受委托，本公司定于*开通会员可解锁*上午9时30分起至9时43分止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖以下标的:

一、标的情况：

浙江省嘉兴市平湖市原平湖市花园箱包有限公司建筑物、构筑物的拆除处置权（详见表1，实际以现场为准），标的位于平湖经济开发区北环路988号，起拍价530714元，拍卖保证金10万元。

表1、原平湖市花园箱包有限公司建筑物及构筑物拆除处置权明细表

二、报名条件：参拍者须为具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的法人单位；携带营业执照、法定代表人身份证、企业资质证书、安全生产许可证、授权委托书（如有）、代理人身份证（如有）及公章现场办理竞拍报名资格审查手续。拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人。

三、本次拍卖采用网络增价拍卖方式：一人报名出价满足交易条件即可成交。

四、展示看样及报名：即日起至*开通会员可解锁*16时止接受咨询、查勘标的与报名(集中看样时间为6月24日)，展示地点于标的所在地，竞买人须于*开通会员可解锁*16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司嘉兴分公司，开户行：中国银行平湖东湖支行，账号：367586475814）缴纳相应拍卖保证金后，按规定办理网络报名手续。拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

五、联系地址：平湖市汇银大厦A座4楼423室。

六、联系电话：*开通会员可解锁*（看样请提前联系）。

浙江三江拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《竞买须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。

一、标的：浙江省嘉兴市平湖市原平湖市花园箱包有限公司建筑物、构筑物的拆除处置权（详见拍卖公告中表1，实际以现场为准），起拍价530714元，拍卖保证金10万元。

1、位于浙江省平湖市原平湖市花园箱包有限公司（平湖经济开发区北环路988号）建筑物及构筑物的拆除处置权，拍品仅为房屋、棚、围墙、水泥场地等的拆除处置权(须在规定时间内拆除)。

2、拍品的质量要求：将房屋拆除至原室外地坪，地下基础应彻底挖除；禁止出现直径或边长大于30CM的块体，施工现场产生的混凝土块、建筑垃圾等根据相关规定进行处置，不得就地填埋，不得平摊在拆除区块内；固废和危废等均由买受人按环保要求处置；在拆除过程中应确保与相邻物业分隔完好，基础稳固，不得损坏相邻物业的建构筑物和管线；不得进行土方回填，未经审批私下进行偷倒被行政执法立案查处一次扣除履约保证金的20%，立案查处二次扣除履约保证金30%，立案查处三次的履约保证金全部扣除。

3、拍品的工期要求：被拆除房屋全部移交给买受人后30天内（且须在*开通会员可解锁*前）按质量要求全部拆完，并清运完建筑垃圾，由于买受人原因造成不能按合同工期拆除完毕，从买受人接收被拆除房屋之日起，合同工期每推迟一天，按贰仟元/天支付违约金。

4、拍品的起拍价、成交价均为总价；建筑面积以产权证记载和价值时点现场勘察的面积为依据。拆除拍品的实际面积以移交时的现状为准，拆除时以委托人指定的现场现状拆除范围、界至为准；部分建筑物未进行产权登记，面积为经现场勘测测量面积作为估价建筑面积。拍卖成交后如有面积差异及数量的缺失不影响最终的成交价，委托人和拍卖人不承担多退少补的责任。

5、委托人、拍卖人不能保证本次拍卖拍品的真伪或者品质，及其他可能未告知的其它瑕疵。竞买人取得拍卖资料后，应仔细阅读拍卖资料内容，对拍卖资料有疑问的，应在竞买前向拍卖人咨询。竞买人可到现场察勘，也可以自行对拍品的相关情况进行了解和调查。对拍品有异议的，应在参加竞买前提出。竞买人一旦参加竞买，即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人要求：

参拍者须为具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的法人；竞买人须携带营业执照、法定代表人身份证、企业资质证书、安全生产许可证、授权委托书（如有）、代理人身份证（如有）及公章现场办理竞拍报名资格审查手续并在*开通会员可解锁*16时前办理网络报名及交纳拍卖保证金10万元（不计息）。拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人。

三、拍卖注意事项：

1、买受人在付清全部拍卖成交款项后将由委托人将拍品移交给买受人，并签订《拆除合同》、《安全生产管理协议》等。买受人竞得拍品后、在移交拍品前即自行安排人员看管好拍品内各项财产，如在拍卖日之后的整个拆运期间有缺失、偷盗的，与拍卖公司和委托人无关。拆除、运输及土地平整等拆除过程中所需的所有费用均由买受人承担。拍品拆运过程中需办理的各类许可证（如拆除设备、拆除房屋、环保、保险等）均由买受人办理，办理手续过程中的一切费用，均由买受人承担。买受人必须做好安全工作及办理保险手续（人员意外险不低于100万元/人），所有手续及办理费用均由买受人自行承担，拍品拆运、装卸过程中如发生各种人身伤害或拆运、装卸设备、设施损坏事故的，均由买受人负责。拍品的拆除属高空、危险作业，买受人须严格按照管理条款做好安全工作，拍品拆运、装卸过程中如发生各种人身伤害或拆运、装卸设备、设施损坏事故的，均由买受人负责。

