差。

3、机器设备、设施：整流柜ZHS-60000A5 60V、破碎设备、变压器及配套设施12500KVA、输电架设塔及高压设备35KV、变压器低压线柜250KVA、地磅120型、龙门吊、用电设备、消防设施、消防设备等。

4、其他附属物：冶炼炉A（4台）、冶炼炉B（4台）、地坪、树木若干、供水井一个，附着物维护保养状况较差。

详见新疆嘉思特价格评估有限公司（新嘉价新嘉价估字(2021) 2132-1号）价格评估报告（机器设备中的用电设备、消防设施、消防设备不在价格评估报告之内）。

二、拍卖标的当前状况

所有房屋建筑物和构筑物均为闲置状态，外观陈旧，维护保养较差；房屋建筑物和构筑物基础有沉降现象，部分房屋门窗无法正常使用。

三、拍卖标的起拍价为：8,500,000.00元；竞买保证金为1,700,000.00元（竞买保证金不计利息）；增价幅度为1万元及其整倍数。本次拍卖计价货币为人民币。

四、本次拍卖标的按现状拍卖，拍卖标的名称、面积、外观、型号、质量、数量及内在质量等信息，以拍卖标的实物现状为准。

五、拍卖标的预展时间及说明。

自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止在标的所在地预展（集中看现场时间*开通会员可解锁*北京时间12：00），竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，到相关部门核实了解相关情况，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的现状予以确认，竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，管理人和拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。

六、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、企业办理竞买手续携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件，可自行在平台注册报名，也可线下报名，接待地址：乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路38号北园春城一号办公楼2111.2112室。

3、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

4、与本拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：拍卖会结束前。竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。管理人指定账户【账户名称：哈密新鲁硅业科技有限公司管理人，账号：1*开通会员可解锁*；开户行：中国银行股份有限公司哈密火车站支行；行号：1*开通会员可解锁*】。请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好“中拍平台”竞拍账户并向管理人足额交付竞买保证金，以免影响参与竞拍。

6、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

7、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》中的要求，调查标的信息、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、保证金和余款支付

拍卖结束后未能竞得拍卖标的且无其他违约行为的竞买人，其竞买保证金由管理人按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。竞买保证金不计利息。 拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金可冲抵拍卖成交价款。 拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）必须在拍卖成交之日起10日内缴入管理人指定账户【账户名称：哈密新鲁硅业科技有限公司管理人，账号：1*开通会员可解锁*；开户行：中国银行股份有限公司哈密火车站支行；行号：1*开通会员可解锁*】。 由于新鲁硅业公司为破产清算状态，开具发票需与税务局进行核算并经税务局同意后方可开具，管理人不保证可以及时开具发票。 竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担可能的风险和后果。 买受人须于付清拍卖成交余款后10日内，凭付款凭证及相关身份材料及委托材料（如有）到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》，持《拍卖成交确认书》到新鲁硅业公司管理人处办理拍卖标的交付事宜。

6、拍卖成交后买受人悔拍（包括买受人逾期足额支付所有款项）的，管理人可以决定重新拍卖，且买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的拍卖费用损失、弥补重新拍卖价款或后续拍卖成交价低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

八、拍卖标的交付

1、拍卖成交后，买受人须按照管理人确定的时间和期限前往拍卖标的现场领取拍卖标的。买受人自行承担领取拍卖标的产生的费用。买受人未按约定期限领取拍卖标的的，拍卖标的发生意外事故造成损坏或损失的责任由买受人承担。

2、拍卖成交后，拍卖标的需办理产权变更登记过户的，由买受人自行到相关主管部门办理变更登记过户手续，管理人和拍卖人予以必要的配合。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，管理人和拍卖人不承担任何违约责任及其他法律责任。

3、因新鲁硅业公司欠缴土地出让金滞纳金，未办理土地使用权权属证书，新疆生产建设兵团第十三师自然资源和规划局已向管理人申报债权2678188元，新鲁硅业公司因欠缴土地出让金产生的滞纳金，将作为破产债权，从新鲁硅业公司破产财产变价款中依法予以清偿。另，因新鲁硅业公司未办理土地使用权登记证书，在本次拍卖成交，办理土地使用权过户手续时，极有可能需要新鲁硅业公司先办理国有建设用地土地使用权登记证书，后再将土地过户至买受人，在办理时，如产生依法应由新鲁硅业公司缴纳的税、费，将由新鲁硅业公司承担；如依法应由买受人缴纳的税、费，将由买受人承担。

