拍卖公告

受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午10点在中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价方式二次公开拍卖无极县盐业专营公司家属楼房产一套，建筑面积138.97平方米。

即日起标的展示，标的展示地点：无极县。竞买人须于*开通会员可解锁*12:00前交纳保证金（以到账时间为准）并在中拍平台上传相关身份证件资料进行网上报名，我公司资格审核通过后方算报名成功，逾期不受理。

联系电话：*开通会员可解锁*

河北中昌拍卖有限公司

受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午10：:00在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对一处房产进行二次公开拍卖，现就本场拍卖会有关竞价事宜敬告各位竞买人。

中拍平台是在拍卖活动中为拍卖各方提供服务的交易平台，在该平台的用户均应遵守中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。

一、拍前准备

1、阅读公告

请竞买人在竞拍前，仔细阅读公告，了解标的详情，知悉标的起拍时间、保证金缴纳、标的现状、缴纳尾款的时间和方式、其他注意事项。

2、实地看样

本次拍卖标的以现场展示的现状为准，竞买人应在展示时间内亲自到现场查验拍卖标的状况。

二、竞买报名

1、竞买人需要登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行注册操作。个人和机构均可报名。

2、注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。

3、进入本场拍卖会找到准备竞拍的标的，进入该标的详情页面，点击“报名”按钮进行报名。报名时务必填写真实姓名和准确身份信息、电话号码，当出现 “您已报名成功”的提示后，联系我公司缴纳保证金和报名费。

4、竞买人一经报名参与本次网络拍卖，视为已确认接受竞买须知及公告等相关材料的一切条款，不再进行线下报名确认。

5、保证金及报名费的缴纳

1）拍卖公司将对已完成报名和缴费的竞买人发放竞拍权限。报名费一旦交纳无论标的是否成交均不退回。

2）竞买保证金10万元，在公告规定期限内通过转账方式汇至我公司银行账户：

开户行：中国建设银行无极支行

户 名：河北中昌拍卖有限公司

账 号：*开通会员可解锁*050501558

注意：

竞买人必须使用本人同名账户进行转账，备注“房产竞买保证金及报名费”，否则我公司无法确认竞买人身份，将导致竞买人无法获得竞拍权限，由此产生的不利后果竞买人需自行承担。

付款方式必须为转账方式，能显示竞买人付款帐号，方便我司财务人员原帐号退还竞买保证金。

6、竞拍权限的发放、查询

1）已缴款的竞买人，请在拍卖公告规定时间内尽快完成报名程序。

2）完成报名和缴款的竞买人，我公司完成审核和竞买权限的分配，请竞买人关注报名标的是否获得参拍资格。

3）竞买人可通过以下任一方法操作，确认参拍标的是否获得参拍资格：

a.登录个人中心—我的竞拍—委托拍卖，由此界面查看准备拍卖的标的，标的显示“参拍中”，则代表已获得参拍资格，等待开拍；

b.凭账号密码进入网上竞买大厅找到报名标的，在详情页面“您已报名成功”字样已变为“等待开拍”字样, 则代表您已获得此标的的参拍资格，等待开拍。

三、出价竞拍

1、拍卖会开始前，竞买人应凭账号及密码提早进入网络拍卖大厅，熟悉网络竞价系统和流程，准备参拍。

2、由于互联网的特殊性、复杂性和脆弱性，竞买人应充分认识网络竞价可能产生的风险；以下情形发生时拍卖公司及交易平台不承担任何经济及法律责任：

1）因网络延时给网络竞买人带来不利后果的；

2）交易系统故障、网络系统故障导致交易系统不能正常运行的；

3）因不可抗力、意外事件、非法网络入侵等非可控因素，导致交易系统不能正常运行的；

4）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；

5）依法不承担法律责任的其他情形。

3、若拍卖会进行中，中拍网拍卖平台发生突发事件造成网络中断，拍卖会无法继续进行时，拍卖公司将通过电话或网络等联络方式，把拍卖会的进程及后续相关事项告知竞买人；竞买人在竞买过程中请保持电话通畅，若竞买人联系电话无法接通的拍卖公司不承担责任；

4、竞买人出价不得低于起拍价，加价幅度见竞价界面，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。

5、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

6、网上交易过程中所涉及的时间，以交易系统服务器时间为准。

7、竞拍规则

1）本场拍卖会标的于*开通会员可解锁*上午10时起开始竞价。

2）网络竞价周期

本次拍卖活动采用网络竞价方式进行，网络拍卖从起拍价开始以增价拍卖方式竞价，拍卖开始后，竞买人登录网站即可在起拍价的基础上自由出价。自由出价后按规定的时限进行倒计时，如有更高的有效出价则自动覆盖前一个出价，并同时产生新的规定时限，直至倒计时结束没有新的有效出价为止。当前出价最高的竞买人即为最终买受人，该标的竞价即告结束。

竞买人的最高应价经互联网电子竞价系统确认或以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。乙方应当于 2 个工作日内到本公司签署《拍卖笔录》和《成交确认书》，拒绝签名或者盖章的，不影响拍卖成交。

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

3）拍卖结束时出价最高且满足条件即确认成交，并自动弹出成交提示信息；

4）由于限时竞价时间较短，且网络存在延迟现象，敬请竞买人尽早出价。

四、拍卖风险提示

1、本公司仅就拍卖标的现状进行拍卖，委托人及本公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买人应在拍卖会前充分了解拍卖标的情况，实地勘验拍卖标的物，仔细审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，详细阅读《竞买须知》等相关文件，竞买人进入网络拍卖会场参与竞买的行为，视为已接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得，放弃了对该拍卖标的瑕疵提出异议的权利，并对自己的竞买行为负法律责任。

2、拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款、拍卖佣金及其他费用的，本公司将按《拍卖法》第三十九条第二款“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及委托人的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。

五、拍卖后买受人付款

1、拍卖成交后，买受人应在拍卖会当日起的2日交清全部成交款及相关费用，向拍卖人支付成交额5%的拍卖佣金。

2、竞买人竞买成交后，竞买保证金抵扣成交款和拍卖佣金，竞买不成交， 3日内退还竞买保证金（不计利息）。

3、成交后款项转入以下账户【买受人务必使用本人同名账户进行转账，否则我公司无法确认缴款人身份】

开户行：中国建设银行无极支行

户 名：河北中昌拍卖有限公司

账 号：*开通会员可解锁*050501558

4、买受人逾期或拒绝支付以上款项须承担违约责任，已付的竞买保证金（履约定金）不予退还，标的再行拍卖时，拍卖人有权拒绝违约买受人参加竞买。

六、特别提示

1、拍卖人不负责房屋过户等事官，买受人需自行到相关部门了解、办理过户手续，涉及房产过户相关税费由买受人承担。

2、关于标的物我公司再次特别提醒：拍卖人与委托人按照《拍卖法》第六十一条在拍卖前声明不承担该标的物所有瑕疵担保责任，请竞买人务必现场看房，尽职调查。拍卖标的物可能存在尚未发现及未说明的瑕疵，竞买人应自行了解并查验。竞买成功，不得以任何理由要求取消拍卖、退房、退保证金或者其他任何赔偿。

3、竞买人成交后需向中拍平台支付软件使用费。

河北中昌拍卖有限公司