2、履约保证金为10万元。买受人的拍卖保证金在拍卖成交且付清成交款及拍卖佣金后转作履约保证金。在买受人按约定履行全部建构筑物拆除、垃圾清运和场地平整，并经委托人验收合格后退还。

3、拍卖成交后买受人须在*开通会员可解锁*前付清拍卖成交款、拍卖佣金及中拍平台软件使用费。付清全部款项后凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》、《拆除交接单》至委托人处登记，并在30天内（且须在*开通会员可解锁*前）拆运完毕。

拍卖成交款及拍卖佣金直接付至拍卖人指定账户。

4、拍卖成交后，买受人可获得委托人开具的增值税发票；拍卖佣金由拍卖人开具增值税发票。

5、拍卖成交后，买受人须按成交总额1.8%向拍卖人支付拍卖佣金。

6、拍卖成交后，买受人另须向中拍平台另付0.15%的软件使用费。

7、买受人如未能到期付清全部成交款项、拍卖佣金和软件使用费时，则视作违约处理，拍卖保证金即转为违约金，买受人无权要求返还,拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条追究法律责任。如标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。

四、拆除的基本要求，详见《拆除合同》：

1、买受人对拍品和清理现场时清运出的杂物堆放、处置必须符合各级安全、环保和相关部门的规定和要求，如因买受人在堆放、处置过程中发生安全和污染环境等问题，所有责任由买受人自行负责，委托人及拍卖人不承担任何责任。

2、买受人在拆除过程中，必须做好防尘措施。拆除后的场地标高以原始地坪标高为准。拆除完成后的建筑垃圾必须用符合环保标准的环保网进行覆盖好（费用自理）

3、买受人按委托单位要求在*开通会员可解锁*前必须拆除并装运完指定范围内的全部拍品的残值资产，并整理清除现场卫生和杂物。

拆除内容及要求：拆除内容为拆除范围内的所有建筑物（含地下基础），所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期。

4、一般对工程的要求：

（1）竞拍后施工单位自行及时设置不低于2.5米的围挡封闭，及所有裸露土用防尘网苫盖，并喷水达到自然固化，早晚各喷水一次。围挡施工时间由实施单位通知。

（2）房屋拆除前，设网架墙对拆除周边进行封闭，悬挂隔尘网，网架墙顶排设喷水嘴，喷雾高度不得低于2米，防止粉尘扩散和降低噪声影响。

（3）房屋拆除阶段用高压喷水车、雾炮随时降尘。

（4）合理安排施工时间，控制早、晚施工时间。

5、工程施工工艺

（1）湿施法建筑垃圾清运，装载不超高，满载时必须苫盖，出入大门时行走湿润的地毯，并设专人实时清扫。

（2）拆除、运输设备需使用符合排放标准的机械设备。

（3）建筑物拆除放倒必须即时防尘毡苫盖并喷水达到自然固化。

6、临时应对措施

（1）接到主管部门需要暂停工时，应立即停工待命。

（2）有停工预警时停工待产或停止产生易飞扬颗粒物工序停工。

7、加强公司内部管理。

（1）某一工序施工前，要及时召开防扬尘、防污染会议。

（2）实行项目经理负责制，公司督促检查等措施。

（3）施工现场设专人检查防扬尘、防污染情况，监督员有权处理任何违反规定的人和事。

8、如拆除过程中发生纠纷及拆除受阻问题，由施工单位自行负责解决。

9、买受人须做好拆除工程前的各类备案工作，如：环保、安监、保险等事宜。

五、拍卖方式

本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价，价高者得。

在网络拍卖开始后，自由竞价时间（10分钟），竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮（本次拍卖设定加价幅度为1000元），竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（3分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续3分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价（达保留价）的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

六、竞买人报名竞买事宜

竞买人须于*开通会员可解锁*16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司嘉兴分公司，开户行：中国银行平湖东湖支行，账号：367586475814）缴纳相应拍卖保证金后，按规定办理网络报名手续。

拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

七、标的展示

自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止，咨询电话：*开通会员可解锁*罗女士。标的具体情况以竞买人实地踏勘为准（拍卖公司提供的数据仅供竞买人参考）。

八、拍卖时间和地点

1、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9时30分起至9时43分止（延时除外）。

2、拍卖网址：中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）。

九、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责，竞买人一旦缴纳拍卖保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款。

十一、法律责任

1、买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权在买受人违约时将买受人的拍卖保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《电子成交确认书》，收回标的重新拍卖；同时按《拍卖法》第39条规定：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

⑴拍卖成交后，买受人不与拍卖人签订《电子成交确认书》的。

⑵买受人不能按时支付拍卖成交价款和拍卖佣金，经催讨依然无法付清的。

⑶买受人不按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。

2、参与标的竞价的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。拍卖公司和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保。

十二、其它说明

1、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还拍卖保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任。

2、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。

3、因本《网络拍卖竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向标的所在地人民法院提起诉讼。经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费。

4、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。

5、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。

浙江三江拍卖有限公司

*开通会员可解锁*