九、税、费承担

1、拍卖成交后产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，其中出卖人应承担缴纳增值税、土地增值税、企业所得税、印花税的义务，买受人应承担缴纳契税、印花税的义务。具体纳税义务以税务机关规定为准。

2、拍卖佣金由买受人于拍卖成交之日起5个工作日内，按拍卖成交价的0.5％支付给拍卖人【名称：新疆九鼎轩拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行；行号：3*开通会员可解锁*；账号99*开通会员可解锁*03。】

3、软件服务费由中拍平台收取，买受人自行登录后台按拍卖成交价的0.15％向中拍平台支付软件使用费（单个标的软件使用费上限为10万元）。付费方式及软件使用费金额等详见《中拍平台收费规则》。

十、拍卖方式及竞价规则

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式，网络在线竞价。

2、本次拍卖为设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

3、竞买人须遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

十一、特别事项说明

1、新鲁公司与新疆恒桥碳材料科技有限公司存在纠纷的财产不属于本次破产财产拍卖范围，由新疆恒桥碳材料科技有限公司自行拆走，具体包括：槽钢、工字钢、铜排16块、成品库大棚、原料大棚、脱硫装置、监控一套。

2、新鲁公司与哈密胡杨林碳材料科技有限公司存在纠纷的财产也不属于本次破产财产拍卖范围，由哈密胡杨林碳材料科技有限公司自行拆除，具体为：龙工牌叉车1台、山东临工牌30型铲车1台、成品破碎设备1套（包括破碎机、除尘器、配电柜、传送带等）、脱硫塔1套（包括潜水泵2台、配电柜1台等）、脱硫管粗管、脱硫罩1套（10节）、钢结构库房1间（60*20米）、滚筒筛1套（包括料箱、传送带等）、冶炼炉护罩24套（炉头安全网）、厂房小配电箱7台、石墨电极（6台炉子）、冷却水包48个、铜排12台炉子、铝排6台炉子、龙门吊平台1个、车间内配电柜及电缆（粗）、250变压器1台（含供电系统）、水泵4台、水罐3个（旧火车水罐）、水泵彩板房1间、铜软连接片12片、厂房外配电柜3台、反应箱20片、生铁炉墙板91块、灭火器10个、电焊机2台、氧气瓶2个、办公室宿舍房顶电缆、循环水池1套、22瓦循环水泵2台、复印机1台、化验室设备1套（平台2个、配电柜1个、水桶11个、破碎机1台及部分设备）。

3、新鲁硅业公司因与新疆恒桥碳材料科技有限公司、哈密胡杨林碳材料科技有限公司租赁纠纷，可以从新疆恒桥碳材料科技有限公司、哈密胡杨林碳材料科技有限公司取得的赔偿财产，均归新鲁硅业公司所有，不在拍卖财产范围之列。

4、无论新疆恒桥碳材料科技有限公司、哈密胡杨林碳材料科技有限公司需要自行拆除的资产在拍卖过程中拆除完毕，还是在拍卖成交后拆除完毕，买受人均不得要求新疆恒桥碳材料科技有限公司、哈密胡杨林碳材料科技有限公司或新鲁硅业公司对拆除后土地或资产进行修复或清理（具体包括但不限于：①可以不拆除围墙、围栏、电动伸缩门、铁大门2个、埋藏于地下的旧火车水罐1个、供水管道90米、库房防盗门3个、生活污水处理系统1套、原料大棚基础、成品库大棚基础，也无需赔偿，②可以不修复厂区大门，也无需赔偿，③拆除成品破碎设备、脱硫塔、滚筒筛、石墨电极、冷却水包、铜排、铝排、铜软连接片、办公室宿舍房顶电缆、循环水池、22瓦循环水泵、监控等设施、设备时，对新鲁硅业公司厂区内设施、设备等物品造成损坏的，可以不恢复原状，也无需赔偿，④可以不回填循环水池，也无需赔偿；⑤可以不拆除脱硫装置土建基础，也无需赔偿，⑥无需移交消防工程施工图纸、施工资料。

5、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖标的《竞买须知》。有关瑕疵请竞买人自行到拍卖标的现场详细了解，竞买人参与竞拍视为对已知和未知瑕疵的接受。

拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司

电话： *开通会员可解锁*

联系人：李经理 *开通会员可解锁*

公告查询请登录中拍平台官网网站：https://paimai.caa123.org.cn/

新疆九鼎轩拍卖有限公司

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为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的，未竞得拍卖标的的竞买保证金，按款项原路不计息如数退还。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，委托人按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,或者发现其他竞买人之间存在恶意串通等违法情况致使您权益遭受侵害的,您可以向哈密垦区人民法院投诉或举报。